P LAN DE MODERNIZACIÓN, MEJORA E INCREMENTO DE LA

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1 P LAN DE MODERNIZACIÓN, MEJORA E INCREMENTO DE LA COMPETITIVIDAD DE P UERTO DE LA C RUZ Tomo 2: Fichero de actuaciones MAYO 2012

2 Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad de Puerto de la Cruz Tomo 2: Fichero de Actuaciones Mayo Fichas de actuaciones en el espacio privado: CÓDIGO DENOMINACIÓN PRA01 Hotel Orotava Palace PRA02 Hotel San Borondon PRA03 Hotel Miramar PRA04 Hotel Marte PRA05 Hotel Casa del Sol PRA06 Hotel Semiramis PRA07 Apartamentos Pez Azul PRA20 Hotel Internacional PRA08 Apartamentos Park Plaza. PRA09 Hotel Tigaiga PRA10 Apartamentos Parque Vacacional EDEN PRA11 Hotel Marquesa PRA21 Hotel La Paz PRA12 Hotel Condesa PRA13 Hotel San Telmo PRA14 Hotel Nopal PRA15 Apartamentos Carabella PRA16 Apartamentos Carabella II PRA17 Apartamentos Bellavista PRA18 Hotel Riu Garoe PRA19 Hotel Los Príncipes PRA22 Hotel Atalaya PRA23 Complejo Turístico - Recreativo La Chiripa PRA24 Comp. Turístico - Recreativo Risco de Oro PRA25 Hotel La Costa Fichas de actuaciones en el espacio privado: Actuaciones de equipamientos privados CÓDIGO DENOMINACIÓN PRE01 Loro Parque (Ampliación) PRE02 Museo del Comercio y la Ilustración Europea PRE03 Centro turístico Casona El Robado PRE04 P. temático de V. clásicos "Ismael Hernández" PRE05 Mirador y Punto de Montaña La Horca PRE06 Espacio temático Pozo de Las Dehesas PRE07 Salas recreativas (Alhambra y Tenerife Palace) Fichas de actuaciones en el espacio público: Actuaciones infraestructurales y dotacionales CÓDIGO DENOMINACIÓN PUID01 Playa Martiánez PUID02 Puerto y Parque Marítimo de Puerto de la Cruz PUID03 Jardín Botánico PUID04 Centro de actividades Taoro. PUID05 Complejo histórico-científico Casa Amarilla PUID06 Complejo Deportivo de San Felipe PUID07 Complejo de actividades Estación de Guaguas

3 Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad de Puerto de la Cruz Tomo 2: Fichero de Actuaciones Mayo Fichas de actuaciones en el espacio privado

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5 Hotel Orotava Palace PRA01 Renovación y mejora (equipamientos y servicios) Situación AGUILAR Y QUESADA 3 Catg. Actual 4* Nº de camas 472 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: Nueva piscina, bar exterior y zona de restauración. Gimnasio. Tiendas Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 12 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana:

6 Hotel San Borondon PRA02 Rehabilitación integral, ampliación y mejora Situación AGUSTIN ESPINOSA 2 Catg. Actual 3* Nº de camas 222 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: Centro de salud y Belleza, Sala de audiciones, Zona de acceso de vehículos, aparcamiento (196 plazas: 122 de uso público rotatotio o para residentes) Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 3 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Sustitución parcial y Reconstrucción por fases. Aumento de categoría de 3* a 4*, y aumento a 222 plazas hoteleras. Condiciones de ordenación según ficha adjunta

7 Hotel Miramar PRA03 Rehabilitación y mejora Situación PARQUE TAORO S/N Catg. Actual 3* Nº de camas 271 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: 0 Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 8 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Posibe unificación de parcelas con el hotel Atalaya. Aumento de categoría de 3* a 4*

8 Hotel Marte PRA04 Rehabilitación y mejora Situación Dr. INGRAM 20 Catg. Actual 3* Nº de camas 170 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: Nuevo Acceso a la cafetería Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 6 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Aumento de categoría de 3* a 4*.

9 Hotel Casa del Sol PRA05 Rehabilitación y mejora Situación FINLANDIA 4 Catg. Actual 3* Nº de camas 80 Sup. Suelo Catg. Prop. 3* Instalaciones: Aparcamiento, nuevo restaurante y Spa. Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 5 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Intervención en parcela colindante con reordenación de la UA-103.

