DOCUMENTO VI CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO P O M DOCUMENTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL AYUNTAMIENTO DE YELES TOLEDO

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1 DOCUMENTO VI CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO P O M DOCUMENTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL AYUNTAMIENTO DE YELES TOLEDO EQUIPO REDACTOR MALT S.L. FEBRERO 2018

2 INDICE GENERAL DOCUMENTO VI. CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO Objeto Determinaciones y Particularidades Parcelas municipales Parcelas de otras administraciones Parcelas de la administración provincial y/o regional Parcelas de la administración estatal Relación de Fincas Clasificación de Suelo y Estado de Desarrollo Planos de Ordenación Urbanística y Planos de Catastro Anexo I. Fichas de Suelo Residencial Público Documento VI Catalogo de Suelo Residencial Público Febrero 2018 página 2

3 DOCUMENTO VI. CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO 1. Objeto. El presente Catálogo de Suelo Público se redacta siguiendo la exigencia contenida en el artículo 40 del Reglamento de Planeamiento del TRLOTAU en el que se señala los documentos que debe contener el Plan de Ordenación Municipal (POM) entre los que se encuentra el Catálogo de Suelo Residencial público. En el artículo 48 del Reglamento de la LOTAU se describe el contenido y documentos del Catálogo de Suelo Residencial público y acorde a lo determinado en el citado artículo se ha elaborado el presente documento. En dicho artículo se establece que el citado Catálogo de suelo residencial público se referirá exclusivamente al suelo clasificado como urbano (SU) o urbanizable (SUB) de uso residencial exclusivo o predominante, que fuera propiedad de las Administraciones o Empresas Públicas. En el Anexo I se han incluido todas fichas de las parcelas de suelo residenciales. Febrero 2018 página 3

4 2. Determinaciones y Particularidades Parcelas municipales. En el presente Catálogo se describen con claridad por una parte las parcelas de titularidad municipal existentes dentro del suelo urbano y urbanizable y que están calificadas para un uso residencial, dando así cumplimiento a lo determinado en el artículo 40 del Reglamento de Planeamiento de la Ley 2/1998. Evidentemente no se recogen en la presente relación las parcelas que están incluidas dentro de los proyectos de reparcelación en trámite y que son objeto de cesión, a favor del Ayuntamiento de Yeles. El contenido de las fichas de cada una de estas parcelas es el recogido en el artículo 48 del citado Reglamento de Planeamiento de la Ley 2/1998. Los datos han sido facilitados por el ayuntamiento de Yeles y provienen de la Dirección General de Catastro. Sobre cada una de estas fincas se señala: Situación, linderos y superficie. Nombre y apellidos y N.I.F. o razón social del propietario o usufructuario y domicilio del mismo. Edificabilidad y aprovechamiento urbanístico. Usos compatibles. Servicios urbanos de que dispone la finca. Valor urbanístico y catastral de la finca Parcelas de otras administraciones Parcelas de la administración provincial y/o regional. No existen parcelas de suelo residencial de titularidad de la administración Parcelas de la administración estatal No se han localizado parcelas residenciales de la administración estatal. Febrero 2018 página 4

5 3. Relación de Fincas. El presente documento incluye la relación de las citadas parcelas que conforman el citado suelo residencial público del municipio de Yeles, así como el resto de parcelas de suelo público de uso lucrativo. Las fichas se han organizado del siguiente modo: Datos de la parcela, donde se recogen además de la referencia catastral y situación, los datos de edificabilidades y ordenanza urbanística de aplicación a la parcela, ocupación y número de alturas. Datos de los servicios urbanos con que cuenta la parcela. Información gráfica incluye la representación de la parcela sobre la cartografía catastral (o en su defecto plano del documento de desarrollo) en donde se recogen gráficamente los linderos de las parcelas. Valoraciones: en este apartado se incluye también el valor catastral que se refleja en los datos de la Dirección General del Catastro como la valoración urbanística. Febrero 2018 página 5

