Worldatos. Worldatos. PROYECTO COMPLETO DE CASA 3 DORMITORIOS Alice Alice

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1 PROYECTO COMPLETO DE CASA 3 DORMITORIOS Alice Alice

2 Amigo Internauta, Usted acaba de comprar un proyecto para construir una casa, le felicitamos y le deseamos éxito en su emprendimiento. Si requiere más informaciones o si encuentra dificultades para bajar su proyecto en su HD, tome contacto con nosotros al Sinceros saludos y bienvenido al mundo de

3 CASA ALICE DATOS TECNICOS 3 Dormitorios 3 Baños Superficie ocupada: Superficie cubierta: Superficie habitable: 270,00 Metros Cuadrados 255,00 Metros Cuadrados 44,8 Metros Cuadrados ADVERTENCIA Consideramos importante, recordar al internauta que este proyecto es informativo y permite tener una idea concreta de la futura construcción, sin embargo, para la realización es necesario el asesoramiento de un arquitecto, asi como el cumplimiento de las diversas obligaciones correspondientes a las Leyes vigentes en cada países o estados.

4 - 3 - FACHADA PRINCIPAL DATOS PRINCIPALES Superficie total cubierta 255 Metros cuadrados. Superficie habitable 44,8 M2 Baño social 3,80 M2 Entrada 9,99 Cocina 5,58 Comedor - Estar 39,00 Dormitorio 3,80 Baño 4,80 Dormitorio 2 20,6 Baño 8,4 Dormitorio 3 2,00 Pasillo 4,73 Baño 6,00 Corredor de cocina 40,68 Corredor de entrada 23,85

5 - 4 - FACHADA TRASERA

6 FACHADA LATERAL DERECHA FACHADA LATERAL IZQUIERDA

7 - 6 - PLANTA A A

8 - 7 - PLANTA DISPOSICION

9 - 8 - CORTE A - A 980 Pendiente 24% 280 Pendiente 24% PLANTA DEL TECHO

10 - 9 - FUNDACIONES - IMPLANTACION

11 - 0 - ZAPATA DE FUNDACION Varillas de Ø 2 m/m CANTIDADES: FUNDACION Y ESTRUCTURA - Excavaciones - Fundaciones de paredes exteriores - Fundaciones de paredes interiores - Volumen total - Zapatas de fundaciones - Volumen de Hº Aº para zapatas y columnas MATERIALES - Piedra bruta - Arena - Piedra triturada - Cemento - Varillas de Ø2 m/m - Varillas de Ø 4 m/m 80,00 ML,23 M3 4,50 M3 8,30 M3 4 Un. 3,0 M3 2 M3 5 M3 3 M3 40 Bolsas 55 ML 00 ML COSTO APROXIMADO DE LAS FUNDACIONES US$ 2.900

12 Pendiente 24% Pendiente 24% 45 DATOS DEL TECHO - Superficie del techo principal - Superficie del techo alero 65 M2 75 M2 MATERIALES PARA EL TECHO - Tirantes para correa 5 X 4 - Tirantes para cabriada 5 X 4 - Tablas para cubertura /2 - Tirantes para solero 5 X 4 - Tirante de piso - Tejas tipo mecánica o francesa - Cemento tipo portland - Arena fina lavada - Canaleta galvanizada - Caño de bajada galvanizado 240 ML 35 ML 256 M2 30 M2 205 ML Unidades 8 Bolsas 3 M3 30 ML 6 ML COSTO APROXIMADO DEL TECHO US$ 3.600

13 - 2 - ADUCCION Y EVACUACION DE AGUA Medidor Evacuación Aducción MATERIALES - Caño de cobre para agua caliente Ø/4 - Caño PVC para agua fría Ø/2 - Caño PVC para desague Ø 2 - Calefón de 00 litros - Grifería mezcladora para ducha - Grifería mezcladora para lavatorio - Grifería mezcladora para bidet - Canilla para cocina - Canilla exterior - Codo para agua fría - Codo de cobre para agua caliente - T para agua fría - T de cobre para agua caliente - Sifón para desague - Codo para desague - T para desague A la red de evacuación o al pozo ciego 8 ML 42 ML 26 ML CAMARA SEPTICA Desengrasador COSTO APROXIMADO DE LA INSTALACION DE AGUA US$ 2.200

