3.- ACTIVIDADES A REALIZAR, PERIODICIDAD Y FRECUENCIA DE LAS MISMAS EN LAS DIFERENTES DEPENDENCIAS.

Transcripción

1 TRIBUNAl. ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO Expediente 135/2010/00244 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONTRATO DE SERVICIOS DEMONIMADO "LIMPIEZA DEL EDIFICIO DE LA CALLE MAYOR, N 83, SEDE DEL TRIBUNAL ECONÓMICO ADMINISTRATIVO DE MADRID" 1.- OBJETO DEL PLIEGO El objeto de este Pliego es regular las condiciones técnicas en la prestación del servicio de limpieza del edificio de la calle Mayor, no 83, sede del Tribunal Económico-Administrativo Municipal de Madrid (TEAMM). 2.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO. - Calle Mayor, no 83.- Estas dependencias, distribuidas en planta baja, cuatro plantas sobre rasante y una planta bajo rasante, ocupan una superficie de 3.121,93 m 2, dedicadas a oficinas, aulas de formación, archivos, almacén e instalaciones generales del edificio. 3.- ACTIVIDADES A REALIZAR, PERIODICIDAD Y FRECUENCIA DE LAS MISMAS EN LAS DIFERENTES DEPENDENCIAS. Las operaciones de limpieza serán las necesarias para la realización de un correcto servicio, si bien se efectuarán, como mínimo, con el siguiente detalle: A.- TRABAJOS ORDINARIOS Diariamente Ventilación. Limpieza del mobiliario y objetos depositados en el mismo y encimeras de mostradores. Limpieza de sillas y sillones. Limpieza de teléfonos. Vaciado y limpieza de ceniceros, vasos, etc. 1

2 TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO Vaciado y limpieza de papeleras. Fregado de pavimentos excepto los de madera. Aspirado de moquetas y alfombras. Limpieza ordinaria de lavabos, WC, y suelos. Limpieza de carpintería interior. Limpieza de huellas en mamparas y puertas de cristal. Recogida de papel y depósito en los lugares destinados al mismo Desempolvado de pavimentos de madera, con mapa o gasa y spray limpiador. Limpieza de vajilla. Limpieza de cabinas de ascensores. Limpieza de puertas de acceso y zona de entrada a los edificios. Semanalmente Abrillantado de metales en general. Aspiración y limpieza de sillas y sillones a fondo. Limpieza a fondo de servicios sanitarios con productos desinfectantes y bactericidas. Limpieza de mamparas de cristal y madera. Limpieza de estores y aspirado mecánico o cepillado, según sea necesario, de visillos y cortinas. Limpieza en profundidad de las escaleras y núcleos de comunicación vertical del edificio. Quincenalmente En las dependencias de archivos se hará una aspiración general sin mover la documentación, sin perjuicio de la limpieza que se efectúe diariamente. Limpieza de cristales por la parte interior y exterior. Mensualmente Desempolvado de techos y paredes Limpieza detenida de aparatos de luz. Limpieza de rejillas de aire acondicionado. Limpieza de moquetas y alfombras con máquinas y productos detergentes adecuados, según las instrucciones del fabricante que se facilitarán al adjudicatario. En las dependencias de archivos se efectuará una limpieza a fondo de estanterías y muebles. 2

3 TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO Trimestralmente Se procederá a una limpieza de los pavimentos de linoleum, piedra caliza o granito pulido de cada planta, en las dependencias mencionadas, así como de las escaleras y núcleos de comunicación vertical del edificio por el sistema de máquinas rotativas de alta velocidad con producto abrillantador o mantenedor. Los trabajos con frecuencia mensual y superior, los realizará un equipo de especialistas. B.- TRABAJOS ESPECIALES B.1. Paramentos tapizados o entelados Se tratarán las zonas más propicias a recoger huellas o manchas con productos idóneos. B.2. Metales y dorados Se aplicarán protectores de metales para preservar a estos de manchas y huellas. B.3. Tratamientos antiestáticos Se tratarán todos los elementos con productos antiestáticos adecuados para el material de que se trate. B.4. lavado y limpieza de visillos, estores, cortinas y persianas La empresa adjudicataria efectuará trimestralmente el lavado o la limpieza en seco, así como el planchado, de los visillos y las cortinas que decoran las distintas dependencias. Del mismo modo se procederá con los estores, como mínimo, una vez al año. Estas tareas se realizarán de forma rotatoria. La limpieza de las persianas se realizará cuando sea necesario. Asimismo, se efectuará una limpieza en seco de las banderas exteriores de los edificios una vez al mes. La limpieza de las banderas interiores y de las persianas se realizará cuando sea necesario. El desmontaje y la colocación de los visillos, estores, cortinas, persianas y banderas deberán ser realizados por el personal de la empresa adjudicataria. 3

