ANEXO II: REFERENTES DE LA EDIFICACIÓN EN LAS ZONAS DE NÚCLEO HISTÓRICO TRADICIONAL Y CASCO

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "ANEXO II: REFERENTES DE LA EDIFICACIÓN EN LAS ZONAS DE NÚCLEO HISTÓRICO TRADICIONAL Y CASCO"

Sandra Aguirre Reyes
hace 6 años
Vistas:

1 ANEXO II: REFERENTES DE LA EDIFICACIÓN EN LAS ZONAS DE NÚCLEO HISTÓRICO TRADICIONAL Y CASCO 1. DISPOSICIÓN VOLUMETRICA (Alineación parcelaria, edificabilidad y escala) Si se observan detenidamente en planta los edificios existentes en el interior del Núcleo Histórico Tradicional y la zona de Casco de Benifaió, se deduce con toda claridad que la tipología predominante es la vivienda unifamiliar entre medianeras, con patio en la parte posterior y construcción en fondo de patio. Con esta tipología conviven también edificios de viviendas plurifamiliares contemporáneos, que han ido sustituyendo en los últimos años a algunas de las originarias cases de poble. Generalmente, las alineaciones de las viviendas dan lugar a líneas rectas conformando manzanas de geometría irregular. Sin embargo, en algunas zonas céntricas cercanas al Núcleo Histórico Tradicional, la disposición de los edificios genera entrantes y salientes en las fachadas. La altura máxima de las cases de poble, es de tres plantas o dos plantas y una cambra, si bien la altura modal en esta tipología es de dos plantas. Pero en los edificios plurifamiliares construidos en los últimos años, se encuentran alturas de hasta once plantas. Debido a la variedad tipológica, las alturas de los edificios son muy dispares entre sí, creándose un fuerte escalonamiento en alzado. CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS (Anexo II: 1)

2 2. FORMA ENVOLVENTE La forma envolvente originaria del Núcleo Histórico Tradicional y la zona de Casco de Benifaió, es la cubierta inclinada a dos aguas cubriendo la totalidad del volumen principal, y la cubierta inclinada a un agua como cubrición del elemento auxiliar construido en fondo de patio. Pero en la segunda mitad del siglo XX se fueron sustituyendo estas cubiertas inclinadas por cubiertas planas, tanto en viviendas unifamiliares como en plurifamiliares. La cubierta plana se considera un elemento impropio de la zona. 3. ENCUENTROS DE FORJADOS Y CUBIERTAS RESPECTO A FACHADAS La mayoría de las cases de poble del Núcleo Histórico Tradicional y la zona de Casco de Benifaió, consta de dos plantas. CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS (Anexo II: 2)

3 Vivienda de dos plantas. Calle de Espioca 39. La cambra es un elemento propio de esta tipología. Existen viviendas unifamiliares de una planta más cambra, o de dos plantas más cambra. Vivienda de una planta más cambra. Calle de Valencia 11. Vivienda de dos plantas más cambra. Calle Caballeros 34. CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS (Anexo II: 3)

4. COMPOSICIÓN DE FACHADAS Como criterio básico de la composición de fachada de las viviendas tradicionales de Benifaió, se puede

Son viviendas con dos vanos en planta baja (puerta y ventana) y dos vanos en planta superior (dos ventanas o puertas balconeras).

Vivienda a una mano. Calle de Espioca 20. Vivienda a una mano con acceso independiente al piso superior. Calle San Vicente 1-3.

Son viviendas con tres vanos en planta baja (puerta central y dos ventanas, una a cada lado) y tres vanos en planta superior (tres

4 4. COMPOSICIÓN DE FACHADAS Como criterio básico de la composición de fachada de las viviendas tradicionales de Benifaió, se puede concluir que existen tres tipos principales: 1- Viviendas a una mano. Son viviendas con dos vanos en planta baja (puerta y ventana) y dos vanos en planta superior (dos ventanas o puertas balconeras). Dentro de esta tipología también encontramos la variante con otra puerta en planta baja para el acceso independiente al piso superior. Vivienda a una mano. Calle de Espioca 20. Vivienda a una mano con acceso independiente al piso superior. Calle San Vicente Viviendas a dos manos. Son viviendas con tres vanos en planta baja (puerta central y dos ventanas, una a cada lado) y tres vanos en planta superior (tres ventanas o puertas balconeras). Dentro de esta tipología se distinguen dos variantes: con otra puerta en planta baja para el acceso independiente al piso superior, y con diferente disposición de los tres huecos de planta baja (ventana central y dos puertas, una a cada lado). CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS (Anexo II: 4)

ventana en planta baja. Calle Papa León XIII 19.

