Gerencia de Asesoría y Servicios de Crédito

Transcripción

1 Gerencia de Asesoría y Servicios de Crédito Identificación de cambios Fecha Noviembre de 2007 Revisión general y cambio de formato. Descripción de la modificación y ubicación Febrero de 2008 Actualización de salario mínimo general vigente del DF de a Modificaciones a las Reglas para el Otorgamiento de Créditos del Infonavit y Reglas al amparo del artículo 43 Bis de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Marzo de 2008 Inclusión del programa Hipoteca Verde. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 1 de 14

2 1) Qué es una vivienda sustentable? Cuestionario de auto-evaluación a) Es aquella que se sostiene por sí misma. b) Es aquella que no compromete el desarrollo de las generaciones futuras (acciones programadas desde el inicio del proyecto habitacional) c) Es aquella que cuenta con cimentación que puede soportar una vivienda. 2) Qué es una vivienda ecológica? a) Es aquella que cuenta con un invernadero para fomentar la producción de flora. b) Es aquella que tiene jardines extensos o espacio suficiente para constituirlos. c) Es aquella que cuenta con las medidas de ahorro para disminuir la emisión de CO2 a través de los ahorros en los consumos de gas, energía eléctrica y agua. 3) Qué es una Hipoteca Verde? a) Es un programa de Crédito destinado a trabajadores que estén interesados en adquirir una vivienda nueva con atributos de ecotecnologías que generen un ahorro de energía eléctrica, gas y agua que contribuyen con el medio ambiente b) Aquella que cuenta con equipamiento contra incendio y pararrayos como medida para proteger tanto la vivienda como las áreas verdes (forestales) que se encuentren en la zona. c) Aquella vivienda que está pintada de verde. 4) Cuál es el Monto Máximo del Crédito para vivienda con Hipoteca Verde? a) 180 VSM b) 350 VSM c) 190 VSM d) 200 VSM INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 2 de 14

3 5) Cuál es el Monto Máximo del Crédito más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda en un crédito con Hipoteca Verde? a) 220 VSM b) 117 VSM c) 300 VSM d) 350 VSM 6) Cuál es el Valor Máximo de la Vivienda con Hipoteca Verde? a) 350 VSM b) 220 VSM c) 117 VSM d) 100 VSM 7) A cuánto puede llegar el ahorro en una vivienda con eco-tecnologías durante la vida del crédito? a) Entre $20, y $25, b) Entre $50, y $60, c) Entre $65, y $80, d) Entre $80, y $100, ) Qué eco-tecnologías se usan en las viviendas con Hipoteca Verde? a) Calentador automático y luz mercurial b) Aire acondicionado y ventiladores en cada habitación c) Aquellas que generan al Derechohabiente un ahorro en el consumo de energía y agua 9) Cuál es el salario de los trabajadores a quienes va dirigido, preferentemente, el programa de Hipoteca Verde? a) De 1 VSM a 3 VSM b) De 0 VSM a 4 VSM c) De 10 VSM a 11 VSM d) De 25 VSM a 30 VSM INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 3 de 14

4 10) Fueron modificadas las Reglas para el Otorgamiento de Créditos para aplicar el programa Hipoteca Verde. 11) De cuanto es el monto adicional de crédito que se puede otorgar para la adquisición de una vivienda con Hipoteca Verde? a) 60 VSM b) 23 VSM c) 10 VSM 12) Las condiciones financieras de un crédito con Hipoteca Verde son iguales a las del producto: a) Crédito Infonavit b) Cofinavit c) Cofinavit Ingresos Adicionales d) Apoyo INFONAVIT 13) Qué entidad o institución otorga los subsidios? a) Fonapo b) Conavi c) Fovissste 14) En qué consiste el Programa Subsidio Conavi? a) En un crédito complementario que otorga Conavi a los beneficiarios del programa para que reúnan el valor de la vivienda que desean adquirir. b) En un apoyo económico no recuperable que Conavi otorga a los beneficiarios del programa para que lo utilicen como ahorro voluntario para alcanzar la puntuación requerida. c) Es un apoyo económico no recuperable que Conavi otorga a los beneficiarios del programa para que lo apliquen en una solución habitacional. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 4 de 14

5 15) El Programa Subsidio Conavi puede aplicarse en cualquier localidad del país, ya que es de cobertura nacional. 16) Cuál es el valor máximo que puede tener una vivienda que se desee adquirir con un Crédito Infonavit con Subsidio Federal Conavi? a) 100 VSMMVDF b) 132 VSMMVDF c) 148 VSMMVDF d) 154 VSMMVDF 17) Cuál es el monto del ahorro previo para obtener un Subsidio Federal para la adquisición de una vivienda? a) 3 VSMMVDF b) 5 VSMMVDF c) 7 VSMMVDF d) 9 VSMMVDF 18) El Saldo de la Subcuenta de Vivienda puede aplicarse para cubrir el ahorro previo requerido para obtener un Subsidio Federal. 19) Qué ingreso mensual debe tener un Derechohabiente de manera individual para ser beneficiario de un Subsidio Federal? a) Hasta 1 Veces Salario Mínimo b) Hasta 1.3 Veces Salario Mínimo c) Hasta 2 Veces Salario Mínimo d) Hasta 2.6 Veces Salario Mínimo INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 5 de 14

