ING. ARTURO LÓPEZ ARROYO (SECTOR EMPRESARIAL) Licenciado Alberto Espinosa Desigaud, Presidente de la Centésima Segunda Asamblea General del Infonavit;

Transcripción

1 ING. ARTURO LÓPEZ ARROYO (SECTOR EMPRESARIAL) Gracias, señor Presidente. Licenciado Alberto Espinosa Desigaud, Presidente de la Centésima Segunda Asamblea General del Infonavit; Contador público, Víctor Manuel Borrás Setién, Director General del Infonavit; Señores Abelardo Carrillo Zavala y Sebastián Fernández Cortina, Directores Sectoriales del Infonavit; Estimados dirigentes sindicales, colegas, presidentes de organismos empresariales; Distinguidos Asambleístas y Miembros de los Órganos de Gobierno del Infonavit: Señoras y señores: Es un honor estar hoy con ustedes en la celebración de los primeros 40 años de vida del Infonavit. Esta gran Institución es un orgullo para México y ha sido clave para entender la transformación del País, la evolución de las condiciones de vida de los trabajadores y los avances de la sociedad mexicana. El día de hoy nos reunimos para celebrar la Centésima Segunda Asamblea General Ordinaria del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, para cumplir con el mandato legal de Aprobar el Informe Anual de Actividades, los Estados Financieros y el Dictamen de Presupuesto de Gastos, correspondientes al año Estos resultados consolidan al Infonavit como un actor estratégico para el crecimiento económico y el desarrollo social del País. Es la Organización que más hipotecas otorga. En el 2011, originamos más de 501 mil créditos, lo que representa al 69 por ciento de todos los créditos hipotecarios del País. Somos el administrador de fondos para el retiro más grande de México: manejamos el 24 por ciento, del total de los activos del sistema de pensiones. 1

2 Los ingresos totales del Instituto, incluyendo los obtenidos con fuentes alternas de financiamiento, alcanzan un monto de más de 136 mil millones de pesos. Hemos honrado nuestro compromiso social de atender las necesidades de vivienda de las familias de menores ingresos. Este compromiso se refleja en que el 73 por ciento de las hipotecas generadas el año pasado, fueron para derechohabientes con ingresos menores a 4 salarios mínimos. También nuestro objetivo de contribuir a fortalecer un desarrollo sustentable, se tradujo en que el 75 por ciento de las hipotecas que otorgamos, incorporaron ecotecnologías que generaron ahorros en el consumo de energía eléctrica y de agua. Estos resultados son, sin duda, producto del trabajo conjunto y responsable del Sector de los Trabajadores, del Sector Gobierno, la Administración y la representación Patronal. Esta es una Institución con un profundo sentido social y con una gran fortaleza financiera. Es una Institución cuya naturaleza tripartita le permite ser ejemplo de un Gobierno institucional caracterizado por el diálogo, la construcción de acuerdos, la transparencia y la rendición de cuentas. El tripartismo es el instrumento que enriquece y garantiza la continuidad de la vida Institucional del Infonavit; lo que ha permitido tomar las decisiones en el camino correcto para atender y salvaguardar las necesidades en materia de vivienda y pensiones de las familias mexicanas. Estamos muy contentos de los alcances logrados con esta Aprobación de las reformas de la nueva Ley del Infonavit. Estos cambios legales nos facultan para que podamos reintegrar el ahorro de la Subcuenta de Vivienda 97, así como ofrecer hipotecas en pesos a tasa nominal. Otro logro alcanzado será la posibilidad de que los derechohabientes que hayan cubierto la totalidad de su crédito, van a acceder a otra hipoteca cofinanciada con el Instituto. Estamos seguros de que esta medida estimulará a que los acreditados conserven y mantenga en buen estado sus viviendas, y de esta manera se incremente su inversión patrimonial que le permita satisfacer sus necesidades familiares futuras. 2