Son viviendas con cuatro vanos en planta baja

planta superior (cuatro ventanas o puertas

Dentro de esta tipología cabe mencionar la

5 Vivienda a dos manos. Calle Alginet 7. Vivienda a dos manos con acceso independiente al piso superior. Calle Alginet 56. Vivienda a dos manos con dos puertas y una ventana en planta baja. Calle Papa León XIII Viviendas a dos manos ampliadas. Son viviendas con cuatro vanos en planta baja (dos puertas y dos ventanas) y cuatro vanos en planta superior (cuatro ventanas o puertas balconeras). Dentro de esta tipología cabe mencionar la variante con otra puerta en planta baja para el acceso independiente al piso superior. CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS (Anexo II: 5)

6 Vivienda a dos manos ampliada. Calle Caballeros 10. Vivienda a dos manos ampliada, con acceso independiente al piso superior. Calle Trullas Acc. También existen algunos ejemplos de edificios de viviendas plurifamiliares tradicionales, en los que a través de las plantas bajas y de una escalera común, se accede a las distintas viviendas. Vivienda plurifamiliar. Calle José Morote CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS (Anexo II: 6)

7 5. TIPOLOGÍAS DE HUECOS Los distintos tipos de huecos que se disponen en las cases de poble de la zona y que nos servirán de referentes son: - Puerta de acceso a la vivienda: Compuesta por dos hojas de madera. Su altura suele ser la misma que la del primer forjado. Estas puertas son de gran dimensión porque por ellas entraban los carros. - Ventanas en planta baja: Predomina la altura sobre la anchura (suelen ser el doble de altas que de anchas). La carpintería de estas ventanas es de madera, y como elemento de oscurecimiento se utilizan contraventanas también de madera. Estas ventanas van provistas de rejas. - Ventanas de las plantas altas: Al igual que en las ventanas de planta baja predomina la altura frente a la anchura, aunque la proporción es menor. La carpintería es de madera y como elemento de oscurecimiento se utilizan contraventanas o persianas enrollables de madera. Las rejas de estas ventanas pueden cubrir todo el vano o parte de él a modo de barandilla. - Puertas en las plantas altas (puertas balconeras). Estos vanos dan acceso a los balcones. Sus proporciones son similares a las ventanas de las plantas bajas. La carpintería es de madera, con dos hojas. Para oscurecer la estancia se utilizan contraventanas o persianas enrollables de madera. Se sitúan generalmente sobre la puerta de acceso de la planta baja. Algunas viviendas, sobre todo de grandes dimensiones poseen balconadas corridas. - Ventanas de las cambras: en estos vanos ya no predomina tanto la altura frente a la anchura del hueco. Las carpinterías son de madera y pueden tener rejas en todo el vano o simplemente una barandilla. 6. VUELOS Los balcones tienen un vuelo inferior a 60 cm y están limitados con barandillas metálicas. Son impropios los balcones de obra y los balcones totalmente cerrados, al no corresponderse con la tipología del lugar. CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS (Anexo II: 7)

8 7. MATERIALES DE FACHADA Y CUBIERTA Los materiales propios de la fachada son muros de mampostería con argamasa, enfoscados con mortero y pintados. Las cubiertas son de teja árabe y las aguas se recogen en canalones metálicos con bajantes también metálicas, generalmente de cinc. 8. ACABADOS, ORNAMENTACIÓN Y CROMATISMO DE LAS FACHADAS Se consideran acabados tradicionales los enmarcados de puertas y ventanas, así como los zócalos. Se consideran propios aquellos enmarcados realizados con pinturas con otros tonos ligeramente distintos a la fachada, como aquellos realizados mediante resaltes de mortero. Los zócalos se consideran propios cuando el material utilizado es pintura o piedra natural, siendo impropios aquellos que se realicen con azulejos o pétreos artificiales. Respecto al cromatismo de las viviendas, se considera propio el color blanco y los colores terrosos. 9. ELEMENTOS IMPROPIOS GRAVES Se han detectado elementos impropios graves en el ámbito del Núcleo Histórico Tradicional y Casco de Benifaió. Existe un número elevado de edificaciones con mayor altura de la media y edificios tipológicamente descontextualizados. 10. ELEMENTOS IMPROPIOS LEVES En cuanto a elementos impropios leves se pueden detectar: - Modificación de las dimensiones de los huecos por el cambio de uso de la estancia. - Modificación de las carpinterías. Sustitución de las ventanas y contraventanas originarias de madera por otras carpinterías contemporáneas: metálicas, de pvc, correderas, mallorquinas CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS (Anexo II: 8)

9 Sustitución de las puertas de acceso a las viviendas de madera por puertas metálicas, persianas enrollables Sustitución de las persianas enrollables de madera por otras enrollables plásticas incluso integradas en la carpintería. - Revestimiento del zócalo con materiales cerámicos o pétreos artificiales. - Molduras de fachada, recercados de puertas y ventanas con materiales pétreos artificiales. - Sustitución de la cerrajería tradicional por otros modelos contemporáneos. En Valencia, a 24 de mayo de 2016 Fdo.: Guillermo Tortajada Comeche, Director del proyecto Fdo: Enrique Estevens Marco. Equipo técnico arqueológico. Fdo.: Joaquín Monfort Salvador Arquitecto Fdo. Óscar Terrasa Sales Arquitecto Director. CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS (Anexo II: 9)

Documentos relacionados

PEPRI CENTRO. CATALOGO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS

PEPRI CENTRO. CATALOGO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS Situación MADRE DE DIOS, Nº 37 Edificio 247 Zon III Grado Protección ARQUITECTONICA II Fach. Tipol. Elem. Estilo Autor Epoca Decimonónico Malagueño S. XIX.- PROPUESTA USOS NO ADMITIDOS Conservar P.BAJA