Mapa 1. Piezas Urbanas de San Miguel de Salcedo. FUENTE: COMPLEMENTACIÓN-PDyOT 2015 ELABORÓ: INGENIA CONSULTING

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1 Mapa 1. Piezas Urbanas de San Miguel de Salcedo.

2 Tabla 1. NORMAS DE ZONIFICACION URBANO, RURAL DE EPANSION URBANA Y CENTRALIDADES LINEALES, ACTUALIZACION PDYOT 2016 FORMA DE LOTE FRENTE RELACION ALTURA MAIMO RETIROS MINIMOS COS PB COS TOTAL Nª- ZONA CODIGO OCUPACION MINIMO MINIMO LOTE PISOS METROS FRENTE LATERAL FONDO 1 1 5A3-15 AISLADA ; B6-40 ADOSADO ; D6-70 LINEA FAB ; B9-45 ADOSADO ; B6-45 ADOSADO ; B6-35 ADOSADO ; D6-45 LINEA FAB ; B3-40 ADOSADO ; B9-45 ADOSADO ; CENTRO 3B12-45 ADOSADO ; CENTRO 0D6-75 LINEA FAB ; A 11A CENTRO 0D15-75 LINEA FAB ; CENTRO 3B12-45 ADOSADO ; CENTRO 0D3-85 LINEA FAB ; SUR 0E9-50 LINEA FAB ; SUR 3B9-40 ADOSADO ; SUR 3B9-40 ADOSADO ; SUR 3B3-45 ADOSADO ; SUR 3B6-50 LINEA FAB ; SUR 3B9-40 ADOSADO ; SUR 3B9-40 ADOSADO ; SUR 3B9-45 ADOSADO ;

3 22 CEN LIN 1 5A6-10 AISLADA ; PANAMERICANA E35 RETIRO 40 MTS AL EJE VIAL OBLIGATORIO. FRENTISTAS 23 CEN LIN 2 5B6-30 ADOSADO ; Av. VELASCO IBARRA FRENTISTAS 24 CEN LIN 3 5B12-30 ADOSADO ; ANILLO VIAL; RECORRIDO DESDE LA Av. JAIME MATA HASTA GIRO 90 VOLADO DE 2MTS/ SERVIDUMBRE DE PASO, OBLIGATORIO RETIRO 5 MTS FRENTISTAS 25 CEN LIN 3.1 5B12-30 ADOSADO ; ANILLO VIAL: DESDE GIRO 90 HASTA LIMITE CANTONAL VOLADO DE 2MTS/ SERVIDUMBRE DE PASO, OBLIGATORIO RETIRO 5 MTS FRENTISTAS 26 CEN LIN 4 0E12-45 ADOSADO ; VIA ANCHILIVI, MULLIQUINDIL A LINEA DE FABRICA FRENTISTAS 27 CEN LIN 5 0E12-45 ADOSADO ; VIA SAN MARCOS A LINEA DE FABRICA FRENTISTAS 28 CEN LIN 6 0E6-30 ADOSADO ; JAIME MATA A LINEA DE FABRICA FRENTISTAS 29 EPANSION 3B9-40 ADOSADO ; ZONA RURAL DE EPANSION URBANA SUELO URBANIZABLE 30 AI 01 15A25-50 AISLADA ; ZONA INDUSTRIAL

4 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD Piezas Urbanas de San Miguel. Tabla 2. Piezas Urbanas de la Zona Norte. N PU 01 POBLACION: 426 DENSIDAD: 6,53 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 65,2 Ha. URBANO EN DESESTIMULAR CRECIMIENTO ZONA POSIBLE RIESGO VIVIENDA COMERCIO- SERVICIOS EJE VIAL VELASCO IBARRA- NORMATIVA DIFERENCIADA TURISMO PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO EN EJE VIAL RECUPERACION PARQUE LINEAL ARBORIZACION -ORNAMENTACION PARQUE LINEAL DEL RIO ARBORIZACION CAMINERIAS RECUPERACION DEL RIO CUTUCHI GAVIONES EN LADERAS DEL PARQUE LINEAL CAMINERIAS- ANDENES MOBILIARIO URBANO CAMINERIA JUEGOS TRATAMIENTO A LADERAS Y O QUEBRADA

