MÁSTER UNIVERSITARIO EN EDIFICACIÓN TRABAJO DE FIN DE MÁSTER

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1 MÁSTER UNIVERSITARIO EN EDIFICACIÓN TRABAJO DE FIN DE MÁSTER PROPUESTA DE MODELO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO EN CENTROS ESCOLARES PÚBLICOS EN REPÚBLICA DOMINICANA Estudiante: Sarah LOCKHART PASTOR Directores: Vicenç GIBERT; Verónica ROYANO Convocatoria: Noviembre 2013 G

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3 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 1 Resumen

4 2 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República

5 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 3 Índice Resumen... 1 Introducción Marco General Problemática Descripción Objetivos General Específicos Alcances Justificación Contexto Introducción Datos Generales Ubicación Geográfica Superficie Clima Geología Datos Demográficos Centros Escolares Públicos en República Ministerio de Educación de la República Dirección General de Mantenimiento de Infraestructura Escolar Tipologías de Centros Educativos Públicos en República Nivel Inicial Nivel Básico Nivel Medio Usuarios Estudio Técnico de las Plantas Físicas de Centros Escolares Públicos en República Simplicidad Constructiva Magnitud del Plantel Escolar Sectores o Zonas del Edificio Planimetría de Plantas Físicas Escolares Volumen de la Muestra Problemáticas y riesgos actuales en los Centros Escolares Marco Teórico Introducción Amenazas, Vulnerabilidad y Riesgo Mantenimiento Concepto Tipos de Mantenimiento Importancia del Mantenimiento Ventajas del Mantenimiento Costos del Mantenimiento en Edificaciones Fases de influencia del Mantenimiento Importancia del Manual de Mantenimiento Vida Útil El mantenimiento y la Vida Útil... 43

6 4 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 4.6. Conclusiones y Recomendaciones Marco Referencial Introducción Referentes Nacionales Referentes Regionales e internacionales Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Prefacio Introducción Objetivos del Modelo de Mantenimiento Preventivo para Centro Escolares Públicos en la República General Específicos A quién va dirigido este documento? Glosario de Términos Introducción al Mantenimiento Preventivo de Centros Escolares Públicos Generalidades Características del Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Objetivos del Mantenimiento en Centros Escolares Importancia del Mantenimiento Preventivo Cómo hace el Mantenimiento del Centro Educativo un lugar mejor? El Edificio Escolar en República Planificación del Mantenimiento Mantenimiento de los Centros Escolares Públicos Planificación del Mantenimiento en el Centro Escolar Organización de los Integrantes de la Comunidad Escolar Inventario Diagnóstico Preliminar e inspección El Programa de Mantenimiento Actividades de Conservación y Mantenimiento Especificaciones para el Mantenimiento Recurrente de los Centros Educativos Modelo de Mantenimiento Preventivo en los Centros Escolares Públicos Aplicación del Modelo. Liceo José Dolores Vásquez Peña/Postrer Rio Descripción Rehabilitación Aplicación de Modelo de Mantenimiento Preventivo Resultados Conclusiones y Recomendaciones Bibliografía Índice de Figuras Índice de Anexos Agradecimientos

7 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 5 Introducción

8 6 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 1. Marco General 1.1. Problemática

9 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Descripción 1.3. Objetivos General Específicos

10 8 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 1.4. Alcances 1.5. Justificación

11 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 9

13 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Contexto 2.1. Introducción 2.2. Datos Generales Ubicación Geográfica

14 12 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Superficie

16 14 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Clima Temperaturas Agosto Enero Villa Riva Santiago San Juan Santo Domingo Puerto Plata Polo Monte Plata Monte Cristi La Romana Constanza Bonao Bayaguana Azua Localidad Viento

17 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 15 Soleamiento Horas de Soleamiento Ene. Feb. Mar. Abr. May. Jun. Jul. Ago. Sep. Oct. Nov. Dic. Mes Humedad

18 16 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Pluviometría Medida Máxima Mínima Días

19 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Geología Relieve Factor Sismológico

21 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Datos Demográficos Población Hombres Mujeres

22 20 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 3. Centros Escolares Públicos en República 3.1. Ministerio de Educación de la República Dirección General de Mantenimiento de Infraestructura Escolar!!

