Tablas de Precios Por Unidad de Diferentes tipos de Construcción y Elementos varios

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1 1 visitenos en: Consultorio Inmobiliario Allan Herra Telf. (506) San José, Costa Rica Tablas de Precios Por Unidad de Diferentes tipos de Construcción y Elementos varios (Ver en link "Información Técnica, los apartados IT.2 IT.3 para complementar estos datos) (tomado del Manual de Valores Base ONT Dirección General de Tributación, Tipología Enero 2011) Lunes, 23 de Julio de 2012 Tipo De Cambio Compra= Banco Nacional Indice Febrero 2012 Vivienda= Indice Junio 2012 Vivienda= Indice Febrero 2012 Vivienda M. Obra= 3, Indice Junio 2012 Vivienda Mano de Obra= 3, Indice Febrero 2012 Edificios= Indice Junio 2012 Edificios= Indice Febrero 2012 Edificios M. Obra= 3, Indice Febrero 2012 Edificios Mano de Obra= 3, Indice Febrero 2012 IPC= Indice Junio 2012 IPC= Costos Unitarios= materiales + Mano de Obra + Costos Indirectos materiales= 50% Mano de Obra= 35% Costos Indirectos= 15% una vez actualizado el Costo unitario, se calcula el Precio Unitario con % de Utilidad (aparece como "Precio/m2" en la columna) Utilidad= 12% Precio Unitario/m2= Costo Unitario + Utilidad Nota: Viviendas y Apartamentos actualizados con IPC Vivienda (insumos y M. Obra) Edificios y similares actualizados con IPC Edificios (insumos y M. Obra) Resto de Itemes actualizados con IPC general Los Valores originales de Enero 2011 se proyectaron a Febrero del 2012 mediante el IPC, ya que la ONT no ofrece ninguna Metodología en el documento original, para poder actualizar los diferentes itemes. Una vez calculados los Valores a Febrero base de los nuevos Indices- se actualizaron mediante los nuevos Indices de Construcción de Vivienda y Edificios a Junio del 2012.

2 2 INDICES EDIFICIOS,VIVIENDA Y SERVICIOS ESPECIALES BASE FEBRERO 2012

3 CONSTRUCCIONES preparado por el Ing. Allan Herra Avila,MBA Item# VIVIENDAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util TIPO VC01 145, , $ TIPO VC02 185, , $ de concreto TIPO VC03 225, , $ TIPO VC04 250, , $ TIPO VC05 285, , $ TIPO VC06 315, , $ TIPO VC07 400, , $ de concreto TIPO VC08 525, , $1, TIPO VC09 850, ,002, $2, Item# VIVIENDAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util TIPO VM01 185, , $ TIPO VM02 260, , $ de madera TIPO VM03 375, , $ TIPO VM04 550, , $1, Item# VIVIENDAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util TIPO VA01 130, , $ de Adobe TIPO VH01 105, , $ de Bajareque TIPO VB01 88, , $ de Bambú TIPO CN01 285, , $ Cabaña

4 4 Item# EDIFICIOS DE APARTAMENTOS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 18 TIPO AP01 245, , $ TIPO AP02 330, , $ TIPO AP03 390, , $ TIPO AP04 420, , $1, TIPO AP05 520, , $1, TIPO AP06 700, , $1, Item# EDIFICIOS EDUCATIVOS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util TIPO EEA1 395, , $ de Aulas TIPO EEB1 405, , $ de Biblioteca TIPO EES1 490, , $1, de Soda TIPO EEL1 560, , $1, Laboratorio TIPO EEO1 425, , $1, Oficinas Administrativas TIPO EEU1 475, , $1, Edificios Universitarios TIPO EEC1 618, , $1, Auditorios

5 5 Item# HOSPITALES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 31 TIPO HP01 340, , $ TIPO HP02 575, , $1, TIPO HP03 750, , $1, Item# EDIFICIOS RELIGIOSOS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util TIPO CP01 325, , $ Capilla Item# EDIFICIOS RELIGIOSOS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 35 TIPO ER01 225, , $ TIPO ER02 300, , $ TIPO ER03 375, , $ Item# LOCALES COMERCIALES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 38 TIPO LC01 100, , $ TIPO LC02 133, , $ TIPO LC03 175, , $ TIPO LC04 225, , $ TIPO LC05 300, , $ Item# EDIFICIOS COMERCIALES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 43 TIPO EC01 195, , $ TIPO EC02 273, , $ TIPO EC03 370, , $

