OFICINA DE INFRAESTRUCTURA Y OBRAS

Transcripción

1 TÉRMINOS DE REFERENCIA SERVICIO: ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE DEL PROYECTO: SALAS DE REUNIONES Y CONFERENCIAS DEL EDIFICIO DE AULAS GENERALES ESPECIALIDAD ARQUITECTURA A) Requisitos: 1. Arquitecto, con mínimo 10 años de colegiatura. 2. Conocimiento del Reglamento Nacional de Edificaciones, Ley de Regulación de Habilitación Urbanas y de Edificaciones y su reglamento, otros reglamentos aplicables a la construcción. Se acredita con cursos de especialización, diplomados, u otros. 3. Conocimiento de software de diseño y cálculo para el desarrollo de trabajos inherentes al objeto de la convocatoria. Se acredita con cursos de especialización, diplomados, u otros. 4. Experiencia en la elaboración de expedientes técnicos de proyectos de carácter educativo. Se acredita con certificados, contratos o constancias. B) Objeto del servicio: Contratar la persona natural encargada de la elaboración de expediente del proyecto: Salas de reuniones y conferencias del edificio de Aulas Generales especialidad ARQUITECTURA. C) Trabajos a ejecutar: Compatibilizar el proyecto con la construcción existente (Edificio de Aulas Generales), el cual es un edificio de 12 niveles, cuyo detalle se detalla más adelante. Trabajos de campo y gabinete Desarrollo del proyecto a nivel de detalle y ejecución de obra D) Descripción del proyecto: 1. DATOS GENERALES: PROYECTO: SALAS DE REUNIONES Y CONFERENCIAS DEL EDIFICIO DE AULAS GENERALES UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO PROPIETARIO: Universidad Andina del Cusco UBICACIÓN: Ciudad Universitaria de Larapa DISTRITO: San Jerónimo PROVINCIA: Cusco DEPARTAMENTO: Cusco FECHA: Noviembre de DETALLE DE ÁREAS 2.1 ÁREA TECHADA TOTAL PROYECTADA: M2 PRIMER NIVEL (NPT.: ) SEGUNDO NIVEL (NPT.: ) M M2 1

2 3. INTRODUCCIÓN: La Universidad Andina del Cusco a solicitud de sus autoridades plantea la ejecución de un proyecto ambicioso relacionado a áreas de reuniones capaces de solucionar la ausencia de salas de reuniones en la universidad de diferentes capacidades y diferentes montajes o tipos, aprovechando el potencial que éstas tendrían por la ubicación y altura del edificio de aulas generales, asignándose para ello el lado oeste del pabellón, debiéndose respetar instalaciones y equipamiento pre existente. Bajo estas premisas el proyecto arquitectónico denominado: Salas de Reuniones y Conferencias del Edificio de Aulas Generales de la Universidad Andina del Cusco, considera la construcción de espacios especializados para el desarrollo de reuniones de diferentes tipos y realización de conferencias que satisfagan la demanda de este tipo de actividades propias de una institución educativa de nivel universitario, sin dejar de lado su proyección a la sociedad por la falta de oferta de este tipo de infraestructura en la ciudad, planteando: Salas de reuniones, de conferencias, áreas de uso múltiple para exposiciones, cocktails, áreas de servicios generales y complementarios como son cocinas, depósitos, servicios higiénicos, halles, escaleras y elevadores; necesarios para su adecuado funcionamiento. 4. UBICACIÓN: El área destinada para el proyecto se encuentra ubicada en el nivel de terraza y cubierta (NPT.: y NPT.: respectivamente) del Edificio de Aulas Generales de la Universidad Andina, específicamente hacia el lado oeste del pabellón. 5. EL PROYECTO: MATERIALIDAD ESTRUCTURAS: El proyecto de salas de reunión del edificio de aulas generales ha sido resuelto estructuralmente a través de un sistema aporticado con elementos de acero, constituido en general por columnas y vigas hechizas con planchas de acero LAC o de fábrica de sección "I" de 8" x 8" x 9mm, con el objetivo en principio de servir de soporte de la ampliación del entrepiso propuesto al nivel del parapeto de la losa de concreto armado existente (Nivel ), interactuar con la estructura o ductos de los dos elevadores programados hacia los extremos que consideran los mismos elementos estructurales antes indicados y de servir de soporte de las escaleras laterales también metálicas además de la cubierta; para el caso de las escaleras se han considerado vigas de acero de sección "I" de 4" x 12" x 6mm, una viga paralela, secundaria y por debajo de la viga principal de la fachada oeste de sección "I" de 4" x 8" x 9mm que recibe y sobre la cual se apoya la parrilla horizontal con tubos de acero LAC de 4" x 4" x 2.5mm, también anclada a la viga de concreto armado existente y que servirá de soporte de los apoyos o pedestales del sistema del piso técnico en el tramo a extender del entrepiso, para el caso de la cubierta en el eje existente C entre los tramos 4-8, se ha programado una viga de 0.60m de peralte en vista de su luz, pudiendo ser una cercha o un viga de sección "I", puesto que estará revestida con drywall, mientras que en el mismo eje C entre los tramos 3-4 y 8-9, se plantea la ejecución de canales de evacuación pluvial de concreto armado que se adhiera y nazca de las placas en mención utilizando aditivos y materiales o tecnologías correspondientes, la estructura de cubierta propiamente plantea vigas principales con tubos de acero LAC de 2" x 8" x 2.5mm, correas con tubos de acero LAC de 2" x 4" x 2.5mm, de acuerdo a formas mostradas en planos, material de cubierta con planchas de aluzinc termo acústicas, preparadas para recibir y soportar los paneles solares reubicados de la terraza, y alerones en todo el perímetro a nivel de cubierta en base a vigas hechizas de sección "I" con planchas de acero LAC de 5" x 4" x 6mm, cubiertos con planchas de aluminio compuesto PAC. (Se plantea respetar las secciones de los elementos estructurales planteados, mientras los espesores deberán ser ratificados por el proyectista de la especialidad, considerando sin embargo en su análisis no manejar espesores menores a 5mm por la deformaciones que pudieran presentar). 2

