EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU: EL CASO DE LAS FREE ZONES. Alejandro Ojeda Florido Becario de la Oficina de Extenda en EAU.

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1 EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU: EL CASO DE LAS FREE ZONES Alejandro Ojeda Florido Becario de la Oficina de Extenda en EAU. DUBAI Diciembre del 2011.

2 ÍNDICE I. INTRODUCCIÓN Y OBJETIVO DEL ESTUDIO 3 II. III. PRINCIPALES CONCLUSIONES 3 El ESTABLECIMIENTO EN EMIRATOS ÁRABES UNIDOS 5 A. MARCO LEGAL 7 B. MOVIMIENTO DE CAPITALES Y DIVISAS 8 C. TRÁMITES BÁSICOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD 8 D. FISCALIDAD 9 IV. FORMULAS EXISTENTES 10 V. ESTABLECIMIENTO EN EAU A TRAVÉS DE FREE ZONE 13 A. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y MARCO LEGAL 13 B. CUADRO COMPARATIVO DE FREE ZONES 17 VI. VII. VIII. COMPARATIVA DE LOCALIZACIONES Y RESTO DE COSTES A CONSIDERAR 19 DATOS DE CONTACTO 21 BIBLIOGRAFÍA Y ENLACES DE INTERÉS 24 EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 2

3 I. INTRODUCCIÓN Y OBJETIVO DEL ESTUDIO: El objetivo de esta nota sectorial es intentar ofrecer una visión general del mercado de Emiratos Árabes Unidos y las características principales a tener en cuenta para establecerse en el mismo, prestando especial atención al emirato de Dubai, y valorando las distintas oportunidades y dificultades que ofrece para las empresas andaluzas. Este estudio no tiene pretensión de análisis exhaustivo, sino que trata de aportar información práctica que pueda ayudar a un mejor conocimiento del mercado, y por consiguiente, sirva de apoyo para valorar las distintas formas de acceder al mercado de EAU. Comenzamos presentando las conclusiones a las que hemos llegado en su realización, a continuación una breve descripción del país, definición de las distintas formas de entrada y sus rasgos distintivos en Emiratos Árabes Unidos, centrándonos por último en el establecimiento a través de Free Zone, sus contactos y direcciones de interés. Para la elaboración de este estudio se han utilizado diversas fuentes de información, realizado entrevistas a las distintas autoridades de las Free Zone, así como consultado bases de datos y publicaciones especializadas. II. PRINCIPALES CONCLUSIONES: En la actualidad, la situación económica de EAU es de franca recuperación: Abu Dhabi ha sentido en menor medida los efectos de la crisis y Dubai va recobrando poco a poco su actividad en el comercio y más lentamente en el sector inmobiliario-. Con el incremento del turismo, los nuevos expatriados que van llegando a Abu Dhabi y la incipiente recuperación de Dubai, hacen prever una recuperación del consumo. De hecho el EIU (Economist Intelligence Unit) prevé un claro crecimiento del 3.3% para el Emiratos Árabes Unidos se ha convertido en un gran centro logístico y de reexportación que abarca la región de Oriente Medio y los países del norte de África y oeste de Asia. Esto es debido principalmente a su posición estratégica (convirtiéndose recientemente en el centro desde el cual abastecer a aquellos países que se encuentran o encontraban inmersos en las revueltas árabes de principios de año), el desarrollo del país, las facilidades que el mismo ofrece a la empresa extranjera y a la ausencia de impuestos. Así mismo debemos tener en cuenta que el emirato de Dubai fue el primer emirato de un país de Oriente Medio que, para conseguir un crecimiento económico más estable, sostenible y diversificado, no tan dependiente del petróleo, comenzó la apertura a la inversión extranjera privada con el establecimiento de Free Zones (zonas francas) por todo el emirato, hace ya más de una década, desarrollando el modelo hasta la fecha y exportándolo a otros países de la región. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 3

