CONTENIDO. Qué es Natania? Productos. Historia. Sistema Natania. Mercado. Capacidades de Gestión. Natania en Números. - Casas Natania.

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2 CONTENIDO Qué es Natania? Historia Sistema Natania - Planificación y Análisis Financiero - Adquisición de Tierras - Diseño del Producto - Plan de Ventas - Financiación - Construcción Productos - Casas Natania - Lotes Natania - Departamentos Natania Mercado - Perfil del Cliente - Ventajas Competitivas Capacidades de Gestión Natania en Números

3 Qué es Natania? Comercialización Natania es la única empresa de carácter nacional pionera en el desarrollo de un sistema propio a través del cual asegura la construcción y financiación de lotes, casas y departamentos para la clase media. Natania cuenta con el respaldo y garantía de Grupo Ecipsa, empresa con más de 30 años de trayectoria y experiencia en el mercado inmobiliario y de la construcción. Construcción Financiación

4 Historia Cómo surge Natania? En 1986, y frente a la crisis habitacional del país, se decide crear el primer Plan de Viviendas con un esquema de Financiación Exclusiva, que entre otras cosas, brindaba alternativas para asegurar el acceso a la vivienda propia a la clase media argentina. 1986: Abre las puertas el primer local comercial de Natania, en el centro de la ciudad de San Juan. 2001: Desembarco en Córdoba con la construcción del barrio Natania 19 (193 viviendas). 2011: Apertura de la sucursal en Tucumán, en 9 de julio : Apertura de la sucursal en Salta, consolidando nuestra presencia en el norte del país. 2015: Inauguración del primer edificio construido a través del sistema Altoplan Natania 49 Torre Avellaneda con la entrega de los primeros departamentos. 1995: 1º Pyme en emitir Obligaciones Negociables en Argentina. 2007: Apertura de la sucursal en Mendoza, en 9 de julio 1555 donde da inicio a los primeros emprendimientos Natania 23, en la zona de Guaymallén y Natania 25, en Luján de Cuyo. 2012: Lanzamiento del sistema Altoplan, destinado al financiamiento exclusivo de departamentos con aportes mensuales mínimos. 2014: Natania llega a la región patagónica con la apertura de dos nuevas sucursales: en Neuquén y en Comodoro Rivadavia (Chubut). 2016: Cambio de identidad marcaria. Implementación de nuevo sistema Dynamics para el CRM. Creación del Departamento de Desarrollos Inmobiliarios para la venta directa.

5 Sistema Natania El Sistema Natania tiene la particularidad de cumplir con todas las etapas en el desarrollo de una conjunto habitacional. La integridad y la experiencia en los procesos, posibilita la adaptación de estos y de los productos, a los requerimientos de cada mercado. Los procesos involucrados para el desarrollo del sistema contemplan: Planificación y Análisis Financiero Adiquisición de Tierras Diseño de Producto Plan de Ventas Financiación Construcción

6 Sistema Natania 1. Planificación y Análisis Financiero Búsqueda de mercados óptimos para el desarrollo del Sistema. Selección estratégica de los terrenos, acorde a sus posibilidades de revalorización. Análisis y actualización de los valores de sus productos Los procesos involucrados para el desarrollo del sistema contemplan: Planificación y Análisis Financiero Adiquisición de Tierras Diseño de Producto Plan de Ventas Financiación Construcción

7 Sistema Natania 2. Adquisición de Tierras NATANIA El equipo de adquisición de tierras de NATANIA escoge una ciudad con necesidad de viviendas en el estrato socio-económico de ingresos medios. Natania toma como objetivo la adquisición de tierra en esa ciudad o región en los puntos estratégicos, definidos por las zonas aspiracionales de la clase media. ESTUDIO DEL LUGAR FACTORES CLAVES: Acceso al transporte público Cercanía con centros de salud, escuelas, comercios y otros sitios importantes de cada ciudad. Cercanía de rutas y/o arterias principales. Acceso a los servicios esenciales. Los procesos involucrados para el desarrollo del sistema contemplan: Planificación y Análisis Financiero Adiquisición de Tierras Diseño de Producto Plan de Ventas Financiación Construcción