6 20) Qué edad deben tener los derechohabientes para obtener un Subsidio Federal dirigido a adultos en madurez? a) Más de 50 años b) Más de 55 años c) Más de 60 años d) Más de 65 años 21) En un Crédito Infonavit con Subsidio Conavi no es posible obtener un crédito conyugal para la adquisición de una vivienda. 22) Si el Trabajador obtuvo un Crédito Infonavit con anterioridad, pero ya está liquidado, puede solicitar un crédito con Subsidio Conavi. 23) Cuál es la puntuación mínima requerida para un crédito con Subsidio Conavi? a) No hay puntuación mínima b) 100 puntos c) 116 puntos d) La que establezca Conavi 24) Si el Saldo de la Subcuenta de Vivienda es menor que el ahorro previo requerido para obtener un Subsidio Federal, el Derechohabiente deberá cubrir la diferencia a través de un Ahorro Voluntario. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 6 de 14

7 25) La Solicitud de Inscripción de Crédito se sustituye por la Solicitud de Subsidio Federal Conavi en caso de ser candidato a un subsidio para la adquisición de una vivienda. 26) Para qué destinos puede ser aplicado un Crédito Infonavit con Subsidio Federal Conavi? a) Compra y Construcción de una vivienda b) Construcción y Ampliación de una vivienda c) Solamente Construcción de la vivienda d) Solamente Compra de una vivienda 27) Si el Derechohabiente es candidato a obtener un Subsidio Federal durante la precalificación aparecerá el logotipo de Conavi. 28) Cuál de los siguientes datos se le solicita al Derechohabiente sólo en caso de ser candidato a obtener un Subsidio Federal? a) Salario mensual b) Número de Seguridad Social c) Clave Única de Registro de Población d) Registro Federal de Contribuyentes 29) Cuando el Derechohabiente es beneficiado con un Subsidio Federal y en caso de existir alguna diferencia entre el valor de la operación y el monto de crédito con el que contaría quién paga la diferencia? a) Conavi b) Infonavit c) El Derechohabiente INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 7 de 14

8 30) De cuánto es la tasa de interés sobre saldos insolutos aplicable para créditos con Subsidio Federal? a) Del 2% al 4% b) Del 3% al 6.2% c) Del 3,5% al 5% d) Del 4% al 5.6% 31) Cuál es el plazo máximo de pago de un Crédito Infonavit con Subsidio Federal Conavi? a) 30 años b) 25 años c) 20 años d) 15 años 32) Para la amortización del crédito el patrón hace descuentos al salario del Trabajador mediante un factor en Veces Salario Mínimo. 33) Cuál es el porcentaje que se descuenta del monto de crédito por conceptos de gastos de titulación, financieros y de operación en caso de tratarse de una vivienda económica? a) 2% b) 3% c) 4% d) 5% 34) En qué momento se calcula el monto final del Subsidio Federal? a) En la precalificación b) En la inscripción c) En la titulación INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 8 de 14

9 35) Cuál es el Monto Máximo del Subsidio en caso de que el valor de la operación sea de hasta 118 SMGV? a) 38 SMGV b) 35 SMGV c) 33 SMGV d) 30 SMGV 36) Cuándo aplica el seguro de vida? a) Para incapacidad total permanente e incapacidad parcial permanente b) Para invalidez definitiva c) Para fallecimiento d) Las tres anteriores 37) Para qué se utiliza el seguro de protección de pagos? a) Para daños como incendio, terremoto, huracán, etc. b) Cuando existe una incapacidad total o parcial. c) Para cubrir la amortización de la hipoteca cuando se pierde la relación laboral. d) Ninguna de las anteriores. 38) Cómo se cubre el costo del seguro de protección de pagos? a) Durante el plazo de la amortización del crédito. b) El Derechohabiente cubre el costo incluido en el pago mensual. c) Es incluido en el pago mensual. d) Ninguna de las anteriores. 39) Qué sucede si el Acreditado cambia de Afore en el transcurso de su crédito? a) No pasa nada. b) Se cancela su crédito. c) Se suspende su crédito y tiene que actualizar sus datos, sólo así continuará con el crédito. d) Ninguna de las anteriores. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 9 de 14