10 Hotel Semiramis PRA06 Rehabilitación y mejora Situación LEOPOLDO COLOGAN ZULETA 27 Catg. Actual 5* Nº de camas 552 Sup. Suelo Catg. Prop. 5* Instalaciones: Concesión para la regeneración uso de la piscina natural existente en la costa. Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 4 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: La ocupación de la parcela por parte de la edificación, y las condiciones volumétricas, son las existentes en la edificación actual, de acuerdo a la licencia conforme a la cual se construyó el establecimeinto.

11 Apartamentos Pez Azul PRA07 Rehabilitación y mejora Situación RECTOR BENITO RODRIGUEZ RIOS 1 Catg. Actual 3* Nº de camas 270 Sup. Suelo Catg. Prop. 3* Instalaciones: Aparcamientos y Spa. Principal Asociado Compatibles Turístico apartamento 5 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana:

12 Apartamentos Park Plaza. PRA08 Rehabilitación y mejora Situación JOSE DE ARROYO 2 Catg. Actual 2* Nº de camas 98 Sup. Suelo 365 Catg. Prop. 3* Instalaciones: Piscina. Cafetería Principal Asociado Compatibles Turístico apartamento 7 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Según PEPCH Aumento de categoría de 2 llaves a 3 llaves.

13 Hotel Tigaiga PRA09 Rehabilitación y mejora Situación PARQUE TAORO 28 Catg. Actual 4* Nº de camas 158 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: Centro de Bienestar (Sala de sauna, masajes y Pilates). Nuevo aparcamiento Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 5 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana:

14 PRA10 Apartamentos Parque Vacacional EDEN Rehabilitación y ampliación Situación FRANCIA 8 Catg. Actual 3* Nº de camas 520 Sup. Suelo Catg. Prop. 3* Instalaciones: Mejora zona de accesos. Ampliación de jarfdines. Principal Asociado Compatibles Turístico apartamento 10 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: vinculada a la reordenación del ámbito determinado como R 8 (unidades de actuación UA 20 y UA 103). Ampliación con Villas o nuevos Apartamentos, a consgtruir en parcela vacante

15 Hotel Marquesa PRA11 Rehabilitación Situación QUINTANA Catg. Actual 3* Nº de camas 163 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: Espacio expositivo sobre la historia del Hotel Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 5 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Según PEPCH Aumento de categoría de 3* a 4*, y unificación con el hotel Condesa. (Ver ordenanzas PEP CH)

16 Hotel Condesa PRA12 Rehabilitación Situación QUINTANA 11 Catg. Actual 3* Nº de camas 88 Sup. Suelo 392 Catg. Prop. 4* Instalaciones: 0 Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 5 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Según PEPCH Aumento de categoría de 3* a 4*, y unificación con el hotel Marquesa. (Ver ordenanzas PEP CH)

17 Hotel San Telmo PRA13 Rehabilitación Situación PASEO SAN TELMO 18 Catg. Actual 3* Nº de camas 174 Sup. Suelo 857 Catg. Prop. 3* Instalaciones: 0 Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 5 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: (Ver ordenanzas PEP CH) Según PEPCH

18 Hotel Nopal PRA14 Rehabilitación Situación SAN JUAN 17 Catg. Actual 3* Nº de camas 96 Sup. Suelo 650 Catg. Prop. 3* Instalaciones: 0 Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 5 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Según PEPCH

19 Apartamentos Carabella PRA15 Rehabilitación Situación RICHARD J. YEOWARD 1 Catg. Actual 2* Nº de camas 90 Sup. Suelo Catg. Prop. 3* Instalaciones: Aparcamientos y Spa. Principal Asociado Compatibles Turístico apartamento 3 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Aumento de categoría de 2* a 3*. Posible unificacción con el establecimiento colindante para formar una sola unidad de explotación

20 Apartamentos Carabella II PRA16 Rehabilitación Situación RICHARD J. YEOWARD 3 Catg. Actual 2* Nº de camas 65 Sup. Suelo Catg. Prop. 3* Instalaciones: 0 Principal Asociado Compatibles Turístico apartamento 6 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Aumento de categoría de 2* a 3*. Posible unificacción con el establecimiento colindante para formar una sola unidad de explotación

21 Apartamentos Bellavista PRA17 Rehabilitación Situación EUCALIPTO 4 Catg. Actual 3* Nº de camas 372 Sup. Suelo Catg. Prop. 3* Instalaciones: Apertura de cafetería al paseo peatonal Principal Asociado Compatibles Turístico apartamento 4 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: La ocupación de la parcela por parte de la edificación, y las condiciones volumétricas, son las existentes en la edificación actual, de acuerdo a la licencia conforme a la cual se construyó el establecimeinto.

