EDIFICIO DE VIVIENDAS EN EN CORTS

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María José Maestre Carrizo
hace 6 años
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1 EDIFICIO DE VIVIENDAS EN EN CORTS PR2 T4 SOSNOVSKAYA, NATALIA

CAMBIO DE BARRIO: RUZAFA AVENIDA DE PERIS

cercano al centro histórico de Valencia,

Como se puede observar, en el entorno más

2 CAMBIO DE BARRIO: RUZAFA AVENIDA DE PERIS Y VALERO CALLE DE LOS ZAPADORES El solar del proyecto se encuentra en la esquina de las calles de Planas y de Aben Amir del barrio En Corts de Valencia. Se trata de un barrio de ensanche muy cercano al centro histórico de Valencia, separado de Ruzafa tan solo por una avenida. Su nombre se debe a la fuente que ya existía mucho antes del barrio y a la cual un camino que coincidía con la actual calle de los Zapadores llevaba a los habitantes del antiguo Rufaza. Como se puede observar, en el entorno más próximo al solar no tiene lugar mucha actividad ni comercial ni laboral, se trata más bien de una zona de predominio de viviendas, muchas de las cuales, por cierto, unifamiliares. CALLE DE ABEN AMIR CALLE DEL PLANAS AVENIDA DEL DR. WAKSMAN ESCALA: 1/

La propuesta incluye la peatonalización de la calle de Aben Amir para mayor confort y relación con las zonas públicas de la planta baja del proyecto,

También, se plantea la disposición en el interiordel patio de manzana una zona verde, sumergida medio metro bajo la rasante para la creación de una

Dispone de un área para perros no sumergida y separada por arbustos aromáticos de los espacios de paseo.

Podemos observar que el pavimento no es siempre continuo: en algunas zonas, como los patios interiores de las viviendas o el espacio verde del patio de

3 La propuesta incluye la peatonalización de la calle de Aben Amir para mayor confort y relación con las zonas públicas de la planta baja del proyecto, incluyendo la colocación de una terraza por parte del cibercafé. También, se plantea la disposición en el interiordel patio de manzana una zona verde, sumergida medio metro bajo la rasante para la creación de una sensación de evasión y rodeada por un pasillo de metro y medio que la separa de los accesos a las parcelas. Dispone de un área para perros no sumergida y separada por arbustos aromáticos de los espacios de paseo. En todo el suelo intervenido se plantea un pavimento de baldosas de granito arenado, conservando el hormigón impreso de las aceras periféricas. Podemos observar que el pavimento no es siempre continuo: en algunas zonas, como los patios interiores de las viviendas o el espacio verde del patio de manzana, el suelo es drenante, ya que las baldosas de granito se presentan separadas, dejando la vegetación crecer a través de las juntas; asimismo, el suelo de la zona canina es arena drenante. Planta baja o vacío Planta baja y primer piso Dos pisos y más Árbol caducifolio: cerezo Arbusto aromático Árbol perennifolio: pino australiano Árbol caducifolio: almez ESCALA: 1/

4 En la planta baja del proyecto encontramos sus zonas públicas, teniendo todas sus accesos por la calle Aben Amir peatonalizada. Haciendo esquina se dispone el cibercafé, relacionándose con ambas calles. En el otro bloque encontramos el espacio de cuentacuentos y el despacho pertenecientes al arquitecto. Aunque el acceso principal al cuentacuentos tiene lugar por la calle pública, éste se relaciona más con los patios interiores, creando una sensación de mayor intimidad. En la parte del patio que encontramos al fondo del cuentacuentos la familia propietaria de éste tiene la opción de plantar el árbol que deseaba. En cuanto a las viviendas, también disponen de un acceso por la calle peatonalizada, las comunicaciones verticales se encuentran justo en el acceso, en medio de los dos bloques, optimizando la rapidez de llegada a cada vivienda.

5 En la primera planta encontramos los accesos a dos de las cuatro viviendas, a la vivienda de la familia del arquitecto en el bloque norte, que continuara en el segundo piso, siendo un dúplex; y el acceso a la vivienda de la mujer mayor y su hijo, que se dispone en esta planta en su integridad. De esta manera, la primera familia disfutará de la copa de su árbol desde su salón y del patio interior de la parcela por el sur, mientras la otra vivienda se abre a la calle exterior y se organiza, como todas las viviendas del bloque sur del edificio, alrededor de un patio interior. Cabe destacar que la vivienda donde residirá la mujer mayor ha sido diseñada teniendo en cuenta el posible uso de silla de ruedas en un futuro; y también dispone de un ensanchamiento importante del balcón para la posibilidad de sentarse a observar la calle.