3 Al Sector Patronal, la salud financiera del Instituto es, ha sido y será una prioridad, siempre pensando en garantizar el adecuado manejo de los ahorros de más de 14 millones de trabajadores que aportan al Fondo Nacional de Vivienda. Tenemos que seguir trabajando en consolidar una organización orientada a los derechohabientes y acreditados, generando esquemas que favorezcan la atención a la demanda que aún no hemos podido atender. Debemos poner al alcance de los trabajadores soluciones habitacionales que reconozcan las condiciones regionales y las características particulares de sus condiciones de vida familiares. Es necesario que, dado el alto grado de regulación que hoy experimenta la operación del Instituto, revisemos con toda precisión los procesos que no están generando valor a la atención de los derechohabientes. Debemos continuar con la responsabilidad de articular nuestras visiones, experiencias y conocimientos, para proyectar y preservar un Infonavit de largo plazo, un Infonavit para siempre. Los empresarios del País seguiremos insistiendo en un esfuerzo con los trabajadores, el Gobierno y la sociedad para impulsar un nuevo modelo de crecimiento y desarrollo de las ciudades. El objetivo es que las familias incrementen su riqueza patrimonial, a través de viviendas mejor ubicadas, en un ambiente de comunidad y articuladas a los servicios. El crecimiento del País exige que tengamos los instrumentos de política pública que regulen la expansión territorial, el ordenamiento de las ciudades, la prestación de los servicios públicos y el cuidado del medio ambiente. Sólo así podemos aspirar a que nuestras ciudades y regiones sean competitivas y sustentables, sólo así podemos fortalecer las finanzas públicas de los Gobiernos locales. Para ello, nuestra Dirección Sectorial está por concluir una propuesta que aglutina las grandes estrategias, que integran la visión del Sector Empresarial del Infonavit y la vivienda para los próximos 10 años. 3

4 En su momento compartiremos con los Sectores esta propuesta que nos permita dialogar y reflexionar juntos, ampliar nuestras redes de colaboración y asumir el rol que a cada uno nos corresponde. Señores Asambleístas, todos queremos un Infonavit fuerte, eficiente, transparente, con profunda vocación y para muchos años. Los años venideros son promisorios. Hagamos del 2012 otro año de éxitos. Celebremos los 40 años de esta Institución como el mejor año del Infonavit en su historia. Muchas gracias. EL PRESIDENTE: Gracias, Arturo. Se concede el uso de la palabra al señor Víctor Manuel Borrás Setién, Director General del Infonavit, para que rinda su Informe a la Asamblea General y haga la declaratoria de clausura de esta Sesión. C.P. VÍCTOR MANUEL BORRÁS SETIÉN: Muchas gracias, señor Presidente. Licenciado Alberto Espinosa, Presidente de la 102 Sesión Ordinaria de la Asamblea General; Actuario Ariel Cano Cuevas, Director General de la Comisión de Vivienda y Consejero por el Sector Gobierno; Licenciado Gerardo Gutiérrez Candiani, Presidente del Consejo, Coordinador Empresarial; Me da mucho gusto que el día de hoy nos acompañe don Gilberto Muñoz. Cuento la anécdota de que hace poco más de 11 años, don Gilberto fue Presidente de la Asamblea que me dio posesión como Director del Infonavit. Un gusto que esté por aquí don Gilberto. También saludo al profesor Patricio Flores Sandoval, Presidente de la Sesión anterior; a Al maestro Jorge Enrique Dávila Flores, Presidente de CONCANACO SERVYTUR; 4

5 Al señor Diego Aguilar Acuñas, vocero por parte del Sector de los Trabajadores; Señor Francisco Javier Funtanet Mange, nuevo Presidente de la CONCAMIN, recién desempacadito. A los Directores Sectoriales, Abelardo Carrillo y Sebastián Fernández, también un gusto que estemos juntos el día de hoy; Arturo López Arroyo, vocero, orador y consejero por parte del Sector Empresarial; A la arquitecta Topelson. Sara, un gusto que nos acompañen ai igual que Max Kaiser--; Al Subsecretario de la Función Pública; A Rafael Riva Palacio, nuestro Secretario General del Sindicato; Daniel Leal, Presidente de la Asociación Hipotecaria Mexicana; Representantes sindicales, empresariales; Compañeros del Infonavit; Señoras y señores Asambleístas: Muy buenos días. Como cada año acudimos ante esta Honorable Asamblea para rendir cuentas del trabajo realizado y de los programas emprendidos en beneficio de los trabajadores y sus familias. En apego a lo establecido en el Artículo 10 de la Ley del Infonavit, los tres Sectores revisaron y Aprobaron el Dictamen del Auditor Externo al Ejercicio del Presupuesto de Gastos; los Estado financiero auditados, y el Informe Anual Los resultados financieros confirman la solidez financiera del Infonavit y su viabilidad en el largo plazo. Los ingresos totales superaron 136 mil millones de pesos, 7.4 por ciento mayor a lo reportado en