22 Hotel Riu Garoe PRA18 Reforma Situación DR. CELESTINO GONZALEZ PADRON 3 Catg. Actual 4* Nº de camas 380 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: 0 Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 5 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana:

23 Hotel Los Príncipes PRA19 Rehabilitación y reapertura Situación PLAZA DR. VICTOR PEREZ Catg. Actual 3* Nº de camas 66 Sup. Suelo 555 Catg. Prop. 3* Instalaciones: Según proyecto en redaccción para reapertura. Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 5 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: (Ver ordenanzas PEP CH) Según PEPCH

24 Hotel Internacional PRA20 Rehabilitación y reapertura Situación LA ASOMADA S/N Catg. Actual 3* Nº de camas 211 Sup. Suelo Catg. Prop. 3* Instalaciones: Según proyecto en redacción para reapertura Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 6 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana:

25 Hotel La Paz PRA21 Rehabilitación y nueva autorización Situación LA HAYA 4 Catg. Actual 4* Nº de camas 317 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: 0 Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 4 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Según proyectyo tramitado para nueva autorización. La ocupación de la parcela por parte de la edificación, y las condiciones volumétricas, son las existentes en la edificación actual, de acuerdo a la licencia conforme a la cual se construyó el establecimeinto.

26 Hotel Atalaya PRA22 Rehabilitación y reapertura Situación DINAMARCA 3 Catg. Actual 4* Nº de camas 334 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: Aparcamientos. Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 7 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Posibe unificación de parcelas con el hotel Miramar.

27 PRA23 Complejo Turístico - Recreativo La Chiripa Rehabilitación, mejora y reapertura Situación BELGICA 54 Catg. Actual 4* Nº de camas 500 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: Aparcamientos. Equipamiento complementario. Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 4 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: vinculada a la reordenación de la manzana. Posibilidad de rehabilitación integral o de sustitución de las edificaciones existentes de acuerdo a las condiciones particulares de la ordenanza establecidas para la parcela.

28 PRA24 Comp. Turístico - Recreativo Risco de Oro Nueva construcción Situación 0 Catg. Actual - Nº de camas 220 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: Sala de congresos, Spa, zona de restauración. Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero SN Nº de plantas máximas sobre rasante Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: Hotel 4* (Ver ordenanzas PEP CH) Según PEPCH S/PEPCH

29 Hotel La Costa PRA25 Nueva construcción Situación 0 Catg. Actual - Nº de camas 500 Sup. Suelo Catg. Prop. 4* Instalaciones: 0 Principal Asociado Compatibles Turístico hotelero 4 Condiciones de composición e integración en la morfología urbana: vinculada a la reordenación de la manzana 7a del sector 6 Este, donde se sitúa el BIC Casa Amarilla (PU108)

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31 Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad de Puerto de la Cruz Tomo 2: Fichero de Actuaciones Mayo Fichas de actuaciones en el espacio privado Actuaciones de equipamientos privados

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33 Actuaciones de equipamientos privados Loro Parque (Ampliación) PRE01 Ampliación de instalaciones y mejora del estacionamiento. Situaciónió Instalaciones: Avenida Loro Parque) Aparcamiento subterráneo. Nuevas instalaciones complementarias del equipamiento recreativo Principal Asociado Compatibles Equipamiento recreativo 2 vinculada a la nueva ordenación propuesta para la manzana comercial y dfe espacio libre del ámbito A.A Los Frailes, colindante con el equipamiento y que actualmente se usa como aparcamiento en superficie. (ver ficha de condiciones urbanísticas)

34 Actuaciones de equipamientos privados PRE02 Museo del Comercio y la Ilustración Europea Rehabilitación de casa catalogada con ampliación y adaptación para museo y usos complementarios. Situaciónió Instalaciones: Calle Leopoldo Cólogan Zulueta Zona expositiva, cafetería, restaurante y tienda. Anteproyecto de rehabilitación y museístico Principal Asociado Compatibles Equipamiento cultural 2 Según la Ordenación establecida en el PEP CH, en trámite. / (Casa Cólogan o Casa de La Paz)

35 Actuaciones de equipamientos privados Centro turístico Casona El Robado Rehabilitación de casa y jardín histórico declarados BIC PRE03 Situaciónió Calle Suiza (prolongación). El Robado Instalaciones: Restaurante, cafetería, tienda. Recuperación del jardín histórico Principal Asociado Compatibles Equipamiento recreativo 2 Según la ordenación contenida en la Revisión ió parcial del PGO en UA-12 San Fernando, en trámite

