ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones

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1 ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones Beneficios nivel Oro - Inversionistas A) Inversionistas de Área. 1) USO Y RENTA Disfrute su apartamento las veces que desee y en los tiempos de no uso particular, entréguelo a ESTELAR para su operación y obtenga un renta proporcional a los resultados que genere la totalidad de los apartamentos operados por ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones, de acuerdo con su disponibilidad y coeficiente de copropiedad.* Beneficios - 20% de descuento en todos los servicios que se ofrecen en ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones para el inversionista y su grupo familia en primer grado de consanguineidad. - Membresía al programa Siempre ESTELAR Oro / Propietario, que le otorga tratamiento VIP y descuentos entre el 40% y el 50% sobre la tarifa plena de alojamiento en los hoteles operados por Hoteles ESTELAR S.A, en Colombia, Perú y Panamá. - Uso permanente de la piscina, zonas húmedas (sauna, turco) y gimnasio del ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones para los residentes, cuyo costo está incluido en la cuota de administración. - Durante el tiempo que los apartamentos estén en operación por parte de ESTELAR, la cuota de administración y los servicios públicos serán pagados contra la operación de dicho apartamento. - Todos los apartamentos tienen derecho a servicio de conserjería para pago de cuentas del apartamento, WI-FI, televisión por cable, servicio de coordinación para mantenimiento y arreglos del apartamento, servicio de seguridad de copropiedad de alto nivel. - Asignación de un (1) Parqueadero al servicio del apartamento. 2) USO EXCLUSIVO DEL PROPIETARIO Disfrute de su residencia permanente en el ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones.**

2 Beneficios - 20% de descuento en todos los servicios que se ofrecen en ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones para el inversionista y su grupo familia en primer grado de consanguineidad. - Membresía al programa Siempre ESTELAR Oro/ Propietario, que le otorga tratamiento VIP y descuentos entre el 40% y el 50% sobre la tarifa plena de alojamiento en los hoteles operados por Hoteles ESTELAR S.A, en Colombia, Perú y Panamá. - Uso permanente de la piscina, zonas húmedas (sauna, turco) y gimnasio del ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & centro de Convenciones para los residentes, cuyo costo está incluido en la cuota de administración. - Todos los apartamentos tienen derecho a servicio de conserjería para pago de cuentas del apartamentos, WI-FI, televisión por cable, servicio de coordinación para mantenimiento y arreglos del apartamento, servicio de seguridad de copropiedad de alto nivel. - Asignación de un (1) parqueadero al servicio del apartamento. Apartamentos corporativos: Cuando se trate de apartamentos corporativos y su uso se oriente hacia actividades de mercadeo y relaciones públicas, éstos podrán ser dotados con los elementos personalizados con la marca del propietario, los que serán dispuestos en los apartamentos a solicitud del propietario durante los días en que se encuentre alojado bajo el propósito señalado. Dichos elementos deberán ser entregados por el propietario a ESTELAR debidamente identificados e inventariados. 3) OPERACIÓN PERMANENTE Adicional a la valorización de su propiedad, mensualmente reciba una renta proporcional a los resultados que generen la totalidad de los apartamentos que sean entregados en operación del ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones, de acuerdo con su disponibilidad y coeficiente de copropiedad.** Beneficios - 20% de descuento en todos los servicios que se ofrecen en ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones para el inversionista y su grupo familiar en primer grado de consanguineidad. - Siete (7) días, seis (6) noches al año calendario, gratis en su apartamento o en otro de mismas o similares características, sujeto a disponibilidad. No aplica para temporada alta, la que se entiende comprendida por: Semana Santa (domingo de Ramos a domingo de Pascua) y Fin de Año (26 de diciembre a 20de enero)). - Siete (7) días, seis (6) noches al año calendario, adicionales a los anteriores, con tarifa Service Charge especificada por ESTELAR, en su apartamento o en otro de mismas o similares características, sujeto a disponibilidad. No aplica para temporada alta, la que se entiende comprendida por: Semana Santa (domingo de Ramos a domingo de Pascua) y Fin de Año (26 de diciembre a 20de enero)). - Catorce (14) días, trece (13) noches al año calendario, con tarifa Service Charge especificada por ESTELAR en su apartamento o en otro de mismas o similares