5 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD PIEZA URBANA N PU 02 POBLACION: 426 DENSIDAD: 8 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 17,45 Ha. URBANO EN DENSIFICACION VIVIENDA COMERCIO- SERVICIOS EJE VIAL VELASCO IBARRA- NORMATIVA DIFERENCIADA PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO EN EJE VIAL ECOLOGICOS IMPLANTACIÓN AREAS VERDES PATRIMONIO NATURAL ESPACIO PUBLICO ARBORIZACION -ORNAMENTACION AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS JERARQUIZACION DE VIAS ACCESO Y SALIDA AL TERMINAL TERRESTRE TRATAMIENTO A LADERAS Y O QUEBRADA

6 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD PIEZA URBANA 1 N N PU 03 POBLACION: 426 DENSIDAD: 51,76 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 8,23 Ha. URBANO EN DENSIFICACION VIVIENDA- INTERES SOCIAL-COMERCIO- SERVICIOS NUEVOS EQUIPAMIENTOS MERCADO DEL TEBAIDA PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO- REHABILITACION MERCADO TEBAIDA ARBORIZACION -ORNAMENTACION JERARQUIZACION DE VIAS ACCESO Y SALIDAS AL MERCADO MERCADO TEBAIDA TRATAMIENTO A LADERAS Y O QUEBRADA

7 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD N PU 04 POBLACION: 456 DENSIDAD: 19,66 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 23,19 Ha. URBANO EN DENSIFICACION VIVIENDA COMERCIO- SERVICIOS NUEVOS EQUIPAMIENTOS PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO- REHABILITACION MERCADO TEBAIDA IMPLANTACION DEL PARQUE AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS JERARQUIZACION DE VIAS ACCESO Y SALIDAS AL MERCADO ALUMBRADO PUBLICO MERCADO TEBAIDA TRATAMIENTO A LADERAS Y O QUEBRADA

8 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD N PU 05 POBLACION: 486 DENSIDAD: 32,49 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 14,96 Ha. URBANO DENSIFICAR VIVIENDA COMERCIO - SERVICIO NUEVOS EQUIPAMIENTOS PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO- REHABILITACION MERCADO TEBAIDA MANTENIMIENTO AREAS VERDES TRATAMIENTO DE ACEQUIA "EL RECREO" AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS JERARQUIZACION DE VIAS ACCESO Y SALIDAS AL MERCADO MERCADO TEBAIDA ALUMBRADO PUBLICO

9 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD N PU 06 POBLACION: ,04 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 12,93 Ha. URBANO EN DENSIFICAR VIVIENDA COMERCIO- SERVICIOS NUEVOS EQUIPAMIENTOS PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO- REHABILITACION MERCADO TEBAIDA IMPLANTACION DE AREAS VERDES AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS JERARQUIZACION DE VIAS ACCESO Y SALIDAS AL MERCADO ALUMBRADO PUBLICO MERCADO TEBAIDA

10 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD N PU 07 POBLACION: 300 DENSIDAD: 26 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 11,5 Ha. URBANO EN DENSIFICAR REHABILITACION VIVIENDA COMERCIO- SERVICIOS RECREACION NUEVOS EQUIPAMIENTOS PARQUE LINEAL PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO-EJE VIAL AVE. VELASCO IBARRA - -AREA TERMINAL TERRESTRE; PARQUE LINEAL COMPADRE HUA IMPLANTACIÓN PARQUE LINEAL RECUPERACION LADERAS RECUPERACION PARQUE LINEAL IMPLANTACIÓN AREAS VERDES COMPADRE HUAYCO ARBORIZACION -ORNAMENTACION PARQUE LINEAL AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS CONSTRUCCION VIAS ACCESO AL TERMINAL TERRESTRE PROLONGACIÓN CALLE LUIS A. MARTINEZ TERMINAL TERRESTRE HOSPITAL BASICO MSP TRATAMIENTO A LADERAS Y O QUEBRADA

