ADQUISICIONES DE BIENES INMUEBLES

Transcripción

1 Dirección General de Patrimonio Inmobiliario CDMX ADQUISICIONES DE BIENES INMUEBLES CIUDAD DE MÉXICO

2 ADQUISICIONES DE INMUEBLES Por parte del Distrito Federal, con cargo al presupuesto de las diferentes Dependencias y Órganos Desconcentrados que integran la administración pública centralizada del Gobierno del Distrito Federal Las adquisiciones de inmuebles por parte del Distrito Federal son reguladas por los artículos 2 fracción I, inciso A), 3, 9 fracción I, 13 bis fracción VII, 14, 15 fracción I, 32, 60, 63, 64, 65 y 66 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público.

3 MODALIDADES La Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público contempla tres figura jurídicas para que el Distrito Federal adquiera bienes inmuebles, a saber: Donación* Compraventa** Permuta*** *Artículos 69 al 71 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público. **Artículos 63 al 66 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público. ***Artículos 49 al 52 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público.

4 COMPRAVENTA Es el contrato por virtud del cual, uno de los contratantes (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez (comprador), se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.* *Artículo 2248 del Código Civil para el Distrito Federal.

5 REQUISITOS 1. Solicitud de Adquisición de la Dependencia u Órgano Desconcentrado de la Administración Centralizada del Distrito Federal. (Indicando el uso o destino que se pretende dar al inmueble). Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.

6 REQUISITOS 2. Acreditar la propiedad del enajenante. a)título de Propiedad. b)constancia de Folio Real o Antecedente Registral. c)certificado de Libertad de Gravámenes. Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.

7 REQUISITOS 3. Acreditar personalidad del enajenante Personas Físicas: a) Identificación Oficial (Credencial Elector, Pasaporte, Cédula Profesional). b) Acta de Matrimonio. Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.

8 REQUISITOS 3. Acreditar personalidad del enajenante Personas Morales: a) Escritura Constitutiva y última reforma a sus estatutos. b) Documento que acredite las facultades del Representante Legal para firmar la escritura de compraventa. c) Identificación oficial del Representante Legal (Credencial de Elector, Cédula Profesional, Pasaporte o Cartilla). Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.

9 REQUISITOS 4. Levantamiento Topográfico. 5. Suficiencia Presupuestal otorgada por la Secretaría de Finanzas. 6. Dictamen Estructural emitido por la Secretaría de Obras y Servicios (sólo para el caso de que los inmuebles vayan a ser destinados a Oficinas Públicas). Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.

10 REQUISITOS 7. Opinión Positiva de las siguientes Dependencias: a) SEDUVI b) SETRAVI c) Delegación Política correspondiente. d) Cualquier otra Dependencia respecto la cual se considere pertinente su opinión, según sea el caso. Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.

11 REQUISITOS 8. Avalúo vigente emitido por la Dirección de Avalúos de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario. 9. Pago de Contribuciones (predial y agua). 10. Acuerdo del Comité del Patrimonio Inmobiliario. Fundamento: Manual Administrativo de Adquisiciones de Inmuebles de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.

12 PROCEDIMIENTO Solicitud Integración del Expediente Antecedentes de Propiedad Levantamiento Topográfico

13 PROCEDIMIENTO Opiniones Positivas DELEGACIÓN SEDUVI SETRAVI OTRA DEPENDENCIA* *Por lo general, las Dependencias solicitantes requieren a la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario para que ésta emita su opinión favorable para se someta el asunto al Pleno del Comité del Patrimonio Inmobiliario del Distrito Federal.

14 PROCEDIMIENTO Subcomité de Análisis y Evaluación Documental Acuerdo del Comité del Patrimonio Inmobiliario del Distrito Federal

15 PROCEDIMIENTO Avalúo Proyecto de escritura Autorización por Oficialía Mayor y SEDUVI* Inscripción en R.P.P. y C. Otorgamiento de Escritura Asignación *Artículo 53 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público.