ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA COM.PROP. RANCHO C Asistencia: Brook, Raymond Bloque 5-1 I 0,82000% Couzins, Raymond Bloque 5-Bj0 A 0,43000% Dovey, Philip Bloque 3-Bj0 A 0,82000% Fosse, Carl Bloque 4-2 B 0,41000% Foster, Alan Bloque 1-Bj0 E 0,29000% Foster, Tim Bloque 1-Bj0 F 0,29000% Hawkins, Garry representando a: Azzuro, A.W. Donker Bloque 2-1 B 0,42000% Azzuro, Rob Van Rooijen Bloque 2-1 A 0,43000% Cervino Zubillaga, Almudena Bloque 3-2 H 0,82000% Heath, Ashley Bloque 4-1 D 0,58000% Lado Amarillo S.L. Bloque 3-2 E 0,58000% Lado Azul S.L. Bloque 4-Bj0 E 0,58000% Oldfield, Michael Bloque 3-Bj0 G 0,58000% Wells, Walter Bloque 4-1 I 0,82000% Homer, Christopher Bloque 3-Bj0 D 0,58000% Lindley, Carl Bloque 3-Bj0 C 0,58000% Homer, Gloria representando a: Mcminn, Joanne Bloque 5-Bj0 E 0,58000% Percy, James Bloque 4-1 E 0,58000% Innes, Clive Bloque 4-Bjo A 0,43000% O'brien, Pat Bloque 1-Bj0 A 0,43000% y representando a: Advani, Raj Bloque 4-Atc C 0,64000% Dennison, Mark Stephen & Sharon Lorraine Bloque 4-Bj0 G 0,58000% Gregg, Michael Bloque 5-1 E 0,58000% Lawler, Philip Bloque 1-1 D 0,58000% Ormesha, Pamela Bloque 5-1 C 0,58000% Sinnott, Edward Bloque 4-1 B 0,41000% Powell, Charles Bloque 4-2 D 0,58000% Sierra Blanca Golf Invest S.L. Bloque 1-Bj0 B 0,41000% Smith, Natalie Bloque 4-3 B 0,41000% Smith, Ray Bloque 1-3 D 0,58000% Stallard, Peter Bloque 2-Bj0 K 0,82000% y representando a: Adams, Robert Bloque 5-1 H 0,58000% Afanasiev, Vladimir Bloque 5-Bj0 B 0,41000% Allen, Joanne Bloque 1-3 E 0,58000% Batstone, Bridget Bloque 5-2 H 0,58000% Bell, Gary Bloque 1-Bj0 G 0,29000% Bell, Philip Bloque 2-2 G 0,58000% Bexon, David Bloque 5-3 F 0,58000% Bradley, Robert Bloque 5-2 C 0,58000% Brown, William Bloque 5-1 F 0,58000% Carr, John Bloque 4-1 C 0,58000% Chinn, Matthew Bloque 4-Atc B 0,64000% Cleeton, Ian Bloque 4-1 G 0,58000% Coker, George Bloque 2-1 F 0,58000% Collins, Graham Bloque 2-1 H 0,58000% Collins, Richard Bloque 4-Bj0 I 0,82000% Coster, Stephen Bloque 4-2 H 0,58000% Davies, John Bloque 5-1 D 0,58000% Driver, Andrew Bloque 3-3 E 0,58000% Gee, Brian Bloque 1-2 B 0,41000% Georgiou, Andrew Bloque 1-3 F 0,82000% Gunn, Barry Kenneth Bloque 2-2 B 0,42000% Gunn, Barry Kenneth Bloque 2-2 E 0,58000% Harman, Bryan Victor Bloque 3-2 D 0,58000% Howard, Roger Bloque 1-3 C 0,58000% Hunt, Nigel Bloque 2-1 D 0,58000% Jaggers, Stuart Bloque 2-2 D 0,58000% Kiers, Gerard Bloque 1-Atc A 0,64000% Lovering, Philip Bloque 1-2 D 0,58000% Lynch, Julie Bloque 2-Bj0 E 0,29000% Lynch, Keith Bloque 5-Atc B 0,64000% Marsh, Reginald Bloque 3-3 H 0,82000% Mclaughlin, Basil Bloque 3-1 C 0,58000% Mcneela, Ann Bloque 1-2 C 0,58000% Mcsharry, Raymond Bloque 3-3 F 0,58000% 1
Mcsharry, Raymond Bloque 3-3 G 0,58000% Meijers, Jannes Bloque 5-Atc A 0,62000% Metcalfe, Neil Bloque 5-Bj0 C 0,58000% Munday, Malcolm Bloque 4-Bj0 F 0,58000% Oestvang, Helge Bloque 1-1 E 0,58000% Oldroyd, Stuart Bloque 5-2 A 0,43000% Phillips, Henry Bloque 3-Bj0 E 0,58000% Pope, Stephen Bloque 3-1 E 0,58000% Presburg, David Bloque 2-2 H 0,58000% Reynolds, John Bloque 4-3 F 0,58000% Ridings, Arthur Bloque 4-1 A 0,43000% Ross, Harry/Andrew/Iain Bloque 2-1 E 0,58000% Staines & Davies, Bloque 5-Bj0 H 0,58000% Stankler, Jonathan Bloque 1-Bj0 H 0,82000% Stewart, Keith Bloque 1-2 A 0,43000% Till, Alan Bloque 5-1 G 0,58000% White, Peter Bloque 3-1 D 0,58000% Whitehead, Philip Bloque 4-Bj0 H 0,58000% Williams, Graeme Bloque 5-2 G 0,58000% Willons, Mary Bloque 3-2 F 0,58000% Woodham, Brian