6 El resultado neto fue de 12 mil millones de pesos, lo que nos permitió incrementar a 11.19, el índice de capitalización. Como resultado de la disciplina financiera y eficiencia operativa, pagamos un rendimiento de 5.14 nominal a la Subcuenta de Vivienda, lo que significa el abono de 28 mil 973 millones de pesos, por concepto de intereses pagados. Reportamos también un ahorro en el gasto de operación de 115 millones de pesos, equivalente al 1.7 por ciento, del presupuesto aprobado por esta Asamblea. Como Hipotecaria Social, Infonavit es hoy por hoy una de las Instituciones más grandes del mundo en el terreno hipotecario, administrando 4.7 millones de créditos, con un valor superior de 800 mil millones de pesos ha sido el mejor año en la historia del Instituto. No sólo superamos el medio millón de créditos ejercidos, sino que logramos que el 75 por ciento estuviera asociado a una casa equipada con ecotecnologías. En el 2011, también incorporamos con éxito al proceso de crédito, el Taller Saber para Decidir. A la fecha, este taller ha sido cursado por casi 400 mil trabajadores, de los cuales el 59 por ciento ya formalizó su crédito. Infonavit se debe a los trabajadores. Establecer este modelo de asesoramiento previo al ejercicio de crédito, no busca sino asegurar que estos trabajadores tomen la mejor decisión, y que ese préstamo no se convierta en una pesada carga con el correr de los años. La filosofía del Infonavit ha sido y será la de garantizar una solución a todos los acreditados que enfrenten problemas de pago. Por ello, el 2011 nos puso a prueba. En la primera mitad del año fuimos testigos de un crecimiento paulatino, pero constante, en la Cartera Vencida, más por complicaciones para contactar a nuestros acreditados, que por falta de alternativas de solución. Con la guía de nuestros Órganos de Gobierno, nos dimos a la tarea de poner en marcha un nuevo modelo de administración de cartera. Apoyándonos en un concepto de gestión móvil, desde la primera visita podremos dictaminar la situación real de pago de los trabajadores y ofrecerles la mejor solución. 6

7 Se trató de un esfuerzo sin precedente que nos permitió concluir el año con 5.15 por ciento de índice de cartera vencida, similar al observado un año antes. Al tiempo que mejorábamos la atención a los acreditados establecimos las bases para dar una respuesta puntual, al problema de vivienda vacía. Con los Municipios establecimos mecanismos para recuperar de forma expedita la vivienda, para evitar el deterioro de las unidades habitacionales. A la fecha, trabajamos con 80 municipios, en 29 Estados de la República, y en los que se ubica la mayor parte de la vivienda vacía. Paralelamente, establecimos las bases y mecanismos para colocar nuevamente la vivienda recuperada, desarrollando además planes de rehabilitación física y social de los conjuntos habitacionales con los recursos provenientes de las ventas. Lo que hasta hace unos meses se percibía como un problema, se ha convertido en un área de oportunidad para fortalecer el mercado secundario de vivienda en México y revalorizar unidades habitacionales que tienen ya varios años de construidas. Infonavit, congruente con su visión, ha emprendido un programa de largo plazo para brindar una mejor calidad de vida a los trabajadores y a sus familias. Es fundamental que el trabajador no sólo adquiera una casa, sino que adicionalmente tenga acceso a una mejor calidad de vida. Y, por ello, hemos impulsado diferentes programas, como esquemas que impulsen la conectividad y el acceso a Internet; adecuaciones a reglamentos de construcción; códigos urbanos; Leyes de desarrollo urbano y de fraccionamientos, de la mano con autoridades estatales y municipales; modelos de organización vecinal y rehabilitación urbana, para asegurar la conservación de las unidades habitacionales. Agradezco a los tres Sectores la confianza con la que me han honrado todos estos años. Su apoyo ha sido invaluable para alcanzar metas cada vez más ambiciosas. Detrás de estos buenos resultados está un equipo comprometido con la buena marcha Institucional, pero sobre todo orgulloso de la labor que realizan en favor de los trabajadores y sus familias. 7

8 Mi reconocimiento a cada uno de los 4 mil empleados del Infonavit, que han hecho de esta Institución, una Institución modelo. Por sexto año consecutivo, Infonavit se ubica entre las mejores empresas para trabajar en México, de acuerdo con la firma internacional Great Places to Work, ubicándonos en el sexto lugar nacional. En especial, quisiera agradecer a nuestro Secretario General Rafael Riva Palacio Pontones, por su apoyo durante todos estos años, y el trabajo en equipo que realizamos para lograr que Infonavit no sólo sea una Institución social de gran transcendencia, sino también un muy buen lugar para trabajar. Señoras y señores Asambleístas: El pasado mes de enero entraron en vigor importantes cambios a la Ley del Infonavit, un logro del tripartismo en beneficio de los trabajadores y sus familias. La devolución del saldo de la Subcuenta Vivienda 97, ha significado un enorme reto para nuestros Instituto, que en cuestión de días vio más que duplicada la afluencia a sus centros de trabajo. Desde el 17 de enero y hasta el 19 de abril, hemos recibido y validado 44 mil solicitudes de devolución, que representan un monto de 2 mil 600 millones de pesos. De este universo, hemos pagado ya 948 millones de pesos a favor de cerca de 13 mil trabajadores. Si consideramos los pagos realizados en la última parte de 2011, son más de 26 mil los trabajadores a quienes se les ha reintegrado su ahorro, por un monto equivalente a mil 900 millones de pesos. Estos meses nos han permitido mejorar los sistemas y definir el modelo de atención más eficiente. En este mes de mayo habremos concluido con la validación de todas las solicitudes recibidas, en estos casi cuatro meses, y mantener ya una operación normal. Estaremos listos para atender a aquellos pensionados que nunca demandaron la devolución de sus recursos, una vez que la Secretaría de Hacienda y Crédito Público emita el Reglamento correspondiente. 8