36 Actuaciones de equipamientos privados PRE04 P. temático de V. clásicos "Ismael Hernández" Equipamiento y espacio libre temático sobre los vehículos antiguos y su historia Situaciónió Instalaciones: Trasera calle La Horca Zona expositiva, cafetería, restaurante, tienda y talleres de atención a los vehículos antiguos. Principal Asociado Compatibles Equipamiento recreativo 2 vinculada a la Reordenación de las UA-84, UA-85, UA-89, que se unifican en una sola (ver ficha de condiciones urbanísticas). El espacio libre público tendrá la consideración de parque temático complementario del equipamiento, sin perjuicio del uso y dominio público del mismo. / Nombre completo: 'Parque temático de vehículos antiguos y clásicos Ismael Hernández'

37 Actuaciones de equipamientos privados Mirador y Punto de Montaña La Horca Reordenación del ámbito. Nueva parcela dotacional para la observación e interpretación del paisaje. PRE05 Situaciónió Montaña La Horca Instalaciones: Mirador y punto de interpretación del paisaje. Principal Asociado Compatibles Equipamiento cultural 0 vinculada a la ordenación del ámbito urbano de Montaña La Horca (ver ficha de condiciones urbanísticas). La actuación prevista incluye la adaptación y adecentamiento del acceso peatonal a la montaña.

38 Actuaciones de equipamientos privados Espacio temático Pozo de Las Dehesas Rehabilitación y adaptación de la antigua nave como lugar de referencia a la cultura del agua PRE06 Situaciónió Instalaciones: Calle A. Ruiz Álvarez Restaurante y espacio de interpretación sobre las formas de extracción del agua. Principal Asociado Compatibles Equipamiento recreativo 1 vinculada al ajuste de la ordenación de la parcela y al acuerdo con la comunidad de aguas propietaria. La actuación propuesta incluye la regeneración y mejora del espacio libre perimetreal de la parcela. / (Pozo Machado)

39 Actuaciones de equipamientos privados PRE07 Salas recreativas (Alhambra y Tenerife Palace) Rehabilitación, adaptación y reapertura de equipamientos recreativos Situaciónió Instalaciones: Camino del Coche Propuesta de rehabilitación de las salas de uso recreativo preexistentes, con mejora y modernización de las mismas. Principal Asociado Compatibles Equipamiento recreativo 2 vinculada a la actuación de ordenación R6, del ámbito urbano del Malpaís de la ladera oeste del Taoro (ver ficha de nuevas condiciones de la parcela).pendiente de concretar acuerdo con ambas propiedades.

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41 Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad de Puerto de la Cruz Tomo 2: Fichero de Actuaciones Mayo Fichas de actuaciones en el espacio público Actuaciones infraestructurales y dotacionales

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43 FICHERO DE ACTUACIONES PROGRAMA DE ACTUACIONES EN ESPACIO PÚBLICO Actuaciones infraestructurales y dotacionales Playa Martiánez PUID01 Operaciones estructurales del litoral : Regeneración de la playa. Creacion de dique sumergido parcialmente y ampliación de la superficie de arena de la playa. Situación Instalaciones Avenida de Colón Características generales Según proyecto CONDICIONES GENERALES Según Declaración de impacto ambiental del proyecto

44 FICHERO DE ACTUACIONES PROGRAMA DE ACTUACIONES EN ESPACIO PÚBLICO Actuaciones infraestructurales y dotacionales PUID02 Puerto y Parque Marítimo de Puerto de la Cruz Operaciones estructurales del litoral : Ordenación, licitación conjunta de ejecución y explotación de Puerto y Parque Marítimo, según concurso convocado al efecto. Situación Instalaciones Frente a Calle Mequinez Marina deportiva; Dársena pesquera. Club Náutico, Escuela de Vela, Centro de Buceo. Otros usos propuestos en Anexo IV de documentos del concurso: Sistema de espacios libres públicos (con usos de Restauración); Centro de Talasoterapia; Auditorio; Centro comercial y de ocio; Restauración; Centro de artesanía; Oficina de Información turística; Aparcamientos. Características generales Según Pliegos y documentos anexos del concurso (ver Anuncio por el que se convoca concurso público para la selección de una oferta y ulterior tramitación y otorgamiento de una concesión de dominio público para la construcción y explotación de un puerto deportivo en Puerto de la Cruz (BOC nº 78, de ) y Corrección de errores (BOC Nº 089, de CONDICIONES GENERALES Ver Apéndice de propuesta indicativa de ordenación de la zona del Parque Marítimo.

