Puerta La Victoria, es un centro comercial tipo Fashion Mall que forma parte de un complejo de usos mixtos que incluyen un área comercial, oficinas,

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1 FIBRASHOP ANUNCIA QUE EL PASADO 27 DE OCTUBRE DE 2017 CONCLUYÓ CON EXITO LA ADQUISICIÓN DEL CENTRO COMERCIAL PUERTA LA VICTORIA EN QUERETARO, CUYO VALOR INICIAL ASCIENDE A 2, MILLONES DE PESOS. Ciudad de México, D.F., a 31 de octubre de FibraShop (FSHOP) (BMV: FSHOP13), fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en centros comerciales, anuncia que el viernes 27 de octubre de 2017, se escrituró la adquisición del centro comercial Puerta La Victoria localizado en la Ciudad de Santiago de Querétaro, Querétaro, cuyo valor inicial asciende a 2, millones de pesos. Puerta La Victoria está ubicado en la Avenida Constituyentes, principal vialidad de Querétaro, en la zona central de la ciudad. Querétaro es la décima ciudad más poblada en México y ha sido en los últimos 10 años la ciudad con mayor dinamismo económico en el país y un polo de atracción de inversión nacional y extranjera. 1

2 Puerta La Victoria, es un centro comercial tipo Fashion Mall que forma parte de un complejo de usos mixtos que incluyen un área comercial, oficinas, un hotel de 120 llaves y un área residencial de siete etapas de departamentos. 2

3 Puerta la Victoria comenzó operaciones el 1o de octubre de 2017, con contratos firmados por el 80%. Para el segundo trimestre del 2018 esperamos estar firmados al 95%. Puerta la Victoria, contará con un Área Bruta Rentable (ABR) aproximada de 57,240m2. Dentro de los principales locatarios se encuentran: Sears, Cinépolis, H&M, Forever21, Sanborns, Smartfit, Pull and Bear, Stradivarius, Bershka, Sfera, Innova Sport, Lefties, Olive Garden, Recorcholis, Juguetron, Starbucks, Sonora Grill, Hooters, American Eagle, entre otros. Es un centro comercial nuevo icono en el país, en una de las ciudades importantes de México, por lo que se estima tenga un período de estabilización de ente 24 y 36 meses. Se estima que el flujo operativa neto anual ( NOI ) estabilizado del centro comercial ascenderá a millones de pesos. Adicionalmente, consideramos que su rentabilidad futura se incrementará significativamente y tenga un potencial alto de generación de NOI. Estimamos que al quinto aniversario tendrá un NOI anual de entre de 260 y 300 millones de pesos. En cumplimiento a lo establecido en el Artículo 35º de la Circular Única de Emisoras, se pone a disposición de las autoridades y del público inversionista, un folleto informativo (Anexo P) en el que se describen a detalle las características de la operación forma de pago, información financiera proforma, entre otros aspectos (dicho documento se encuentra en: 3

4 ACERCA DE FIBRASHOP FibraShop (BMV: FSHOP 13) es una opción única de inversión inmobiliaria en México derivada de su especialización, el capital humano con mayor experiencia en el sector inmobiliario comercial, su sólida estructura operativa y de gobierno corporativo, lo cual en su conjunto asegura transparencia, eficiencia y un crecimiento seguro y rentable. FibraShop es un fideicomiso de infraestructura y bienes raíces constituido principalmente para adquirir, poseer, administrar y desarrollar propiedades inmobiliarias en el sector de centros comerciales en México. El portafolio inicial consiste de ocho propiedades situadas en cuatro estados de la república y uno más en el Distrito Federal. FibraShop es administrada por especialistas en la industria con amplia experiencia y asesorada externamente por Fibra Shop Portafolios Inmobiliarios S.A.P.I. Nuestro objetivo es proveer de atractivos retornos a nuestros inversionistas tenedores de los CBFIs, a través de distribuciones estables y apreciación de capital. DECLARACIONES SOBRE EVENTOS FUTUROS Este comunicado puede incluir declaraciones a futuro. Dichas declaraciones no están basadas en hechos históricos sino en la visión actual de la administración. Se advierte al lector que dichas declaraciones o estimaciones implican riesgos e incertidumbre que pueden cambiar en función de diversos factores que no se encuentran bajo control de la compañía. CONTACTO, RELACIÓN CON INVERSIONISTAS: Gabriel Ramírez Fernández Tel: +52 (55) gramirez@fibrashop.mx Irvin García Millán Tel: +52 (55) investor@fibrashop.mx CONTACTO PARA MEDIOS INTERNACIONALES: Lucia DLDomville, Grayling USA Tel: +1 (646) lucia.domville@grayling.com CONTACTO PARA MEDIOS EN MÉXICO: Jesús A. Martínez-Rojas R., Grayling México Tel: +52 (55) jesus. martinez-rojas@grayling.com 4

