DIARIO - LA VOZ DEL INTERIOR - CBA

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4 Edisur lanzó 400 lotes en Manantiales en cuotas fijas La desarrollista empezó a comercializar otra etapa de su nuevo emprendimiento con acceso por Circunvalación y por ruta 5. Logró en 2015 un fuerte aumento en las ventas. El Grupo Edisur puso a la venta una primera etapa de 400 lotes en el complejo Manantiales, al sur de esta Capital, con entrega de la mitad del valor y financiación del saldo hasta 36 meses, en cuotas fijas en pesos. Según lo anunció ayer la empresa, es una ampliación del llamado Plan MIO, una línea propia que comenzó con la comercialización financiada de departamentos y casas y ahora se extendió a terrenos que van de 250 a 450 metros cuadrados. Gráfico: Manantiales se extiende Como empresa teníamos una deuda con la clase media con alguna capacidad de ahorro que anhela acceder a un barrio con seguridad e infraestructura, a precios que hoy sólo pueden conseguirse en las afueras del Gran Córdoba, dijo Horacio Parga, presidente de Edisur. La venta se concentra en los barrios Terrazas, Prados, Colinas y Soles del desarrollo Manantiales, ubicado en el lado externo de la Circunvalación. Hoy ya tiene acceso a esa vía a

5 través de un camino, pero cuando la autopista se extienda el acceso será más directo. También tiene conexión directa con la ruta 5. Fernando Reyna, director Comercial, apuntó que el plan de financiación presenta dos modalidades a partir de la entrega de la mitad del costo del lote. Por un lado, cuotas fijas en 12, 24 o 36 meses, y como otra opción, cuotas fijas predeterminadas, pero ascendentes. En ambas opciones, el cliente conoce desde el primer día cuál será el monto mensual por pagar hasta finalizar el plan, dijo. La empresa explicó que para el caso de un lote de 250 metros cuadrados, se requiere de una entrega de 188 mil pesos y 36 cuotas fijas ascendentes. La primera cuota se sitúa en pesos, la cuota 12 es de 7.050; la 24, y la última alcanza los pesos. Para la opción de las cuotas fijas e iguales, la entrega se mantiene en el monto señalado, con 36 pagos de pesos. Aunque Edisur puso en venta los primeros 400 lotes, la cantidad de unidades se irá ampliando a medida que avance el desarrollo, con la construcción de avenidas de 25 metros de ancho, calles internas e instalaciones de infraestructura. La entrega de los lotes se iniciará en 36 meses. El loteo tiene costos adicionales, ya que los gastos comunes comienzan a pagarse a partir de la transferencia efectiva del lote, con un plazo estimado de escrituración que se ubica entre los 18 y los 30 meses. La presencia de Edisur en el negocio de los loteos viene en crecimiento. Contando todas las operaciones de venta (departamentos, casonas y lotes), la empresa cerró 2015 con unidades entregadas, contra 550 de La diferencia está sustentada en la venta de terrenos a partir de la concertación que acordó con la Municipalidad de Córdoba. En ese plano, estos son los primeros 400 de un stock de mil, pero con la adquisición de campos próximos la futura disponibilidad llega a los 13 mil lotes. Parga advirtió, sin embargo, sobre las dificultades existentes en la provisión de servicios como el gas natural. Entregamos los lotes con la instalación de toda la infraestructura comprometida, pero el abastecimiento final depende de tiempos que no manejamos nosotros, sino las empresas prestadoras, indicó. El empresario confió con que la inversión en esas áreas retornará a partir del reingreso de la Argentina al financiamiento internacional, con la materialización de obras prometidas por el Gobierno nacional para Córdoba.

6 Definiciones de Horacio Parga Economía. Horacio Parga, titular del grupo Edisur y de la Bolsa de Comercio de Córdoba, opinó sobre la marcha de la economía. Dudas sobre la inflación. Vienen meses complicados porque todavía no sabemos bien cómo se va a parar la inflación. Normalidad futura. El Gobierno va dando señales todos los días de que nos encausamos hacia un escenario de futura normalidad. Todavía no hay boom. En el sector inmobiliario, tuvimos la ilusión de que se produciría un boom que por ahora no ocurre, por el impacto de la inflación. La herencia. La bomba que han dejado es escandalosa, aseguró sobre el gobierno kirchnerista. Recuperar eficiencia. Necesitamos recuperar la eficiencia en el gasto público para entrar en la lógica de la economía.