6 6 Item# CENTROS COMERCIALES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 46 TIPO CC01 295, , $ TIPO CC02 310, , $ TIPO CC03 350, , $ TIPO CC04 390, , $ TIPO CC05 490, , $1, Item# NAVES COMERCIALES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 51 TIPO NC01 190, , $ TIPO NC02 250, , $ TIPO NC03 330, , $ Item# EDIFICIOS DE OFICINAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 54 TIPO E , , $ TIPO E , , $ TIPO E , , $ TIPO E , , $1, TIPO E , , $1, TIPO E , , $1, TIPO E , , $1, Item# RESTAURANTES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 61 TIPO RE01 300, , $ TIPO RE02 460, , $1, TIPO RE03 535, , $1, TIPO RE04 630, , $1,

7 7 Item# CABINAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 65 TIPO CB01 160, , $ TIPO CB02 210, , $ TIPO CB03 235, , $ TIPO CB04 275, , $ Item# HOTELES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 69 TIPO HT01 450, , $1, TIPO HT02 575, , $1, TIPO HT03 595, , $1, TIPO HT04 755, , $1, TIPO HT05 825, , $1, Item# CINES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 74 TIPO CI01 200, , $ Item# TEATROS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 75 TIPO TE01 175, , $ TIPO TE02 200, , $ Item# GIMNASIOS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 77 TIPO GM01 225, , $ TIPO GM02 250, , $ TIPO GM03 285, , $

8 8 Item# 9 ESTACIONES DE SERVICIO Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util TIPO ESC1 53, , $ Canopy TIPO ESC2 90, , $ Canopy TIPO ESC3 132, , $ Canopy TIPO ESL1 440, , $1, Losa de piso 10 cm con refuerzo # TIPO ESL2 503, , $1, Losa de piso 15 cm con doble refuerzo # 3 Item# 9.3. y 9.4. TANQUES /COMBUSTIBLE(ENTERRADOS) Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 85 Tanque 4000 TIPO TQ01 4,000, ,748, $9, galones FOSA M3 86 Tanque 5000 TIPO TQ02 4,000, ,748, $9, galones FOSA M3 87 Tanque 6000 TIPO TQ03 4,200, ,986, $10, galones FOSA M3 88 Tanque 7000 TIPO TQ04 4,700, ,579, $11, galones FOSA M3 89 Tanque TIPO TQ05 5,000, ,936, $12, galones FOSA M3 90 Tanque 6000 TIPO TQ06 6,500, ,716, $15, galones FOSA M3 91 Tanque 8000 TIPO TQ07 7,000, ,310, $16, Galones doble pared de acero FOSA M3 92 Tanque TIPO TQ08 8,000, ,497, $19, Galones doble pared de acero FOSA M3

9 9 Item# GALERONES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 93 TIPO GA01 147, , $ Item# BODEGAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 94 TIPO B , , $ TIPO B , , $ TIPO B , , $ Item# NAVES INDUSTRIALES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 97 TIPO NI01 235, , $ TIPO NI02 210, , $ TIPO NI03 200, , $ TIPO NI04 330, , $ TIPO NI05 290, , $ INSTALACIONES preparado por el Ing. Allan Herra,MBA Item# CANCHAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 102 Cancha Baloncesto TIPO IB01 20, , $ con losa de concreto multiuso (19x32 mt) 103 Cancha Baloncesto TIPO IB02 15, , $ asfaltada (19X32 mt) 104 Cancha de tennis TIPO IT01 39, , $ con losa de Concreto (18.55X36.65mt) 105 Cancha de tennis TIPO IT02 32, , $ en asfalto (18.55x36.65mt) 106 Cancha de TIPO IH01 202, , $ Squash (5.80X9.07mt) 107 Cancha de IF01 10, , $ Fútbol natural (90x65 mt) 108 Cancha de IF02 20, , $ Fútbol sintética (90x65mt) 109 Cancha de IF03 287, , $ Fútbol 5 (16x32 mt)