4 Nuestra principal intención con este estudio ha sido pues expresar que, a pesar del actual contexto de crisis internacional en que nos encontramos actualmente, y de las dificultades que pueda acarrear acceder a este mercado, se están introduciendo facilidades para el establecimiento de las compañías extranjeras en el Consejo de Cooperación del Golfo (CCG) y más concretamente en Emiratos Árabes Unidos, debido al crecimiento de la población, crecimiento del consumo y PIB de estos países, obligando a sus gobiernos a abrirse a la inversión privada para acometer los grandes proyectos previstos en sus planes nacionales. Pero no hay que olvidar que como región y cultura diferente, todavía posee una serie de peculiaridades que lo hacen distinto a los mercados occidentales, como son la necesidad de un socio local o agente para importar, un sistema de pagos más lento y complejo y un sistema legal establecido para favorecer a las personas o empresas locales. Por todo ello intentaremos aclarar aquellos conceptos más complejos del establecimiento en Emiratos Árabes Unidos y sus costes básicos, y más concretamente, a través de una Free Zone. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 4

5 III. El ESTABLECIMIENTO EN EMIRATOS ÁRABES UNIDOS: EAU ocupa una posición estratégica al este de la península arábiga, limita con Omán y Arabia Saudita al sur y con el mar arábigo al norte. Tiene una extensión de km2 y el 97% de su territorio es desierto. En el 2003, Emiratos Árabes Unidos junto a Arabia Saudita, Bahrein, Qatar, Kuwait y Omán formaron el Consejo de Cooperación del Golfo, CCG, con la intención de establecer un arancel exterior común para todos los países miembros. Esta unión aduanera configuró el mercado común en 2008 del que actualmente gozan estos países, aplazando la unión monetaria, de la cual no formará parte EAU, para más adelante. El Consejo de Cooperación del Golfo impuso un arancel del 5% sobre la mayor parte de los productos importados a la unión aduanera, manteniendo como excepción determinados productos como el alcohol (50%) o el tabaco (100%). A pesar de este importante paso hacia el libre comercio en la zona y de su crecimiento, las barreras no arancelarias siguen dificultando de alguna forma el comercio entre los países miembros del CCG. Siguen existiendo problemas con la doble imposición de aranceles o de certificados de origen innecesarios, así como diferencias en los estándares aplicados. Aunque exista una autoridad reguladora al respecto, para cada producto en los diferentes países miembros. Dentro de esta unión aduanera de países de oriente medio, destacan por el volumen de su economía o desarrollo, por encima de todos ellos, EAU, Arabia Saudita y Qatar. En los últimos años, los países pertenecientes al CCG han experimentado un crecimiento constante, interrumpido solamente en el año 2009, como consecuencia de la crisis mundial, y con perspectivas de seguir creciendo a pesar de las revueltas que han tenido lugar este año en algunos países de la región MENA (Middle East and North Africa). EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 5

6 VAR. PIB REAL * 2012** BAHRAIN 3,1 3,4 0,9 1,3 KUWAIT -2,5 1,1 6,1 5,5 OMAN 2,5 3,9 4,5 3,4 QATAR 8,6 15,9 17,2 7,8 ARABIA SAUDI 0, ,3 4 UAE -1,7 1,4 3,3 3,3 CCG 1,7 4,3 6,4 4,2 Business Monitor International, Diciembre 2011 *Previsión **Estimación EAU es el sexto exportador mundial de petróleo y juega un papel comercial determinante en la región. El país representa una plataforma estratégica en la región MENA (Middle East and North África) y destaca por su actividad reexportadora. Desde los años 70 el país ha experimentado una transformación radical, pasando de ser un país pobre a convertirse en un estado moderno con un elevado nivel de vida. EAU (p) 2012(e) POBLACIÓN CRECIMIENTO REAL PIB -3,00% 2.9% 3.3% 3.2% PIB PER CÁPITA 58,729 60,768 60,727 65,992 IPC 1,7 0,9 2,4 3,5 EXPORTACIONES* IMPORTACIONES* COBERTURA 42,1 54,4 55,6 59,8 TIPO DE CAMBIO 3,67 3,67 3,67 3,67 Fuente: Banco central EAU, Banco mundial, *En Millones de dólares (P) Previsión (E) Estimación En los últimos años, debido entre otros a la falta de financiación que sufre el emirato de Dubai y a los grandes proyectos reflejados en el plan Abu Dhabi 2030, Emiratos Árabes Unidos está abriéndose a la inversión privada progresivamente, ofreciendo más facilidades para ello. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 6

