ISAGEN TORRE CORPBANCA CITTIUM PARQUE INDUSTRIAL Y LOGISTICO CITTIUM INFORMES: TORRE HELM SUPPLA. Enero 2016 CARVAJAL

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1 ISAGEN TORRE CORPBANCA CITTIUM PARQUE INDUSTRIAL Y LOGISTICO CITTIUM TORRE HELM INFORMES: SUPPLA CARVAJAL Enero 2016

2 Breve descripción y localización del Parque Industrial y Logístico CITTIUM Peaje Siberia Parque Industrial y Logís co CITTIUM Retorno antes del Peaje Planta Colombina Corredor Industrial Funza-Mosquera Parque La Florida Cluster Industrial Calle 80 Zona Franca Bogotá Aeropuerto Internacional El Dorado El Parque Industrial y Logístico CITTIUM está compuesto por bodegas y áreas administrativas, que actualmente están ocupadas por Siemens y Sofasa, y un lote vecino para futuro desarrollo denominado La Rivera. CITTIUM está ubicado en el Kilometro 8.5 sobre la Autopista Bogotá- Medellín, cerca a la variante Funza - Mosquera y a tan sólo 9.5 Kilómetros del aeropuerto internacional El Dorado. El sector se caracteriza por el desarrollo de parques logísticos y complejos industriales de altas especificaciones. El corredor de la 80, posee el 26% del inventario de bodegas de Bogotá y se proyecta como el corredor de mayor desarrollo en los próximos años. 2

3 Servicios del Parque Industria y logístico CITTIUM Administración Seguridad Otros Servicios Administra y controla todas las áreas comunes. Incluye servicios de aseo, jardinería y mantenimiento de equipos comunes. Vigilancia 24 horas. Molientes y talanqueras de acceso. Centro de control unificado de CCTV para áreas comunes. Cajero automáticos Sala de reuniones Enfermería Sala de conductores Parqueadero de tractomulas en tránsito Parqueadero de visitantes Sucursal de Envía mensajería y Mercancías 3

4 Descripción de área disponible en bodegas CITTIUM es un Parque Industrial y Logístico conformado por 64,210 m² de área arrendable, de los cuales cerca de 50,535 m² corresponde zonas de almacenamiento Actualmente hay disponible: Bodega Área Altura Libre (m) Muelles Parq. Resistencia de pisos (Tons/m 2 ) Bodega 2 3, m² Bodega 3 2, m² Bodega 7 4, m² Carga Eléctrica: 1,200 amperios, a 4/40 - Acabado de Pisos: Concreto Pulido - Capacidad Carga Eléctrica: 15 Mva - Iluminación: T8 Osram Constant (Control ZMAX) - Batearas Sanitarias: 1 de hombres y 1 de mujeres - Tipo de Cubierta: Estructura: Cercha metálica Tipología Cubierta: standing tipo sándwich sean cal 24 de 1-1/2 con aislamiento en poliuretano - Red Contra Incendio: Si, de gabinetes Bodega 3 Bodega 2 Lote a desarrollar Lote a desarrolla r Bodega 7 4

5 Descripción de área disponible en Oficinas CITTIUM es un Parque Industrial y Logístico conformado por 64,210 m² de área arrendable, de los cuales cerca de 13,675 m² a zonas administrativas Actualmente hay disponible: En oficinas administrativas tenemos m 2 de áreas en el Edificio Administrativo Oriental. NIVEL 1 De Nivel Área Altura Libre (m) Parqueaderos Nivel m² 2,6 5 NIVEL 2 Nivel 2 1,100 m² 2,6 15 Nivel 3 1,100 m² 2, Ascensores: 1 con capacidad para 8 personas - Cuartos Técnicos: 1 por piso - Salidas de Emergencia: 2 en cada piso del edificio - Iluminación: T8 Osram Constant (Control ZMAX) - Batearas Sanitarias: 1 de hombres y 1 de mujeres - Red Contra Incendio: Si, con Sprinkles - Sala de Conferencias: 2Lote por a piso desarrollar - CCTV: 3 cámaras por piso NIVEL 3 5

6 Condiciones comerciales de Arrendamiento BODEGAS Canon de Arrendamiento (MES) Duración del Contrato COP$16,500 por m² + IVA 10 años de obligatorio cumplimiento OFICINAS Canon de Arrendamiento (MES) Duración del Contrato COP $29,000 x m² + IVA 5 años de obligatorio cumplimiento Condiciones Generales: - Incrementos Anualmente en el IPC del año inmediatamente anterior + 1% - Preaviso: En el caso que alguna de las dos partes decida no renovar el contrato, deberá informarse con 180 días de anterioridad. - Administracion: COP$2,160 x m² + IVA (Valor corresponde al año 2015) - Servicios Públicos: El arrendatario deberá cancelar los servicios públicos de acuerdo a los consumos registrados mensualmente 6