Masía s.xvii en venta en el Vallès a 20min de Barcelona

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Luz Vanesa Pérez Piñeiro
hace 6 años
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5 INFORMACIÓN Ref: 581 Localización: Vallès Occidental (Barcelona alrededores) Precio: CARACTERÍSTICAS 1.800m m Página 5 de 7

6 DESCRIPCIÓN Tras la total rehabilitación del edificio original y respetando por completo la estética e imagen originales de la masía, se ha construido una nueva estructura interior, con características técnicas totalmente actuales, para mejorar tanto la habitabilidad como la seguridad. De dicha intervención resulta un conjunto totalmente adaptado a las nuevas necesidades; las de restaurante de alta capacidad, así como una vivienda anexa y la posibilidad de una segunda. El edificio consta de dos plazas exteriores que envuelven el cuerpo del edificio, formado por 2 cuerpos perpendiculares, que contienen 3 salones, hall de entrada, aseos, barra y brasas, cocina, almacén, parking cubierto, vestuarios trabajadores, office, despacho, vivienda, terraza, y cuerpo diáfano para segunda vivienda o dependencias como almacén o nuevas oficinas. DESCRIPCIÓN DE LAS ESTANCIAS - Hall de entrada: Amplia zona de recibidor-distribución hacia los diferentes salones y zona de espera, con acceso a aseos y a barra del bar. Superficie: 52m2. - Salón nº1: De ambiente rústico y situado al mismo nivel que el hall de entrada y con salida directa a la plaza de entrada. Superficie: 250m2. - Salón nº2: Situado a una media altura desde la entrada, y con salida directa a plaza posterior. Superficie: 370m2. - Salón nº3: Situado sobre el anterior, con forma similar pero con terraza propia. La superficie del salón es de unos 310m2 y la de la terraza de 60m2. - Aseos: Situados junto a hall y de fácil acceso desde los tres salones. Adaptados para minusválidos. - Office: Situado junto a salón nº3, y con la función de facilitar su servicio desde cocina. - Vivienda: Elemento anexo al restaurante, con todas las características de una vivienda independiente. Superficie: 140m2. - Terraza: Situada sobre salón nº1, con acceso desde restaurante o desde vivienda, por lo que puede tener uso particular o público. Superficie: 230m2. - Cuerpo diáfano: Situado sobre salón nº1, y con acceso desde terraza. Totalmente diáfano, por lo que puede tener diferentes usos, desde segunda vivienda hasta despachos o almacén. - Despacho: situado dentro del salón nº2. Utilizable para cualquiera de los usos asumibles por una estancia de este tipo. - Cocina: Con acceso a salón nº1 al mismo nivel, y a salones nº2,3 mediante escaleras y ascensor-montacargas. Salida directa a exterior para entrada mercancías. - Zona barra-brasa: Situada junto al salón nº1, incluyendo barra de servicio a hall y salón, cuarto anexo, y brasas a la vista de los clientes para elaboración de carnes, verduras, etc con el correspondiente sistema de extracción de humos. - Almacén: Situado en un anexo a la masía, junto a cocina, con una superficie de unos 25m2. - Servicios trabajadores: Junto a almacén, fuera del núcleo de la masía, con duchas, vestuario e inodoros. - Parking: Junto a servicios trabajadores, y con una superficie de 100m2. También puede usarse como segundo almacén o similar. OTROS: - Tres depósitos subterráneos con capacidades de entre y 60000L cada uno y conectados a cubiertas y desagües de las plazas, para posibilitar el regado de la vegetación sin necesidad de agua corriente de la red sanitaria. - Plaza de entrada a masía, en fachada principal, con pavimentos de Toba catalana y piedra natural, así como moreras y fuente en la parte central. Válida para terraza de verano y aperitivos bodas. Superficie: 650m2. - Plaza fachada posterior, con acceso directo a salón nº2, y plaza entrada. Con zona ajardinada, Valida para aperitivos, ceremonias civiles, etc Con vistas a la montaña y Montserrat.Superficie de unos 700m2. - Torreón entrada, totalmente rehabilitado (S.XVII). - Zonas aparcamiento exteriores, junto a masía y con capacidad inicial de más de 150 coches. Ampliable. - Dos accesos a la propiedad, independientes, con diferentes posibilidades: entrada-salida, entrada Página 6 de 7

7 clientes-entrada-mercaderías, etc m2 de terreno, con viales y caminos, muros de contención, bosque pinos, etc USOS ADMITIDOS Según el nuevo plan urbanístico municipal (POUM), la parcela correspondiente a la masía pertenece a la subzona 8b, y por tanto permite los siguientes usos: Alojamiento colectivo, vivienda asistencial (residencias de jóvenes y gente mayor), servicios turísticos y de restauración, dotación cultural, dotaciones lúdicas y recreativas (cine, pistas de bolos, centros lúdicos-deportivos, balnearios...) y hotelero. Según el catálogo de bienes a proteger, se admiten los siguientes usos: Uni-vivienda, residencial, hotelero (excepto apartotel; y con un máximo de 30 plazas), oficinas y servicios, educativo, recreativo cultural y social, recreativo de restauración y deportivo.la parcela permitiría una ampliación del edificio de unos m2 más, así, el conjunto global llegaría a unos 4.700m2 aprox.. Página 7 de 7

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