Bloque 5-3 I 0,82000% Wildgoose, Les Bloque 5-2 I 0,82000% y representando a: Flynn, Robert Bloque 5-2 D 0,58000% Bravo Villalba, Manuel como secretario/administrador y representando a: Thompson, David Bloque 5-2 E 0,58000% López Cano, Francisco Como Abogado En Mijas-Costa, a 9 de Diciembre de 2004 siendo las 10:30 horas, las personas cuyos nombres se relacionan con anterioridad se reúnen en el edificio Centro Miraflores, situado en Miraflores próximo a la N340 Fuengirola a Marbella Mijas-Costa, en segunda convocatoria por no existir quórum suficiente para la primera, previamente convocados por el Administrador en nombre del Presidente, para debatir el siguiente: ORDEN DEL DIA: 1. Propietarios con deudas a la Comunidad, aprobación de balances y aprobación de acciones legales contra ellos. 2. Resolución para aceptar la propuesta de Bar adjunta e incluyendo la cesión de las zonas comunes para el uso de este. Tras dar la bienvenida y agradecer la asistencia, se pasa a debatir los diferentes puntos de este orden del día. 1. Propietarios con deudas a la Comunidad, aprobación de balances y aprobación de acciones legales contra ellos. El Sr. Bravo toma la palabra y propone la liquidación de las deudas de propietarios a la Comunidad que a continuación se relaciona: Propietario * Finca Importe en O'brien, Pat * Bloque 1-Bj0 A 212,24 Mcneela, Ann * Bloque 1-2 C 581,41 Urdiales, Manuel * Bloque 1-3 B 587,96 Thwaite, John * Bloque 2-Bj0 A 256,21 Smyth, Thomas * Bloque 2-Bj0 D 1.346,26 Whitworth, Adele * Bloque 2-1 C 387,95 Buhne, James Lee * Bloque 2-2 C 199,65 Fereshteh, Haghiran * Bloque 2-Garaje 30 108,18 Pope, Stephen * Bloque 3-1 E 603,83 Sarkhosh, Farhad * Bloque 3-2 A 1.876,36 Takahashi, Katsuko * Bloque 3-2 B 543,27 Bejimes Chica,Rosario - Gema Ponce,Manue * Bloque 4-Bjo B 96,53 Fenlon, William & Jean * Bloque 4-1 F 2.383,71 Smith, Natalie * Bloque 4-3 B 249,01 Flynn, Patrick * Bloque 4-3 E 575,37 Fereshteh, Haghiran * Bloque 4-Garaje 42 144,27 Entazami, Sayavosh * Bloque 5-3 H 684,97 Fereshteh, Haghiran * Bloque 5-Garaje 41 72,14 Fereshteh, Haghiran * Bloque 5-Garaje 42 72,14 2
Fereshteh, Haghiran * Bloque 5-Garaje 43 183,99 El Sr. Bravo comenta que aunque existe una deuda del bajo A en el bloque 1, de la Sra. Pat O brien, esta deuda es anterior a la compra por el propietario actual, aunque de obligación de pago de esta y hay un acuerdo de pago para su liquidación antes de la terminación del ejercicio, también la Sra. Smith del 3-B en el Bloque 4, comenta que ella cree que parte de esta deuda está ya pagada, el Sr. Bravo le comenta que estos son los saldos recibidos y que se han verificado, que si tiene algún recibo que lo justifique que lo aporte, pero tiene la obligación de añadirla en esta lista. Después de un cambio de impresiones y de someterla a votación, esta queda aprobada por unanimidad, aprobándose en el mismo momento el autorizar al Sr. Presidente a emprender acciones judiciales si fuera necesario, con el fin de recaudar dichas deudas. 