23 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 21!!!!!! 3.2. Tipologías de Centros Educativos Públicos en República

25 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 23 NIVEL EDUCA TIVO INICIAL BÁSICO MEDIO Centros Educativos Públicos República USUA RIOS ñ ñ ñ MODALIDAD DE ENSEÑANZA á é í ZONA EMPLAZA MIENTO PLANTAS FÍSICAS ESCOLARES ALTURAS MÁXIMAS EXCLUSIVAS CANTIDAD DE AULAS á í COMBINADAS CANTIDAD DE AULAS á á

26 24 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Nivel Inicial Nivel Básico

27 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Nivel Medio Centros Excelencia 3.3. Usuarios

28 26 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Junta del Del Centro Director Subdirector Equipo de Gestión Coordinador docente Orientación y Psicología Coordinador Administrativo Personal de Apoyo Sociedad de padres, madres y amigos de la escuela Docentes o Maestro Estudiante Consejo y Comité de Curso Secretaria Docente Mayordomo Conserje Sereno Portero 3.4. Estudio Técnico de las Plantas Físicas de Centros Escolares Públicos en República

29 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Simplicidad Constructiva Magnitud del Plantel Escolar Sectores o Zonas del Edificio

30 28 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Planimetría de Plantas Físicas Escolares Volumen de la Muestra

31 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 29 Inicial Modalidades Centros Escolares Media Básica

32 30 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Modalidad Individual Centro Educativo Medio Básico Inicial Dos Modalidades (Escuela) (Liceo) Básico Inicial Media Básico Tres Modalidades (Liceo/Escuela)

33 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos e n República 31

34 32 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Problemáticas y riesgos actuales en los Centros Escolares

37 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Marco Teórico 4.1. Introducción 4.2. Amenazas, Vulnerabilidad y Riesgo

39 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Mantenimiento (Ezquerro, 2005)

40 38 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Concepto Tipos de Mantenimiento

41 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 39 Está destinado, como su nombre indica, a la prevención, teniendo como objetivo el control " a priori " de las deficiencias y problemas que se puedan plantear en el edificio debido al uso natural del mismo. El mantenimiento correctivo comprende aquellas operaciones necesarias para hacer frente a situaciones inesperadas, es decir, no previstas ni previsibles. Las reparaciones y sustituciones físicas y/o funcionales son operaciones típicas de este tipo de mantenimiento. (Loria, 2005) Importancia del Mantenimiento

42 40 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Ventajas del Mantenimiento Costos del Mantenimiento en Edificaciones

43 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Fases de influencia del Mantenimiento Importancia del Manual de Mantenimiento

44 42 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 4.4. Vida Útil

45 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República El mantenimiento y la Vida Útil 4.6. Conclusiones y Recomendaciones

46 44 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 5. Marco Referencial 5.1. Introducción 5.2. Referentes Nacionales

48 46 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 5.3. Referentes Regionales e internacionales

49 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República

50 48 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 6.1. Prefacio 6.2. Introducción

51 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Objetivos del Modelo de Mantenimiento Preventivo para Centro Escolares Públicos en la República General

52 50 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Específicos 6.4. A quién va dirigido este documento?

54 52 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 6.5. Glosario de Términos

56 54 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 6.6. Introducción al Mantenimiento Preventivo de Centros Escolares Públicos Generalidades

57 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Características del Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Integral: Continuo: Pedagógico: Evaluable: Económica: Objetivos del Mantenimiento en Centros Escolares

58 56 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Importancia del Mantenimiento Preventivo Cómo hace el Mantenimiento del Centro Educativo un lugar mejor?