14 - 3 - CUADRO DE NORMALIZACION DE LOS CAÑO DE ACERO (con soldadura) Diámetro exterior Espesor de paredes Diámetro interior Peso por metro Kg CUADRO DE NORMALIZACIONES DE CAÑO DE ACEROS ( sin soldadura) Diámetro exterior Espesor de paredes Diámetro interior Peso por metro Kg LONGITUD RECOMENDADA DE LOS FILETAJES Ø exterior en mm Longitud del filetaje en mm.

15 - 4 - CAÑO DE COBRE El caño de cobre es actualmente utilizado para realizar las instalaciones de agua caliente, la ventaja que presenta este caño resida en su resistencia que es de 370 Kg / cm2, también el caño de cobre tiene una excelente resistencia a la corrosión. Normalmente el caño de cobre se compra en tira de 5 o 6 metros en cualquier diámetro, pero también se encuentra caño vendido en corona o sea en rollo, pero solo hasta el diámetro 20. El caño en corona se utiliza más para red larga, encastrado o enterrado, este evita las soldaduras y por consiguiente las perdidas. Su longitud es de 25 metros. Diámetro Exterior mm NORMALIZACION DE LOS CAÑO DE COBRE Espesor mm. Diámetro Interior mm. Peso al metro Kg. Sección de paso mm2 Volumen interior por metro dm3 Presiónde utilización Kg./cm

16 - 5 - INSTALACION ELECTRICA MATERIALES - Caño corrugado - Cable 4m/m - Llave general 30 A. - Llaves de distribución 5 A. - Toma de tierra - Medidor - Interruptores - Tomas de corriente - Puntos de luz interior - Punto de luz exterior - Tablero 60 Mts. 350 Mts COSTO APROXIMADO DE LA INSTALACIÓN ELECTRICA US$.900

17 - 6 - MAMPOSTERIA Los ladrillos huecos son en la realidad lo más utilizados para construir casas, los mismos se encuentran en todas partes. Se trata de un material cocido con 6 o 8 agujeros, lo que permite conservar en las paredes un volumen de aire que representa aproximadamente el 40%, presentan una buena resitencia al aplastamiento. El tamaño de este ladrillo, varia según los países, pero las medidas más frecuentes son: Largo 22 cms., altura 0,5 cms., ancho 4 cms., 5.4 cms., 7.5 cms. y 0.5 cms. Para el tipo de casa que queremos construir, el ladrillo ideal es el de 22 X 0,5 X 7,5, sin embargo, si el clima es muy rudo, es conveniente construír con doble paredes para aislar de la intemperie o de los fuertes calores. Este tipo de construcción es evidentemente más costosa de inicio, sin embargo a lo largo resulta ser muy ventajoso para la calefacción o acondicionamiento de aire. Circulación de aire Ladrillo acostado Ladrillo de canto Revoque Este tipo de construcción debe ser utilizado unicamente para las paredes exteriores. Para las paredes interiores, se utiliza generalmente la construcción tipo tabiques, con los ladrillos colocados de canto. Revoque Pared exterior Ladrillo de canto Revoque Revoque Pared interior Como colocar los ladrillos en las esquinas

18 - 7 - DATOS DE LA MAMPOSTERIA - Mampostería doble para muros exteriores - Mampostería simple tipo tabiques para muros interiores - Revoques exteriores - Revoques interiores 64 M2 37 M2 64 M2 438 M2 MATERIALES - Ladrillos huecos 22 X 0,5 X 7,5 - Ladrillos llenos para aislación - /2 ladrillos de albañilería - Cemento tipo Portland - Cal - Arena lavada fina - Bleack - Ladrillos refractarios para chimenea COSTO APROXIMADO DE LA MAMPOSTERÍA US$ unidades.000 unidades 200 unidades 85 bolsas 35 bolsas 7 M3 50 litros 900