4 MADRID! TRIBUNAL ECONóMICO-ADMINISTRATIVO B.S. limpieza de dependencias en las que se hayan efectuado obras La empresa adjudicataria estará obligada a realizar la limpieza de las dependencias en las que hayan efectuado obras de reparación dimanantes del obligado mantenimiento y conservación de los edificios. Cuando con motivo de la realización de las antedichas tareas de limpieza sea necesario alterar el orden normal de realización del programa de trabajo, descrito en los precedentes epígrafes, la empresa adjudicataria lo pondrá en conocimiento del Tribunal Económico Administrativo de Madrid a los efectos de su conformidad. C.- OTROS TRABAJOS A REALIZAR C.l. Vía pública y accesos peatonales Limpieza de los mismos cuando así proceda en cumplimiento de las Ordenanzas Municipales. C.2. Limpieza de cristales Esta tarea se realizará diariamente, procediendo a la limpieza de los cristales de los edificios, interiores y exteriores, de forma rotatoria, a cuyo efecto la empresa adjudicataria adscribirá personal especializado en todos los edificios. Como mínimo dos veces al año habrá de limpiarse los cristales exteriores del patio ubicado tras el hall de entrada al edificio, para ello deberán disponerse los medios auxiliares necesarios (andamio, máquina elevadora, etc.), con cargo al adjudicatario del contrato. C.3. Instalación y recogida de contenedores higiénicos sanitarios La empresa adjudicataria contratará con una empresa especializada la instalación y recogida mensual de contenedores higiénicos sanitarios en los servicios femeninos, en número mínimo de 11 unidades. CA. Suministro de papel higiénico. toallas de celulosa y jabón líguido La empresa adjudicataria viene obligada al suministro periódico de papel higiénico, toallas de celulosa y jabón líquido, en número suficiente y adecuado a los dispensadores situados en todos los aseos de los edificios. 4

5 TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTF~ATIVO C.S. Reciclado de residuos inorgánicos Por parte de la empresa adjudicataria, deberán disponerse de los medios necesarios (materiales y humanos) para el cumplimiento de lo establecido en la Ordenanza de Limpieza de los Espacios Públicos y Gestión de Residuos. En el caso de no prestarse en el edificio objeto del contrato el servicio de recogida a domicilio de dichos residuos por el Ayuntamiento de Madrid, deberán ser transportados por la empresa adjudicataria, como mínimo una vez a la semana, a los contenedores habilitados a estos efectos próximos a este emplazamiento. 4.- HORARIO EN QUE SE PRESTARÁ El SERVICIO. Con carácter general el servicio se prestará de lunes a viernes no festivos, ininterrumpidamente, salvo para los descansos que tenga establecidos el Convenio Laboral de Limpiezas de Edificios y Locales para los trabajadores que presten sus servicios en jornada completa conforme a las siguientes consideraciones: * LIMPIEZA ORDINARIA.- Tareas de mantenimiento Se realizarán, de lunes a viernes, en la franja horaria de las 8,00 a las 13,00 horas de forma ininterrumpida, salvo para los descansos que tenga establecidos el Convenio Laboral de Limpiezas de Edificios y Locales para los trabajadores que presten sus servicios en jornada completa. Tareas de limpieza ordinaria De lunes a viernes, dentro la franja horaria de las 11,00 a las 17,00 horas, de forma ininterrumpida, salvo para los descansos que tenga establecidos el Convenio Laboral de Limpiezas de Edificios y Locales, para los trabajadores que presten sus servicios en jornada completa. 5

6 MADRID! TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO * LIMPIEZA DE CRISTALES.- De lunes a viernes, dentro de la franja horaria de las 12,00 a las 17,00 horas, de forma ininterrumpida, salvo para los descansos que tenga establecidos el Convenio Laboral de Limpiezas de Edificios y Locales, para los trabajadores que presten sus servicios en jornada completa. * GENERAL.- Por necesidades del servicio, debidamente justificadas, así como para compatibilizar los horarios de trabajo con los derechos adquiridos por el personal en que se subroga la empresa adjudicataria, el Presidente del Tribunal Económico-Administrativo Municipal de Madrid podrá modificar los horarios de trabajo sin alterar en ningún caso el número total de horas, número de efectivos, ni precio del contrato 5.- OPERARIOS NECESARIOS PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO. El número mínimo de trabajadores con jornada de tarde necesarios para cada edificio en su caso, serán los que a continuación se indican. En todo caso, deberá tenerse en cuenta los derechos adquiridos por el personal en que se subroga la empresa adjudicataria, de acuerdo con lo estipulado en la Cláusula ga de este documento de Condiciones Técnicas. Todas estas personas desarrollarán las labores fijadas para su categoría en el Convenio Colectivo del Sector. Limpieza ordinaria: - 1 operario para tareas de mantenimiento. - 3 operarios y 1 responsable de equipo para tareas de limpieza ordinaria. El número de horas de limpieza ordinaria a la semana en este edificio será como mínimo de 80 horas con la siguiente distribución: - 20 horas de mantenimiento horas de limpiador/a horas de responsable de equipo. 6