7 A.- MARCO LEGAL: Existen 3 leyes principales que afectan a la inversión extranjera en Emiratos Árabes Unidos: Ley federal de sociedades, para aquellas compañías comerciales establecidas en suelo emiratí. Estas deben de tener un mínimo del 51% del capital social de propiedad nacional. Este mínimo no afecta al reparto de beneficios, que puede ser de forma diferente. Las sucursales de empresas con participación extranjera, deben poseer un agente de servicios nacional, salvo en el caso que el acuerdo sea firmado por el gobierno federal o de un emirato. Federal Industry Law estipula un mínimo de 51% de propiedad nacional para los proyectos industriales, que deben de ser administrados a su vez por un nacional o por un consejo de dirección con mayoría de nacionales, aunque existen excepciones a esta ley. Government Tenders Law en la que se expone que ha de ser un nacional, o una compañía con más de un 51% de participación del capital en manos de nacionales, quien acuda como suministrador, contratista o participante en un concurso ( tender ). Los derechos de propiedad industrial e intelectual se recogen en la Ley Federal nº 37 de 1992, en la cual se establece un periodo de protección de 10 años para las marcas, renovable por otros 10. Como consecuencia de este marco legal, las compañías no nacionales, para poder presentarse a un proyecto federal, deben asociarse en Joint-Venture o con un agente nacional. En la oferta que presenten, deberán de aportar una garantía igual al 5% del valor de la oferta ( bid bound ). Esta fórmula de Joint Venture viene reflejada en el capítulo 4 de la Federal Law nº 8 de 1984 y sus posteriores revisiones en Federal Law nº 13 de 1988 y Commercial Company Law antes mencionada. Consiste en un contrato con un socio local, mediante el cual se estipula que poseerá el 51% de las acciones o participaciones de la empresa resultante, y en el cual se permite acordar una serie de clausulas de protección en algunos casos, como son: -Una distribución de los dividendos distinta de la participación de los socios en la empresa (51%-49%), hasta un máximo de un 80%-20%. -Derecho a designar a un equipo directivo, así como el director general de la empresa. -Derecho de veto en las decisiones de mayor transcendencia para la compañía. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 7

8 -En algunos supuestos de liquidación de la compañía, el socio extranjero puede asegurarse un mínimo de los activos de la misma. Este sistema es a veces el único aceptado por las distintas autoridades para realizar proyectos específicos u optar a concurso público por parte de constructoras o empresas de ingeniería. B. MOVIMIENTO DE CAPITALES Y DIVISAS: Existe libertad de movimiento de capitales y un escaso control de cambios por parte de las autoridades del país, siendo posible además, ser titular de una cuenta en cualquier moneda de cierta importancia. Sólo los nacionales emiratíes y los residentes pueden ser titulares de una cuenta corriente, siendo solo posible para los no residentes, ser titulares de una cuenta ahorro. La principal diferencia entre los dos tipos de cuentas es que la corriente es la única que permite la libración de cheques y la apertura de una póliza de crédito. La cantidad máxima de efectivo que no es necesario declarar al salir o entrar al país, tanto en moneda nacional como en divisa, es de Aed. En cuanto a las repatriaciones de capital, se pueden efectuar en los siguientes supuestos: -Saldos de cuentas de ahorro/ corrientes y depósitos (incluidos intereses) -Importes procedentes de venta y liquidación de valores -Rentas del trabajo o por actividades profesionales -Pagos por libramientos de cheques C.- TRÁMITES BÁSICOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD: Para la constitución de una sociedad en Emiratos Árabes Unidos, con la forma jurídica de sociedad de responsabilidad limitada (LLC), debemos de seguir una serie de pasos básicos: 1. Obtención de la aprobación inicial 2. Escritura de constitución de la asociación (MOA: Memorandum of Association) EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 8

9 3. Aprobación final y certificado de registro 4. Registro en la Cámara de comercio del emirato que corresponda D.- FISCALIDAD: Aunque en los últimos años, y tras las recomendaciones del Fondo Monetario Internacional, se ha hablado sobre la posibilidad de imponer algún tipo de impuesto en Emiratos Árabes Unidos, a todos los efectos sigue sin existir ningún impuesto de sociedades, de rentas o que grave el consumo. Solo determinados sectores como el de la banca (20%), hostelería (10-15%) o el petroquímico (50%) poseen un impuesto sobre el beneficio que generan sus sociedades. A pesar de la prácticamente inexistente imposición a las personas físicas por sus rentas del trabajo, Emiratos Árabes Unidos tiene cerrados acuerdos de doble imposición con casi la mayoría de sus países proveedores, entre ellos España, en vigor desde el La peculiaridad de este sistema impositivo, es que existen numerosos gravámenes e impuestos indirectos contemplados por cada uno de los emiratos como requisito para que la empresa pueda ejercer su actividad, tales como licencias, permisos de trabajo, registros, tasas, etc. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 9

