-RETIRADA DE ELEMENTOS QUE PONGAN EN PELIGRO A LAS PERSONAS: vidrios de ventanas, retirada de elementos cortantes en general.

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Amparo Palma Castro
hace 8 años
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1 MEDIDAS BÁSICAS A TOMAR PARA ENTRAR EN TABACALERA: La estrategia propuesta consiste en distinguir la intervención por fases, siendo coherentes en todo momento al modelo de autogestión y creación colectiva y haciendo hincapié en el interés del proceso en sí. EL JARDÍN. El estado de algunos árboles obliga a una intervención urgente (en periodo de invierno). Ya que esta zona está claramente separada del resto y no supone ningún peligro se propone el acceso libre e inmediato de un colectivo que valore y defina la intervención y la ejecute sin más dilación, dentro de un proyecto de largo plazo de conservación. Se descarta plantar cualquier nueva especie hasta una fase posterior, y siempre tras la revisión de la historia (y protección) de dicho jardín. FASE1. MEDIDAS BÁSICAS DE SEGURIDAD PARA LA ENTRADA DE COLECTIVOS. La primera fase engloba las medidas mínimas necesarias para acceder a la zona propuesta garantizando la seguridad de las personas y del edificio. No es una apertura al público sino al colectivo encargado de desarrollar la siguiente fase de acondicionamiento y adecuación del espacio. Estas medidas consisten en: -DELIMITACIÓN DE ZONA DE ACTUACIÓN: clausura de montacargas, escaleras, conexión con otras zonas no cedidas mediante enrejados practicables y pladur o tabique de ladrillo, según el caso. -RETIRADA DE ELEMENTOS QUE PONGAN EN PELIGRO A LAS PERSONAS: vidrios de ventanas, retirada de elementos cortantes en general. No se han encontrado más impedimentos para una entrada segura. Estas medidas se llevan a cabo en un plazo de 7 díastras el cual el primer grupo formado por los colectivos que gestionarán y usarán el espacio podrá acceder libremente a la zona del edificio cedida para este proyecto (fase2). Se propone que dichas medidas se realicen desde el colectivo al no suponer peligro alguno y contar con las fuerzas suficientes tanto técnicas como ejecutoras, para lo cual es necesario contar con el importe económico mencionado y libertad de entrada de un grupo controlado y nominal. FASE2. MEDIDAS BÁSICAS DE SEGURIDAD Y ACONDICIONAMIENTO PARA LA APERTURA DE LA CAFETERÍA Se convocan unas jornadas de participación para definir el modelo de autogestión y poner en relación a los colectivos. Se acondicionará un espacio en la zona de despachos para poder desarrollar la siguiente fase al detalle. Habiendo suministro eléctrico en esta zona, únicamente es necesario labores de limpieza, amueblamiento (el existente en la tabacalera) y dotación de infraestructura básica (conexión internet, radiadores eléctricos, dos ordenadores, una impresora A1, papelería básica). Este espacio lo usará tanta gente como personas quieran intervenir en la fase de proyecto y posterior ejecución.

Ya que esta zona está claramente separada del resto y no supone ningún peligro se propone el acceso libre e inmediato de un colectivo que valore y defina la intervención y la ejecute sin más

2 Desde aquí se coordinarán las labores necesarias para acondicionar que se resumen en: -INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD: es necesaria la revisión por parte de una técnica electricista de la instalación para dar suministro a las zonas indicadas en el plano adjunto y garantizar el buen funcionamiento de la existente. -INSTALACIONES DE FONTANERÍA: en principio no se detecta problema alguno ni en el suministro ni en el desagüe. Será necesario poner el sistema en marcha para valorar posibles pérdidas. -INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN: existen radiadores en casi todas las salas, y tanto los elementos como las tuberías (en su mayor parte vistas) parecen en perfecto estado por lo que se propone una revisión para su puesta en marcha. -CARPINTERÍAS: colocación de vidrios en los huecos abiertos, -ACABADOS: la nula conservación y antiguas humedades han levantado la pintura. La intervención se limitará a retirarla. -SUELOS: están todos en perfecto estado. -SEÑALIZACIÓN DE EMERGENCIA: iluminación y señalética. -INCENDIOS: BIES (poner en funcionamiento las que hay), y extintores. Con los accesos, los recorridos de evacuación y los suministros de luz y agua disponibles, se abre la tabacalera al público, y en paralelo se continúan las labores de acondicionamiento y dotación de las zonas no acabadas.

-INSTALACIONES DE FONTANERÍA: en principio no se detecta problema alguno ni en el suministro ni en el desagüe. Será necesario poner el sistema en marcha para valorar posibles pérdidas.

