Reimaginando la Vivienda

Transcripción

1 Reimaginando la Vivienda Financiamiento de la Vivienda y Desarrollo Urbano Sostenible Managua, Nicaragua agosto 216 Sebastián Fernández Cortina

2 Población (millones) Población mundial En el 25 casi dos tercios de la población vivirá en áreas urbanas. 7 6 El 54% de la población mundial actual reside en áreas urbanas y se prevé que para 25 llegará al 66%, según proyecciones de la ONU. Pobla ción urba na Pobla ción rural

3 Población mundial Los urbanos centros ocupan el 5% del territorio del mundo Los centros urbanos consumen el 7% de la energía y emiten el 7% de CO2 que genera el efecto invernadero. 54 % Porce ntaje de la población urbana en años 66 % Porce ntaje de la población urbana en 25 Fuente: ONU

4 Población (millones) El crecimient o urbano mundial es impulsado por el crecimient o de las ciudades de todos los En 4 años 1 ciudade s 21 ciudade s 239 ciudades 294 ciudades ciudade s 43 ciudade 525 s ciudades 417 ciudades Mega ciudades de 1 millones o más Grandes ciudades de 5 a 1 millones Crecerán cuatro veces las mega ciudades con más de diez millones de personas (41 ciudades). Se triplicarán las grandes ciudades de 5 a 1 millones de personas (63 ciudades) ciudade 63 s ciudade s 558 ciudades 731 ciudades Ciudades de mediano tamaño de 1 a 5 millones Zonas urbanas de menos de 5, 23 Fuente: ONU: Perspectivas de urbanización mundial, Puntos principales

5 Atlanta y Barcelona tienen poblaciones similares, pero diferente emisión de carbono Atlant a Área urbanizad a Barcelona (ciudad Área compacta) urbanizad a Emisiones de carbono por transporte 7.5 Toneladas CO2 / Persona (Transporte público y privado) Población 2.5 millones Área urbana 4,58 km2 Emisiones de carbono por transporte.7 Toneladas CO2 / Persona (Transporte público y privado) Población 2.8 millones Área urbana 162 km2

6 Necesidades de Recursos y Cambio Climático Con una 8mil 3 millones de población de en 23, perso nas vamos a necesitar : 5% más energía 4 % más agua 35 % más comida Fuente: PwC

7 Tablero de acciones para reducir el consumo de energía de los países con los mayores. índices de consumo

8 Zonas Metropolitanas con mayor población en 21 Área Metropolitana Población en Valle de México 2,137, Guadalajara 4,434, 252 Monterrey Toluca 1,846,62 4,8, 329 Puebla En 21 (según 2,336, censo nacional) el 53,8% zonas metropoli tanas en México de la población total del país residía en 59 Fuente: CONAPO,

9 En los últimos 3 años, Implicacio nes del crecimient o urbano el área urbanizada en México se ha multiplica do 6 veces, mientras que la población urbana se ha duplicado. Fuente: SEDESOL, La expansión de las Ciudades 198, 21,

10

11 Ho y

12 Sirve el mismo producto para todos Siglo XVIII el mismo calzado para todos

13 Hay que diversificar y adaptarse a las necesidades Siglo XXI diversid ad en calzado

14 Sirve el mismo producto para todos Siglo XXI la misma vivienda para todos

15 El INFONAVIT es la institución de crédito y el administrador de fondos pensionarios más grande del país El INFONAVIT en cifras Derechohabientes Millones de DH 34.2 (65%) Activos 18.2 (35%) Inactivos Créditos otorgados para adquisición de vivienda Créditos otorgados en millones Histórico Infonavit ~7% de la originación total ~$11 mil millones en miles 17 miles Todos los otros intermediarios Comparativo de carteras crediticias (215) Miles de millones de pesos 1 Infonavit cartera hipotecaria Equivale a 6% del PIB2 82 Bancomer 479 Banamex 466 Santander Carteras totales, incluyen: hipotecaria, consumo, etc. Comparativo de recursos en la subcuenta de vivienda y administrados por las Afores (215) Miles de millones de pesos Infonavit Subcuenta de vivienda XXI Banorte Afore Banamex SURA 1. Excluye Infonavit Total y Segundo Crédito pero incluye porciones bancarias de coinanciados. Incluye a FOVISSSTE, Banjército, OREVIS, Banca Múltiple y otras instituciones. 2. Carteras brutas. Fuente: INFONAVIT Estados Financieros Dictaminados al 31 de diciembre de 216 CONAVI SNIIV, Banco Mundial, CNBV, CONSAR

