El servicio cubrirá también la limpieza y tratamiento de la fachada, que incluye la retirada completa de pintadas y manchas similares.

Transcripción

1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA EL SERVICIO DE LIMPIEZA DEL EDIFICIO DE SERVICIOS MÚLTIPLES SITO EN LA AVDA. DE ESPAÑA, 8-B, DE ALBACETE, DONDE SE UBICAN LA DELEGACIÓN PROVINCIAL DE LA CONSEJERÍA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA Y LA COORDINACIÓN PROVINCIAL DE HACIENDA DE LA DELEGACIÓN PROVINCIAL DE VICEPRESIDENCIA Y CONSEJERÍA DE ECONOMÍA Y HACIENDA DE LA JUNTA DE COMUNIDADES DE CASTILLA-LA MANCHA (EXPTE. 17/2010). El presente pliego de prescripciones técnicas tiene por objeto definir las características de la prestación del SERVICIO DE LIMPIEZA de las distintas dependencias e instalaciones del Edificio de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en Albacete (Avda. de España, 8-B). El servicio cubrirá también la limpieza y tratamiento de la fachada, que incluye la retirada completa de pintadas y manchas similares. Las especificaciones y características del servicio de limpieza que se recogen, tendrán el carácter de mínimos. A1.- CUADRO DE FRECUENCIAS Diario. - Barrido de suelos y fregado de despachos, oficinas y sala de juntas - Barrido y fregado de suelo de los vestíbulos, pasillos, escaleras interiores y ascensores - Limpieza de maderas, acero y cristal en pared, en barandillas y en ascensores - Limpieza de polvo en mobiliario (se incluyen los ordenadores, teléfonos, impresoras, extintores, etc.) - Limpieza y desinfección a fondo de W.C. y lavabos, con reposición de papel higiénico y toallas de manos, jabón, desodorantes y desinfectantes Pág. 1 de 9

2 - Limpieza de ceniceros y papeleras - Limpieza de accesos al edificio - Limpieza de los cristales de puertas de acceso - Barrido de aceras en puerta principal y de emergencia - Retirada y traslado de las basuras generadas en el edificio a los contenedores exteriores - Retirada y reciclaje de los residuos especiales (papel, cartón, pilas, etc.) - Limpieza de terrazas, balcones y antepechos de ventanas - Retirada de objetos depositados en las ventanas accesibles desde la vía pública y su limpieza. Semanal. - Limpieza polvo paredes y techos - Limpieza de mobiliario, incluidos los equipos informáticos, teléfonos, muebles, etc. (los viernes o último día hábil de la semana) - Barrido rampas de garajes - Limpieza de metales interiores. - Limpieza de cristales interiores, excepto los de acceso (que serán diarios) Quincenal: - Barrido de escalera de emergencia - Barrido de garajes y archivos - Limpieza de cristales exteriores (en ventanas, rampas y escaleras de acceso al edificio) Pág. 2 de 9

3 - Limpieza de alfombras y moquetas - Limpieza de puntos de luz y persianas - Limpieza de aparatos difusores de aire acondicionado Mensual: - Encerado y abrillantado de los suelos ( pasillos, distribuidores y vestíbulo) - Limpieza de marcos y puertas - Limpieza de vigas y aceros - Fregado de garajes Semestral. - Limpieza a fondo del edificio, retirando los muebles y archivadores y limpiando las zonas tapadas por dichos muebles. - Coincidiendo con la limpieza a fondo semestral, se realizará un abrillantado/encerado de todos los suelos del edificio. - Los trabajos de limpieza y encerado se realizarán los meses de febrero y agosto. A.2. Limpieza y mantenimiento de fachada Se ejecutará al menos una vez al año y siempre que se produzcan pintadas y otras alteraciones en las condiciones externas del edificio. Tanto el material necesario como la maquinaria y los medios auxiliares, serán por cuenta del contratista. A. 3. Horario El horario general de limpieza diaria será de 16:00 a 20:00 horas en todas las plantas, estableciéndose de acuerdo con la Administración cualquier variación. Pág. 3 de 9

