Reunión CANADEVI NACIONAL Nayarit. 8 de Octubre 2010

Transcripción

1 Reunión CANADEVI NACIONAL Nayarit 8 de Octubre 2010

2 Agenda 1. Desempeño Sector Vivienda: cierre Agosto 2. Financiamiento a la vivienda: Avance del Programa Esta es tu Casa (Septiembre) 3. Nuevos segmentos por atender 2

3 Desempeño Sector Vivienda: Cierre Agosto Avance del 57.6% de la meta de acciones de financiamiento a la vivienda: 635 mil Derrama por $141 mil millones, equivalente al 56% de la meta anual Inventarios de vivienda nueva al alza: #339,342 unidades al 31 de agosto con variación anual de +15%. Reposición inventarios de vivienda nueva a la alza: #313,200 al 31 de agosto, con variación anual de +16% Factibilidad alta de cumplimiento meta anual 2010 por #1,102,843 financiamientos con inversión de $251 mil millones 3

4 Desempeño Sector Vivienda: Cierre Agosto FINANCIAMIENTOS OTORGADOS 2010 De la meta comprometida de 1.1 millones de acciones para el 2010, al cierre de agosto, se tiene un avance del 57.6%. Organismo Meta Anual Avance al 30 de agosto de 2010 Acciones Recursos Acciones Recursos % avance % avance recursos comprometidas comprometidos ejercidos ejercidos acciones 475, , ,512 69, % 67.5% 100,000 55,597 46,073 21, % 38.1% Otras Entidades SUBTOTAL 170,000 80,000 76,082 42, % 52.5% 50,989 5,500 23,999 3, % 59.2% 795, , , , % 55.7% 198,000 5, ,902 3, % 65.9% 108,854 2,195 70,341 1, % 69.9% SUBTOTAL TOTAL 306,854 8, ,243 5, % 67.0% 1,102, , , , % 56.1% Nota. Los recursos están representados en millones de pesos. Otras Entidades: Incluye Banjercito, CFE, Fonacot, Habitat, Issfam, Orevis, Pemex. Fuente: CONAVI con datos de cada Organismo 4

5 Desempeño Sector Vivienda: Cierre Agosto El crecimiento de los inventarios de vivienda totales está determinado por la vivienda social, con valor de hasta $250,000 Inventario de Vivienda Fuente: Softec CONFIDENCIAL 5

6 Desempeño Sector Vivienda: Cierre Agosto La reposición de inventarios de vivienda al 31 de agosto de 2010, medido a través de los inicios de obra, fue 16% superior al registrado en el mismo periodo de 2009 Fuente: Registro Único de Viveinda CONFIDENCIAL 6

7 Desempeño Sector Vivienda: Cierre Agosto Una secuela de la crisis fue una depuración de los oferentes de vivienda, que no ha afectado significativamente la producción de vivienda nueva Oferentes de vivienda registrados en RUV CONFIDENCIAL 7

8 Agenda 1. Desempeño Sector Vivienda: cierre Agosto 2. Financiamiento a la vivienda: Avance del Programa Esta es tu Casa (Septiembre) 3. Nuevos segmentos por atender 8

9 Financiamiento Vivienda: Crédito Hipotecario Existen comportamientos atípicos en los programas de crédito de cada institución: COMPARATIVA ANUAL AL MES DE AGOSTO DE CADA AÑO Organismo / /2009 Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión 309,937 64, ,792 59, ,512 69,200-7% 7% 4% 15% Créditos 44,707 14,061 57,842 27,054 46,073 21,198 3% 51% -20% -22% 94,985 7,088 39,625 4,354 29,323 1,774-69% -75% -26% -59% 0 0 6,149 1,667 1, N.D. N.D. -68% -56% Otras Entidades 164,559 50,134 92,466 41,172 76,082 42,038-54% -16% -18% 2% 45,853 5,304 30,409 3,533 22,023 2,518-52% -53% -28% -29% Subsidios SUBTOTAL SUBTOTAL 660, , , , , ,464-30% -3% -8% 0% 196,148 3, ,270 3, ,902 3,835-34% 2% 4% 3% 64, ,717 1,665 70,341 1,534 9% 93% -41% -8% 260,906 4, ,987 5, ,243 5,369-23% 18% -18% -1% TOTAL 920, , , , , , % -2.0% -11.1% -0.2% Nota. La inversión está representada en millones de pesos corrientes. SHF únicamente incluye las líneas de crédito individual y microcréditos. Otras Entidades Incluye: CFE, Fonacot, Habitat, Issfam, L y FC, Orevis, PET, Pemex, y PEFVM. Fuente: CONAVI con datos de cada Organismo. CONFIDENCIAL 9

10 Financiamiento Vivienda: Crédito Hipotecario Infonavit tiene un desempeño destacado respecto al programa 2009, con una variación anual de +15% en su inversión, con alta factibilidad de rebasar los 500 mil créditos en 2010 Fovissste presenta distintas problemáticas muy particulares, y es de los programas con variación anual negativa: Pagos Factoraje CONFIDENCIAL 10

11 Financiamiento Vivienda: Crédito Hipotecario El programa de crédito individual de SHF se ha visto afectado por la problemática que enfrentan los intermediarios financieros de primer piso, principalmente sofoles y sofomes, que han tenido una baja operación durante 2010 Nuevo intermediarios se han incorporado al programa, pero todavía con un desempeño modesto Banjército reportó una caída del 56% en la inversión de su programa crediticio en el primer semestre de 2010, respecto a igual periodo de Sin embargo, se explica por una atención acelerada de solicitudes de crédito históricas en 2009, por lo que se confirma un menor desempeño para el cierre de 2010 CONFIDENCIAL 11