9 Infonavit quiere ser la Institución que acompañe a los trabajadores a lo largo de su vida laboral, ofreciéndoles financiamiento que responda a sus diferentes necesidades de vivienda. Esta reforma, como ustedes saben, posibilita el otorgamiento de un segundo crédito. Después de un riguroso análisis por parte de los tres Sectores que integran nuestros Órganos de Gobierno, se han definido ya los Lineamientos Generales de este segundo préstamo. Podrán acceder a este financiamiento los trabajadores que tengan cuando menos un año de haber liquidado su primer crédito, y reporten cinco años de cotización continua al Infonavit. Estos créditos estarán denominados exclusivamente en pesos, y podrán aprovecharse para comprar una vivienda nueva o usada, remodelar o ampliar una casa. Como marca la Ley, estos financiamientos se darán en coparticipación con el sector financiero; pero será responsabilidad del Instituto su originación y administración. Únicamente participarán las Instituciones que ofrezcan las mejores condiciones de tasa. El otorgamiento de crédito denominado en veces salarios mínimos vigente, a partir de la década de los noventa, correspondía a una realidad que ha cambiado. Por ello, la Ley nos faculta ahora a ofrecer a los nuevos acreditados préstamos en pesos a tasa nominal, lo que les brindará certidumbre sobre su pago y comportamiento en el tiempo. El factor de pago será fijo y estará determinado por el monto del crédito y el plazo, que podrá ubicarse entre cinco y hasta 30 años. Para asegurar a los trabajadores de menores ingresos que su pago mensual no sea mayor al que cubrían en un esquema de salarios mínimos, Infonavit complementará temporalmente el pago mensual de aquellos con ingresos inferiores a seis salarios mínimos. El monto de este apoyo y su duración dependerá del ingreso y monto del crédito. 9

10 Al momento de su precalificación, el trabajador podrá comparar en un simulador las condiciones de su crédito en pesos y en veces salarios mínimos, para tomar la opción que más le convenga. En línea con el programa de trabajo acordado con los Sectores, durante los meses de mayo y junio nos avocaremos a ajustar sistemas y procesos operativos, así como capacitar al personal. A partir de julio, ambos productos estarán disponibles para los derechohabientes, iniciando una nueva etapa en la vida de nuestro Instituto. De esta manera, podemos cumplir el mandato que tenemos de ser una Institución que dé crédito a los trabajadores, pero que, al mismo tiempo, mantenga su solvencia financiera, y sobre todo apoye a los trabajadores de menos ingresos, para que puedan tener acceso a ese crédito que siempre tanto necesitan. Amigas y amigos: En unos días Infonavit cumplirá 40 años de servir a los trabajadores de México. En estas cuatro décadas nuestro Instituto ha sabido evolucionar, ha sabido adaptarse a las condiciones de su entorno, logrando una cifra extraordinaria de 6.5 millones de créditos, manteniendo un sano y necesario equilibrio entre ortodoxia financiera y vocación social. Se dice fácil, pero el 22 por ciento de los mexicanos habita una casa que ha sido financiada por nuestro Instituto. El diálogo franco con los tres Sectores, quienes han antepuesto el bienestar de los derechohabientes y acreditados, a los intereses gremiales, ha sido clave en éxito Institucional. Porque en el tripartismo radica la fortaleza de esta Institución y que le garantiza, cuando menos, otros 40 años más de servir a México. Y, sin más preámbulo, agradeciendo a todos su presencia, les invito a ponernos de pie para poder Clausurar esta Asamblea. Hoy viernes 27 de abril de 2012, Declaro Formalmente Clausurados los Trabajos de la Asamblea 102 del Infonavit. Muchísimas gracias a todos y que pasen un excelente día. 10