10 IV.- FÓRMULAS EXISTENTES Si optamos por la implantación, en EAU existen varias fórmulas a valorar, muy distintas a los procedimientos habituales que se llevan a cabo en España, por lo que exponemos las características básicas de aquellas que a nuestro parecer son más importantes: La oficina de representación, la surcursal ( branch ), la sociedad de responsabilidad limitada (LLC) y por último la Free Zone (o zona franca) -OFICINA DE REPRESENTACIÓN: La Commercial Companies Law, en su capítulo 11, faculta a las oficinas de representación para promover los productos de la empresa matriz, en sus labores de marketing o administrativas, requiriendo solamente para operar un agente de servicios a efectos burocráticos, perteneciendo en un 100% a la empresa extranjera. En la práctica, esta fórmula es la indicada para realizar labores de prospección de mercado, establecer relaciones con los clientes y cursar los pedidos a la matriz. Como inconvenientes, esta oficina de representación no podrá facturar ni firmar contratos, y, según la directiva ministerial de enero del 2005, deberá presentar una garantía bancaria igual a Aed al Ministerio de Economía. -SUCURSAL ( BRANCH ): Se basa en los artículos 313 y 316 de la Commercial Companies Law, pero a diferencia de la oficina de representación, la sucursal tiene capacidad de facturar y firmar contratos con otras empresas, siendo dueña de los activos y con capacidad de esponsorizar a sus empleados, aunque para poder operar, a efectos burocráticos, necesita de un agente de servicios. La figura de agente de servicios nacional es necesaria en esta fórmula, pero no es obligatorio que se establezca una sociedad con un socio local, ya que este se limita a prestar los servicios de gestión y tramitación de documentos ante las autoridades, que la sucursal no pueda realizar, a cambio de una remuneración anual con base a los beneficios o facturación. La apertura de una sucursal es relativamente barata, acarreando solo los costes de alquiler de oficina, de personal y, en su caso, de almacenaje, sin necesidad de desembolsos de capital iniciales. Aunque para la venta de la mercancía importada, aparte del permiso de importación del Ministerio de Economía, se obliga a disponer de un contrato de agencia comercial con un distribuidor local o agente comercial nacional. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 10

11 Para su puesta en funcionamiento es necesario realizar una serie de trámites: 1.- Solicitud de la licencia ante el Ministerio de economía, con la presentación del contrato de agencia con una persona física o jurídica de nacionalidad o propiedad 100% emiratí. 2.- Ingreso en el Registro del Economic Development Department así como en el registro de compañías extranjeras del ministerio de economía. 3.- Registro en la Cámara de comercio e industria del emirato pertinente. El ministerio de economía solicitará, además de la documentación básica, las cuentas auditadas de la empresa matriz de los últimos dos años, y, en función de su actividad, información sobre los proyectos realizados o a realizar. -SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (LIMITED LIABILITY COMPANY, LLC): Basada al igual que la Oficina de representación y las sucursales en la Commercial Companies Law, se expone en la misma la necesidad de operar la sociedad con un mínimo de participación del 51% en manos de una persona física o jurídica de nacionalidad emiratí, a través de una Joint Venture. Esta ley sin embargo posibilita que la gerencia y el control de la sociedad resultante pueda ser ejercida por el socio extranjero, si se acuerda así en los estatutos de la sociedad, así como una distribución de dividendos distinta de la participación, según las cláusulas de protección citadas anteriormente. Existen una serie de documentos notariales, que son necesarios en el caso de que el socio extranjero sea una persona jurídica, los cuales deben de ser traducidos al inglés por un intérprete jurado, sellado por la embajada de EAU en Madrid y el Ministerio de asuntos económicos de EAU en Dubai, que posteriormente deberán de ser traducidos al árabe por un intérprete jurado registrado en el Ministerio de Justicia de EAU. Estos documentos son: -Poder notarial a favor del representante de la empresa en Emiratos Árabes Unidos. -Acta del consejo de dirección en la cual se decide establecer una filial en EAU. -Certificados del Registro Mercantil y Estatutos de la empresa. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 11