10 10 Item# CAMPO DE GOLF Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 110 Distancia entre TIPO CG01 35,680, ,359, $85, hoyos por Hoyo 120 mt 111 Distancia entre TIPO CG02 83,610, ,263, $200, hoyos 450 mt por Hoyo Item# PISTAS ATLETISMO Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 112 Ancho de 1.25 mt y 5 cm de TIPO IA01 22, , $ espesor de asfalto 113 Ancho de 1.25 mt y 5 cm de TIPO IA02 44, , $ sintética (poliuretano) Item# PISCINAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 114 Para áreas máximo de 75 m2 TIPO PI01 143, , $ en piso y uso residencial 115 Para áreas máximo de 75 m2 TIPO PI02 163, , $ en piso y uso residencial 116 Para áreas entre 76 m2 a TIPO PI03 135, , $ m2 de piso y uso en Condos o comercial 117 Para áreas entre 76 m2 a TIPO PI04 145, , $ m2 de piso y uso en Condos o comercial 118 Para áreas mayores a 200 m2 TIPO PI05 125, , $ para competición y uso en Hoteles y centros de recreo 119 C/U. De fibra de vidrio, TIPO PI06 3,100, ,680, $7, m Ancho x 6m Largo x 1.30 de profundidad 120 C/U. De fibra de vidrio, TIPO PI07 4,200, ,986, $10, m Ancho x 6m Largo x 1.30 de profundidad

11 11 Item# AGUAS TURBULENTAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 121 C/U De 1,65m x 1,65m TIPO AT01 1,135, ,347, $2, Para dos personas, de mármol cultivado con fibra de vidrio y acabado granito 122 C/U De 1,65m x 1,65m TIPO AT02 1,110, ,317, $2, Para dos personas. en acrílico 123 C/U De 1,52m x 1,52m, ó TIPO AT03 1,128, ,339, $2, ,45m x 1,45m ó 1,80m x 1,80m Para dos personas mármol cultivado con fibra de vidrio 124 C/U De 1.80m x 1.20m TIPO AT04 1,101, ,307, $2, m x 1.52m ó 1,45m x 1,45m Para dos personas En acrílico 125 C/U De 1,75m x 0,90m TIPO AT05 1,076, ,277, $2, ,55m x 0,80m ó 1,30m x 0,90m Para una persona mármol cultivado acabado granito con fibra de vidrio 126 C/U De 1,30m x 0,90m TIPO AT06 1,074, ,275, $2, Para una persona En acrílico Item# SAUNAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 127 Paredes de mampostería TIPO IS01 1,643, ,950, $3, con revestimiento interno en madera de ciprés y cielo ciprés Altura 2.40 mt, entre 3.5 a 6.5 m2 128 Equipo para Sauna y áreas TIPO ISE1 694, , $1, entre 3,50m2 a 6,50m2 Mayor de 6,50 m2 Item# RANCHOS BBQ Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 130 Estructura base y techos TIPO IQ01 135, , $ de madera 131 Columnas de ladrillo o TIPO IQ02 200, , $ concreto con enchapes de loseta de barro, estructura de techo de madera o perfiles metálicos 132 Columnas de ladrillo o TIPO IQ03 275, , $ concreto con enchapes de loseta de barro, cerámica o azulejo, con cielo artesonado con 1 s.s.

12 12 Item# PÓRTICOS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 133 Construcciones con diseños TIPO PT01 230, , $ sencillos 134 Construcciones con diseños TIPO PT02 287, , $ especiales Item# CASETAS DE SEGURIDAD Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 135 fibrocemento o con piso de TIPO CS01 180, , $ concreto lujado 136 paredes de block repellado TIPO CS02 402, , $ pisos de cerámica, cielo gypsum, cuarto de baño Item# GLORIETAS, KIOSKOS (DECK) Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 137 Elementos arquitectónicos TIPO GK01 216, , $ que se ubican en jardines, patios o áreas abiertas. Pisos, columnas y cielos en troncos de madera de eucalypto o similar tratada Item# PASOS CUBIERTOS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 138 Aceras con piso de concreto TIPO PC01 87, , $ ,00m de ancho, techo de perfiles de tubos metalicos 139 Aceras con piso adoquinado TIPO PC02 96, , $ ,00m de ancho, techo de perfiles metalicos redondos 140 Comstrucciones con techo de TIPO PC03 25, , $ estructura perfiles metálicos para parqueos 10.3 OBRAS COMPLEMENTARIAS preparado por el Ing. Allan Herra,MBA Item# VERJAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 141 Verja sencilla tubo cuadrado TIPO VJ01 44, , $ o redondo 142 Verja lujosa tubo cuadrado TIPO VJ02 60, , $ o redondo. 143 Verja lujosa de hierro TIPO VJ03 75, , $ forjado