19 - 8 - EL CEMENTO Existe gran cantidad de variedades de cemento, lo más racional es construir con el cemento Portland artificial, es lo más tradicional y lo mas fácil a utilizar. Evitar la utilización de productos, cuya normalización no está correctamente definida. El cemento Portland es clasificado como CPA con una resistencia de 250 a 500 bars. Todo lo que se refiere a ligantes hidráulicos tal como el cemento, son muy sensibles a la humedad. Si Usted debe guardarlo algún tiempo antes de utilizar, tome precauciones para almacenarlo. No lo coloque contra una pared o en el piso, se podría hechar a perder rápidamente, al contrario, si Usted lo coloca sobre madera tipo paleta podrá conservarlo más tiempo, sin embargo es aconsejable utilizar el cemento dentro de un plazo no superior a los 30 días. ARENA Es importante que la arena sea de río y bien limpia, las impurezas que se encuentran en la arena son muy perjudiciales para la resistencia del hormigón. Normalmente arena lavada se encuentra en todos los depósitos de materiales. Existe arena gruesa que puede ser utilizada para la mampostería o el hormigón, mientras que la arena fina será utilizada para los revoques. LA CAL La cal se presenta bajo la forma de un polvo, que mezclada con agua, produce una pasta que se endurece al secarse. La utilización de la cal dentro de la mezcla de construcción, facilita el trabajo, pues en este caso la mezcla es más maleable, pero eso depende mucho de la humedad relativa del lugar, si se trata de un lugar con un promedio de humedad bajo se puede mezclar la cal con el cemento, en caso de clima muy húmedo no es recomendable, puesto que la cal no es impermeable y tiene tendencia a retener la humedad. Clima seco: mezcla con 3 bolsas de cemento y una de cal Clima húmedo: mezcla con 3 bolsa de cemento y /2 bolsa de cal. EL TRITURADO Para el hormigón de estructura se utiliza piedra triturada. Esta piedra sirve para dar consistencia al hormigón y proveerle de buena resitencia. La resitencia y la dureza del hormigón varian según el tamaño del triturado y la cantidad de cemento por metro cúbico, se puede clasificar el triturado en tres categorías que son: grueso, mediano y fino. Para el hormigón estandarizado el triturado grueso es suficiente. El triturado debe ser lavado antes de su utilización para eliminar la tierra, caso contrario eso podría ser noscivo para la homogeneidad del hormigón. La variedad en el tamaño del triturado, no es muy importante para este tipo de construcción, la resistencia será ampliamente suficiente.

20 - 9 - CIELORRASO Existen cantidades de materiales para la construcción de cielorrasos, pero siempre es conveniente utilizar el material apropiado al clima, pues la humedad del ambiente tiene una influencia importante sobre el comportamiento de los materiales. Para el tipo de construcción proyectado, estimamos conveniente utilizar un material seguro y adaptable a todos los climas, o sea la madera. Es tal vez lo más clásico, pero también es lo más resistente. Lo que podemos aconsejar es la utilización de un machimbre de madera bien seca, sin buscar madera rara o importada pero, utilizando madera local. La buena técnica es de utilizar el cieloraso para aprovechar el espacio que existe en el techo, puede servir de almacén, depósito, etc, y en algunos casos puede utilizarse como una pieza más. En este caso se debe construir el cieloraso con tirantes, tablas y machimbre. Tablas para piso Tirante 3 X 2 DATOS DEL CIELORRASO - Tipo granero - Superficie MATERIALES Machimbre - Tirantes 3 X 2 - Tablas de madera espesor /2 - Machimbre de madera - Cantonera 45 M2 8 unidades 45 M2 45 M2 64 ML COSTO APROXIMADO DEL CIELORRASO US$ 2.500