12 -ZONA FRANCA (FREE ZONE): La característica fundamental de las zonas francas es el control por parte de la empresa extranjera del 100% del capital mediante una filial. Por lo cual, esta fórmula sería una variación de la asociación contractual en la que no se necesita socio ni agente local, ya que la propia autoridad de la zona franca actúa como tal. Esto conlleva la consideración de exportación a la venta de mercancías a una empresa en territorio de EAU, por lo que es necesario que el cliente final o distribuidor posea una licencia de importación, acarreando con ello el pago del arancel correspondiente por la entrada de la misma en el CCG. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 12

13 V.- ESTABLECIMIENTO EN EAU A TRAVÉS DE ZONA FRANCA: A.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y MARCO LEGAL: Ante las dificultades iniciales que encuentran las empresas extranjeras al acceder al mercado del Consejo de Cooperación del Golfo (CCG) y tener que encontrar un socio adecuado, la fórmula más habitual a la que se recurre es su establecimiento en zona franca. La Ley nº 9 de 1992 permite la constitución de compañías en las zonas francas, de responsabilidad limitada al capital, con su propia personalidad jurídica. Pueden ser de varios tipos: -Free Zone Company (FZCO): La compañía dispondrá de personalidad jurídica propia, con un máximo de 2 a 5 socios o accionistas. Su característica principal es la de estar concebida para empresas con un capital mínimo comprendido entre y de Dirhams dependiendo de la zona franca seleccionada, sin ser necesario que esta cantidad quede bloqueada por la autoridad correspondiente. -Free Zone Establishment (FZE): La compañía dispondrá también de personalidad jurídica propia, pero la compondrá un solo socio o accionista. Al igual que la Free Zone Company, dispondrá de un capital mínimo de a de dírhams dependiendo de la zona franca seleccionada, sin quedar bloqueado por la autoridad de la misma. -Sucursal ( branch ): Se trata de una sucursal pero establecida en zona franca, por lo que posee las mismas limitaciones al no disponer de personalidad jurídica propia. No requiere un capital mínimo para operar. Las ventajas de establecerse en zona franca son: La característica fundamental de las zonas francas es el control por parte del inversor extranjero del 100% del capital. No se necesita, tal y como citamos anteriormente, socio ni agente de servicios local, ya que la propia autoridad de la zona franca actúa como tal. Se puede hacer venta directa en EAU a clientes con licencia de importación. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 13

14 No se pagan aranceles hasta que no se introducen los productos en EAU, beneficiándose además de exenciones de arancel por la importación de productos a granel (commodities) y productos finales destinados a la exportación y reexportación fuera de EAU. Tampoco pagan aranceles por las máquinas y materias primas que se utilizan en la producción. Muy buenas infraestructuras y sistemas de comunicaciones. Formula habitual de entrada en el Golfo para operar en toda la región. No están reguladas por el ordenamiento jurídico vigente en el resto de los EAU, sino que tienen su propia regulación, completamente distinta. Los Inconvenientes: Para clientes pequeños de EAU sin licencia de importación no queda más remedio que recurrir a filial o Agente /Distribuidor de EAU. Los costes operativos son algo más caros que establecerse en EAU, aspecto que depende de la zona franca que elijamos para establecernos. El establecimiento en zona franca ha sido la opción más utilizada por empresas dedicadas a la comercialización de productos, pero desde hace unos años, están apareciendo nuevas zonas francas que se dirigen a otros sectores y actividades económicas, existiendo en la actualidad más de 30 zonas francas especializadas por sectores en todo el país, con regulación propia en áreas específicas, y desarrollándose enormemente la fórmula principalmente en el Emirato de Dubai. Dubai master plan. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 14

15 Entre ellas, las más importantes han sido hasta la fecha: -TECOM, -Dubai Airport Free Zone, -Jebel Ali Free Zone, -Dubai International Financial Centre, -Dubai Multi Commodities Centre, Abu Dhabi ha seguido la tendencia marcada por Dubai y actualmente se encuentra desarrollando sus zonas francas, puertos e infraestructuras e implementando la participación privada en los grandes proyectos previstos en el Abu Dhabi Abu Dhabi EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 15

16 Entre las mismas destacamos: - ADAFZ, la zona franca del aeropuerto de Abu Dhabi, -Masdar para energías renovables, -Abu Dhabi Media City. Además, se encuentra en fase de desarrollo una de las áreas industriales más grandes del mundo, KIZAD (Khalifa Industrial Zone of Abu Dhabi que se encontrará junto al Port khalifa. Sharjah y Ras Al Khaimah cuentan con dos zonas francas cada una y Fujeirah dispone solo de una. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 16