6 4. Clasificación de Suelo y Estado de Desarrollo. Todas las parcelas de suelo residencial se encuentran recogidas en el POM como suelo urbano consolidado. Se trata en su amplia mayoría de parcelas de desarrollos de suelo de las anteriores NNSS de planeamiento que ya han sido aprobados y ejecutados. Febrero 2018 página 6

7 5. Planos de Ordenación Urbanística y Planos de Catastro. En los planos de información I.2.1 y I.3.1 se han reflejado la totalidad de las parcelas de rústica y urbana del Catastro identificando las mismas (parcela/manzana en el caso de urbana y parcela y polígono en el caso de rústica, con lo que la localización de las mismas es posible desde los datos de las fichas de este Catalogo. En cada una de las fichas se ha señalado su localización sobre cartografía catastral. En lo referente a los planos de ordenación, se recogen las parcelas de este Catálogo en los planos OD.01, que reflejan las determinaciones de la ordenación estructural y detalladas que debe ser expresada gráficamente con el contenido establecido en el artículo 49 del RP. Febrero 2018 página 7

8 Anexo I. Fichas de Suelo Residencial Público. Febrero 2018 página 8

9 1 CL OLIVOS VK3411S0001HO Superficie: 317,00 m² Edificabilidad: - m² Ordenanza: Zona Residencial Extensiva Valor Catastral ( ): ,78 Valor Urbanístico ( ): ,72 Febrero 2018 página 9

10 2 CL OLIVOS VK3411S0001WO Superficie: 250,00 m² Edificabilidad: - m² Ordenanza: Zona Residencial Extensiva Valor Catastral ( ): ,60 Valor Urbanístico ( ): ,44 Febrero 2018 página 10

11 3 CL TURMALINA VK3411S0001PO Superficie: 516,00 m² Edificabilidad: - m² Ordenanza: Zona Residencial Extensiva Valor Catastral ( ): 4.188,99 Valor Urbanístico ( ): ,00 Febrero 2018 página 11

12 4 PZ ESPAÑA VK3411N0001WQ Superficie: 136,00 m² Edificabilidad: - m² Ordenanza: Zona Residencial de Casco Valor Catastral ( ): ,44 Valor Urbanístico ( ): ,96 Febrero 2018 página 12

13 5 PZ ESPAÑA VK3411N0001LQ Superficie: 150,00 m² Edificabilidad: - m² Ordenanza: Zona Residencial de Casco Valor Catastral ( ): ,37 Valor Urbanístico ( ): ,56 Febrero 2018 página 13

14 6 PZ ESPAÑA VK3411N0002BW Superficie: 75,00 m² Edificabilidad: - m² Ordenanza: Zona Residencial de Casco Valor Catastral ( ): ,43 Valor Urbanístico ( ): ,46 Febrero 2018 página 14

15 7 PZ ESPAÑA VK3411N0003ZE Superficie: 75,00 m² Edificabilidad: - m² Ordenanza: Zona Residencial de Casco Valor Catastral ( ): ,43 Valor Urbanístico ( ): ,46 Febrero 2018 página 15

16 8 CL IGLESIA VK3411N0001HQ Superficie: 67,00 m² Edificabilidad: - m² Ordenanza: Zona Residencial de Casco Valor Catastral ( ): ,11 Valor Urbanístico ( ): ,09 Febrero 2018 página 16

17 9 BO PILAR VK3411N0001TQ Superficie: 42,00 m² Edificabilidad: - m² Ordenanza: Zona Residencial de Casco Valor Catastral ( ): 7.630,75 Valor Urbanístico ( ): ,43 Febrero 2018 página 17

18 10 CL RANCHO F VK3329N0001JZ Superficie: 2.500,00 m² Edificabilidad: - m² Ordenanza: Urbanización Los Cisneros Valor Catastral ( ): ,20 Valor Urbanístico ( ): ,88 Febrero 2018 página 18

19 11 CL LUGO VK3422N0001JX Superficie: 2.820,00 m² Edificabilidad: - m² Ordenanza: Zona Residencial de Casco Valor Catastral ( ): 6.104,90 Valor Urbanístico ( ): ,51 Febrero 2018 página 19