21 PISOS DE CERAMICA La cerámica para piso es indiscutiblemente uno de los revestimientos más antiguos que se conoce, en efecto, los griegos han utilizado la cerámica con la cual hacían hermosas decoraciones de sus pisos y paredes de las cuales quedan todavía algunas muestras. Todos los enlosados difieren en cuanto a su calidad, debido a la materia prima y al procedimiento utilizado en su fabricación. La terminación de los mismos define su resitencia, al desgaste, al golpe y a los productos químicos utilizados para la limpieza, por todo esto se debe aportar un especial cuidado en la elección y compra del enlosado de piso. Para comprar los pisos se debe considerar: - Comprar siempre 0% más de la cantidad necesaria para permitir un eventual reemplazo. - Cuidar que este material sea fabricado según las normas y que las mismas sean claramente indicadas en el embalaje. - Que las medidas sean iguales por cada cuadro, pues es más fácil de colocarlos. - Cuidar que los cuadros no sean torcidos, hay veces, los mismos parecen bien rectos, sin embargo, al momento de la colocación se presentan dificultades debido a que se revelarón ligeramente encurvados. Para evitar eso es suficiente pasar una regla en diagonal del cuadro y eso en los dos sentidos. Para la colocación, es importante considerar que un piso está hecho para durar varios años, por eso hay que aportar un especial cuidado a la base que soportará este piso. Es bueno, efectuar una pequeña excavación de unos 20 cms, para poder hacer una capa de hormigón que sirve de limpieza, de base y de nivelación.( No olvidarse de colocar previamente todas las cañerías de desague.) Este hormigón debe ser construído con triturado grueso y no especialmente rico en cemento, unos 200 kg. por metro cúbico son suficientes. Es importante evitar el uso de desechos de ladrillos para este trabajo, puesto que este material acumula la humedad en el piso. Cuando este hormigón se encuentra bien seco ( 7 días ) se puede colar la segunda capa más fina y más rica en cemento sobre la cual se colocarán los cuadros de enlosado. DATOS SOBRE LOS PISOS Para facilitar, la construcción, estamos considerando solamente un tipo de enlosado para sala, cocina, dormitorios y baños, quedando los colores de cada pieza a elección de cada uno, pero en cuanto a medidas y calidad es lo mismo en toda la superficie. - Volumen de excavacón - Volumen de Hormigón pobre - Volumen de Hormigón de colocación M3 M3 M3 - Superficie de enlosado - Zócalos 45 M2 8 ML MATERIALES - Enlosado - Zócalo - Piedras trituradas gruesas - Cemento - Arena fina lavada - Enduido de colocación - Aditivo para estanqueidad del Hº de nivelación COSTO APROXIMADO DE LOS PISOS US$ % = 60 M2 8 ML 6 M3 8 bolsas 0 M3 4 galones 2 galones

22 - 2 - BAÑOS El costo de juego de baño completo se puede encontrar desde 400 US$ hasta US$ y más, eso depende de la calidad, del diseño, del color y de la grifería, sin embargo estimamos que en cualquier parte del mundo se puede encontrar en juego de baño de buena calidad a 700 US$. Para las necesidades de este proyecto tomaremos este como ejemplo, dejando a gusto y elección de las posibilidades de cada uno. COMPOSICION DE UN JUEGO DE BAÑO -. Lavatorio -. Bidet -. Inodoro - Porta toalla - Jabonera - Botinquín con espejo - Grifería - Porta papel MATERIALES - Juegos de baños completos - Azulejos - Enduido de colocación - Juego de baño social 2 87 M2 galón COSTO APROXIMADO DE LOS DOS BAÑOS US$ 2.600