59 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República El Edificio Escolar en República

60 58 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Zona de Enseñanza Zona Administrativa Zona de espacios complementarios Zona de Servicios Área Exterior Instalaciones

61 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Planificación del Mantenimiento Mantenimiento de los Centros Escolares Públicos Agentes que intervienen en la gestión práctica del Mantenimiento La Limpieza Limpieza Diaria Limpieza Periódica Limpiezas Especiales

62 60 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República La Seguridad Instrumentos necesarios para implementar el Modelo de Mantenimiento Preventivo en los Centros Escolares Públicos

63 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 61 Responsabilidades de cada uno de los integrantes de la comunidad escolar Comité de Mantenimiento (Coordinación General)

64 62 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Responsabilidades de cada integrante del Centro Educativo Administradores que:

65 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 63 Personal que: Profesores que: Estudiantes que: Padres y miembros de la comunidad que:

66 64 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 6.9. Planificación del Mantenimiento en el Centro Escolar Organización de los Integrantes de la Comunidad Escolar Coordinación General Junta Evaluadora

67 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 65 Brigadas de inspección Brigadas de Mantenimiento

69 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 67 Instalaciones Eléctricas Equipo de limpieza y conserjes

70 68 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Inventario Diagnóstico Preliminar e inspección

71 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República El Programa de Mantenimiento Actividades de Conservación y Mantenimiento

72 70 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Mantenimiento de Cubiertas

73 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 71 Mantenimiento de la Estructura Mantenimiento de Muros y Tabiques

74 72 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Mantenimiento de Pisos Mantenimiento de Fachadas

75 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 73 Revestimientos y Terminaciones Mantenimiento de Instalaciones Sanitarias

77 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 75 Recomendaciones para el mantenimiento de cisternas Recomendaciones para el mantenimiento de la fosa séptica Mantenimiento de Instalaciones Eléctricas

78 76 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Uso Adecuado Limpieza Administración de la Energía consumida Mantenimiento de Puertas y Ventanas

79 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 77 Patios y espacios Exteriores

81 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Especificaciones para el Mantenimiento Recurrente de los Centros Educativos Modelo de Mantenimiento Preventivo en los Centros Escolares Públicos

84 82 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 7. Aplicación del Modelo. Liceo José Dolores Vásquez Peña/Postrer Rio 7.1. Descripción

85 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Rehabilitación

86 84 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 7.3. Aplicación de Modelo de Mantenimiento Preventivo 7.4. Resultados Rehabilitación Mantenimiento Correctivo Conserjería Mantenimiento Preventivo Brigadas de Inspección Mantenimiento preventivo. Brigadas Mantenimiento y Reparación Total Estado Actual (Real) Estado Actual (Real) Estado Hipotético (Mantenimiento Preventivo) DOP2,018, DOP420, DOP5,243, , DOP420, DOP10, DOP4,710, DOP5,140, Estado Hipotético (Mantenimiento Preventivo) 7, , ,186.50

87 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 85 25,000, ,000, ,000, ,000, ,000, Estado Actual (Real) Estado Hipotético (Mantenimient o Preventivo) Construcción Construcción 21,868, Mantenimiento Preventivo. Brigadas Mantenimiento y reparación Mantenimiento Preventivo. Brigadas de Inspección 4,710, , Conserjería y limpieza 460, ,000 Mantenimiento Correctivo 2,018, Rehabilitación 2,804,672.73

88 86 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Prioridad Alta Prioridad Media Prioridad Baja 11% 4% 85%

90 88 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 8. Conclusiones y Recomendaciones

92 90 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 9. Bibliografía

96 94 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Índice de Figuras Figura Descripción Fuente Página

99 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 97 Índice de Anexos Anexo 1 Contenido Provincias contenidas en cada región administrativa de la República. Fuente Marcano, J. E. ( ). Mi País. Retrieved Junio de 2013 from Conociendo mi país, República : Anexo 2 Anexo 3 Anexo 4 Anexo 5 Anexo 6 Anexo 7 Anexo 8 Anexo 9 Anexo 10 Anexo 11 Anexo 12 Anexo 13 Anexo 14 Anexo 15 Anexo 16 Anexo 17

100 98 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República Anexo 18 Anexo 19 Anexo 20

101 Propuesta de Modelo de Mantenimiento Preventivo en Centros Escolares Públicos en República 99 Agradecimientos