2. Resolución para aceptar la propuesta de Bar adjunta e incluyendo la cesión de las zonas comunes para el uso de este. El Sr. Stallard toma la palabra y comenta que todos han recibido la propuesta del Sr. Hawkins, y pide a los asistentes si tiene algún comentario que hacer antes de someterlo a votación. El Sr. Brook, hablando en su nombre y en el de muchos que según manifiesta votaran en contra lo hacen no por estar en contra de la instalación del bar, sino por la ubicación decidida para este, si se trata de un bar de piscina, debería de estar situado en el área de esta. El Sr. Hawkins comenta que el no ha decidido esta ubicación, que le fue impuesta por el comité y que está dispuesto a cambiarlo si fuera necesario. Continua el Sr. Brook diciendo que donde se ha decidido afecta una parte de la comunidad, devaluando la calidad de vida de esta parte, así como el valor de las propiedades. Y si se hace en espíritu comunitario, se debería de hacer en un lugar céntrico. El Sr. Wildgoose comenta que una ubicación más céntrica sería lo ideal. Insiste comentando el Sr. Brook que cree que los que votan en contra, en gran número es por su localización, y quiere manifestar que si la propuesta sigue adelante, hay un gran numero de propietarios que votaran en contra y están dispuestos a emprender acciones legales para no permitir su instalación. El Sr. Bravo comenta que independiente del resultado de la votación, todos los propietarios tienen derecho a la impugnación judicial de esta, si creen que el resultado va en contra de sus derechos. También aclara el Sr. Bravo que si el resultado fuera positivo a la instalación del Bar, este deberá de cumplir todos los requisitos para poder tener una apertura. No son demasiado difíciles de conseguir pero habrá que revisar que todos los permisos están en regla, para eludir cualquier responsabilidad que pudiera salpicar a la Comunidad. El Sr. Bravo comenta que ha recibido petición de varios vecinos el registrar su nombre en su sentido del voto, para poder ejercer las acciones pertinentes o en su caso eludir posibles responsabilidades futuras. Debido a lo sensible del tema y a la expectativa que este ha despertado en la Comunidad, aclara que se reflejara en el Acta de esta Asamblea cada uno de los propietarios que han ejercido su voto, así como la elección de cada uno de ellos. Después de un cambio de impresiones se somete a votación, siendo el resultado el siguiente: ABSTENCIONES Ridings, Arthur Bloque 4-1 A 0,430000% 1 0,43000% VOTOS SI Sierra Blanca Golf Invest S.L. Bloque 1-Bj0 B 0,410000% Foster, Alan Bloque 1-Bj0 E 0,290000% Foster, Tim Bloque 1-Bj0 F 0,290000% Bell, Gary Bloque 1-Bj0 G 0,290000% Lawler, Philip Bloque 1-1 D 0,580000% Lovering, Philip Bloque 1-2 D 0,580000% Smith, Ray Bloque 1-3 D 0,580000% Allen, Joanne Bloque 1-3 E 0,580000% Lynch, Julie Bloque 2-Bj0 E 0,290000% Azzuro, Rob Van Rooijen Bloque 2-1 A 0,430000% Azzuro, A.W. Donker Bloque 2-1 B 0,420000% Ross, Harry/Andrew/Iain Bloque 2-1 E 0,580000% Bell, Philip Bloque 2-2 G 0,580000% Dovey, Philip Bloque 3-Bj0 A 0,820000% Homer, Christopher Bloque 3-Bj0 D 0,580000% Oldfield, Michael Bloque 3-Bj0 G 0,580000% Mclaughlin, Basil Bloque 3-1 C 0,580000% White, Peter Bloque 3-1 D 0,580000% 3
Pope, Stephen Bloque 3-1 E 0,580000% Lado Amarillo S.L. Bloque 3-2 E 0,580000% Willons, Mary Bloque 3-2 F 0,580000% Cervino Zubillaga, Almudena Bloque 3-2 H 0,820000% Driver, Andrew Bloque 3-3 E 0,580000% Mcsharry, Raymond Bloque 3-3 F 0,580000% Mcsharry, Raymond Bloque 3-3 G 0,580000% Marsh, Reginald Bloque 3-3 H 0,820000% Lado Azul S.L. Bloque 4-Bj0 E 0,580000% Dennison, Mark Stephen & Sharon Lorraine Bloque 4-Bj0 G 0,580000% Collins, Richard Bloque 4-Bj0 I 0,820000% Sinnott, Edward Bloque 4-1 B 0,410000% Carr, John Bloque 4-1 C 0,580000% Heath, Ashley Bloque 4-1 D 0,580000% Cleeton, Ian Bloque 4-1 G 0,580000% Wells, Walter Bloque 4-1 I 0,820000% Fosse, Carl Bloque 4-2 B 0,410000% Powell, Charles Bloque 4-2 D 0,580000% Coster, Stephen Bloque 4-2 H 