Modificación al Plan Regulador Comunal de lo Barnechea MPRC-LB-09 Centro Cordillera: Farellones, La Parva, El Colorado y Valle Nevado

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Veronica Cruz Río
hace 5 años
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1 Modificación al Plan Regulador Comunal de lo Barnechea MPRC-LB-09 Centro Cordillera: Farellones, La Parva, El Colorado y Valle Nevado Audiencia Pública SECRETARIA COMUNAL DE PLANIFICACION ASESORIA URBANA

2 VISIÓN Conformar el territorio del Sector Centro Cordillera como nuevo centro comunal en la alta montaña que funcione durante todo el año, comprendiendo servicios y equipamientos que satisfagan un modo acorde a las condiciones geográficas del lugar. De esta manera, se espera establecer un centro urbano activo y autónomo y modelo de pueblo de montaña en Chile, respetando y salvaguardando su contexto natural de Santuario de la Naturaleza y de Zona Cordillerana con un valor paisajístico, natural y turístico relacionado al deporte de montaña.

3 OBJETIVOS GENERALES DEL PLAN 1. Incorporar las áreas urbanas de las localidades que conforman el Centro Cordillera al territorio de aplicación del Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea. 2. Orientar el desarrollo de los asentamientos humanos, en compatibilidad con el Medio Ambiente. 3. Formular una proposición de desarrollo urbano para el Centro Cordillera, consistente con la visión de crecimiento esperado, con las demandas estimadas y proyectos en marcha, así como también con las aspiraciones de la comunidad.

4 ANTECEDENTES QUE JUSTIFICAN EL PLAN El Sector Centro Cordillera requiere de un cuidadoso plan que regule por una parte el crecimiento, y por otro lado que incentive el desarrollo de un nuevo centro urbano en alta montaña.

5 ANTECEDENTES QUE JUSTIFICAN EL PLAN Proteger las características naturales que dan respaldo al desarrollo local, patrimonio natural y cultural del territorio.

FACTORES CRÍTICOS DE EVALUACIÓN AMBIENTAL 1 2 Su territorio está inserto en un Santuario de la

Geomorfología en pendientes altas y accidentada geografía.

Limitada conectividad hacia centro urbano consolidado y sobrepasa la carga de diseño de los caminos

6 FACTORES CRÍTICOS DE EVALUACIÓN AMBIENTAL 1 2 Su territorio está inserto en un Santuario de la Naturaleza y rodeado de un área de Preservación Ecológica. Geomorfología en pendientes altas y accidentada geografía Presencia de humedales (vegas) y quebradas en área urbana con presencia de especies protegidas. Limitada conectividad hacia centro urbano consolidado y sobrepasa la carga de diseño de los caminos del territorio. Suelos de alto valor turístico y cultural en relación al deporte de nieve. 6 Sistema Sanitario limitado 7 Recurso de Nieve y afluentes 8 Patrimonio social y cultural permanente

7 SISTEMA CENTRO CORDILLERA

8 IMAGEN OBJETIVO El proyecto tiene como objetivo conformar el Sector Centro Cordillera como subcentro comunal en la alta montaña, que funcione durante todo el año, integrando servicios y equipamientos que satisfagan un modo de vida acorde a las condiciones geográficas del lugar. De esta manera, se espera establecer un centro urbano activo, autónomo y modelo de pueblo de montaña en Chile, respetando y salvaguardando su contexto natural de Santuario de la Naturaleza y de zona cordillerana con un valor paisajístico, natural y turístico relacionado al deporte de montaña.

9 IMAGEN OBJETIVO Farellones ha sido desde los orígenes del asentamiento de montaña, el centro de la actividad y residencia permanente y estacionaria principal, puerta de entrada al sistema de localidades cordilleranas, donde se han localizado los servicios y equipamientos esenciales para quienes habitan actualmente este lugar. El Plan Regulador viene a fortalecer su rol de centro urbano del sistema, definiendo zonas que cumplen el rol de Centro Cívico y sector de localización de equipamientos y servicios de mayor complejidad así como culturales con el fin de poder satisfacer el crecimiento de la población estable, así como estacionaria de cordillera y centralizar el impacto que estos usos generan en un territorio de alta sensibilidad medioambiental.

10 IMAGEN OBJETIVO El sistema de circulación de cordillera, está estructurado sobre una arteria conectora vehicular principal, que inicia en la G21 llegando a Farellones, donde bifurca hacia el oriente a Valle Nevado, comprendiendo un Bypass hacia el sector alto de Farellones para continuar hacia El Colorado y La Parva. Dicho Bypass permite la conectividad expedita entre localidades y el centro de cívico y de servicios de Farellones, sin tener que ingresar al sector residencial, protegiendo sus características al mismo tiempo que hace expedito y accesible las áreas de servicios y equipamientos para el sistema.

11 IMAGEN OBJETIVO Se trabaja en la protección de todos los elementos de mayor relevancia para el ecosistema cordillerano y de Santuario de la Naturaleza inserto en el área urbana a planificar, mediante la zonificación específica como área verde o de vegas y quebradas, conformando un sistema conectado, diverso, y equilibrado en el todo el territorio del sistema. Este reconocimiento y protección de sus características naturales, conviene con la visión de promoción de la montaña como un sistema natural único y de disfrute durante todo el año, así como la protección de continuidad ecológica de la vida natural de montaña.

12 PROPUESTA La propuesta de Modificación al Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea para el territorio de Centro Cordillera, enfrenta los objetivos de planificación a aspectos de sustentabilidad y ambientales del territorio. El resultado es un proyecto que permite un crecimiento controlado, resguardando los valores naturales del territorio, como vegas y quebradas, así como las formas urbanas de crecimiento tradicional definidas en pasajes de esquiadores y áreas de dominio esquiable. Igualmente, la propuesta incluye los aspectos referidos a los territorios susceptibles a ser afectados por amenazas de origen natural, lo que se ve expuesto en nuevas zonas de resguardo así como áreas de restricción al desarrollo urbano.