3 SITUACIÓN DE LA VEGETACIÓN DEL PATIO CENTRAL DE TABACALERA El patio central del edificio de Tabacalera, con una superficie aproximada de 600 m2, se encuentra dividido por cuatro caminos, que forman parterres, y confluyen en la fuente central. Tanto los caminos como la fuente presentan una situación bastante deteriorada. La vegetación que se dispone se compone de los siguientes elementos: Árboles Magnolia grandiflora. Árbol de origen norteamericano de hoja perenne. Existe un ejemplar bastante desarrollado y en un estado aceptable. Este árbol necesita abonados, encontrándose debilitado. Asimismo, sería necesario podar todas las ramas secas y alguna que se aleja de la forma cónica del árbol. En principio no se le aprecian plagas, aunque puede que tenga algo de cochinilla, muy presente en el resto de árboles, y que se asienta también en esta especie. Sería urgente pues realizar un abonado con estiércol y eliminar las partes secas o dañadas. Laurus nobilis. Árbol de origen mediterráneo de hoja perenne. Este laurel es el ejemplar que más abunda en el patio, presentando ya tamaños considerables. El estado general de todos ellos es muy negativo, pudiendo peligrar su vida, pese a ser un árbol duro. Están totalmente infectados de cochinilla, tanto de tipo diaspinos como algodonosa. Es urgente el tratamiento con aceites de invierno, y posteriormente con algún insecticida apropiado, pues están excesivamente afectados y sería difícil tratarlos de una manera más ecológica, introduciendo por ejemplo algún insecto auxiliar que eliminase la plaga de cochinilla. También sería conveniente el fumigado con algún producto de cobre, pues es posible que algunos de ellos tengan algún hongo, como el negrillo. Sería necesario eliminar las ramas más afectadas, así como todas las ya secas, muy abundantes. Algunos de ellos han sido objeto de podas no muy bien realizadas, en las que además se ha dejado las ramas podadas en el árbol, constituyendo un riesgo de plagas de insectos u hongos. Evonimus: en principio esta planta, de hoja perenne, suele presentar forma arbustiva en los jardines, sin embargo en el patio hay algún ejemplar con porte de pequeño árbol. También están muy debilitados, pareciendo atacados del hongo oidio y de mosca blanca. Deben tratarse con algún fungicida, insecticida y eliminar todas las partes excesivamente dañadas.

La vegetación que se dispone se compone de los siguientes elementos: Árboles Magnolia grandiflora. Árbol de origen norteamericano de hoja perenne.

4 Ailanto. Árbol de origen chino, de hoja caduca, hoy muy extendido. Se aprecian en el patio varios ejemplares de este árbol, una de ellas ya con un gran porte. Por su situación no parece que hayan sido plantados, sino que han brotado de forma natural, de semillas trasportadas. Es un árbol muy dominante, que acaba terminando con sus vecinos, al apropiarse de toda el agua disponible. Sería urgente su eliminación del patio, pues parte de la debilidad que presentan los ejemplares originales puede deberse a su presencia. Arbustos En los caminos que acceden a la fuente central se disponen unas estructuras de hierro, muy deterioradas, sobre las que se desarrollan rosales. El estado de estas plantas es lamentable, habiendo sufrido además podas muy severas y mal realizadas. Además, parece que también han tenido o tienen hongos, y se supone que falta de abonados, necesitando por lo tanto un tratamiento urgente tanto de poda de las partes dañadas, como de fungicidas y un abonado. Conclusión Es urgente el tratamiento de casi todos los ejemplares vegetales del patio. Las podas deberían realizarse en el menor plazo posible, pues las plantas saldrán en breve de su letargo invernal, subiendo la savia, y no aprovechándose esa energía anual para su renovación y curación. Aprovechando el trabajo de poda, se deberán eliminar los ejemplares de ailanto, para proteger la vegetación original. Los tratamientos fungicidas e insecticidas deberían también realizarse en un corto plazo, aunque luego algunos de ellos deban continuarse, todo ello intentando que la renovación anual se produzca en las mejores condiciones. Respecto a los rosales, es posible que parte de ellos debieran sustituirse, o al menos completarse con nuevas plantas, si se pretenden recuperar los arcos originales de flor. Para ello, también deberían arreglarse las ligeras estructuras que los soportan. Acompañando todas las tareas anteriores, de deberían limpiar los parterres y realizar el abonado de todas las plantas y árboles del patio.

Es un árbol muy dominante, que acaba terminando con sus vecinos, al apropiarse de toda el agua disponible.

5 PLANOS: -DELIMITACIÓN DE LA ZONA CEDIDA- -PLANO GUÍA- -MEDIDAS PARA FASE1 Y ADELANTO DE FASE2 POR ZONAS- ACCESO B y GALERÍA DESPACHOS ACCESO A y SALONES CAFETERÍA Y COCINA NAVE POSTNAVE SÓTANO EXTERIOR TRASERA EXTERIOR LATERAL

ACCESO B y GALERÍA DESPACHOS ACCESO A y SALONES

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