8 Sistema Natania 3. Diseño de los Productos Las viviendas NATANIA poseen un diseño moderno y se levantan mediante el sistema de construcción tradicional, con materiales nobles y de primera calidad. Son Viviendas de tipo evolutivas, ya que permiten realizar ampliaciones o mejoras sin la necesidad de obras adicionales. El diseño de los deptos. responde a altos estándares de calidad. Por lo tanto, se construyen torres de diseño moderno y terminaciones acordes a las exigencias del público Casas modelo Deptos. modelo Depto NATANIA 1 y 2 dormitorios Casa NATANIA 2 y 3 dormitorios desde 42 m2 desde 60 m2 Los procesos involucrados para el desarrollo del sistema contemplan: Planificación y Análisis Financiero Adiquisición de Tierras Diseño de Producto Plan de Ventas Financiación Construcción

9 Sistema Natania 4. Planes de Venta NATANIA Flexibilidad para satisfacer las necesidades y posibilidades de cada familia. Sistemas de cuota fijas o variables, actualizables periódicamente en función de la evolución del valor de la propiedad a adquirir. 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa Anticipo: (15% del valor total): 100% financiado hasta en 144 aportes. El plan para llegar a Tu Casa Pre Entrega: (35% del valor total): pagás de contado o financiado hasta en 96 aportes y recibís tu casa***. El plan para llegar a Tu Depto Entrega: (50% restante del valor total): lo pagás de contado o financiado, a través de Natania o de algún banco. 308 aportes: 264 mensuales y 44 semestrales, estos últimos llamados aguinaldos se pagan en julio y enero, divididos en tres etapas: 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa Sin costos de inscripción. Permiten aportes adicionales, los cuales acortan los tiempos de entrega. El cliente se puede cambiar de tipología de producto y de plan cuando lo desee. Permiten cesión de carpeta (transferencia a otro cliente) y reincorporaciones al plan. Aceptan prórrogas de planes (extensión en el número de cuotas del plan suscripto). Inversión: realizás aportes iniciales mensuales y semestrales, hasta que obtenés la tenencia de tu depto Asignación Anticipada: alcanzás esta etapa a los 12 meses de haberse completado una Sub Comunidad de 500 inversores o de haber transcurrido 36 meses desde la suscripción del Plan, lo que ocurra primero. A partir de este momento podés adjudicar el depto. a través de 3 sistemas pre-establecidos (Chances, Concurso de Aportes, Scoring / Puntos). El plan para llegar a Tu Lote 1 Etapa 2 Etapa Anticipo: (40% del valor total): 100% financiado en 70 o 98 aportes. Cuando finalizás esta etapa recibís Tu Lote! Tenencia: alcanzás esta etapa una vez que hayas ganado la adjudicación, lo que implica la entrega física de tu depto. a los 24 meses siguientes. Una vez que recibís tu depto., el monto de los aportes mensuales se triplica en valor respecto a los aportes de las etapas anteriores ya que estás haciendo uso de tu depto. Entrega: (60% del valor total): 100% financiado en 70 o 98 aportes. Los procesos involucrados para el desarrollo del sistema contemplan: Planificación y Análisis Financiero Adiquisición de Tierras Diseño de Producto Plan de Ventas Financiación Construcción

10 Sistema Natania 5. Financiación NATANIA en Argentina COMIENZO PRE 0% ANTICIPO ENTREGA ENTREGA 100% Permite que cualquier persona tenga su lote vivienda 100% financiado Mejora Continua: Natania está constantemente buscando nuevas alternativas de financiación internas y externas, que permitan mejorar el plan. Fideicomiso: En Argentina el sistema se realiza mediante la figura del Fideicomiso, quien organiza la comercialización y administra los aportes de los Clientes. Cancelaión por etapas: Los aportes se realizan en tres etapas, diferenciadas por los porcentajes de la vivienda que el cliente va cancelando. Los procesos involucrados para el desarrollo del sistema contemplan: Planificación y Análisis Financiero Adiquisición de Tierras Diseño de Producto Plan de Ventas Financiación Construcción

