MODELOS EN LA CONSTRUCCIÓN DE LA CIUDAD grandes ejes y bloques cerrados

Transcripción

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2 MODELOS EN LA CONSTRUCCIÓN DE LA CIUDAD grandes ejes y bloques cerrados

3 ROMA la remodelación de Sixto V ( )

4 ROMA la remodelación de Sixto V ( )

5 ROMA la remodelación de Sixto V ( )

6 ROMA la remodelación de Sixto V ( )

7 SAN PETERSBURGO la apertura de la Avenida Nevsky (c 1718)

8 SAN PETERSBURGO la apertura de la Avenida Nevsky (c 1718)

9 SAN PETERSBURGO la apertura de la Avenida Nevsky (c 1718)

10 SAN PETERSBURGO la apertura de la Avenida Nevsky (c 1718)

11 SAN PETERSBURGO la apertura de la Avenida Nevsky (c 1718)

12 SAN PETERSBURGO la apertura de la Avenida Nevsky (c 1718)

13 SAN PETERSBURGO la apertura de la Avenida Nevsky (c 1718)

14 SAN PETERSBURGO la apertura de la Avenida Nevsky (c 1718)

15 SAN PETERSBURGO la apertura de la Avenida Nevsky (c 1718)

16 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812)

17 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812)

18 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812)

19 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812)

20 quadrant LOS GRANDES EJES LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812) circus crescent

21 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812) el parque

22 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812) el parque

23 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812) el parque

24 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812) el crescent

25 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812) el crescent

26 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812) el crescent

27 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812) el circus

28 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812) el quadrant

29 LONDRES la apertura de Regent Street John Nash (1812)

30 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873) AVENIDA ANDRÁSSY - BUDAPEST 1873

31 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873)

32 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873) primer tramo segundo tramo tercer tramo

33 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873)

34 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873)

35 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873)

36 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873)

37 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873)

38 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873)

39 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873)

40 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873)

41 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873)

42 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873)

43 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873) EL ENSANCHE EN EL ENTORNO DE LA AVENIDA ANDRÁSSY

44 BUDAPEST la apertura de la Avenida Andrássy (1873) EL ENSANCHE EN EL ENTORNO DE LA AVENIDA ANDRÁSSY

45 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( )

46 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( )

47 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LA ENCRUCIJADA ESTE OESTE - Rue Rivoli

48 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LA ENCRUCIJADA NORTE SUR Bulevar Sébastopol

49 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( )

50 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LOS BULEVARES

51 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LOS BULEVARES

52 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) EL BULEVAR RICHARD LENOIR

53 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) EL BULEVAR RICHARD LENOIR

54 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LAS AVENIDAS

55 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LA NUEVA CIUDAD

56 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LA TRANSFORMACIÓN DE LA CIUDAD

57 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LA NUEVA CIUDAD - la fragmentación social del espacio urbano

58 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LOS INSTRUMENTOS UTILIZADOS - expropiación Mecanismo por el cual un bien inmueble del dominio privado se transfiere al Estado siempre que el futuro uso del inmueble revista un interés colectivo. La expropiación debe ser aprobada por la legislatura y contempla la indemnización al propietario por el valor del bien transferido.

59 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LOS INSTRUMENTOS UTILIZADOS - reparcelamiento Reordenamiento catastral en relación con una nueva calle o avenida que se realiza con el propósito de reorientar las parcelas de modo tal que se dispongan perpendicularmente al nuevo eje vial. Su finalidad es garantizar una base fundiaria que permita un uso apropiado para la edificación en las parcelas frentistas.

60 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LOS INSTRUMENTOS UTILIZADOS declaración de manzana insalubre Procedimiento por el cual el gobierno de la ciudad queda autorizado para proceder a la demolición de las edificaciones de una manzana cuando se constatan situaciones de insalubridad y deterioro generalizado en las viviendas.

61 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LOS INSTRUMENTOS UTILIZADOS - edificación compulsiva Disposición por medio de la cual se establece la obligación a construir en un plazo determinado en algunos sectores de la ciudad. El propósito de esta disposición es la de completar ediliciamente un sector de la ciudad en un plazo determinado y, también, evitar la especulación con el suelo urbana. El propietario del inmueble es penalizado por el no cumplimiento de esta norma según los alcances de la legislación.

62 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) LOS INSTRUMENTOS UTILIZADOS - reglamento de edificación Disposiciones técnicas que deben ser observadas en las acciones de construcción, reforma y demolición de edificios en el interior de la ciudad. Contempla disposiciones específicas para el proyecto y construcción de las fachadas.

63 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) DECISIÓN POLÍTICA DESARROLLO DEL CAPITAL FINANCIERO INSTRUMENTOS APROPIADOS

64 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) DESARROLLO DEL CAPITAL FINANCIERO Haute Banque Rotschild el oro como medida de valor Sistema crediticio Péreire democratización de los ahorros

65 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) DESARROLLO DEL CAPITAL FINANCIERO Haute Banque Rotschild el oro como medida de valor Sistema crediticio Péreire democratización de los ahorros La demanda: derivar el excedente de capital a la ejecución de grandes obras públicas Crédit Mobilier Crédit Foncier Crédit Lyonnais Crédit Industrial et Comercial Comptoir d Escompte Compagnie Inmobilier de Paris

66 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) DESARROLLO DEL CAPITAL FINANCIERO crisis en el mercado inmobiliario baja ocupación bajan alquileres bajan precios

67 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) DESARROLLO DEL CAPITAL FINANCIERO crisis en el mercado inmobiliario baja ocupación bajan alquileres bajan precios Confrontación valor de cambio vs. valor de uso la vivienda como activo financiero