11 SISTEMA CONECTIVIDAD VIALIDAD N PU 8 POBLACION: 339 DENSIDAD: 10,23 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 33,15 Ha. NO URBANIZABLE REVITALIZACION REHABILITACION POR RIESGOS EQUIPAMIENTO TURISTICO RECREATIVO UNIDAD EDUCATIVA- PARQUE DE LA FAMILIA- PARQUE LINEAL CASA PATRIMONIAL YEROVI MACKUART PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO-EJE VIAL AVE. VELASCO IBARRA - PARQUE LINEAL RIO CUTUCHI Y COMPADRE HUAYCO; IMPLANTACIÓN PARQUE LINEAL RIO CUTUCHI Y COMPADRE HUAY LADERAS DE QUEBRADA COMPADRE RECUPERACION PARQUE LINEAL IMPLANTACIÓN AREAS VERDES HUAYCO ARBORIZACION -ORNAMENTACION PRESERVAR Y MANTENER LOS MOLLES EISTENTES CAMINERIAS- ANDENES MOBILIARIO URBANO CAMINERIA JUEGOS TRATAMIENTO A LADERAS Y O QUEBRADA - CASA YEROVI MACKUART: RECUPERACION

12 SISTEMA CONECTIVIDAD VIALIDAD N PU 09 POBLACION: 78 DENSIDAD: 1,52 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 51,21 Ha. VIVIENDA COMERCIO NUEVOS ESQUIPAMIENTOS PROYECTOS: PLAN ESPECIAL DE RECUPERACION DE IMAGEN URBANA IMPLANTACIÓN PARQUE LINEAL IMPLANTACIÓN AREAS VERDES UNIFICACIÓN AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS CONSTRUCCION VIAS ACCESO AL TERMINAL TERRESTRE TERMINAL TERRESTRE UBICACIÓN POSIBLE CUERPO DE BOMBEROS (2) TRATAMIENTO A LADERAS Y O QUEBRADA CONTENERIZACIÓN

13 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD C PU 10 CENTRO POBLACION: 426 DENSIDAD: 8,71 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 48,92 Ha. URBANO EN VIVIENDA COMERCIO- SERVICIOS TURISMO PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO EN EJE VIAL IMPLANTACIÓN PARQUE LINEAL IMPLANTACIÓN AREAS VERDES ARBORIZACION CAMINERIAS CAMINERIAS- ANDENES AMANZANAMIENTO Y PROYECCION DE VIAS MOBILIARIO URBANO CAMINERIA JUEGOS TRATAMIENTO DE LADERAS Y /O QUEBRADA

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16 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD C PU 12 CENTRO POBLACION: 108 DENSIDAD: 4,02 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 26,87 Ha. URBANO EN DENSIFICACION VIVIENDA- INTERES SOCIAL-COMERCIO- SERVICIOS NUEVOS EQUIPAMIENTOS MERCADO DEL TEBAIDA PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO- REHABILITACION MERCADO TEBAIDA IMPLANTACION Y UNIFICACION AREAS VERDES ARBORIZACION -ORNAMENTACION AMANZANAMIETNO Y PROYECCION DE VIAS JERARQUIZACION DE VIAS ACCESO Y SALIDAS AL MERCADO MERCADO TEBAIDA REHABILITACIÓN PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA POTABLE EISTENTE TRATAMIENTO DE LADERAS Y /O QUEBRADA

17 SISTEMA CONECTIVIDAD VIALIDAD C PU 13 CENTRO POBLACION: 426 DENSIDAD: 8 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 7,40 Ha. URBANO EN DENSIFICACION VIVIENDA COMERCIO- SERVICIOS NUEVOS EQUIPAMIENTOS PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO- REHABILITACION MERCADO TEBAIDA PARQUE LINEAL RIO CUTUCHI MANTENIMIENTO PARQUE ANTONIO CLAVIJO AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS JERARQUIZACION DE VIAS ACCESO Y SALIDAS AL MERCADO CONSTRUCCION FACILITADORES DE TRAFICO MEJORAMIENTO Y CONSTRUCCION PUENTE VIA A CUSUBAMBA MERCADO TEBAIDA IMPLANTACIÓN CENTRO ARTESANAL EN EL ANTIGUO ED. COLEGIO TRATAMIENTO DE LADERAS Y /O QUEBRADA CALZADAS