11 Sistema Natania 6. Construcción NATANIA Natania contrata a empresa de larga trayectoria y prestigio internacionalpara el gerenciamiento de sus obras. Esto asegura la máxima eficiencia y productividad en el desarrollo de cada emprendimiento. Para cada una de las etapas de obra, Natania contrata a profesionales de renombre en cada una de las ciudades donde se localizan los emprendimientos (estudio de arquitectura, empresa constructora, etc.). El desarrollo de las obras contempla las reglamentaciones gubernamentales de cada localización y las preferencias de cada mercado. La construcción de las viviendas comienza aproximadamente 12 meses antes de la entrega. Los procesos involucrados para el desarrollo del sistema contemplan: Planificación y Análisis Financiero Adiquisición de Tierras Diseño de Producto Plan de Ventas Financiación Construcción

12 Productos 1. casas C A R A C T E R Í S T ICA S 4 provincias (San Juan, Mendoza, Córdoba y Tucumán) 9 emprendimientos + de 500 viviendas en desarrollo + de viviendas entregadas Excelentes ubicaciones. Lotes desde 200 Mts2, con todos los servicios e infraestructura. Techos a dos aguas de madera y techo de losa. Terminación full o personalizada (permite que el cliente elija el piso y las terminaciones). Urbanización desarrollada con alumbrado público, según ordenanza municipal. Forestación y parquización de espacios públicos. Consolidación de capital, revalorización del capital invertido. Terminación de primer nivel.

13 Productos 1. casas TIPOLOGÍAS Europea 2 dorm. 3 dorm. Americana 2 dorm. 3 dorm. Mediterránea 2 dorm. 3 dorm.

14 Productos 2. deptos 7 provincias (San Juan, Mendoza, Córdoba, Tucumán, Salta, Neuquén y Chubut) 10 emprendimientos + de 550 deptos. en construcción + de viviendas entregadas C A R A C T E R Í S T ICA S Estar-comedor, baños, cocina y balcón (opcional). Excelentes terminaciones e ingresos de gran jerarquía. Financiación a medida: el Sistema Natania es flexible, ya que cuenta con un producto a la medida de las necesidades del cliente. Infraestructura: red de gas, red eléctrica, red de provisión de agua, red cloacal. 1 dormitorio 2 dormitorios Desde 40 a 60 mts2 aproximadamente Desde 60 a 75 mts 2 aproximadamente

15 Productos 2. deptos Natania 49 Natania 50 TORRES EN TODO EL PAÍS Natania 52 Av. Avellaneda 585- San M. de Tucumán Pisos: 10 Cantidad de departamentos: 29 (16 de un dormitorio y 13 de dos dormitorios) Cocheras: 6 en subsuelo Superficie cubierta: 2432 m2 Año de inicio de obra: 2013 Año de finalización: 2015 Beltrán esq. Cabildo Abierto. Godoy Cruz, Mendoza Pisos: Torre 1: 3 pisos. Torre 2: 8 pisos Cantidad de departamentos: Torre 1: 13 departamentos. Torre 2: 86 departamentos Cocheras: Torre 1: 3 en planta baja. Torre 2: 5 en planta baja Superficie cubierta: 8031,19 m2 Año de inicio de obra: 2014 Año de finalización: 2017 Anzoátegui 245-Villa Belgrano, Salta Pisos: 8 Cantidad de departamentos: 52 (24 de un dormitorio y 28 de dos dormitorios) Cocheras: 32 (18 en subsuelo y 14 en planta baja) Superficie cubierta: 4590 m2 Año de inicio de obra: 2014 Año de finalización: 2017