4 A.4. Personal El adjudicatario señalará la plantilla con la que se obliga a realizar los servicios, con detalle de sus respectivos puestos de trabajo. El personal mínimo será de 4 limpiadoras y un peón limpiador. A.5. Material La empresa dispondrá dentro del edificio de servicios múltiples, de una habitación donde deberá disponer de un pequeño stock de materiales de limpieza A.5.1. Maquinaria La maquinaria a utilizar será la conveniente para el cumplimiento del objeto del contrato. Será por cuenta del contratista*: - Enceradora - Aspiradora - Equipo cristalero * Los licitadores relacionarán la maquinaria para cumplir el objeto del contrato A.5.2. Productos de limpieza Serán por cuenta de la contrata la adquisición y reposición de: - Ceras, incluso antideslizantes - Detergentes no corrosivos - Lejías - Papel higiénico - Toallas desechables Pág. 4 de 9

5 - Jabón - Ambientadores e insecticidas - Otros A.5.3. Contenedores Correrá a cargo de la empresa adjudicataria la instalación y conservación de contenedores de reciclaje, así como la retirada de residuos. A.6. OTRAS CONDICIONES Son por cuenta de la empresa adjudicataria, en su caso, las limpiezas derivadas de obras realizadas en el edificio, así como después de la pintura de las paredes y techos de los edificios que se puedan realizar a lo largo de los años de vigencia del contrato. En la habitación que la empresa adjudicataria disponga en el edificio, deberá almacenar los suficientes elementos de limpieza para cubrir el servicio en un periodo mínimo de 15 días (se incluirán escobas, cepillos, cubos, fregonas, papel higiénico, desinfectantes, jabones, toallas, limpiacristales, etc.) La Administración deberá dar el visto bueno a los stocks mínimos fijados por la empresa. La cesión del uso de los locales y los demás bienes entregados por la Administración para la prestación del servicio, no generará ningún derecho real a favor del adjudicatario, quien deberá conservarlos en perfecto uso y limpieza, corriendo de su cuenta el mantenimiento y reparación de los mismos; así como, también será obligación de la empresa adjudicataria la limpieza de todos los espacios, enseres y utensilios que se utilicen para la prestación de los servicios. Al finalizar el contrato, el adjudicatario deberá abandonar los locales y devolver cuanto hubiera recibido en uso, en estado correcto de funcionamiento. Las mermas que pudieran existir serán valoradas a precio de reposición. Pág. 5 de 9

6 El adjudicatario no podrá realizar obras en los locales sin permiso expreso de la Administración. De acordarse alguna reforma ésta quedaría a beneficio del centro sin derecho alguno a indemnización. En anexo II figuran las superficies de cada planta del edificio de servicios múltiples. CLAUSULAS COMUNES 1. Relación laboral del adjudicatario y su personal El personal que aporte o utilice el adjudicatario dependerá única y exclusivamente del mismo, que asumirá la condición de empresario con todos los derechos y deberes respecto a dicho personal con arreglo a la legislación vigente o que se promulgue en lo sucesivo, sin que en ningún caso resulte responsable la Administración de las obligaciones del contratista como consecuencia directa o indirecta del cumplimiento, rescisión e interpretación del contrato. Las sustituciones del personal durante las ausencias por vacaciones, enfermedad, formación o cualquier otra causa, serán necesariamente cubiertas por la empresa adjudicataria con otras personas de igual categoría, de manera que quede cubierto el servicio diario, debiendo ser comunicadas estas sustituciones a la Administración, con la suficiente antelación. Los cambios del personal asignados al servicio objeto de este concurso deberán ser autorizados previamente por la Administración. La Administración se reserva el derecho de exigir la sustitución de personal, por mal comportamiento, incapacidad y otras causas justificadas. Si el personal fuera poco cuidadoso en el desempeño de su cometido o no procediera con la corrección debida, la Administración podrá exigir al contratista su sustitución, que será obligatoria e inmediata por el mismo. Los daños que el personal pudiera ocasionar en el mobiliario e instalaciones, serán indemnizados por cuenta del contratista, siempre a juicio de la Administración, la Pág. 6 de 9