17 B.- CUADRO COMPARATIVO DE FREE ZONES: FREE ZONE SERVICIOS DOCUMENTOS A APORTAR CAPITAL MÍNIMO COSTE LICENCIA COSTE REGISTRO CARGOS VISAS COSTE ALQUILER JLT - Primera Free Zone de uso mixto -Un único edificio para trámites -Oficinas y residencias para alquiler o compra -Copia del pasaporte y visa del director -Nombre de la compañía -Copia del certificado de registro AED AED AED - 322,92-861,12 AED/m2/mes TECOM -Oficinas desde un mínimo de 74,32m2 -Posibilidad de escritorio -Oficinas amuebladas y sin amueblar -Plan empresarial -Fotocopias del pasaporte -Formulario de registro AED (TV y Radio en Media City = ) AED 3.500AED Desde AED Desde 1.722,24 AED/m2/año (Escritorio 30,000 AED/año) en DIC JEBEL ALI FZ -48 km2 y más de compañías -Una de las más importantes de EAU -Junto al puerto de Jebel Ali -Contribuye con el 50% del comercio total de Dubai -Standard Office de 26,88 m2 -Formulario de registro -Registro de FZE o FZCO -Descripción del proyecto -Copia pasaporte y CV del manager y los socios -Free Zone Est.: 1 Mill. AED -Free Zone Co: AED (2-5 socios) Desde Trading license: AED (de 7 a 12 productos) hasta General Trading o Logistic: AED -Free Zone Est.: AED -Free Zone Co: AED -Tasa de registro: 500AED 1 visa por cada 9m2 -Standard Office desde 48,384 AED/año -Jafza 14-17: AED m2/año -Jafza View 18 y 19: AED/m2/año DUBAI AIRPORT FZ -Cercanía al aeropuerto y departamentos gubernamentales -Servicios de seguridad, IT, administrativos y de mantenimiento -Oficinas con un mínimo de 25m2 sin amueblar -Certificado de registro -Memorando y articulo de asociación -Certificado bancario -Copia pasaportes -FZE: 1 Mill AED -FZCO: AED (2-5 socios) Visas ( y 1 adicional por cada 25m2) Desde un mínimo de 6.000AED/mes con gtos. de licencia, registro y visas incluidos EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 17

18 FREE ZONE SERVICIOS DOCUMENTOS A APORTAR CAPITAL MÍNIMO COSTE LICENCIA COSTE REGISTRO CARGOS VISAS COSTE ALQUILER RAS AL KHAIMA FTZ (RAK) -45 min de Dubai -Sin restricciones de contratación de expatriados - Posibilidad de oficina virtual -Copia del certificado del registro -Copia pasaporte y registro visa -Carta del banco Saldo min bco a AED De Comercial a General trading Servicios anuales (1.200) AED AED Depósito - Flexi Desk Flexi Office Standard Office 1 escritorio con equipo compartido 2 escritorios con equipo compartido en oficina Oficina amueblada de 10m2 (el mínimo) y servicios de IT y limpieza visa visas IT Instalación (550 AED) Variable AED/año AED año AED/año +IT package 360 AED/mes Warehouses SAIF ZONE FUJAIRAH FZ Virtual Office Unidades de 150 a 416 m2 -Junto al aeropuerto de Sharjah y a 15min del de Dubai -Elictricidad, agua, A.C incluidos en el precio -Oficinas standard desde 24m2 -Servicios de IT, Secretaria y contratación incluidos Variable 200 -Registro -Resumen del proyecto -Copias pasaporte responsable y socios -Carta de auditor local solicitando los trámites -Copia del registro y Apertura de cuenta bancaria y registro con la cámara de comercio AED AED Desde AED (comercial o industrial) hasta 15,000 (General Trading) a (actividad) Oficina virtual AED + Depósito (3.500AED) Gtos. Const Depósito Coste: consultar Depósito: 1 mes de salario + coste billete de vuelta 3,.100 AED/visa No visa AED/m2/año Minimo oficina Standard: AED/Año + servicios mantenimiento 2.500AED + Internet 300AED AED/año Flexi Desk Escritorio con equipo a compartir Gtos. Const Depósito 1 visa AED/año Small Office Oficinas de 25m2 (otros tamaños disponibles) Fuente: elaboración propia. Noviembre AED Gtos. Const Depósito Max. 2 visas Office rent Gtos. Constitución Depósito EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 18

