NUEVA PROMOCIÓN - OBRA NUEVA EDIFICIO ITALIA - BENALMADENA COSTA

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1 NUEVA PROMOCIÓN - OBRA NUEVA EDIFICIO ITALIA - BENALMADENA COSTA 20 VIVIENDAS Y 20 GARAJES CERCA DE LA PLAYA NOTA: El DIA (Documento de Información Abreviado) y cualquier información adicional están disponibles para el consumidor en las oficinas de ventas. La información y las imágenes publicadas en la presente publicidad son meramente ilustrativas y por lo tanto no son contractuales y están sujetas a modificaciones de acuerdo con los requisitos técnicos, legales o comerciales de la promoción.

2 PROMOCIÓN: EDIFICIO ITALIA BENALMÁDENA COSTA MEMORIA DE CALIDADES EDIF. ITALIA. CIMENTACIONES Losa de Hormigón Armado Estructura a requerimiento del Estudio Geotécnico. ESTRUCTURAS A base de forjados tipo reticular y pilares de Hormigón hasta la cimentación CERRAMIENTOS Citara de ladrillo, aislamiento térmico, cámara de aire tabique interior o pladur (según las especificaciones técnicas) CUBIERTAS Se proyecta una cubierta de tejas sobre rasillones y tabiques cerámicos. ALBAÑILERÍA Solerías: Gres de primera calidad en salones, vestíbulos y dormitorios, Gres antideslizante en cocina, aseos, baños y terrazas. Paredes: En baño y cocina azulejo serigrafiado 1ra calidad y cenefa decorativa. Resto de paramentos con yeso y pintura lisa. Techos: En baño, aseo y cocina escayola lisa y pintada. El resto en yeso o escayola y pintadas, dependiendo de las instalaciones a tapar. CARPINTERÍAS Exteriores: Puerta de acceso a la vivienda de seguridad. Aluminio lacado en color blanco. Ventanas serán abatibles o correderas según proyecto. Barandillas de terrazas de acero con dos capas de tratamiento inoxidable previo al pintado definitivo o bien en acero galvanizado. Interiores: Puertas normalizada y barnizadas.(a elegir por la dirección facultativa) Armarios con división interior para altillos de la misma calidad. FONTANERÍA Y SANITARIOS Tuberías de cobre o reticular, aislando las de agua caliente. Igualmente se realiza la instalación general de desagüe y saneamiento con tuberías de PVC según proyecto, incluso red horizontal, arquetas, bajantes, manguetones de inodoros, botes sinfónicos y conexiones de saneamiento a la red. Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de primera calidad, de color blanco de la casa Roda o similar. Las griferías serán cromadas con mecanismos mono mando de primera calidad. La producción de agua caliente sanitaria se hará de forma centralizada con el uso de placas solares y energía de apoyo eléctrica. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Grado de electrificación alta según REBT, con mecanismos de primera marca. Tomas de TV y TF en todos los dormitorios, salón, cocina. En caso de ser exigible en base al CTE se dispondrá de instalación de protección para el rayo. Puntos de luz exteriores en entrada, salida de salón y cocina. CLIMATIZACIÓN: Pre-instalación de aire acondicionado centralizado, ejecutada con conductos de fibra de vidrio y rejillas de impulsión y retorno. ZONAS COMUNES: Las escaleras del edificio se ejecuta con huella, y zanquín de granito o mármol acabado desbastado de primera calidad. Los alféizar y escalones de ventanas y puertas se resolverán mediante vierte aguas de mármol o piedra artificial de 3 cm de espesor. Las puertas de entrada del edificio tanto peatonal como para vehículos, serán metálicas. PINTURA Exterior: revestimiento a base de enfoscado de mortero de cemento para pintar con una pintura pétrea Acritón o similar, lisa a tres manos en dos direcciones. Interior: en parámetros verticales con pintura lisa, previo tratamiento de paramentos, imprimación de tapa-poros, lijado, etc. En techos serán de acabados igualmente lisos y con lijado de paramentos y se empleará el mismo tipo de pintura. VARIOS El conjunto cuenta con ascensor adaptado para minusválidos con parada en todas las plantas. Portero electrónico. OPCIONES DE REFORMA Cambio de azulejos y cenefas en cocina y baños. Colocación de máquinas de aire acondicionado.