3 ARQUITECTURA: En general el proyecto de arquitectura plantea sistemas de cerramiento en base a mamparas o muros cortina con cristal insulado, ventanas y puertas con cristal templado, tabiques con sistemas de construcción en seco (Drywall), con tableros de yeso o cemento y lana de vidrio interna por requerimientos térmicos y acústicos. Pisos de porcelanato en cocinas, servicios higiénicos del segundo nivel, depósitos, escaleras y áreas de circulación, madera estructurada en salas de reuniones sobre piso de porcelanato existente en las salas de reuniones y exposiciones del primer nivel y sistema de piso técnico prefabricado con paneles de madera en salas de conferencias del segundo nivel. Contrazócalos de aluminio y zócalos de porcelanato de piso a falso cielo raso. Revestimiento interior de tabiques y falsos cielo rasos en salas de reuniones, exposiciones y de conferencias con baldosas de madera ranurada por condicionantes acústicas. Paneles móviles acústicos y automatizados con áreas de almacenamiento previstos en planos. Puertas contraplacadas pintadas al duco, con cerraduras con sistemas antipánico y sistemas de cierre hidráulico. Sistemas de cortinas motorizadas. Barandas exteriores en salas de conferencias con tubos cromados, mientras que en escaleras cristal templado con tubos también cromados. Cobertura con paneles de aluzinc termo acústicos, sobre estructura de acero y aleros con planchas de aluminio compuesto PACs, sobre las que se fijaran los paneles solares que cuentan con su propia estructura. INSTALACIONES INSTALACIONES SANITARIAS: El proyecto plantea la ejecución de una cocina en el primer nivel además de un servicio higiénico en el segundo, ambos con abastecimiento de agua fría y caliente, la especialidad deberá prever la evacuación de aguas pluviales a través de montantes no expuestas, utilizando los ductos ya existentes, previendo también para el caso en el eje C entre los tramos 3-4 y 8-9, la ejecución de canales de evacuación pluvial de concreto armado e impermeablizados, anclados a las placas existentes. INSTALACIONES ELÉCTRICAS: Para este caso el proyecto deberá contar con sistemas especiales de iluminación acorde a la naturaleza del proyecto, distinguiendo cada tipo de sala, previendo el uso de equipos especiales para las áreas de exposición, y considerando para el caso del alumbrado la instalación de luminarias LED, con el objetivo de ahorrar energía, además de letreros luminosos para la señalización de seguridad. INSTALACIONES DE COMUNICACIÓN Y AUTOMATIZACIÓN: El proyecto considera tecnologías de la comunicación, como sonido interior en todos los ambientes del proyecto y áreas de circulación, telefonía IP, señal multimedia, video conferencia, tecnologías de la información como Internet, cableado estructurado e instalaciones de seguridad y vigilancia como circuito cerrado de TV, sistemas de seguridad contra incendios e intrusos, detectores de humo, siendo importante indicar que la especialidad deberá prever la automatización de los sistemas de iluminación, cortinas, paneles móviles en las salas de reuniones, exposiciones y conferencias, de acuerdo a los modelos y diseños planteados en la especialidad de arquitectura, monitoreo automático de las condiciones climáticas interiores de los ambientes, para la regulación inteligente de los sistemas de ventilación y aire acondicionado de todos las salas, con la intención de lograr ahorro de energía. INSTALACIONES ELECTROMECÁNICAS: El proyecto de salas de reunión del edificio de aulas generales en vista de su naturaleza e importancia considera instalaciones de aire acondicionado y ventilación forzada silenciosa en todos los ambientes motivos de este encargo, abastecimiento de gas para el caso de las cocinas además de transporte vertical (elevadores) ubicados de acuerdo a planos y de servicio a las salas de conferencias del nivel superior, los cuales deberán ser panorámicos de dos paradas y sin cuarto de máquinas, respetando la estructura planteada con elementos de sección "I" de 8" x 8", cerramientos de los tres lados exteriores 3