23 ABERTURAS También en este caso, existen varios tipos de aberturas, empezando por la madera, el aluminio, el hierro, el plástico, etc. Para las necesidades de este proyecto elegimos las aberturas de madera que son las más fáciles de encontrar en cualquier parte. Es importante, que Usted aporte un especial cuidado, al tipo de madera que se va utilizar para dicha fabricación. Esta madera tiene que ser muy seca y bien estacionada, no olvide que la madera cortada sigue trabajando durante un largo tiempo hasta que la humedad desaparezca totalmente de su cuerpo. Si esta madera no está bien seca, sus aberturas pueden deformarse, dejando a la construcción un aspecto desagradable, que debe ser evitado con la utilización de una madera bien estacionada. Usted tiene dos posibilidades para comprar sus aberturas..- comprarlas ya fabricadas en cual caso se tendrá que adaptar la construcción al tamaño de estas aberturas. 2.- hacerlas fabricar en una carpintería especializada, lo que permite adaptarlas a la construcción, sin embargo, en este caso es bueno encomendar estas aberturas al inicio de la construcción, junto con los marcos, a manera de poder verificar el eventual movimiento de distorción que pueda hacer la madera. Si hay una deformación del elemento lamentablemente Usted tendrá que rechazar el producto y obligar el fabricante a cambiarlo. CANTIDADES DE ABERTURAS - Ventanas de 60 X,40 - Ventanas de 0,80 X,40 - Ventanas de 20 X 40 - Puertas placas para interior 90 X 20 - Puerta para exterior (entrada) - Puerta doble interna COSTO APROXIMADO DE LAS ABERTURAS US$

24 PINTURAS Y TERMINACIONES.- Pinturas exteriores Superficie a pintar sobre revoques 225 M2 Superficie a pintar sobre madera ( cantos del techo) M2 Superficie a pintar sobre metal (canaletas) 8 M2 La pintura del exterior es expuesta a la intemperie en forma permanente, lo que implica una buena selección de la pintura a utilizar. Estas pinturas se pasan directamente sobre el revoque, sin necesidad de enduído. Este trabajo debe hacerse a final de la obra sólo cuando los revoques se encuentran bien secos. Lo más apropiado, es utilizar pintura al agua del tipo vinílica. Evitar los tonos fuertes, el color de su casa tiene un efecto sobre la temperatura interior, por ejemplo, el blanco tiene la particularidad de refractar el calor, pero el marrón guarda el calor. Ver bien las condiciones climáticas del sector para elegir sus colores. Para las partes de madera, elegir una pintura al aceite, es un poco más caro, pero el resultado es mejor. Si Usted quiere conservar el estilo y el color de la madera, se puede aplicar un barniz incoloro con el cual se obtienen buenos resultados. Para pintar las canaletas, se puede utilizar una pintura sintética, pero también se puede dejar sin pintura en la medida que el material sea galvanizado. 2.- Pinturas interiores Superficie a pintar sobre revoques 435 M2 Superficie a pintar sobre madera (aberturas ) 9 M2 Las pinturas interiores deben colocarse sobre un enduído que permita eliminar las imperfecciones de los revoques. Este enduído se pasa sólo cuando los revoques se encuantran perfectamente secos. ( es aconsejable dejar varios días con las aberturas bien abiertas para permitir la ventilación y facilitar el secado). La pintura aconsejable es también al agua del tipo vinílica para interior. ( es bueno notar que algunos fabricantes producen pinturas vinílicas utilizables para interior y exterior con un muy buen resultado). Para pintar las aberturas utilice pintura al aceite o barniz. COSTO APROXIMADO DE LAS PINTURAS US$.500

25 OTROS MATERIALES - Madera para encofrado de columnas (alquilada) - Clavos - Tornillos para madera - Herrajes de estructura del techo - Herrajes de puertas y ventanas - Aditivo silicona para estanqueidad de baños, cocina, etc. - Luminarios - Soportes de cortinas - Arreglo general de los exteriores - Arreglo del jardín - Piso del frente 26 M2 del tipo layota colonial - Conexión eléctrica a la red de distribución - Conexión de agua a la red de distribución - Pileta de cocina - Varios GASTOS APROXIMADOS PARA OTROS MATERIALES US$ ADICIONALES EXTERIORES Cámara séptica Conexión a la red de alcantarrillado público Decantador, caño GASTOS APROXIMADOS DE ADICIONALES EXTERIORES US$.500

26 RECAPITULACION - Fundaciones y estructuras - Techo Electricidad - Alimentacion de agua - Mampostería - Cieloraso Pisos - Baños - Aberturas - Pinturas - Materiales diversos - Adicionales exteriores TOTAL US$