16 Productos 2. deptos Natania 54 Natania 55 TORRES EN TODO EL PAÍS Natania 56 Dirección: 9 de Julio Oeste 166 Pisos: 10 Cantidad de departamentos: 36 (18 de un dormitorio y 18 de dos dormitorios) Cocheras: 9 cocheras y 6 bauleras en subsuelo Superficie cubierta: 2934,05 m2 Año de inicio de obra: 2017 Año de finalización: En ejecución Dirección: Carlos H. Rodríguez 536- Neuquén Pisos: 10 Cantidad de departamentos: 68 (24 de un dormitorio y 44 de dos dormitorios) Cocheras: 39 cocheras y 40 bauleras en subsuelo Superficie cubierta: 6742,24 m2 Año de inicio de obra: 2016 Año de finalización: En ejecución Dirección: Francia 845- Comodoro Rivadavia Pisos: 11 Cantidad de departamentos: 30 (20 de un dormitorio y 10 de dos dormitorios) Cocheras: 17 Superficie cubierta: 1543,76 m2 Año de inicio de obra: 2017 Año de finalización: En ejecución

17 Productos lotes 3. C A R A C T E R Í S T ICA S 4 provincias (San Juan, Mendoza, Córdoba y Tucumán) 8 emprendimientos + de en etapa de urbanización + de lotes entregados Dimensiones a partir de 200 mts2. Excelentes ubicaciones en cada ciudad. Infraestructura necesaria. Seguridad y resguardo del capital invertido. Diversidad de tipologías y tamaños. Disponibilidad para construir hogar, oficina comercial, negocio Natania ofrece lotes desde 200 mts2 dentro de los Emprendimientos Natania. El cliente comienza abonando un Lote Small y luego, al momento de elección, puede cambiarlo por uno de mayor dimensión. Lotes Desde 200 a 600 m2

18 Mercado Perfil del Cliente Ahorristas: el sistema ofrece una posibilidad concreta, accesible y rentable de invertir en inmuebles, comprobado por los importantes índices de revalorización de los emprendimientos de Natania. Familias que quieren adquirir un departamento: constituye una excelente alternativa para familias que deseen adquirir un departamento de manera sencilla y accesible, mientras aprovecha una constante revalorización de los aportes. Personas que quieren dejar un bien de valor a sus hijos: El sistema es ideal para quienes quieren dejar un bien a sus seres queridos. Representa la oportunidad de invertir el dinero remanente en un plan que le permite en el corto plazo contar con una propiedad inmobiliaria. Jóvenes que buscan su independencia: Es una oportunidad para aquellos jóvenes que desean invertir en su independencia. A través de un mínimo aporte mensual pueden comenzar a pagar su departamento.

19 Natania en Números HISTÓRICOS PROYECCIONES Más de $ en inversión. Más de clientes activos. Apertura de 6 nuevas sucursales en la provincia de Buenos Aires. Más de 6 mil puestos de trabajo generados, impactando en 20 mil personas. 65 emprendimientos en 7 provincias. Más de clientes en Más de 400 mil metros cuadrados construidos a lo largo y ancho del país. Más de 4500 casas, 2000 deptos entregados y 1500 lotes vendidos. Más de 11 mil entregas en 2020.

20 Mercado Ventajas Competitivas Sitio Web Transaccional, que permite la compra online de casas, departamentos y/o lotes posicionando a la empresa a la vanguardia del comercio electrónico. Emprendimientos ubicados en los puntos estratégicos de cada plaza. Dynamics- Nuevo CRM para la Gestión de relaciones con sus clientes, que asegura la fluidez, rapidez y eficiencia en los procesos de venta y atención al cliente.mentos y/o lotes posicionando a la empresa a la vanguardia del comercio electrónico. Venta Telefónica a través de su línea gratuita 0800 que además cuenta con personal capacitado para resolver y gestionar consultas de nuestros clientes.

21 Mercado Ventajas Competitivas Máxima flexibilidad de los planes de pago. Organización integral de procesos. Socios extranjeros: Alianza estratégica con Caravel Management, LLC cuyo fundador y presidente del fondo es James A. Harmon, expresidente del Export-Import Bank de los Estados Unidos. Plan Federal: el desarrollo de emprendimientos en siete provincias del país y su comercialización a través de un plan fácil, accesible y flexible permite la posibilidad de elegir en qué ciudad invertir, y elegir cambiar de vivienda o de ciudad cuando el cliente prefiera.

22 natania.com