7 cual podrá detraer la compensación procedente del importe de las facturas que presente el contratista. cargo. El contratista deberá uniformar por su cuenta a todo el personal que tenga a su Si el contrato es adjudicado a empresa distinta de la que en virtud de contrato anterior viene prestando los servicios, la nueva empresa adjudicataria está obligada a subrogarse en los contratos de los trabajadores que la empresa cesante hubiera adscrito al inmueble para la realización del servicio, cualquiera que sea la modalidad de contratación de los mismos, respetando al trabajador todos los derechos laborales que tuviese reconocidos en su anterior empresa, incluida la antigüedad, en los términos que establezca el convenio de trabajo vigente. A título informativo se incorpora como anexo I de este Pliego, la relación de trabajadores que prestan sus servicios en la actualidad, en el edificio de servicios múltiples de la Avda. de España, nº 8-B, de Albacete. 2. Responsable del Servicio La entidad adjudicataria designará como responsable de los servicios contratados, a un profesional debidamente cualificado para el desempeño de las funciones de dirección, organización y coordinación. Esta persona entregará en la Coordinación Provincial de Hacienda, quincenalmente, partes de trabajo que indiquen claramente las fechas de realización de aquellas tareas de periodicidad no diaria, llevadas a cabo por el personal de limpieza. La designación del responsable será comunicada por escrito a la Coordinación Provincial de Hacienda, en el plazo de 15 días a contar desde la fecha de firma del contrato. 3. Causas especiales de resolución del contrato El incumplimiento de cualquiera de los términos del contrato y de las cláusulas del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares del presente Pliego, así como de las Pág. 7 de 9

8 obligaciones laborales del empresario adjudicatario con los trabajadores que presten el servicio objeto del contrato, siempre que suponga una minoración en la calidad del trabajo prestado, podrá suponer, previo procedimiento contradictorio, la resolución del contrato por causa imputable a la empresa. ANEXO I RELACIÓN DE TRABAJADORES DEL SERVICIO DE LIMPIEZA QUE ACTUALMENTE PRESTAN SU SERVICIO EN EL EDIFICIO DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LA AVENIDA DE ESPAÑA 8-B DE ALBACETE Nombre Antigüedad Categoría Jornada mensual Tipo de contrato PEGAJ 08/05/2008 Limpiadora 20 horas Indefinido GAGAR 03/05/1993 Limpiadora 20 horas Indefinido CAM 10/09/2009 Limpiadora 15 horas Indefinido LOJIM 15/03/2010 Limpiadora 20 horas Indefinido LECAA 05/04//2003 Limpiadora 20 horas Indefinido MOMUF 05/04/1990 Especialista 10 horas Indefinido Los datos que aparecen en esta página tienen carácter informativo, y la Vicepresidencia y Consejería de Economía y Hacienda no se responsabiliza de los mismos, dado que nos han sido suministrados por la empresa actualmente adjudicataria del contrato (SERALIA, S.A..). Para más información, los licitadores deben ponerse en contacto con la citada empresa. ANEXO II SUPERFICIES ÚTILES SÓTANO 2º: Archivos y pasillos 601,00 m 2 SÓTANO 1º: Garaje, archivos y pasillos 601,00 m 2 PLANTA BAJA: Entradas, pasillos, servicios y despachos 527,00 m 2 Pág. 8 de 9

9 PLANTA PRIMERA: Entrada, pasillos, servicios y despachos 435,00 m 2 PLANTA SEGUNDA: Entrada, pasillos, servicios y despachos 485,00 m 2 PLANTA TERCERA: Entrada, pasillos, servicios y despachos 485,00 m 2 PLANTA CUARTA: Entrada, pasillos, servicios y despachos 485,00 m 2 PLANTA QUINTA: Entrada, pasillos, servicios y despachos 485,00 m 2 PLANTA SEXTA: Entrada, pasillos, servicios y despachos 226,50 m 2 Azoteas 280,00 m 2 PLANTA SÉPTIMA: Entrada, pasillos, servicios, despachos y sala de juntas 485,00 m 2 DILIGENCIA: Para hacer constar que el presente pliego ha sido aprobado por Resolución de la Secretaría General de Vicepresidencia y Consejería de Economía y Hacienda de 24 de noviembre de 2010 Fdo. Antonio Rodríguez Ortega. Jefe de Servicio de Asuntos Económicos y Contratación. Pág. 9 de 9