0,580000% Reynolds, John Bloque 4-3 F 0,580000% Chinn, Matthew Bloque 4-Atc B 0,640000% Advani, Raj Bloque 4-Atc C 0,640000% Couzins, Raymond Bloque 5-Bj0 A 0,430000% Mcminn, Joanne Bloque 5-Bj0 E 0,580000% Ormesha, Pamela Bloque 5-1 C 0,580000% Gregg, Michael Bloque 5-1 E 0,580000% Flynn, Robert Bloque 5-2 D 0,580000% Thompson, David Bloque 5-2 E 0,580000% Batstone, Bridget Bloque 5-2 H 0,580000% Wildgoose, Les Bloque 5-2 I 0,820000% 48 27,270000% VOTOS NO Stankler, Jonathan Bloque 1-Bj0 H 0,820000% Oestvang, Helge Bloque 1-1 E 0,580000% Stewart, Keith Bloque 1-2 A 0,430000% Gee, Brian Bloque 1-2 B 0,410000% Howard, Roger Bloque 1-3 C 0,580000% Georgiou, Andrew Bloque 1-3 F 0,820000% Kiers, Gerard Bloque 1-Atc A 0,640000% Stallard, Peter Bloque 2-Bj0 K 0,820000% Hunt, Nigel Bloque 2-1 D 0,580000% Coker, George Bloque 2-1 F 0,580000% Collins, Graham Bloque 2-1 H 0,580000% Gunn, Barry Kenneth Bloque 2-2 B 0,420000% Jaggers, Stuart Bloque 2-2 D 0,580000% Gunn, Barry Kenneth Bloque 2-2 E 0,580000% Presburg, David Bloque 2-2 H 0,580000% Lindley, Carl Bloque 3-Bj0 C 0,580000% Phillips, Henry Bloque 3-Bj0 E 0,580000% Harman, Bryan Victor Bloque 3-2 D 0,580000% Innes, Clive Bloque 4-Bjo A 0,430000% Munday, Malcolm Bloque 4-Bj0 F 0,580000% Whitehead, Philip Bloque 4-Bj0 H 0,580000% Percy, James Bloque 4-1 E 0,580000% Afanasiev, Vladimir Bloque 5-Bj0 B 0,410000% Metcalfe, Neil Bloque 5-Bj0 C 0,580000% Staines & Davies, Bloque 5-Bj0 H 0,580000% Davies, John Bloque 5-1 D 0,580000% Brown, William Bloque 5-1 F 0,580000% Till, Alan Bloque 5-1 G 0,580000% Adams, Robert Bloque 5-1 H 0,580000% Brook, Raymond Bloque 5-1 I 0,820000% Oldroyd, Stuart Bloque 5-2 A 0,430000% Bradley, Robert Bloque 5-2 C 0,580000% Williams, Graeme Bloque 5-2 G 0,580000% Bexon, David Bloque 5-3 F 0,580000% Woodham, Brian Bloque 5-3 I 0,820000% Meijers, Jannes Bloque 5-Atc A 0,620000% Lynch, Keith Bloque 5-Atc B 0,640000% 37 21,870000% 4
SIN DERECHO AL VOTO O'brien, Pat Bloque 1-Bj0 A 0,430000% Mcneela, Ann Bloque 1-2 C 0,580000% Smith, Natalie Bloque 4-3 B 0,410000% 3 1,420000% TOTAL CON DERECHO AL VOTO Fincas 86 y coeficiente 49,57% Resultado SI : Votos 48, coeficiente 27,27 % NO: Votos 37, Coeficiente 21,87% Abstenciones : Votos 1, Coeficiente 0,43 % El Sr. López Cano como Abogado, explica que en esta votación tenemos dos partes, la primera que es la de la instalación de una caseta temporal y removible, para lo cual solamente sería necesaria mayoría simple, con un mínimo del 24,78% y 43 votos, sería suficiente para su aprobación. Y una segunda por la instalación de un nuevo servicio en la comunidad que necesitaría las 3/5 partes de votos y coeficientes, con un mínimo del 29,74 % y 52 votos, serían suficiente para su aprobación. El resultado obtenido es suficiente para la instalación de la caseta temporal y removible según la propuesta, pero no es suficiente para la instalación de este nuevo servicio. El Sr. Bravo comenta que una explicación más amplia sobre el sistema de votación, se aportó en Agosto de este año, mediante un informe del Sr. López Cano y que se repartió a todos los miembros del comité y a aquellos que lo solicitaron, y que adjuntará a este acta. Por lo que después de este resultado, la propuesta presentada por el Sr. Hawkins, queda rechazada. Sin otros asuntos que tratar y sin más preguntas por parte de los presentes propietarios, la asamblea se cierra a las 13:10 horas en el mismo lugar y fecha señalados al principio. Secretario-Administrador Manuel Bravo Villalba 5