10 40) Qué es el Crédito Seguro? a) Es el crédito que otorga el Infonavit a derechohabientes que rebasan la puntuación requerida. b) Es el crédito que obtienen los derechohabientes a través de Entidades Financieras y Sofoles, con subsidios para incrementar su puntuación. c) Es un programa de ahorro con Entidades Financieras participantes, que le ofrece al Trabajador la posibilidad de alcanzar la puntuación mínima establecida para obtener su crédito. 41) En qué caso se le presenta en el sistema la opción de Crédito Seguro al Derechohabiente? a) Cuando no alcanza la puntuación mínima requerida ni aún con el Ahorro Voluntario. b) Cuando el Derechohabiente dejó de cotizar en el Seguro Social. c) Cuando el Derechohabiente no puede hacer un Ahorro Voluntario. 42) Cuál es uno de los requisitos básicos para obtener un Crédito Seguro? a) Cotizar por lo menos 2 años continuos en Infonavit. b) Ahorrar el monto requerido en la precalificación conforme al plazo establecido en la Solicitud de Inscripción de Crédito. c) Contar con un avalúo vigente. 43) Cuál es el monto que debe ahorrar el Trabajador para un Crédito Seguro? a) Desde el 1% hasta el 10% de su capacidad de compra. b) Desde el 2% hasta el 10% de su capacidad de compra. c) Desde el 5% hasta el 15% de su capacidad de compra. d) Desde el 1% hasta el 20% de su capacidad de compra. 44) Cuál es el destino del ahorro del Crédito Seguro? a) Se suma al monto máximo de crédito que le otorga el Instituto y al Saldo que tiene en su Subcuenta de Vivienda. b) Se le reduce del monto máximo de crédito que le otorga el Instituto. c) Se le considera para futuros créditos. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 10 de 14

11 45) En dónde puede realizar el Derechohabiente su ahorro? a) BBVA Bancomer, Banamex y Banorte. b) BANSEFI c) Banorte, Santander y Scotiabank. 46) Menciona un beneficio del Crédito Seguro: a) El monto que ahorra el Derechohabiente se suma al Crédito Infonavit. b) Antes de iniciar el programa de ahorro, se le informa al Derechohabiente el plazo que tiene para cumplir con el monto requerido. c) Es una alternativa para incrementar el monto del crédito actual. 47) Cuál es el plazo para ahorrar en el Crédito Seguro? a) El plazo que determine la Entidad Financiera o Sofol. b) El plazo que determine el Trabajador. c) El plazo que se establezca para alcanzar el monto deseado. d) De 4 a 24 meses. 48) Son dos de los requisitos para tener derecho al programa Infonavit-Fovissste. a) Tener una puntuación mínima de 114 puntos y no haber tenido Crédito Infonavit con anterioridad. b) Ser Derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y que el cónyuge sea derechohabiente del Fovissste. c) No haber tenido crédito del Infonavit ni del Fovissste con anterioridad y hacer uso de la vivienda para locales comerciales. 49) El programa Infonavit-Fovissste aplica independientemente si el Derechohabiente está casado o no. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 11 de 14

12 50) Menciona tres características del programa Infonavit-Fovissste. a) Hay penalización por pago anticipado a capital, se aplica el Programa de Subsidios y hay disponibilidad inmediata de recursos en Infonavit. b) Se requiere Dictamen Técnico Único, los avalúos electrónicos se generan a través de las Unidades de Valuación vigentes y la vigencia de los recursos es de 6 semanas. c) Cada organismo paga los honorarios notariales de acuerdo a sus políticas vigentes, se considera siempre un crédito individual y hay disponibilidad inmediata de recursos en Infonavit. 51) Los Montos Máximos de Crédito de cada Institución podrán sumar hasta: a) $ 862, pesos b) $875, pesos c) $897, pesos 52) Datos mínimos debe contener la Carta de Autorización de Crédito. a) NSS del Derechohabiente Fovissste, denominación del crédito y nombre del Derechohabiente del Infonavit. b) Monto del crédito que otorga el Infonavit, nombre del cónyuge del Derechohabiente y denominación del crédito. c) CURP del cónyuge del Derechohabiente Fovissste, NSS del Derechohabiente Infonavit y número de identificación del crédito Fovissste. Si obtuviste menos de 47 aciertos, deberás estudiar PROGRAMAS DE CRÉDITO INFONAVIT INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 12 de 14

13 HOJA DE RESPUESTAS Esta herramienta fue creada para ayudarte en hacer la auto-evaluación de tus conocimientos, si ves las repuestas antes de intentar contestar el cuestionario, perderás la oportunidad de saber si necesitas capacitación en algún módulo; recuerda que tú eres la única persona que decidirá si requieres capacitarte. Aciertos de la Auto-evaluación del Módulo PROGRAMAS DE CRÉDITO INFONAVIT 1) b 2) c 3) a 4) c 5) a 6) a 7) c 8) c 9) b 10) b 11) c 12) a 13) b 14) c 15) a 16) c 17) b 18) a 19) d 20) a 21) b 22) b 23) c 24) a 25) b 26) d 27) a 28) c 29) c 30) d 31) a 32) a INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 13 de 14

14 33) b 34) c 35) c 36) d 37) c 38) a 39) b 40) c 41) a 42) b 43) c 44) a 45) b 46) a 47) d 48) b 49) b 50) c 51) a 52) c INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PGDI/ página 14 de 14