7 I MADRID' TRIBUNAl. ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO Limpieza de cristales: - 1 operario. El número de horas de limpieza de cristales a la semana en este edificio será como mínimo de 8 horas. 6.- MATERIALES A EMPLEAR Los productos y útiles de limpieza para realizar las operaciones de limpieza especificadas en los presentes pliegos correrá a cargo de la empresa adjudicataria y serán de buena calidad en relación con los existentes en el mercado; se usarán en cantidad suficiente para obtener una adecuada limpieza y se ajustarán a la naturaleza de los suelos, paramentos y demás superficies a limpiar. Asimismo, la empresa contará con la maquinaria adecuada para efectuar una limpieza eficaz. Considerando las características del edificio, la empresa adjudicataria deberá disponer de medios materiales y técnicos, propios o ajenos, que permitan acceder a todos los puntos necesitados de limpieza y con las frecuencias establecidas. 7.- CONTROL DEL SERVICIO. El control del servicio se realizará por la Secretaría General del Tribunal. La empresa adjudicataria designará un responsable en exclusiva para la coordinación de los trabajos en los edificios objeto del contrato, quien se responsabilizará del correcto cumplimiento de las obligaciones contractuales del personal a su cargo. Este responsable será el interlocutor directo del adjudicatario con la Secretaría General del Tribunal para la prestación del servicio. El responsable o persona que le sustituya, podrá ser contactado en cualquier momento las veinticuatro horas del día, los 365 días del año, por la administración contratante. La identidad de esta persona, juntamente con los datos necesarios para su fácil localización, especialmente número de teléfono, deberá comunicarse por la empresa adjudicataria en el momento de la formalización del contrato. Posteriormente este empleado deberá acreditarse ante el Tribunal para ejercer su función. 7

8 TRIBUNAl ECONóMICO-ADMINISTRATIVO Dicho responsable supervisará el rendimiento de sus operarios y el buen resultado final de las operaciones, y procederá a resolver los problemas cotidianos que plantee la prestación del servicio. El Tribunal comprobará, periódicamente, la buena marcha de la limpieza de sus locales e instalaciones. Asimismo, canalizará las reclamaciones que puedan efectuarse por los diferentes servicios. El incumplimiento de horarios, de las prestaciones establecidas o la realización defectuosa de la limpieza, se comunicará por escrito, para su subsanación, a la empresa adjudicataria. Si las deficiencias en la prestación del servicio fueran reiteradas, el Ayuntamiento podrá tramitar expediente para la resolución del contrato, de conformidad con lo establecido con la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. Por otra parte, con una periodicidad quincenal, como mínimo, se realizará una inspección especial y exhaustiva por parte de la empresa adjudicataria de la que se emitirá informe por escrito que contendrá, entre otros aspectos, las soluciones adoptadas ante los posibles requerimientos efectuados desde el Tribunal. 8.- SUSTITUCIONES A solicitud del Tribunal, el adjudicatario procederá a la sustitución en el plazo máximo de tres días, de una persona por otra de la propia empresa, en caso de disconformidad con la actitud, comportamiento y/o forma de realización del servicio. Igualmente cuando el personal adscrito venga a disfrutar las vacaciones o cualquier otro permiso o licencia, el adjudicatario dispondrá de las oportunas sustituciones a fin de mantener en todo momento el mismo número de trabajadores destinados a la prestación por el tiempo especificado en este documento de Condiciones Técnicas. El contratista comunicará de forma previa las sustituciones de trabajadores que hayan de producirse para garantizar la ejecución del contrato en las condiciones que se pactan, indicando en este supuesto, junto con la identidad del sustituido y del sustituto, la categoría de este último, su antigüedad y número de afiliación a la Seguridad Social, siendo facultad del Tribunal aceptar o no dichas sustituciones. Previo al inicio de la ejecución material del contrato, el adjudicatario deberá presentar el documento de alta en la Seguridad Social del personal que 8

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10 '1 MADRID1 TRIBUNAL ECON6MICO-ADMINISTf~ATIVO ANEXO PERSONAL DE LIMPIEZA EDIfICIO TRIBUNAL- ECONÓMICO ADMINISTRATIVO DE MADRID...,..~... f o QI """"IIIQ!l,aa Transformación en Limpiadora 03/01/2005 indefinido (109) 15 Duración determinada tiempo parcial obra o Limpiadora 30/08/2006 servicio (501) 20 Duración determinada tiempo parcial obra o Limpiadora 05/10/2009 servicio (501) 10 Limpiadora 01/10/1998 Indefinido tiempo completo (100) 20 Limpiadora 02/02/2006 Indefinido Tiempo Parcial Bonificado (250) 30 Peón Duración determinada Especia!izadol tiempo parcial obra o 10 Cristalero 28/07/2009 servicio (501) 10