3 NUEVA PROMOCIÓN EDIFICIO ITALIA (BENALMADENA COSTA) Edificio Italia está situado en la zona de Benalmádena Costa, una zona privilegiada cerca de todo tipo de comercios y a 10 minutos andando a la playa. A solo 15 min. del aeropuerto Málaga, 5 min. estación tren cercanías, 20 Min de Málaga Capital. Descripción de la promoción: 20 apartmentos (depende del tipologia de vivienda) 5 unidades de 1 dormitorio (57.88m2 Constr m2 terraza) 10 unidades de 2 dormitorios (78-88m2 Constr m2 terraza) 5 unidades of 3 dormitorios (100.95m2 Constr m2 terraza) Información de la zona: Benalmádena es otro de los destinos más conocidos de la Costa del Sol. Si vamos desde Málaga capital está pasando Torremolinos más allá de Carihuela, de manera que cuesta ver donde acaba Torremolinos y donde empieza Benalmádena en el continuo de playa y resorts. El pueblo como tal tiene tres núcleos: Benalmádena Costa es el más conocido y es donde van los turistas playeros. Está a pie de playa y se levanta en torres de apartamentos, restaurantes, tiendas y una algarabía de negocios dedicados al turismo. Benalmádena pueblo está tierra adentro pero cerca de la playa y es el pueblo tradicional que se ha conservado con más encanto que en el caso de Torremolinos. Es el típico pueblo encalado andaluz donde hay algunas cosas que visitar. Tiene elevados miradores y un museo arqueológico municipal. Por último está Arroyo de la Miel, la parte donde vive la mayoría de los benalmadenses y donde están los servicios municipales y las empresas de la zona.

4 Playas de Benalmadena: a 12 minutos andando desde la promoción. Benalmádena cuenta con casi 20 kilómetros de litoral repartido en 17 playas. Se llega a todas desde el paseo marítimo que va de una punta a otra de la costa del municipio. Las más tranquilas son las que están al oeste, rocosas y más aisladas. Al este son más familiares, amplias y con mejores servicios. También hay una playa nudista llamada Benalnatura. Las playas más populares son Arroyo Hondo, Carvajal, Bil-Bil, y La Morera. El resto se llaman Arroyo de la Miel, Benaltura (la que hemos dicho que es nudista), Fuente de la Salud, La Perla, Las Viborillas, playa de Las Yucas, Malapesquera / Malapesca / Torre Bermeja, Melilleros, Santa Ana, Tajo de la Soga, Torremuelle, Torrequebrada y Torrevigía. Cerca del Club de Golf Torrequebrada Campo de golf de 19 hoyos (a 10 minutos en coche).

5 El campo de golf Torrequebrada, uno de los mejores de Europa, fue fundado en 1976 y como parte de las ceremonias inaugurales, Torrequebrada fue sede Campeonato del Abierto de España en La principal característica es la gran variedad con que se ha proyectado las calles, de forma que es necesario pensar en cada golpe el palo a utilizar. El gran tamaño de los greens unido a su movilidad, los hace únicos. Numerosos lagos y bunkers estratégicamente situados, convierten el recorrido en un verdadero test. En él se pueden contemplar más de cien variedades de árboles que proporcionan una exuberante vegetación convenientemente distribuida, perfilando las calles del recorrido que gozan de maravillosas vistas sobre el mar Mediterráneo y las montañas. Ubicación en mapa:

6 TIPOLOGIA VIVIENDAS (4 TIPOS) TIPO 1 : 1 DORMITORIO 1 BAÑO

7 TIPO 2 : 2 DORMITORIOS 1 BAÑO

8 TYPE 3: 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS

9 TYPE 4 : 3 DORMITORIOS 1 BAÑO

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