3 características, sujeto a disponibilidad. Para el año 2014, la tarifa Service Charge equivale aproximadamente a USD $55,00 por noche en apartamento para dos (2) personas. Las reservaciones deben efectuarse con una (1) semana de anterioridad a la fecha de ingreso. No aplica para temporada alta, la que se entiende comprendida por: Semana Santa (domingo de Ramos a domingo de Pascua) y Fin de Año (26 de diciembre a 20 de enero)). Durante la operación de ESTELAR, la cuota de administración de la copropiedad, los servicios públicos y mantenimiento rutinario del apartamento serán pagados contra la operación del mismo. 4) Descuento desde 40% y 50% sobre la tarifa rack hoteles operados por Hoteles ESTELAR Colombia, Panamá y Perú, para ser utilizada por el propietario o su familia en primer grado de consanguinidad o afinidad, de acuerdo con la disponibilidad del hotel y previa solicitud. Restricciones - Este beneficio de descuento aplica para cada año calendario que el inversionista de área y Hoteles ESTELAR S.A. opere el hotel. Sujeto a disponibilidad y previa reserva. - Si el propietario reserva más de una habitación, el descuento aplica para los familiares del propietario en primer grado de consanguineidad o afinidad. - Este beneficio de descuento aplica únicamente para los hoteles en Colombia, Perú y Panamá operados por Hoteles ESTELAR S.A. - El descuento del 40% y 50% se aplica sobre la tarifa plena o rack de cada propiedad. Este porcentaje de descuento depende de la temporada y disponibilidad del hotel. - No aplica para promociones puntuales a través de canales electrónicos o página web. - Bono de Bienvenida de estrellas. - Up Grade de habitación sujeto a disponibilidad. - Prioridad en la confirmación de reservas. - Redención de estrellas con vencimiento de 2 años para ser redimidas en cualquier hotel de la cadena, sujeto a disponibilidad y previa reserva. - Periódico en las habitaciones de los hoteles. - Early Check In y Late check out. - Acumulación de estrellas al alojarse con nosotros con tarifas comerciales.

4 B) Inversionistas con Derechos Fiduciarios 1) ** Alojamiento de 5 días y 4 noches al año sin costo al año, en ESTELAR Cartagena de Indias & Centro de Convenciones. - Las noches de cortesía pueden ser utilizadas libremente por el inversionista. Está sujeto a disponibilidad y previa reserva. - El inversionista deberá informar a la Gerencia General del Hotel en caso de ceder sus noches de beneficio a un tercero. - El número de noches están vinculados a un Derecho Fiduciario. - La utilización de las noches correspondientes a este beneficio pueden ser tomadas de manera continua o discontinua durante el año calendario, que inicia el 01 de enero y termina el 31 de diciembre, únicamente en el ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones. El beneficio no es acumulable ni canjeable por otros bienes y servicios. - La ocupación máxima por habitación será de 2 adultos y máximo 2 niños menores de 12 años, previa reserva y sujeto a disponibilidad. - Si el propietario es una persona jurídica, la utilización de las noches es de libre disposición del representante legal de la compañía. - Las noches de beneficio no aplican en temporada alta (Semana Santa (domingo de Ramos a domingo de Pascua) y Fin de Año (26 de diciembre a 20 de enero)). 2) ** Alojamiento de 5 días y 4 noches al año sin costo al año, en ESTELAR Cartagena de Indias & Centro de Convenciones. - Las noches de beneficio no pueden ser comercializadas o canjeables por dinero u otros bienes por el inversionista a un tercero. - Las noches de beneficio son un derecho que acompaña la existencia del derecho fiduciario - Los beneficios que acompañan al inversionista estarán activos mientras este sea inversionista activo de ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones. - El inversionista podrá hacer uso de las noches del beneficio durante el año calendario según la vigencia del beneficio. Si durante ese año deja de ser inversionista y no utilizo las noches estas se perderán. - El inversionista podrá acceder a todos los beneficios en el momento que cancele el 100% del valor de los derechos adquiridos y hayan sido legalizados ante la fiduciaria.

