CASOS PRACTICOS DE REHABILITACION, REGENERACIÓN Y RENOVACION URBANAS EN PAMPLONA

Transcripción

1 CASOS PRACTICOS DE REHABILITACION, REGENERACIÓN Y RENOVACION URBANAS EN PAMPLONA

2 AYUDAS DEL GOBIERNO DE NAVARRA TRATAMIENTO DE LAS ACTUACIONES DE MEJORA DE LA ENVOLVENTE TERMICA DESDE AÑOS 80 HASTA JUNIO 2009 Se consideran obras de adecuación funcional. Los titulares de las viviendas son los beneficiarios de las ayudas Subvención variable dependiendo de las circunstancias personales

3 AYUDAS DEL GOBIERNO DE NAVARRA TRATAMIENTO DE LAS ACTUACIONES DE MEJORA DE LA ENVOLVENTE TERMICA LEY DE MEDIDAS URGENTES (Ley Foral 6/2009) BON 15/06/2009 Incentivos importantes, al nivel de las obras de accesibilidad Las comunidades de propietarios son las beneficiarias de las ayudas 40 % de subvención, hasta /viv Superficie mínima afectada = 50 % de la envolvente

4 AYUDAS DEL GOBIERNO DE NAVARRA TRATAMIENTO DE LAS ACTUACIONES DE MEJORA DE LA ENVOLVENTE TERMICA Normativa Actual (D. F. 61/2013) BON 25/09/13 Continua el criterio de la Ley Medidas Urgentes Las comunidades de propietarios son las beneficiarias de las ayudas 40 % de subvención, hasta /viv La envolvente cumplirá las exigencias del CTE, como para un edificio de nueva planta

5 AYUDAS DEL GOBIERNO DE NAVARRA

6 AYUDAS DEL GOBIERNO DE NAVARRA Hasta JUN 2009 Desde JUN 2009 VIGENCIA Junio 2009 Jun 2009 Nov 2014 Nº EDIFICIOS Nº VIVIENDAS COSTE MEDIO viv SUBV. MEDIA viv INVERSION TOTAL AYUDAS TOTAL ,12 % ,43 %

7 ORDENANZA DEL AYUNTAMIENTO DE PAMPLONA DE AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EN A.R.P. BON 05/09/2007 Las actuaciones de Mejora de la envolvente se consideran obras de adecuación funcional. Los titulares de las viviendas son los beneficiarios de las ayudas Subvención variable dependiendo de las circunstancias personales (desde el 8 al 34 %) Prestamos 0 % para personas con bajos ingresos Cesión de andamios 10 EDIFICIOS EN EL CASCO ANTIGUO 25 EDIFICIOS EN EL ENSANCHE

8 ZONAS VULNERABLES 6 ZONAS 165 EDIFICIOS 1826 VIVIENDAS Subvenciones directas Convenios de colaboración con agrupaciones de edificios, con objeto de incentivar actuaciones de rehabilitación: Mejora de accesibilidad Mejora de aisamiento de fachadas / mejora de la imagen urbana / uniformidad Adecuación de instalaciones

9 CONVENIOS EN ZONAS VULNERABLES GRUPO URDANOZ VIVIENDAS 17 EDIFICIOS INVERSION SUBVENCION GOBIERNO DE NAVARRA SUBVENCION AYUNTAMIENTO DE PAMPLONA (COMPLETAR HASTA EL 50 %) 12 PRESTAMOS PERSONAS BAJOS INGRESOS 5.220

10 CONVENIOS EN ZONAS VULNERABLES GRUPO URDANOZ

11 CONVENIOS EN ZONAS VULNERABLES CALLE FERROCARRIL SOTO DE LEZKAIRU "TRAVESIA AVE MARIA ENVOLVENTE TERMICA 40 % HASTA /viv ACCESIBILIDAD 25 % HASTA /viv ADECUACION INSTALACIONES 25 % HASTA /viv PRESTAMOS 0 % PERSONAS CON BAJOS INGRESOS CESION DE ANDAMIOS