68 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) DESARROLLO DEL CAPITAL FINANCIERO crisis en el mercado inmobiliario baja ocupación bajan alquileres bajan precios Confrontación valor de cambio vs. valor de uso viviendas la vivienda como activo financiero habitantes

69 PARIS las obras durante la administración Haussmann ( ) DESARROLLO DEL CAPITAL FINANCIERO crisis en el mercado inmobiliario baja ocupación bajan alquileres bajan precios Confrontación valor de cambio vs. valor de uso viviendas habitantes la vivienda como activo financiero Bv. Sébastopol 25 F / m rentistas 30 % Bv. Sébastopol F / m rentistas 54 %

70 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO Praga - Avenida París

71 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO Szczecin - Plan de extensión (Hobrecht)

72 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO Szczecin - Plan de extensión (Hobrecht)

73 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO Casablanca ciudad europea

74 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO Rabat y Túnez ciudad eropea

75 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO Marrakesh

76 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO Damasco

77 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO Saigón (ciudad Ho Chi Minh)

78 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( )

79 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) metros de longitud 33 metros de ancho veredas de 7 metros 585 edificios demolidos en seis meses propiedades negociadas inicio de las obras: mayo 1904 inauguración: noviembre edificios terminados 85 en construcción

80 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) elaboración del proyecto expropiación de inmuebles reparcelamiento demolición de edificios desmonte de morros construcción de la nueva avenida aprobación de proyectos de edificios

81 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LOS INSTRUMENTOS la expropiación

82 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LOS INSTRUMENTOS el reparcelamiento

83 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LOS INSTRUMENTOS el reglamento de edificación altura mínima: tres plantas frentes: m. el plazo de construcción: dos años el concurso de fachadas

84 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LAS NUEVAS FACHADAS

85 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LAS NUEVAS FACHADAS

86 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LAS NUEVAS FACHADAS

87 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LAS NUEVAS FACHADAS

88 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LAS NUEVAS FACHADAS

89 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LAS FACHADAS SOBREVIVIENTES

90 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LA PRESENCIA DEL ESTADO

91 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LA PRESENCIA DEL ESTADO Teatro Municipal

92 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LA PRESENCIA DEL ESTADO Escuela Nacional de Bellas Artes

93 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LA PRESENCIA DEL ESTADO Biblioteca Nacional

94 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LA NUEVA CIUDAD

95 AVENIDA DE MAYO BUENOS AIRES AVENIDA CENTRAL RÍO DE JANEIRO LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LA NUEVA CIUDAD de la ciudad colonial a la ciudad moderna

96 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LA NUEVA CIUDAD de la ciudad colonial a la ciudad moderna AVENIDA DE MAYO / DIAGONALES BUENOS AIRES, 1913

97 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) ROSARIO AVENIDA CENTRAL intendencia Daniel Infante,

98 LA DIFUSIÓN DEL MODELO HAUSSMANNIANO RÍO DE JANEIRO Avenida Central administración Pereira Passos ( ) LOS INSTRUMENTOS - empresa inmobiliaria - reparcelamiento ROSARIO AVENIDA CENTRAL intendencia Daniel Infante,

99 BLOQUES CERRADOS Y EJES CHICAGO Plan de Burnham y Bennett (1906) VIALIDAD Y ESPACIOS VERDES

100 BLOQUES CERRADOS Y EJES CHICAGO Plan de Burnham y Bennett (1906) NUEVOS SITIOS centro cívico

101 BLOQUES CERRADOS Y EJES CHICAGO Plan de Burnham y Bennett (1906) NUEVOS SITIOS centro cívico

102 BLOQUES CERRADOS Y EJES CHICAGO Plan de Burnham y Bennett (1906) NUEVOS SITIOS puerta de entrada

103 BLOQUES CERRADOS Y EJES CHICAGO Plan de Burnham y Bennett (1906)

104 BLOQUES CERRADOS Y EJES CHICAGO Plan de Burnham y Bennett (1906)

105 BLOQUES CERRADOS Y EJES CHICAGO Plan de Burnham y Bennett (1906)

106 BLOQUES CERRADOS Y EJES RÍO DE JANEIRO Plan de extensión, remodelación y embellecimiento (1929)

107 BLOQUES CERRADOS Y EJES RÍO DE JANEIRO Plan de extensión, remodelación y embellecimiento (1929) NUEVOS SITIOS centro cívico

108 BLOQUES CERRADOS Y EJES RÍO DE JANEIRO Plan de extensión, remodelación y embellecimiento (1929) NUEVOS SITIOS centro cívico

109 BLOQUES CERRADOS Y EJES RÍO DE JANEIRO Plan de extensión, remodelación y embellecimiento (1929) NUEVOS SITIOS centro cívico

110 BLOQUES CERRADOS Y EJES RÍO DE JANEIRO Plan de extensión, remodelación y embellecimiento (1929) NUEVOS SITIOS puerta de entrada

111 BLOQUES CERRADOS Y EJES RÍO DE JANEIRO Plan de extensión, remodelación y embellecimiento (1929) NUEVOS SITIOS puerta de entrada

112 BLOQUES CERRADOS Y EJES RÍO DE JANEIRO Plan de extensión, remodelación y embellecimiento (1929) LA CONSTRUCCIÓN DE LA MANZANA COMO BLOQUE CERRADO

113 MODELOS EN LA CONSTRUCCIÓN DE LA CIUDAD grandes ejes y bloques cerrados LA CONSTRUCCIÓN DEL MODELO trazados parcelamiento tipos edilicios disposición de la edificación instrumentos de ordenamiento

114 TALLER DE URBANISMO FACULTAD DE ARQUITECTURA, PLANEAMIENTO Y DISEÑO FAPyD UNIVERSIDAD NACIONAL DE ROSARIO UNR