16 Entre otros elementos el Infonavit del futuro necesita como parte de su ADN lo siguiente: Autonomía y tripartismo Capital humano Equidad de género Innovación y tecnológica Respeto al medio ambiente y derechos

17 Por qué una Hipoteca Verde? El sector residencial consume el 16% de la energía y emite el 5% del CO2. México se ha comprometido internacionalmente a reducir al 5% las emisiones de CO2 para el 25.

18 Semblanza de la Hipoteca Verde Entre 27 y 28 inicia el otorgamiento de hipotecas verdes, en plan piloto otorgando mas de 2 mil hipotecas verdes. Para 29, se otorgan mas de 12 mil hipotecas verdes. Al cierre de 215, se han otorgado mas de 2 millones de hipotecas

19 Hipoteca Verde Infonavit / México Qué es la Hipoteca Verde? Es el crédito hipotecario Infonavit con un monto adicional para que el derechohabiente pueda adquirir una vivienda con tecnologías para el uso eficiente de agua, gas y energía eléctrica. Cuáles son sus objetivos? Disminuir el consumo de agua, energía eléctrica y gas para mejorar la calidad de vida de los trabajadores al disminuir su gasto familiar optimizando el uso de dichos recursos. Cubrir el pago adicional mensual del crédito, sin afectar la economía familiar con los ahorros generados. Mitigar las emisiones de CO2 al medio ambiente

20 La hipótesis El monto adicional de crédito se fija de acuerdo con tu salario, y el ahorro que logres con las ecotecnologías te permitirá pagarlo. Así es como se calcula: (MONTO EN DOLARES) Sí tu ingreso mensual es: Podrás tener un monto máximo de crédito adicional de: Y un ahorro mínimo mensual de: Años pago: $ $ $ $ $ $ $1, $ $ $ $1, $ $ $1,234.8 $1, $ $1,234.8 en adelante $2, $21.5 1

21 Impacto En 215 Se estima un ahorro mensual de $11 USD promedio por el pago de electricidad, gas y agua. Se mitigaron 4,812 toneladas de gases de efecto invernadero (CO2) Para alcanzar más ahorro y abatimiento, el Infonavit debe transitar hacia una nueva estrategia que permita pasar de eficiencia en tecnologías a desempeño integral de la vivienda.

22 Áreas de oportunidad Medir el impacto de los ahorros $$ que tiene el acreditado No se tiene registro del ahorro de energía No se tiene registro del ahorro del agua No se tiene registro del ahorro de gas Solo se tiene un indicador cuantitativito referente al número de

23 Qué stamos haciendo? Certificación LEED Leadership of Energy and Environmental Design Impulsa el crecimiento inteligente y las mejores prácticas urbanas. Promueve la adecuada localización y el diseño de barrios que reducen los viajes en vehículo hacia lugares de trabajo, equipamientos y servicios, facilitando en cambio, su acceso en transporte público o a pie.

24 Qué estamos haciendo? Financiamiento al derechohabiente Revisión de las condiciones financieras del producto: Revisión tablas montos máximos de crédito para hipoteca verde Evaluación de reducción de tasa de interés o monto adicional de crédito Desempeño del portafolio hipotecario Evaluación del impacto del monto adicional de crédito por nivel de ingreso del trabajador Contribución a menor consumo de energía y agua

25 Qué estamos haciendo? Desarrollos habitacionales Promoción de sistemas sustentables transporte en los asentamientos humanos Promoción de actividades sustentables en la industria de la construcción Promoción del desarrollo de los recursos humanos y el aumento de la capacidad para el adelanto de los asentamientos humanos

26 Sebastián Fernández