Observatorio de Internacionalización Proyecto ECICII. Informe Ejecutivo País 2013: Reino Unido

Transcripción

1 Observatorio de Internacionalización Proyecto ECICII Informe Ejecutivo País 2013: Reino Unido

2 Resumen Ejecutivo El Reino Unido, centro financiero por excelencia, es la segunda economía en importancia dentro de la Unión Europea después de Alemania y la quinta a nivel mundial. La construcción representa en torno al 6% del PIB. El Reino Unido es uno de los países donde los precios inmobiliarios experimentaron en la última década una de las mayores subidas pero, sin embargo, el crecimiento de este sector no se acercó ni con mucho a la sitiuación de España o EEUU. La crisis económica actual ha golpeado duramente al Reino Unido debido a la importancia de su sector financiero. La economía de este país entró en recesión en el año 2008 obligando a este país a implementar un programa de austeridad a cinco años vista con el objetivo de reducir su déficit presupuestario del 11% del PIB en 2010 a cerca del 1% en el año En 2012, el gasto total en el sector de la construcción en términos reales decreció un 7.5% frente al incremento positivo del 2.5% del año anterior, decreciendo también el gasto en la construcción residencial y no residencial a tasas del -10.7% y -5.8% respectivamente. En este año, se espera un incremento del gasto en la construcción del 3.8% aumentando en el año 2014 al 3.9% Por otra parte, hasta el año 2016 la construcción en el R. Unido aumentará a una tasa de crecimiento anual compuesta del 3.7%. A largo plazo ( ) dicho gasto en este país crecerá al 3%.

3 FACTORES FUNDAMENTALES DE PREVISION EVOLUCIÓN DEL LA ACTIVIDAD CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN TASA DE URBANIZACIÓN La evolución del sector de la construcción a medio y largo plazo esta directamente relacionada con el comportamiento que estas tres variables económicas presenten. Tanto el crecimiento económico de un país y, en consecuencia su renta per cápita, como la evolución de la población y la consiguiente tasa de urbanización tendrán influencia directa en todos los segmentos de la construcción y, especialmente, en aquellos relacionados con las empresas que operan en el mercado contract.

4 ,0% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0% -1,0% -2,0% -3,0% -4,0% -5,0% -6,0% Crecimiento PIB per cápita R. Unido Europa Occidental PIB Real per cápita (2012, miles de dolares 2005) R. Unido Europa Occidental 1,3% 1,3% 1,3% 1,2% 1,2% 1,2% 1,2% 1,2% 1,1% 1,1% 1,1% Crecimiento PIB per cápita (TCAC ) 1,29% 1,17% R. Unido Europa Occidental El crecimiento de la riqueza per cápita el Reino Unido va a estar en consonancia con la región económica a la que pertenece. Sin embargo existen importantes diferencias en la renta per cápita del Reino Unido con respecto a Europa Occidental. En media, hasta el año 2022, la economía en el Reino Unido en términos per cápita va a crecer por encima del área mundial en la cual está integrada.

5 1,00% 0,80% 0,60% 0,40% 0,20% 0,00% Crecimiento nº hogares TCAC sobre 5 años 0,90% 0,91% 0,78% 0,67% 0,85% ,62% 95% 90% 85% 80% 75% 70% 65% Tasa de urbanización (media 5 años) 89,94% 90,03% 90,12% 75,93% 77,04% 78,20% R. Unido Europa Occidental R.Unido Europa Occidental Nº de hogares (millones) R. Unido La evolución del número de hogares como de la tasa de urbanización serán determinantes para la evolución de algunos segmentos de la construcción como son el residencial y el de estructuras varias (comercial, oficinas e institucional) En este sentido vemos que el crecimiento de los hogares será superior en el Reino Unido a Europa Occidental así como también la tasa de urbanización En consecuencia el Reino Unido dentro de Europa será de las regiones que puede presentar mejores perspectivas futuras en lo que construcción se refiere.