13 13 Item# LOSAS DE CONCRETO Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 144 De 7,5 cm de espesor, sin TIPO LO01 10, , $ refuerzo f`c =21 MPA 145 De 10 cm de espesor sin TIPO LO02 14, , $ refuerzo f`c =21 MPA 146 De 15 cm de espesor sin TIPO LO03 21, , $ refuerzo f`c =21 MPA 147 De 7,5 cm de espesor TIPO LO04 17, , $ y malla # 2 o electrosoldada 148 De 10 cm de espesor TIPO LO05 20, , $ y malla # 2 o electrosoldada 149 De 15 cm de espesor TIPO LO06 27, , $ y malla # 2 o electrosoldada Item# CARRETERAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 150 (Con losa de concreto de TIPO CO01 17, , $ cm de espesor) De 210 kg/cm2 151 (Con losa de concreto de TIPO CO02 18, , $ cm de espesor) De 280 kg/cm2 Item# SUPERFICIES DE RODAMIENTO Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 152 Base de cemento TIPO SR01 4, , $ (toba de cemento) De 10 cm de espesor 153 Sub-base de lastre TIPO SR02 6, , $ De 20 cm de espesor Item# SUPERFICIES DE ADOQUINES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 154 Adoquines grises sobre la TIPO SA01 13, , $ base de arena 155 de 4 cm de espesor Item# SUPERFICIES DE BLOCK-ZACATE Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 156 Bloques de concreto TIPO SB01 10, , $ reticulares de 0,30m x0,40m ó 0,45m x 0,31m Item# CARPETA ASFÁLTICA Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 157 4cm de espesor TIPO CA01 6, , $ cm de espesor TIPO CA02 7, , $ cm de espesor TIPO CA03 8, , $ cm de espesor TIPO CA04 11, , $ cm de espesor TIPO CA05 14, , $

14 14 Item# 10.4 OBRAS VARIAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 162 Cuneta media caña por TIPO OV01 7, , $ metro lineal 163 Cordón y caño TIPO OV02 18, , $ metro lineal 164 Acera por m2 TIPO OV03 17, , $ cm de espesor 165 Rampa para minúsvalidos TIPO OV04 28, , $ (concreto armado) C.U. 166 Graderías prefa concreto C.U. TIPO OV05 228, , $ Item# TAPIAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 167 Tapia de bloques de TIPO TP01 47, , $ concreto sisados de 2,50m de altura por ML 168 Tapia de bloques de TIPO TP02 60, , $ concreto repellados de 2,50m de altura por ML 169 Tapia de baldosas y TIPO TP03 20, , $ columnas prefabricadas de 2,00m de altura por ML 170 Tapia de baldosas y TIPO TP04 24, , $ columnas prefabricadas de 2,50m de altura por ML 171 Tapia de baldosas y TIPO TP05 30, , $ columnas prefabricadas de 3m de altura por ML 172 Tapia de baldosas y TIPO TP06 35, , $ columnas prefabricadas (imitación de madera, ladrillo o piedra) de 3m de altura por ML Item# CERCAS Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 173 Cerca de alambre con TIPO CE01 4, , $ hilos y postes de concreto por ML 174 Cerca de malla ciclón TIPO CE02 3, , $ ,00m Altura por ML 175 Cerca de malla ciclón TIPO CE03 4, , $ ,05m Altura por ML 176 Cerca de malla ciclón TIPO CE04 5, , $ ,00m Altura por ML 177 Balustre por ML TIPO CE05 3, , $ Item# MUROS DE RETENCION Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 178 Muro de retención por M2 TIPO MR01 62, , $ de mampostería 179 Muro de retención TIPO MR02 50, , $ gavión por M3 180 Muro de retención TIPO MR03 85, , $ de concreto armado por M2 Item# ENZACATADO Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 181 Dulce, Jengibrillo y TIPO OE01 1, , $ San Agustín 182 Bermuda TIPO OE02 1, , $

15 15 Sintético (Fibra sintética) 183 arena sílica y poliuretano TIPO 0E03 26, , $ Item# TANQUES Precio/m2 ENERO 2011 Precio/m2 JUNIO 2012 Precio/m2 JUNIO 2012 $ Vida Util 184 Tanque Séptico TIPO TS01 250, , $ C.U. 185 Planta de tratamiento TIPO TS02 287, , $ por M2 JUNIO Desde Diciembre Interanualmente Junio Junio Indice IPC (precios al consumidor) Inflación Indice IPCO EDF (precios de Edificios) Indice IPCO VIV (precios de Vivienda) Indice IPCO MO EDF (precios Mano Obra Edificios) Indice IPCO MO VIV (precios Mano Obra Vivienda) Indice de Actividad Económica general (IMAE) Indice de Actividad Económica Construcción (IMAE CO) % 4.61% % 4.00% % 5.00% % 6.78% % 6.78% a Mayo % a Mayo % Fuente: INEC y BCCR