5 FIBRASHOP ANNOUNCES THAT ON OCTOBER 27, 2017, IT SUCCESFULLY COMPLETED THE AQQUISITION OF PUERTA LA VISTORIA SHOPPING CENTER AMOUNTING TO PS. 2, MILLION Mexico City, Mexico, October 31, FibraShop (FSHOP) (BMV: FSHOP13), CI Banco S.A. Institución de Banca Múltiple Irrevocable Número F/00854, the first real estate investment trust specialized in shopping centers, announced today on Friday October 27, 2017, it signed the deeds of Puerta La Victoria shopping center in the city of Santiago de Queretaro, Queretaro, with a value of Ps. 2, million. Puerta La Victoria is located in Avenida Constituyentes, in the main street of central Santiago de Queretaro. Santiago de Queretaro is the tenth most populated city in Mexico and has been one of the fastest growing in the country for the past 10 years, attracting both domestic and foreign investment.

6 Puerta La Victoria is a Fashion Mall shopping center that is part of a mixed-use complex, which includes a retail area, an office building, a 120-room hotel and an apartment complex developed in seven stages. 2

7 Puerta la Victoria launched operations on October 1 st, 2017, with an occupancy rate of 80%. We expected to have over 95% of all contracts signed by the second quarter of Puerta la Victoria, will have a gross leasable area (GLA) of approximately 57,240 sqm. As of today, 75% of the GLA has signed contracts and an additional 17% is in process of negotiation. Among the main tenants are: Sears, Cinepolis, H&M, Forever21, Sanborns, Smartfit, Pull and Bear, Stradivarius, Bershka, Sfera, Innova Sport, Lefties, Sonora Grill, among others. The shopping center is a new icon in Mexico, and is located in one of the most dynamic cities in the country, as such we estimate that the stabilization period would range between 24 and 36 months. Estimated net operating income ( NOI ) will amount to Ps million before a 24-month period. Additionally, we expect future profitability to significantly increase with a greater NOI potential. FibraShop estimates that by its fifth anniversary the annual NOI would be around Ps. 280 million. In compliance with Article 35º of the Mexican Issuers Regulation (Circular Única de Emisoras), FibraShop will share with the authorities and investors a complete information document (Annex P) in which all details of the transaction are described, including the payment schedule and pro-forma financial information, among others (the document can be found at: 3

8 ABOUT FIBRASHOP FibraShop (BMV: FSHOP 13), is the only real estate option in Mexico offering a specialization in the shopping mall segment that has a long-track experienced management in the commercial sector, a solid operating and corporate governance structure, which guarantees transparency, efficiency and a profitable and secure growth vehicle. FibraShop is an infrastructure and real estate trust formed to acquire, possess, administer and develop real estate in the shopping center segment in Mexico. The initial portfolio includes eight properties in four states of the Mexican Republic and one in Mexico City. FibraShop is administered by a group of experienced management specialized in the industry with a long track record and is externally advised by Fibra Shop Portafolios Inmobiliarios, S.A.P.I. de C.V. FibraShop s goal is to provide attractive returns to CBFIs holders, through stable cash distributions and capital appreciation. FORWARD LOOKING STATEMENTS This report may contain certain forward-looking statements. Said forward-looking statements are not based on historic events but on the current views of the administration. We caution that certain declaration or estimates imply risks and uncertainties that can changed due to different factors that are not under the Company s control. INVESTOR RELATIONS CONTACT IN MEXICO: Gabriel Ramírez Fernández, CFO Tel: +52 (55) , gramirez@fibrashop.mx Irvin García Millán, Controller, FibraShop Tel: +52 (55) , investor@fibrashop.mx INVESTOR RELATIONS CONTACT IN US: Lucia Domville, Grayling USA Tel: +1 (646) , FibraShop@grayling.com MEDIA CONTACT IN MEXICO: Jesús A. Martínez-Rojas R. Grayling México Tel: , jesus.martinez-rojas@grayling.com 4