ACTA DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DEL CONSORCIO SANTORINI XII: En la Ciudad de Córdoba, siendo las 15:30 horas del día 9 de septiembre de 2015,

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Benito Aguirre Ávila
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1 ACTA DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DEL CONSORCIO SANTORINI XII: En la Ciudad de Córdoba, siendo las 15:30 horas del día 9 de septiembre de 2015, previa espera de ley, se reúnen en el domicilio de la Administradora del Consorcio Santorini XII, GNI- Generadora de Negocios Inmobiliarios SA, sito en calle Humberto Primo 630 Piso 2º Oficina 1(H21) Bloque Humberto Primo, Edificio Capitalinas, de esta Ciudad de Córdoba, en primera convocatoria, los Sres. copropietarios del Consorcio Santorini XII, ante la citación efectuadas por su Administradora GNI-Generadora de Negocios Inmobiliarios SA, quien preside el acto, a fines de tratar el siguiente Orden del Día, a saber: Seguidamente se pasa a tratar el Orden del Día, oportunamente comunicado a todos los propietarios del Edificio, conforme planilla que obra en la Administración y se pone a disposición de los interesados, pasando a tratar el Punto 1 del Orden del Día que dice: Verificación de Asistencia: Toma la palabra la Cra Mariana Cresta, en nombre y representación de la Administradora quien manifiesta que no ha habido quórum en primera convocatoria, por lo cual se procede a la espera de media hora prevista en la convocatoria para que esta Asamblea se constituya en Segunda convocatoria.previa espera de 30 minutos, siendo las 16 :00 hs se constituye la presente con la presencia de los Sres que han concurrido a la presente, los Sres. 1

2 Copropietarios titulares de 13 unidades, por sí, y mediante representación, los que representan el 23% del total del inmueble, por lo que declara formalmente constituida la presente Asamblea en Segunda Convocatoria, para tratar los puntos del Orden del día, conforme planilla de asistencia que se suscribe en este acto. Atento a que ninguno de los asistentes observa la validez de la presente, y previa aprobación por parte de todos los presentes, se pasa a tratar el 2º Punto del Orden del Día que dice: Punto 2 del Orden del Día que dice: Designación de Presidente de la Asamblea y de Secretario para redacción del Acta de Asamblea - Designación de dos consorcistas que suscriban junto al Administrador, Presidente y Secretario el Acta de Asamblea. Pide la palabra el Cra Mariana Cresta, en representación de la Administradora, quien mociona que la Presidencia de la Asamblea recaiga sobre el Sr. Pizzo Rampulla Nicolas en representación de GNI SA como Administradora del Consorcio y del propio dicente Cra Mariana Cresta como Secretario de Actas. Asimismo mociona que por los copropietarios suscriban la presente Acta los Sres.Tomas Felipe Agustin Blas Ferrer y el Señor Strum Jorge. Previa deliberación de los presentes, por unanimidad de votos se aprueba la moción del Cra Cresta Mariana en todas sus partes. Punto 3 del Orden del Día que dice: Justificación de la Convocatoria fuera de plazos Inscripción definitiva del Reglamento de Copropiedad y 2

3 Administracion: El Presidente de la Asamblea, Pizzo Rampulla Nicolas manifiesta que finalmente se encuentra inscripto ante el Registro General de la Propiedad Inmueble de ésta provincia, el Reglamento de Copropiedad y Administración del Consorcio (Esc. Publica Nº 165 de fecha 08-Junio-2012). Atento ello mociona se aprueba la causal de la demora en la nueva Asamblea y la justificación invocada, ya que la anterior Asamblea se realizó para elevar a los Sres. Consorcistas las rendiciones de cuentas de los Ejercicios 1, 2 y 3, aunque como se dejo constancia, aún no se encontraba inscripto el Reglamento ante el Registro de la Propiedad por demoras internas del mismo. Previa deliberación, por unanimidad los copropietarios votan en sentido afirmativo, aceptando la justificación de la demora en la citación de las Asambleas anuales. Seguidamente se pasa a tratar el Punto 4 del Orden del Día que dice: Rendiciones de cuentas Ejercicios Nº 4 ( ) y Nº 5 ( ) Aprobación de Gestión de la Administradora Remuneración : Solicita la palabra la Cra. Cresta, quien pasa a explicar y exponer el estado de cuentas del ejercicio finalizado el remitiéndose a lo informado en la citación a la presente asamblea. Explica la conformación de gastos y su incidencia Luego de ello, prosigue exponiendo el estado de cuentas del ejercicio finalizado el Como conclusión, hace mención que el Consorcio se encuentra en normal funcionamiento, sin deudas ni 3