4 con cristal templado incoloro y enchapes de madera hacia el interior de los ambientes o salas. Para el caso de la ventilación forzada del primer nivel deberá considerarse que el falso cielo raso no podrá estar a menos de 2.35m de alto en relación al piso, por tanto el proyectista deberá plantear soluciones laterales o superiores hacia las losas de concreto armado existente, en el segundo nivel se considera espacios sobre el falso cielo raso a ser dispuestos para este tipo de instalaciones, mientras que el sistema y equipos de aire acondicionado se solicita deba ser incorporado a los cerramientos para evitar ser evidenciados así como en lo posible todas las instalaciones y equipos de ésta especialidad. 6. ZONIFICACIÓN - DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES: El proyecto contempla criterios de zonificación referentes a orientación, distribución, modulación estructural, funcionalidad e integración a la infraestructura existente; dando especial énfasis a criterios de asolamiento, iluminación y ventilación logrando el confort necesario. Se plantea la zonificación del conjunto por las características de uso y función de cada espacio; de esta manera el primer nivel (nivel de terraza) acoge los distintos tipos de salas de reuniones, y área de exposiciones una vez retraídos los paneles móviles que delimitan las salas tipo "U", gozando de un mayor uso público además de los depósitos y cocinas que hacen las veces de oficios para las salas de conferencias ubicadas en el nivel superior dotando de un uso más restringido. Así, se ha distribuido el proyecto de la siguiente manera: Nivel (Nivel de Terraza) Ambientes Salas de Reuniones con Mesa Tipo "O" 1 y 2. Salas de Reuniones con Mesa Tipo Directorio 1 y 2. Salas de Reuniones con Mesa Tipo "U" 1 y 2. Áreas de Uso Múltiple/ Exposiciones/ Cocktails/ Descanso 1 y 2. Cocinas 1 y 2. Elevadores 1 y 2. Depósitos 1 y 2. Escaleras. Nivel (Nivel de Cubierta) Ambientes Salas de Conferencias 1 y 2. Halles 1 y 2. Servicios Higiénicos 1 y 2. Elevadores 1 y 2. Escaleras. D) Monto y forma de Pago: El monto referencia será elaborado por la Unidad de Abastecimiento E) Entregables: ARQUITECTURA 1. Memoria descriptiva. 2. Planilla de metrados, con desagregado. 3. Especificaciones técnicas por partidas 4. Plano Perimétrico y Ubicación. 5. Plano Estado actual y demoliciones 6. Planos de elevaciones. 7. Planos de cortes. 8. Planos de detalles constructivos y acabados cuadro de acabados. 4

5 9. Presupuestos 10. Documentación de sustento F) CONDICIONES CONTRACTUALES: La propuesta del consultor incluye todo lo necesario para cumplir con el expediente técnico Plazo de entrega del expediente es de 20 días calendario a la fecha de emisión de la orden de servicio. Se podrá solicitar ampliación por causas no atribuibles al consultor o en caso fortuito o de fuerza mayor. Penalidad por demora de S/ por cada día de atraso injustificado. Forma de pago en dos partes en porcentajes, el primer pago a la entrega del expediente técnico y el segundo pago al levantamiento de observaciones y CONFORMIDAD de la Of. Infraestructura y Obras y con autorización de la Dirección de Administración y con presentación de comprobante de pago valido (SUNAT). El consultor deberá entregar informes según requerimientos de la Universidad. El consultor deberá entregar como mínimo 02 juegos impresos y firmados por los profesionales responsables de cada área y con soporte digital en CD o DVD. Noviembre