6 Este plano se corresponde con la segunda planta del edificio y aquí vemos la continuación de la primera vivienda, su zona de noche; y el acceso a la tercera vivienda, que corresponde a la familia más grande del proyecto. En la primera viviendo vemos la presencia de tres dormitorios, abriéndose el principal un pequeño espacio semiabierto. En la segunda vemos la zona de día principal y una cocina grande y abierta, encontrándose también en esta planta el dormitorio perteneciente a los padres de la familia.

7 Ésta sería la última planta de viviendas del proyecto, aquí habitarían los hijos estudiantes de la familia grande y la última familia, que sería el hombre soltero. La decisión de separar a los hijos de los padres de la familia grande viene por la consideración de la edad de éstos y todas las comodidades que supone. Así, los jóvenes tienen un acceso propio que les permite llevar una vida suficientemente emancipada sin molestar a los padres y viceversa, también disponen de una zona común separada. La habitación con baño propio en principio estaría pensada para la hija, mientras los varones compartirían un baño. El apartamento del soltero se plantea en correspondencia a sus peticiones: el espacio es muy diáfano, separándose su dormitorio con una corredera de suelo a techo si se desea, posee una terraza descubierta que recibe sol de este y sur para sus plantas, y un armario cama para el caso de quedarse un amigo a pasar la noche.

8 La cubierta de la que el edificio dispode es transitable y se accede por la escalera común, que se encuentra tapada pero es un espacio abierto. Los puntos de recogida de agua se encuentran alineados con las bajantes de los baños. ESCALA: 1/150

9 ESCALA: 1/ Alzado sur (calle de Planas)

10 La fachada sur se ha diseñado también teniendo en cuenta la conveniencia de cortar al menos parte de las vistas con el edificio de enfrente, pero al ser la calle más ancha, no hasido la mayor preocupación. La mayor importancia se la ha llevado el soleamiento: las lamas miran hacia arriba con una inclinación de 35º, que es aproximadamente el menor ángulo que alcanza el sol en invierno. Esto nos permite acoger el soleamiento casi en su totalidad en los días más cortos y privar el sol veraniego de entrada directa totalmente. Ya que no todas las plantas recibirían sol en verano, las plantas inferiores tendrían lamas con una mayor inclinación, para compensar en el otoño y la primavera el perdido sol en invierno.

11 ESCALA: 1/ Alzado oeste (calle Aben Amir)

12 En la fachada oeste, que da a la calle Aben Amir, más estrecha que Planas, las lamas han sido concebidas teniendo encuenta tanto la orientación como la cercanía de los vecinos. Las lamas se encuentran inclinadas hacia abajo, impidiendo vistas cruzadas con los vecinos, protegiendo del sol del oeste en verano (en invierno prácticicamente no llega a dar) y a la vez permitiendo la observación de la calle peatonalizada.

13 En esta sección se muestra el alzado sur posterior, las viviendas están protegidas con unas lamas vetricales, móviles sobre su eje central, que permiten una gran variedad de posiciones. La sección se ha llevado a cabo por la meseta de la escalera y muestra también los espacios que albergan el paso de las instalaciones comunicados verticalmente.

16 La evacuación en caso de incendio se llevaría a cabo por las salidas señalada en los planos. En los espacios públicos existen varias salidas muy inmediatas, mientras las viviendas llevarían a cabo la evacuación por la escalera, dispuesta en el centro, entre dos viviendas. El ascensor, al ser hidráulico, sí que es posible de usar en caso de una emergencia de este tipo, aunque quedaría reservado para personas con movilidad reducida, en nuestro caso la mujer mayor del primer piso. Los extintores se encuentran en cada meseta de la escalera común, y en las zonas públicas hay varios, señalados en el plano. Junto a los extintores, en las mesetas existe un armario con un maletín de primeros auxilios. A causa de tener el mismo sistema de evacuación el resto de plantas, solo se ha representado la planta baja y la primera. ESCALA: 1/ ESCALA: 1/150

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