19 VI.- COMPARATIVA DE COSTES PARA LA ELECCIÓN DE LA LOCALIZACIÓN Y OTROS COSTES A CONSIDERAR: COMPARATIV A DE COSTES (M2) ALQUILER SUELO INDUSTRIAL COMPRA SUELO INDUSTRIAL ALQUILER OFICINAS COMPRA OFICINAS ALMACÉN ALQUILER CENTROS DE NEGOCIOS JEBEL ALI FZ 550 AED/año No existe 1,800-2,500 AED/año AED/año - FREE ZONES TECOM No existe No existe JLT No existe No existe Desde AED/ año 322,92-861,12 AED/ mes Desde 4305,6 AED No existe - RAS AL KHAIMA FREE ZONE 3-4,16 AED/mes - Desde 183 AED/mes - Desde 16,6 AED/ mes Desde 1583 AED/mes Dubai Airport FZ - - Desde 240 AED/ mes No existe - - EMAAR BUSINESS PARK No existe No existe 155,62 AED/mes No existe - - SHEIKH ZAYED ROAD No existe No existe Desde 121,58 AED/mes No existe 165,35 AED/mes - OTROS AL QUOZ 24,32 AED/mes No existe - No existe 277,20 AED/mes - KARAMA/ BUR DUBAI No existe No existe 121,58 AED No existe 106,99 AED/mes - OFICINA COMERCIAL DE LA EMBAJADA No existe No existe No existe No existe No existe 2917,87 AED Fuente: Elaboración propia. Noviembre 2011 *Estos Costes pueden variar en función de las condiciones y promociones. EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 19

20 El coste aproximado de un centro de negocios en el área de Dubai, que incluya las infraestructuras mínimas necesarias (mobiliario, ofimática y acceso a internet) y los servicios de secretaría, suele rondar entre los AED año por una oficina de 8 m2, sin incluir gastos de luz e internet (4.576 AED mensuales), hasta los AED por una oficina de 18 m2, con gastos de internet, teléfono, agua y luz incluidos (5.266,76 AED mensuales). Hay que tener en cuenta que en la elección de un centro de negocios pesará la distribución del espacio que posee, puesto en muchos casos se trata de diferentes espacios de 8 a 10 m2, separados por mamparas. OTROS COSTES A CONSIDERAR: SUMINISTROS ELECTRICIDAD Uso industrial y comercial Cobertura de servicio Tiempo de prestación de servicio AGUA CUOTA DE ALTA CONEXIÓN Nula (fianza reembonsable de 1.945,25 AED) 0,20 AED/kwh 100% area urbana Inmediato Uso industrial y comercial - Cobertura de servicio Tiempo de prestación de servicio Fuente: ICEX, DEWA Total 1 día MENSUALIDAD Bombonas de 11kg: 40,85 AED Bombonas de 22kg: 74,41 AED Bombonas de 44kg: 139,09 AED Hay que destacar que, en algunos casos, los costes por suministros e internet se encuentran incluidos en el coste mensual de la oficina o del escritorio. PATENTE MARCA REGISTROS COSTES TIPO TIEMPO ESTIMADO 1.896,62 AED Registro; 413,37 publicación 9.483,09 AED a ,71 por categoría 4-5 años (20 años de protección) meses (10 años de validez) PROPIEDAD INMOB. - - NOMBRE COMERCIAL Fuente: ICEX, ,23 AED ,16 AED - EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 20

21 VII.- DATOS DE CONTACTO: A continuación adjuntamos los datos de contacto de algunas de las zonas francas de la región, ya que en el emirato de Dubai existen más de 20 zonas francas desarrollándose en su mayor parte como clústeres, es decir, según su especialización, y cada una rigiéndose según una normativa y requisitos diferentes. JEBEL ALI FREE ZONE (JAFZA): Esta es la zona franca más importante, con más de 100 km cuadrados de superficie, más de empresas pertenecientes a más de 90 países, y acceso a un mercado de 2 billones de consumidores. La zona franca en Jebel Ali requiere de un capital que puede variar entre y 1 millón de dírhams, en dinero o en bienes, dependiendo del número de socios. Jafza es la zona franca con mejores infraestructuras y comunicaciones de la región, pero también la más cara. Khalid Ahmed Al Marzooqi Sales Manager Economic Zones World Jafza 15, Jebel Ali PO Box 17000, Dubai, UAE. Tel.: Fax : Khalid.AlMarzooqi@ezw.com DUBAI AIRPORT FREE ZONE: Zona franca situada en el aeropuerto de Dubai y destinada a aquellas mercancías que por sus características deban de ser transportadas por avión, empresas de logística y del sector aeronáutico. Viji Vincent Palayur Sales Executive Fax: vpalayur@dafz.ae EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 21