12 CONVENIOS EN ZONAS VULNERABLES CALLE FERROCARRIL SOTO DE LEZKAIRU "TRAVESIA AVE MARIA 17 EDIFICIOS 176 VIVIENDAS INVERSION AYUDAS MUNICIPALES

13 ZONA VULNERABLE CALLE FERROCARRIL

14 ZONA VULNERABLE CALLE FERROCARRIL

15 ZONA VULNERABLE CALLE FERROCARRIL ADQUISICION DE EDIFICIO DE 12 VIVIENDAS REALOJO DE 6 VIVIENDAS OCUPADAS 3 CONSERVANDO LA PROPIEDAD DE OTRA VIVIENDA 3 REALOJADOS EN ALQUILER EN VIVIENDA MUNICIPAL

16 PLAN DE VIVIENDA EN EL CENTRO HISTORICO DE PAMPLONA APROBACION DE PROYECTOS DE INTERVENCION GLOBAL EN TRES ZONAS DEL CASCO ANTIGUO PROPUESTAS DE RENOVACION DE EDIFICIOS AGRUPANDO PARCELAS CARÁCTER VOLUNTARIO, NO OBLIGATORIO PARA PROPIETARIOS GESTION DESARROLLADA POR PAMPLONA CENTRO HISTORICO S.A.

17 PLAN DE VIVIENDA EN EL CENTRO HISTORICO DE PAMPLONA

18 PLAN DE VIVIENDA EN EL CENTRO HISTORICO DE PAMPLONA

19 PLAN DE VIVIENDA EN EL CENTRO HISTORICO DE PAMPLONA ADQUISICION DE LOS DERECHOS DEL 100 % DE LA PROPIEDAD AFECTADA POR EL PLAN COMPRA EN VALOR DE MERCADO PERMUTA POR REALOJO EN VPO COMPRA VINCULADA EN REALOJO EN ALQUILER PARA PERSONAS MAYORES PERMUTA POR PISO EN EL EDIFICIO RENOVADO SUBVENCIONES- APORTACION ECONOMICA

20 PLAN DE VIVIENDA EN EL CENTRO HISTORICO DE PAMPLONA PROMOCION DEL EDIFICIO (DERRIBO + OBRA NUEVA) CONTRATACION DE PROYECTOS Y OBRAS ADJUDICACION DE VIVIENDAS A USUARIOS AFECTADOS POR EL PLAN Precio de venta =1,65 x módulo VPO Descontando valor vivienda inicial Aplicando subvencion según rentas

21 PLAN DE VIVIENDA EN EL CENTRO HISTORICO DE PAMPLONA PROMOCIONES FINALIZADAS 29 viv. entregadas 1 PROMOCION EN EJECUCION 16 viviendas 2 PROMOCIONES EN FASE DE CONTRATACION DE PROYECTOS 4 PROMOCIONES ACTIVADAS 54 vivs. Adquiridas APORTADOS POR AYUNTAMIENTO SUBVENCION GOB. NAVARRA

22 PLAN DE VIVIENDA EN EL CENTRO HISTORICO DE PAMPLONA

23 MODIFICACIONES DE PLANEAMIENTO PERI DE LOS ENSANCHES BON 13/06/2007 INCREMENTOS DE EDIFICABILIDAD MODIFICACION NORMATIVA PARA IMPLANTACION DE ASCENSORES MODIFICACION DE ALINEACIONES NO INCREMENTO DE EDIFICABILIDAD POSIBILIDAD DE RECUPERAR SUPERFICIE PERDIDA DE VIVIENDAS

24 MODIFICACIONES DE PLANEAMIENTO INCREMENTOS DE EDIFICABILIDAD

25 OFICINA DE REHABILITACION URBANA DEL AYUNTAMIENTO DE PAMPLONA. CALLE ESLAVA, nº 1 bis TLF: orve@pamplona.es