6 3,5% 3,0% TCAC ,28% 4,0% 3,0% Crecimiento gasto en construcción 3,62% 2,93% 2,5% 2,0% 2,04% 2,0% 1,0% 1,5% 1,0% 0,5% 0,0% 0,74% Población PIB Construcción 0,0% -1,0% -2,0% -3,0% ,23% 15,0% 10,0% 5,0% Crecimiento en construcción por segmentos 9,6% 3,6% 4,1% 2,9% 3,4% 4,0% 4,5% 2,8% 3,0% 0,0% -5,0% -2,2% Construcción Total -1,6% -3,5% Residencial No Residencial Infraestructuras

7 % Cambio sobre año anterior Datos en miles de millones de dólares de 2005 Cuadro de Mando: Reino Unido Previsiones evolución construcción Construcción Residencial Estructuras varias Pib real per cápita Miles de dólares % Inflación Crecimiento obra residencial Crecimiento estructuras varias Nº de hogares Millones de hogares

8 Perspectivas de evolución del sector de la construcción En el año 2013, se espera que el gasto total en el sector de la construcción crezca a una tasa significativa del 3.8% después de una caída del -7.5% del año anterior. Además este ritmo de crecimiento se mantendrá a medio plazo y largo plazo. El sector residencial experimentará un crecimiento del 5% en 2013 después del 10.7% del año Este evolución se mantendrá también a largo plazo con tasas en torno al 3%. Por otra parte, el sector no residencial se prevé que presente un crecimiento en la línea con el sector de la construcción a nivel global. Datos en miles de millones de dólares de 2005 Gasto total en el sector de la construcción

9 Perspectivas de evolución del sector de la construcción El segmento de estructuras varias (oficina, comercial e institucional) presentará un crecimiento positivo del 3.7% en el año 2013 y del 4% en el Posteriormente este crecimiento se irá moderando poco a poco presentando crecimientos entre el 2% y 3% en el medio y largo plazo. La calificación de riesgo de construcción para el Reino Unido es ligeramente inferior a la media de Europa occidental en el corto y largo plazo y está muy por debajo de la media mundial. Participación en % de los segmentos de mercado de la construcción en el gasto total en construcción en 2012

10 Análisis evolución segmentos de interés de la construcción Previsiones evolución construcción Construcción Residencial Estructuras varias El gasto en construcción se incrementará un 38% en los próximos 10 años, pasando de los 322 miles de millones de dólares en 2012 a 444 en El crecimiento en el segmento de estructuras varias será el que presente un menor crecimiento con tasas en torno al 34% acumulativas en los próximos 10 años. El crecimiento en obra residencial será el mayor de todos los segmentos durante el periodo 2012 al 2022 con tasas de crecimiento acumulativas en este periodo del 41%. El segmento de estructuras varias (oficinas, comercial e institucional) representa el 39% del gasto total de construcción en 2012, mientras que el gasto en obra residencial asciende al 34%.

11 Europa Occidental 105 PREVISIONES Total construcción Residencial Estructuras varias R. Unido 120 PREVISIONES Total construcción Residencial Estructuras varias TCAC* Tasa crecimiento acumulada TCAC* Tasa crecimiento acumulada Construcción Total 1.9% 26.6% Construcción Total 3.5% 18.7% Residencial 1.6% 21.8% Residencial 3.8% 20.4% Estructuras 2.6% 31.7% Estructuras 3.2% 17.1% * Tasa de crecimiento anual compuesta * Tasa de crecimiento anual compuesta El gasto en construcción en el Reino Unido y en sus respectivos segmentos (residencial y estructuras varias) presentarán en términos anuales niveles de crecimiento superiores a los que presentará Europa Occidental. Dentro de esta línea, el segmento que crecerá un poco por encima del resto será el residencial presentando un crecimiento anual en torno al 3.8% durante el periodo mientras que en Europa Occidental se situará en el 1.6%

12 Ficha Región: Reino Unido Valor en billones de Dólares de 2005 Principales indicadores de construcción Gasto total construcción Crecimiento gasto total construcción (TCAC) 2012* 2016* ,6 371,8-0,9% 3,7% 3,0% 3,6% *Valor billones de dólares de 2005 **% de cambio con respecto al 2012 ***% de cambio con respecto a 2016 Desglose y evolución de segmentos de la construcción Valor* % cambio ** Valor* %cambio*** Total construcción 321,6 371,8 16% 432,1 16% Residencial 109,2 129,6 19% 150,0 16% Oficinas 47,0 54,9 17% 63,9 16% Comercial* 40,3 45,4 13% 51,0 12% Institucional 39,3 44,3 13% 51,1 15%