4 contingencias y que al finalizar el ejercicio ( ) contaba con un Fondo de Reserva de $2874. Asimismo destaca que merced a la permanente tarea, administración y colaboración de los copropietarios, el Consorcio se encuentra en óptimo funcionamiento. Atento no hay consultas y/o dudas de los copropietarios previa deliberación se pasa a la votación propiamente dicha, haciendo ( ) copropietarios en sentido positivo, es decir aprobando la rendición de cuentas presentadas y la aprobación de la gestión de la administrador por los dos ejercicios, que representan el 100% de los votos presentes. Atento lo cual contando con mayoría suficiente de votos, se aprueba la rendición de cuentas de los dos ejercicios y la aprobación de la gestión de la Administradora.- Respecto a la remuneración de la Administracion, hasta la fecha se ha establecido un honorario mensual de $3800, suma que es un promedio vigente para este tipo de Edificios incluso menor. Seguidamente se pasa a tratar el Punto 5 del Orden del Día que dice: Análisis del Presupuesto para el año en curso: El Presidente de la Asamblea, Pizzo Rampulla Nicolas manifiesta que respecto al Ejercicio que finaliza el , el mismo va a ser modificado aumentando el 10 % con respecto al presupuesto liquidado hasta agosto de 2015, ya que se incrementaron los honorarios de la administración y se genera un fondo de imprevistos. Se continua con el servicio de seguridad, empresa 4

5 de limpieza existentes. Atento no hay más consultas y/o dudas de los copropietarios previa deliberación se pasa a la votación propiamente dicha, haciéndolo (100%) copropietarios en sentido positivo, es decir aprobando el presupuesto para el año en curso, que representan el 100% de los votos presentes. Atento lo cual contando con mayoría suficiente de votos, se aprueba el presupuesto del ejercicio en curso.- Seguidamente se pasa a tratar el Punto 6 del Orden del Día que dice: Inicio causa judicial contra el Consorcio; Bazan c/ Consorcio. Que en fecha 21 de Julio de 2014, se inició demanda en contra del Consorcio de Propietarios Santorini XII, como así también en forma solidaria, en contra del Consorcio de Propietarios Santorini IV y Cooperativa de Trabajo San Martin Ltda., ante el Juzgado de Conciliación 3ª Nominación, Secretaria N 6, autos caratulados BAZAN ESTEBAN IGNACIO C/ COOPERATIVA DE TRABAJO SAN MARTIN LTDA. Y OTROS ORDINARIO DESPIDO EXPTE N /37, en la cual se reclama en forma solidaria a todos los demandados, el pago de PESOS CIENTO NOVENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y UNO CON 89/100 CVOS. ($ ,89.-).- La realidad de los hechos es que el consorcio tiene contratado para el servicio de vigilancia a Cooperativa de Trabajo San Martin Ltda., contratación que es totalmente legal y conforme a la L.C.T. Por tanto el Sr. Bazán trabajaba para dicha Cooperativa e integraba la misma como socio-cooperativo. Dicha cooperativa esta habilitada para prestar servicios de vigilancia. Que además la demanda es muy confusa y no posee sólidos argumentos, por lo que, estimamos que podemos llegar a una sentencia favorable para el Consorcio, sin que ello signifique asegurar el éxito en los referidos actuados.- Sin otro particular, saluda a Ud. muy atte.- 5

6 Habiéndose tratado todos los puntos del Orden del Día, siendo las 17 horas se da por finalizada la asamblea, firmando los copropietarios designados, el Presidente de la Asamblea en nombre de la Administradora GNI Generadora de Negocios Inmobiliarios SA y el Secretario de actas, previa lectura y ratificación, quienes firman la presente en prueba de conformidad.- 6

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