22 JUMEIRAH LAKE TOWER FREE ZONE: Zona franca de reciente creación, situada entre el centro de la ciudad y el puerto de Jebel Ali, y muy cercana a Sheikh Zayed Road, la autopista principal de Dubai. Belal Jassoma Businesss Development Executive Customercare@dmcc.ae belal.jassoma dmcc.ae TECOM: Tecom es la autoridad del conjunto de zonas francas situadas entre Jebel Ali y Deira, muy cercanas a la autopista principal de la ciudad, Sheikh Zayed Road y del principal nucleo de población de los expatriados (Jumeirah Lake Tower, Jumeirah Beach Residents y Dubai Marina). Está compuesta por diferentes clústeres, muy diferentes entre sí: -Dubai Media City (DMC): engloba todas aquellas compañías dedicadas a los servicios de comunicación de diferentes medios, tanto prensa como televisión. Entre otros la CNN, BBC o los principales periódicos del emirato info@dubaimediacity.ae -Dubai Internet City (DIC): clúster formado por empresas de tecnología y comunicación por internet. Lo forman entre otros Microsoft, Dell, IBM o Siemens. Mohamed Al Marzouqi mohamed.almarzouqi@tecom.ae -Knowledge Village (KV): en la cual se establecen todas aquellas empresas de transferencia de conocimiento. Las más destacadas DKV Management, Enpark o Knoledge Horizont, así como universidades de renombre. Leigh Ann Jones-Khosla info@kv.ae LeighAnn.Jones@tecom.ae EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 22

23 -Dubai Health Care City (DHCC): Clúster que engloba a las empresas de servicios y suministros médicos, centros de diagnóstico, investigación, etc. Khider Mustafa Bashir Manager - Business Development khide@dhcc.ae TECOM INVESTMENTS FZ-LLC: Kanwal Fatima fatima.kanwal@tecom.ae customecare@tecom.ae RAS AL KHAIMAH FREE ZONE: Free Zone de enorme crecimiento en los últimos años debido principalmente por su ahorro en costes y la disminución de requisitos y trámites burocráticos. Ahmad Abdin inquiry@rakftz.com a.abdin@rakftz.com SHARJAH FREE ZONE, SAIF ZONE: brymericm@yahoo.com FUJAIRAH FREE ZONE: Obaida Al Zouabi freezone@emirates.net.ae EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 23

24 VIII.- BIBLIOGRAFÍA Y ENLACES DE INTERÉS: -International Business Monitor, en su edición de noviembre y diciembre del Para un informe más detallado acerca de otros costes generales de establecimiento en Emiratos Árabes Unidos, rogamos consulten el estudio realizado por el Instituto de Comercio Exterior (ICEX) de los Costes de establecimiento en EAU a fecha del 2010, -Guía país del 2011, que publica la oficina económica y comercial de Dubai para el Icex, en marzo del World Economic Outlook del FMI, septiembre del ICEX, -Gulf News, -Ameinfo, -Meed, -Economic Zones Worl, -Dubai Airport Free Zone, -JLT Free Zone, -Ras Al Khaimah Free Zone, -Sharjah Free Zone, Saif Zone, -Fujairah Free ZOne, -Dubai Health Care City, -TECOM Investments, -Dubai Technology and Media Free Zone Authority, -Abu Dhabi Airport Free Zone, -Turismo de Dubai, -Dubai Chamber of Commerce, -Dubai Municipality, EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 24

25 -Embajada de España en Abu Dhabi, -Oficina Económica y comercial de España en Dubai, -Emirates Free Zone, -Dubai Facts, -Dubai Directory, EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 25

26 Informe realizado por Alejandro Ojeda Florido Oficina de EXTENDA en Dubai Diciembre del 2011 EXTENDA Agencia Andaluza de Promoción Exterior Marie Curie, 5 / Isla de la Cartuja / Sevilla (España) Tel / Fax info@extenda.es EL ESTABLECIMIENTO DE UNA COMPAÑÍA EN EAU. EL CASO DE LAS FREE ZONES 26

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