18 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD S PU 14 SUR POBLACION: 426 DENSIDAD: 4,78 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 89,1 Ha. URBANO EN DESESTIMULAR CRECIMIENTO ZONA POSIBLE RIESGO VIVIENDA COMERCIO- SERVICIOS PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO EN EJE VIAL RECUPERACION PARQUE LINEAL RECUPERACION DEL RIO CUTUCHI PARQUE LINEAL DEL RIO ARBORIZACION -ORNAMENTACION ARBORIZACION CAMINERIAS GAVIONES EN LADERAS DEL PARQUE LINEAL CAMINERIAS- ANDENES MOBILIARIO URBANO CAMINERIA JUEGOS TRATAMIENTO DE LADERAS Y/O QUEBRADAS

19 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD PIEZA URBANA S PU 15 SUR POBLACION: 426 DENSIDAD: 8 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 126,41 Ha. URBANO EN DENSIFICACION VIVIENDA COMERCIO- SERVICIOS EJE VIAL VELASCO IBARRA- NORMATIVA DIFERENCIADA PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO EN EJE VIAL ECOLOGICOS IMPLANTACIÓN AREAS VERDES PATRIMONIO NATURAL ESPACIO PUBLICO ARBORIZACION -ORNAMENTACION AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS JERARQUIZACION DE VIAS ACCESO Y SALIDA AL TERMINAL TERRESTRE

20 SISTEMA MOVILIDAD- VIALIDAD PIEZA URBANA 1 N S PU 16 SUR POBLACION: 426 DENSIDAD: 7,08 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 60,15 Ha. URBANO EN DENSIFICACION VIVIENDA- INTERES SOCIAL-COMERCIO- SERVICIOS NUEVOS EQUIPAMIENTOS PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO- REHABILITACION MERCADO TEBAIDA ARBORIZACION -ORNAMENTACION MERCADO TEBAIDA TRATAMIENTO DE LADERAS Y/O QUEBRADAS

21 SISTEMA CONECTIVIDAD VIALIDAD S PU 17 SUR POBLACION: 310 DENSIDAD: 4,28 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 72,45 Ha. URBANO EN DENSIFICACION VIVIENDA COMERCIO- SERVICIOS NUEVOS EQUIPAMIENTOS PROYECTOS: PLAN PARCIAL DE URBANISMO- REHABILITACION MERCADO TEBAIDA PARQUE LINEAL RÍO CUTUCHI AGRICULTURA URBANA AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS JERARQUIZACION DE VIAS ACCESO Y SALIDAS AL MERCADO TRAZADO VIAL AMANZANAMIENTO CONCLUSION CICLOVIA ALUMBRADO PUBLICO

22 SISTEMA CONECTIVIDAD VIALIDAD S PU 18 SUR POBLACION: 327 DENSIDAD: 27,62 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 11,84 Ha. URBANO DENSIFICAR VIVIENDA COMERCIO - SERVICIO NUEVOS EQUIPAMIENTOS PROYECTOS: PLAN ESPECIAL DE RECUPERACION DE IMAGEN URBANA IMPLANTACIÓN AREAS VERDES AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS APERTURA DE VIAS ALUMBRADO PUBLICO

23 SISTEMA CONECTIVIDAD VIALIDAD S PU 19 SUR POBLACION: 200 DENSIDAD: 1,96 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 101,83 Ha. VIVIENDA COMERCIO NUEVOS EQUIPAMIENTOS PROYECTOS: PLAN ESPECIAL DE RECUPERACION DE IMAGEN URBANA IMPLANTACIÓN AREAS VERDES Y DE PROTECCIÓN AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS CONTENERIZACIÓN

24 SISTEMA CONECTIVIDAD VIALIDAD S PU 20 SUR POBLACION: 336 DENSIDAD: 19,66 hab/ha. ETENSION PIEZA URBANA: 17,09 Ha. VIVIENDA COMERCIO NUEVOS EQUIPAMIENTOS PROYECTOS: PLAN ESPECIAL DE RECUPERACION DE IMAGEN URBANA IMPLANTACIÓN PARQUE LINEAL IMPLANTACIÓN AREAS VERDES UNIFICACIÓN AMANZANAMIENTO Y PROYECCIÓN DE VIAS CONSTRUCCION VIAS ACCESO AL TERMINAL TERRESTRE RECUPERACIÓN DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO URBANISTICO "EL CALVARIO" CONTENERIZACIÓN

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