12 Financiamiento Vivienda: Crédito Hipotecario Aunque el programa de bancos y sofoles tiene una variación anual de 2% al cierre del primer semestre, es de destacar la proactividad de la banca en el otorgamiento de crédito hipotecario, que prácticamente compensó la caída del crédito individual por parte de sofoles y sofomes En los programas de otras entidades financieras, donde dominan los organismos estatales de vivienda, se tiene un subejercicio generado principalmente por los procesos electorales en 12 entidades federativas y por terminación de administraciones estatales CONFIDENCIAL 12

13 Financiamiento Vivienda: Crédito Puente CRÉDITO A CONSTRUCCIÓN (PUENTE) Var (%) s /Inversión Proyectos Viviendas Inversión Proyectos Viviendas Inversión 2010/2009 Bancos* ,466 16, ,205 22, % Sofoles / Sofomes* ,237 4, ,753 3, % SHF 0 7, ,932 1, % TOTAL NACIONAL ,503 22, ,890 27, % Nota. La inversión está representada en millones de pesos. *Cifras al 31 de julio de Fuente: CONAVI con datos de AHM y SHF.

14 Financiamiento Vivienda: Crédito Hipotecario Las emisiones de bonos respaldados por hipotecas han sido principalmente para fondear crédito hipotecario, y no a la producción de vivienda nueva Emisiones anuales Cifras en millones de pesos 1,500* 4,216* 4,500* 4,927* 4,489 *Incluye la bursatilización del INFONAVIT de fecha 12 mar 10, de fecha 17 jun 10, de fecha 8 sep 10 y de FOVISSSTE de fecha 25 mar 10 Fuente: CONAVI con datos de INFONAVIT, FOVISSSTE, SHF, HITO y BBVA Bancomer.

15 Programa Esta es tu Casa Subprograma Avance al 30 de Septiembre Al tercer trimestre del año, se ha colocado el 77% del presupuesto anual del Programa. Meta Original Meta 2T10 Acciones Avance Inversión Cifras en millones de $ Por ejercer % INFONAVIT 2,935 3,163 72,922 2, % SHF , % PSV , % OREVIS , % BANJERCITO , % FOVISSSTE , % RECONSTRUCCIÓN , % PROGRAMA 2X , % TOTAL 5,817 5, ,705 4,468 1,349 77% *Presupuesto asignado al proyecto 2x1 se dispersa durante el 2 semestre

16 Programa Esta es tu Casa Avance al 30 de Septiembre De acuerdo a las reasignaciones al tercer trimestre, los subprogramas beneficiados son Infonavit y Reconstrucción Subprograma Meta 2T10 Sub ejercicio Veracruz 2x1 no formalizado Traspasos Meta Modificada INFONAVIT 3, ,407 SHF PSV 390 (25) 326 OREVIS 400 0* 400 BANJERCITO 203 (44) 159 FOVISSSTE 91 (11) 70 RECONSTRUCCIÓN 701 0* 701 PROGRAMA 2X1 246 N/A (115) 131 TOTAL 5,817 (80) (49) (115) 244 5,817 *Se mantiene

17 Proyección de ejercicio de recursos del Infonavit en el año I Trim II Trim III Trim IV Trim 1. Meta 2010: $2,935 millones 2. Reasignación al IITrim $228 millones 3. Programa 2 X 1: $ millones Gobiernos estatales $ 277 millones Conavi $ millones 4. Originación DUIS 2010: $ 80 millones 5. Reasignación al IVTrim $244 millones Total: $3,903.5 millones Incremento 33%

18 Agenda 1. Desempeño Sector Vivienda: cierre Agosto 2. Financiamiento a la vivienda: Avance del Programa Esta es tu Casa (Septiembre) 3. Nuevos segmentos por atender 18

19 Dimensionamiento necesidades vivienda: 2030 Segmento 1 Población Derechohabiente 1 Sí Derechohabientes

20 Dimensionamiento necesidades vivienda: 2030 Segmento 2 Población no derechohabiente con capacidad de compra 1 2 Sí Derechohabientes No Derechohabientes con capacidad de compra

21 Dimensionamiento necesidades vivienda: 2030 Segmento 3 Población no derechohabientes sin capacidad de compra 1 2 Sí Derechohabientes No Derechohabientes con capacidad de compra 3 No Derechohabientes sin capacidad de compra

22 Dimensionamiento necesidades vivienda: 2030 Bono Demográfico Rezago Habitacional Total 1 Población Derechohabiente Población No Derechohabiente con capacidad de pago Población No Derechohabiente sin capacidad de pago TOTAL FUENTE : CONAPO / SHF / CONAVI

23 Dimensionamiento necesidades vivienda: % 33% Sí Derechohabientes No Derechohabientes con capacidad de compra 41% 3 3 No Derechohabientes sin capacidad de compra

24 Dimensionamiento necesidades vivienda: 2030 A la baja Sí Derechohabientes 1 2 No Derechohabientes con capacidad de compra A la alza 3 No Derechohabientes sin capacidad de compra

25 Dimensionamiento necesidades vivienda: % 10% Derrama inversión 2009: $240,000 mdp Sí Derechohabientes No Derechohabientes con capacidad de compra 32% 3 No Derechohabientes sin capacidad de compra

26 GRACIAS