13 PROPUESTA NORMAS URBANISTICAS

14 PROPUESTA RED VIAL ESTRUCTURANTE

15 PROPUESTA SISTEMA DE ESPACIOS PUBL. INTEGRADOS

16 PROPUESTA SUSCEPTABILIDAD RIESGOS

PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN POR LOCALIDAD Zonas mixtas preferentemente residenciales ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD PA1 Pueblo de Farellones 7,5 mts (2 pisos) 48 hab/ha PA2 Nuevo Farellones 14 mts (4

17 PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN POR LOCALIDAD Zonas mixtas preferentemente residenciales ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD PA1 Pueblo de Farellones 7,5 mts (2 pisos) 48 hab/ha PA2 Nuevo Farellones 14 mts (4 pisos) 120 hab/ha Zonas mixtas preferentemente equipamiento ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD PB2 Zona Equipamiento 2 7,5 mts (2 pisos) 48 hab/ha Zonas de Equipamiento ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD PB1 Zona Equipamiento 1 10,5 mts (3 pisos) - PB3 Zona Equipamiento 3 15 mts (4 pisos) - PB4 Parque de Nieve Farellones 7,5 mts (2 pisos) -

PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN POR LOCALIDAD Zonas mixtas preferentemente residenciales ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD RA1 Boulevard La Paloma 1er piso con 4 mts obligatorios 21,5

18 PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN POR LOCALIDAD Zonas mixtas preferentemente residenciales ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD RA1 Boulevard La Paloma 1er piso con 4 mts obligatorios 21,5 mts (para pisos 2 a 6) 240 hab/ha RA2 Nuevo Colorado 14 mts (4 pisos) 120 hab/ha Zonas de Equipamiento ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD RB1 Zona Equipamiento 6 10 mts (2 pisos) -

PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN POR LOCALIDAD Zonas mixtas preferentemente residenciales ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD QA1 Parva Baja 14 mts (4 pisos) 180 hab/ha QA2 Parva Alta 14 mts (4 pisos) 210 hab/ha

19 PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN POR LOCALIDAD Zonas mixtas preferentemente residenciales ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD QA1 Parva Baja 14 mts (4 pisos) 180 hab/ha QA2 Parva Alta 14 mts (4 pisos) 210 hab/ha Zonas mixtas preferentemente equipamiento ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD QB2 Zona Equipamiento 5 7 mts (2 pisos) para Equipamiento 14 mts (4 pisos) para Residencial 180 hab/ha Zonas de Equipamiento ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD QB1 Zona Equipamiento 4 7 mts (2 pisos) -

PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN POR LOCALIDAD Zonas mixtas preferentemente residenciales ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD SA1 Valle Nevado 1 28 mts (8 pisos) 210 hab/ha SA2 Valle Nevado 2

20 PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN POR LOCALIDAD Zonas mixtas preferentemente residenciales ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD SA1 Valle Nevado 1 28 mts (8 pisos) 210 hab/ha SA2 Valle Nevado 2 10,5 mts (3 pisos) 190 hab/ha Zonas de Equipamiento ZONA NOMBRE ALTURA DENSIDAD SB1 Zona Equipamiento 7 7 mts (2 pisos) - SB2 Zona Equipamiento Valle Nevado 17,5 mts (5 pisos) -

21 MPRC-LB-09 CENTRO CORDILLERA: ZONIFICACION

22 MPRC-LB-09 CENTRO CORDILLERA: VIALIDAD

23 PROCESO PARTICIPACION CIUDADANA ETAPA CONSULTA PUBLICA MUNICIPALIDAD Elabora Propuesta CONCEJO MUNICIPAL MUNICIPALIDAD Informa a vecinos MUNICIPALIDAD Audiencia Pública y COSOC MUNICIPALIDAD Expone el Proyecto (30 ds.) Evaluación Ambiental Estratégica Informe Ambiental MUNICIPALIDAD Audiencia Pública (a.p.) MINISTERIO MEDIO AMBIENTE INTERESADOS Observaciones (15 días desde a.p.) Favorable SEREMI Revisa (60 días) MUNICIPALIDAD Ingresa Propuesta a Seremi MINVU CONCEJO MUNICIPAL Síntesis de observaciones COSOC CONCEJO MUNICIPAL REVISA Promulga Desfavorable MUNICIPALIDAD

CALENDARIO 1.- Procedimiento artículo 2.1.11 OGUC 1.1.- Avisos prensa e información...30 DE ABRIL y 07 DE MAYO DE 2016 1.2.- Primera Audiencia Pública.

16 1.5.- Segunda Audiencia Pública...13 DE JUNIO DE 2016 18:30 HORAS 1.6.- Formulación de observaciones...28 DE JUNIO DE 2016 14:00 HORAS 1.7.

24 CALENDARIO 1.- Procedimiento artículo OGUC Avisos prensa e información...30 DE ABRIL y 07 DE MAYO DE Primera Audiencia Pública...09 DE MAYO DE :30 HORAS Sesión COSOC DE MAYO DE :30 HORAS Exposición proyecto...desde EL AL Segunda Audiencia Pública...13 DE JUNIO DE :30 HORAS Formulación de observaciones...28 DE JUNIO DE :00 HORAS Sesión COSOC...30 DE JUNIO DE :30 HORAS Nota: En Secpla se puede retirar CD con toda la información del proyecto en forma gratuita.

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