miami report ANÁLISIS COMPLETO DEL MERCADO DE NUEVOS CONDOMINIOS EN EL SUR DE LA FLORIDA WORLD NEW MIAMI THE

Transcripción

1 WORLD miami report ANÁLISIS COMPLETO DEL MERCADO DE NUEVOS CONDOMINIOS EN EL SUR DE LA FLORIDA THE 2020 NEW MIAMI

2 MIAMI ESTÁ ENTRANDO EN UNA NUEVA ERA DORADA DE CRECIMIENTO. - FUNDADORES DE ISG

3 WEALTH REPORT LAS CIUDADES DE IMPORTANCIA PARA HNWI - ENCUESTA GLOBAL MÁS IMPORTANTES EN EL MOMENTO COMO SE OBSERVA EN London New York THE WEALTH REPORT A GLOBAL PERSPECTIVE ON PRIME PROPERTY AND WEALTH 2012 THE GLoBAL PERSPECTIVE on PRIME PRoPERTy AND WEALTH Singapore Hong Kong Geneva Shanghai Dubai Miami Paris Beijing 10 HNWI High Net Worth Individuals US $30 MIL +

4 Nueva construcción A PARTIR DE FEBRERO 2014

5 RECOPILACIÓN DE NUEVA CONSTRUCCIÓN TOTAL DE UNIDADES POR CONSTRUIR, VENDIDAS, Y DISPONIBLES POR EL MOMENTO EN BISCAYNE CORRIDOR (DOWNTOWN, EDGEWATER, MIDTOWN Y EN EL DESIGN DISTRICT), LAS PLAYAS DE MIAMI (SOUTH BEACH, MIAMI BEACH, SURFSIDE, BAL HARBOUR, SUNNY ISLES, HALLANDALE Y HOLLYWOOD BEACH), FORT LAUDERDALE, AVENTURA, NORTH MIAMI, COCONUT GROVE Y KEY BISCAYNE A PARTIR DE ENERO TOTAL DE UNIDADES POR CONSTRUIR NUEVA CONSTRUCCION UNIDADES VENDIDAS NUEVA CONSTRUCCION UNIDADES DISPONIBLES Project Units (Total) Developer Units Sold Developer Units Unsold 4,264 6,065 10,329 60% VENDIDO A PARTIR DE ENERO 2012 PROMEDIO DE ABSORCIÓN: 4,615 unidades anuales a lo largo de los últimos 10 años

6 ANÁLISIS DE ABSORCIÓN ANUAL DE LOS ÚLTIMOS 10 AÑOS CONDOMINIOS CONSTRUIDOS DEL CONSISTE EN BISCAYNE CORRIDOR (DOWNTOWN, EDGEWATER, MIDTOWN Y EN EL DESIGN DISTRICT), LAS PLAYAS DE MIAMI (SOUTH BEACH, MIAMI BEACH, SURFSIDE, BAL HARBOUR, SUNNY ISLES, HALLANDALE Y HOLLYWOOD BEACH), FORT LAUDERDALE, AVENTURA, NORTH MIAMI, COCONUT GROVE Y KEY BISCAYNE A PARTIR DE ENERO PROMEDIO DE ABSORCIÓN ANUAL DE INVENTARIO DE CONDOMINIOS DEL ,615 POR AÑO 1,900 POR AÑO 1,300 1,300 POR AÑO POR AÑO POR AÑO POR AÑO POR AÑO Brickell Biscayne Corridor The Beaches Aventura Fort Lauderdale Total North Miami \ Key Biscayne & Coconut Grove Fuentes: Integrated Realty Information Systems (Iris); Miami-Dade & Broward County Property Appraiser And Multiple Listing Service (MLS).

7 STARCHITECTS Carlos Ott Sieger + Suarez UN NUEVO ESTÁNDAR ARQUITECTÓNICO Bjarke Ingels Richard Meier U R U G U A Y Echo Aventura Sage Beach Echo Brickell *Muse 1100 Millecento U S A + C U B A 1010 Brickell Brickell House Marea Beach *Muse Prive Marina Lofts Grove at Grand Bay M E X I C O D E N M A R K Enrique Norten S W I T Z E R L A N D Design 41 One Ocean 321 Ocean Herzog & de Meuron The Surf Club U. S. A. Jade Signature Perez Art Museum E N G L A N D Faena House Nicholas Grimshaw E N G L A N D Norman Foster Frost Museum of Science N E T H E R L A N D S 1000 Museum Collins Park Garage Rem Koolhas I R A Q Zaha Hadid ARQUITECTONICA Faena Arts Center SLS Brickell Faena Bazaar SkyRise Miami & Artists-in- Residence Port Of Miami Tunnel Gateways Faena Park Brickell Heights Miami Beach Convention Center One Brickell City Center Icon Bay Hyde Midtown Parasio Bay Chateau Ocean Bath Club Estates Resorts World Miami Bernado Fort-Brescia P E R U STARCHITECTS MAKE THEIR MARK IN MIAMI STAR ARCHITECTS LEAVE A MARK ON MIAMI ARCHITECTS TRANSFORMING SOUTH FLORIDA ART BASEL -- AND REAL ESTATE PROJECTS -- BRING STAR ARCHITECTS TO MIAMI