5 - Si el titular del derecho es una persona menor de edad, los beneficios serán entregados al representante legal del menor. - Los Beneficios no son acumulables un año a otro estos se vencen al finalizar el año calendario. - Las noches de beneficio no aplican en temporada alta (Semana Santa (domingo de Ramos a domingo de Pascua) y Fin de Año (26 de diciembre a 20 de enero)). 3) ** 5 días 4 noches al año a tarifa de US 50 dólares cada noche. - Está sujeto a disponibilidad y previa reserva. - La ocupación máxima corresponderá 2 adultos y 2 niños menores de 12 años. 4) ** 4 noches para reservas realizadas 8 días antes de su ocupación, a tarifa de US 50 dólares cada noche. - Está sujeto a disponibilidad y previa reserva. - La ocupación máxima corresponderá 2 adultos y 2 niños menores de 12 años 5) 20% de descuento en todos los servicios que se ofrecen en ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones para el inversionista y su grupo familia en primer grado de consanguineidad. - Este beneficio de descuento aplica para consumos personales durante las estadías y/o visitas de los propietarios en las instalaciones del hotel y para eventos sociales solicitados y pagados por el propietario. - Para hacer uso de este beneficio, el propietario debe presentar la tarjeta Siempre ESTELAR Oro Propietario. - El descuento incluye consumos de bebidas alcohólicas. 6) Acumulación de estrellas al alojarse con Hoteles ESTELAR con tarifas corporativas. 7) Descuento desde 40% y 50% sobre la tarifa rack hoteles operados por Hoteles ESTELAR Colombia, Panamá y Perú, para ser utilizada por el propietario o su familia en primer grado de consanguinidad o afinidad, de acuerdo con la disponibilidad del hotel y previa solicitud.

6 Restricciones - Este beneficio de descuento aplica para cada año calendario que la persona sea dueña del derecho fiduciario y Hoteles ESTELAR S.A. opere el hotel. Sujeto a disponibilidad y previa reserva. - Si el propietario reserva más de una habitación, el descuento aplica para los familiares del propietario en primer grado de consanguineidad o afinidad. - Este beneficio de descuento aplica únicamente para los hoteles en Colombia, Perú y Panamá operados por Hoteles ESTELAR S.A. - El descuento del 40% y 50% se aplica sobre la tarifa plena o rack de cada propiedad. Este porcentaje de descuento depende de la temporada y disponibilidad del hotel. - Este beneficio no se puede ceder ni vender. Es personal e intransferible. - No aplica para promociones puntuales a través de canales electrónicos o página web. - No aplica para altas temporadas en Colombia, Perú y Panamá, ni para productos All Inclusive - Bono de Bienvenida de estrellas. - Upgrade de habitación sujeto a disponibilidad. - Prioridad en la confirmación de reservas. - Redención de estrellas con vencimiento de 2 años para ser redimidas en cualquier hotel de la cadena, sujeto a disponibilidad y previa reserva. - Periódico en las habitaciones de los hoteles. - Early Check In y Late check out. COMO HACER SUS RESERVAS DE ALOJAMIENTO: Para solicitar reserva de alojamiento en el ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones la puede solicitar llamando directamente a la Gerencia General del Hotel. Lo puede hacer enviando un correo electrónico a y/o con los siguientes datos: Nombre y apellido Hotel Fechas de llegada y salida Número de personas A vuelta de correo le estaremos enviando la respuesta a su solicitud. O se puede comunicar al teléfono en Bogotá, ext o 7763

7 CONDICIONES Y RESTRICCIONES *USO Y RENTA - El uso de la piscina, zonas húmedas (sauna y turco) y gimnasio para los invitados de los propietarios o residentes tendrá el costo del pasadía vigente para la fecha de la visita. - Los propietarios podrán solicitar el apartamento que han adquirido, para su uso personal o el de sus invitados, en cualquier fecha del año calendario con mínimo quince (15) días de anticipación al ingreso, en caso de estar ocupado de su apartamento, se le asignará uno igual o superior. - El costo de los servicios públicos consumidos en el apartamento durante las temporadas del uso particular del propietario o de sus invitados, y la proporcionalidad de la cuota de administración por los días utilizados, será asumida directamente por él. - La ocupación máxima corresponderá a la acomodación que permita el tipo de apartamento adquirido. - La destinación del parqueadero es exclusivamente para vehículos y motos. La utilización sólo se podrá hacer durante el periodo de uso particular del propietario o sus invitados. **USO EXCLUSIVO DEL PROPIETARIO - El uso de la piscina, zonas húmedas (sauna y turco) y gimnasio para los invitados tendrá el costo del pasadía vigente para la fecha de la visita. - Los propietarios o los residentes asumen directamente el costo de los servicios públicos, la cuota de administración, impuestos y los arreglos particulares de su apartamento. - Los contratos de arrendamiento se sujetarán a lo previsto en el reglamento de propiedad horizontal y la ley vigente. - La ocupación máxima corresponderá a la acomodación que permita el tipo de apartamento adquirido. - La destinación del parqueadero es exclusivamente para vehículos y motos y su uso se hará durante el tiempo de permanencia del residente. *** OPERACIÓN PERMANENTE POR HOTELES ESTELAR - Los días de hospedaje señalados, se pueden tomar de manera continua o discontinua en el mismo año calendario. No son acumulables de año a año. - La ocupación máxima corresponderá a la acomodación que permita el tipo de apartamento adquirido.

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