45 FICHERO DE ACTUACIONES PROGRAMA DE ACTUACIONES EN ESPACIO PÚBLICO Actuaciones infraestructurales y dotacionales Jardín Botánico PUID03 Operaciones estructurales dotacionales : Ampliación (terminación Fase 3 y Fase 4) Situación Avenida Marqués de Villanueva del Prado Instalaciones Centro de visitantes (con sala de proyecciones, sala de exposiciones, aula escolar, restaurante), dependencias de gestión e investigación y nuevos espacios de jardines Características generales CONDICIONES GENERALES 0

46 FICHERO DE ACTUACIONES PROGRAMA DE ACTUACIONES EN ESPACIO PÚBLICO Actuaciones infraestructurales y dotacionales Centro de actividades Taoro. PUID04 Operaciones estructurales dotacionales : Adecuación del edificio Taoro y de su entorno como Centro de actividades, previo concurso público de ideas y proyecto. Situación Instalaciones Carretera del Taoro Las que se contemplen en las Bases del concurso, y se concreten en la propuesta adjudicataria del mismo. Se admiten expresamente los usos previstos en el PEPCH para la zona incluida en su ámbito y los establecidos en las condiciones particulares de las parcelas del entorno ordenadas en este PMM. Características generales La actuación deberá introducir elementos mecánicos que faciliten el acceso peatonal a la zona desde el casco urbano y resolver la dotación de aparcamientos y una parada preferente de transporten público. CONDICIONES GENERALES Se atenderá el acuerdo adoptado por el Pleno del Cabildo de Tenerife, de , por el que se insta al Consorcio a evaluar las alternativas para la rehabilitación y uso del Hotel Taoro y su entorno, incorporando el proyecto que resulte de este análisis i de viabilidad en el Plan de rehabilitación y modernización.

47 FICHERO DE ACTUACIONES PROGRAMA DE ACTUACIONES EN ESPACIO PÚBLICO Actuaciones infraestructurales y dotacionales PUID05 Complejo histórico-científico Casa Amarilla Operaciones estructurales dotacionales : Ordenación de la parcela donde se sitúa el sitio histórico Casa Amarilla, para destinarlo a actividades de estudfio y divulgación científica. Situación Instalaciones Calle Dr. Celestino Gonzalez Padrón Sitio histórico-cultural Casa Amarilla y Centro de Neurociencias del Atlántico Wolfgang Köhler (ULL-ULPGC, Campus de Excelencia Internacional de Canarias ). Restaurante y tienda especializada Características generales CONDICIONES GENERALES Ficha combinada con PR207.Ver Apéndice de propuesta indicativa de ordenación

48 FICHERO DE ACTUACIONES PROGRAMA DE ACTUACIONES EN ESPACIO PÚBLICO Actuaciones infraestructurales y dotacionales Complejo Deportivo de San Felipe PUID06 Operaciones estructurales dotacionales : Ordenación y Proyecto de ejecución. Situación Instalaciones Calle Antonio Ruíz Álavarez Pista de Atletismo, Campo de fútbol, Centro de alto rendimiento deportivo, Canchas polideportivas (zona intermedia), Edificio de servicios, Áreas ajardinadas de ladera, Plaza de acceso a las instalaciones (pozo). Plaza triangular de acceso a gradas, Paseo peatonal de borde del barranco, Aparcamientos subterráneos, Nuevo puente sobre el barranco San Felipe. Características generales CONDICIONES GENERALES Según ordenación propuesta y proyecto de ejecución

49 FICHERO DE ACTUACIONES PROGRAMA DE ACTUACIONES EN ESPACIO PÚBLICO Actuaciones infraestructurales y dotacionales PUID07 Complejo de actividades Estación de Guaguas Red de dotaciones culturales y deportivas : Centro de actividades de la manzana de la Estación de guaguas, previo concurso público de proyecto, obra y explotación mediante concesión de usos lucrativos Situación Instalaciones Avenida Hermanos Fernández Perdigón Centro comercial, Aparcamiento. Nueva Comisaría comarcal de la Policía Nacional, Nuevas dependencias de la Policía Local y otros servicios municipales. Características generales CONDICIONES GENERALES Según condiciones establecidas en el Anteproyecto a redactar. Actuacción vinculada con PU ID23

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