8 ANÁLISIS DE DÍAS EN EL MERCADO (DOM - DAYS ON MARKET) ANÁLISIS MLS DE VENTAS FINALIZADAS EN EL 2011 Y AVG DOM 2013 AVG DOM Brickell Biscayne Corridor Aventura The Beaches Greater Fort Lauderdale East Palm Beach

9 REPORTE DEL MERCADO SURAMERICANO A medida que la política continúa cambiando, los sudamericanos se mudan a Miami Venezuela, Argentina, Brazil, Colombia, Peru y Mexico continúan alimentando la reactivación del mercado inmobiliario del Sur de la Florida por los últimos dos años. Una vez más vemos a todos los mercados de América Latina actuando al mismo tiempo. En cuanto Miami sigue correspondiendo a las culturas y sabores de nuestros vecinos del sur, el mercado inmobiliario de Miami continuara creciendo y prosperando mientras nos convertimos en una ciudad de clase mundial y una puerta de enlace internacional. MEXICO COLOMBIA PERU VENEZUELA BRAZIL ARGENTINA

10 MIAMITROPOLIS El crecimiento de Miami en el mundo de las artes, gastronómico, tiendas de alto prestigio y transformaciones generales de los vecindarios han puesto a la ciudad oficialmente en la categoría de locales más ricos en cultura del mundo. A continuación están algunas de las nuevas emocionantes adiciones de Miami... PEREZ ART MUSEUM MIAMI

11 COMERCIO, GASTRONOMÍA Y DESARROLLO DEL VECINDARIO ADRIENNE ARSHT CENTER BRICKELL CITYCENTRE

12 PANAMAEFFECT Miami ha comenzado su proyecto de excavación de $200 millones de dólares combinado con la actualización de infraestructura de $2 billones, que convertirán a Miami en uno de los primeros y único puerto de los Estados Unidos con la capacidad de alojamiento de los nuevos grandes buques Post Panamax PRONOSTICO DE LA EXPANSIÓN COMERCIAL Florida East Coast Railway (FECR) $50 millones de dólares en actualizaciones para los 565 kilómetros de ferrovías desde Miami a Jacksonville Excavación gubernamental Túnel del Puerto abre al tráfico Competición de la expansión del Puerto de Miami COMPLETADO PROGRAMADO PARA VERANO DEL 2014 PROGRAMADO PARA VERANO DEL 2014 PROGRAMADO PARA VERANO DEL 2015

13 Como se observa en Bank of America Merrill Lynch Articulo Bank of America Merrill Lynch Article Lo más probable es que reconfigure importaciones, exportaciones y el flujo comercial del mundo por los próximos años, afectado casi todos los sectores de la economía Americana. En Florida, el puerto de Miami se ha asociado con el U.S Army Corps of Engineers, el ejercito de ingenieros del país, para excavar sus puertos y canales a una profundidad de 15m para acomodar los nuevos grandes buques Get Ready Get Ready for the Big Ships for the Big Ships Executive summary In 2015, a little more than a century after the dramatic opening of the Panama Canal, cargo ships the size of aircraft carriers will begin steaming toward American ports from Miami to New York. The expansion effort represents a potential boon to East Coast businesses and industries. May 2013 Contents Targeting 2015 completion.. 2 Expanding logistics... 2 The role of finance... 3 Infrastructure investments.. 3 New gateways... 4 Capitalizing on strengths... 4 The takeaway... 5

14 PROYECTO TÚNEL DEL PUERTO DE MIAMI I-395 TÚNEL FERROVÍA EXCAVACIÓN PROFUNDA FORTALECIMIENTO DE MUELLES MUELLE DE DESCARGA El nuevo túnel es una inversión de $1 billón de dólares, y está preparado para abrir el próximo año y permitirá que el tráfico diario se duplique.

15 TAMPA R U T A PROPUESTA ORLANDO APROX. 3 HOURS JACKSONVILLE RUTA PROPUESTA WEST PALM BEACH APPROX. 1 HOUR FORT LAUDERDALE APPROX. 25 MIN FROM MIAMI All Aboard Florida es el primer sistema ferroviario interurbano para pasajeros, que es operado, mantenido y propiedad de una entidad privada Pasajeros viajando del Sur de la Florida a Orlando tendrán una trayectoria de aproximadamente 3 horas Servicio al público esta esperado a comenzar a finales del 2015

16 LISTA DE CIUDADES PARA OBSERVAR DE ISG GREATER FORT LAUDERDALE EXPANSION EXPANSIÓN DEL PUERTO DE LOS EVERGLADES EXPANSIÓN DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE FORT LAUDERDALE HOLLYWOOD (FLL)

17 MIAMI 1997 I-395 BISCAYNE BOULEVARD AMERICAN AIRLINES ARENA

18 SUR DE LA FLORIDA 2020 Sobre $25 billones de dólares en nueva construcción, expansión gubernamental y actualizaciones desde Miami hasta Fort Lauderdale. ISG MIAMI REPORT 18

19 WORLD PRESENTA LOS EXCLUSIVOS DESARROLLOS ARQUITECTÓNICOS POR