Tomo 101, Colima, Col., Sábado 12 de Noviembre del año 2016; Núm. 70, pág ACUERDO

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1 Tomo 101, Colima, Col., Sábado 12 de Noviembre del año 2016; Núm. 70, pág ACUERDO DEL GOBIERNO DEL ESTADO PODER EJECUTIVO Y DOCUMENTO QUE CONTIENE EL "ESTUDIO PARA MODIFICAR LA ZONIFICACIÓN DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE MANZANILLO EN EL LOTE 4 DE LA MANZANA 453 DEL FRACCIONAMIENTO PUER- TO DE SALAGUA", EN LO QUE RESPECTA A CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DE CD3-47 (CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD ALTA) A EE(EQUIPAMIENTO ESPECIAL), PARA UNA ESTACIÓN DE SERVICIO DE GAS L.P., LOCALIZADA EN LA INTERSECCIÓN DE LAS CALLES AV. ELÍAS ZAMORA VERDUZCO, Y CALLE FIES- TAS DE MAYO DE LA CIUDAD DE MANZANILLO, COL. JOSÉ IGNACIO PERALTA SÁNCHEZ, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Colima, en ejercicio de la facultad que al Ejecutivo a mi cargo le confiere el artículo 58, fracción III, de la Constitución Política Local, y con fundamento en lo previsto por los artículos 58, fracción XXXIV, del propio texto constitucional y 71, 283 y 284 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado; y C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Que mediante oficio número /2016, de fecha 18 de octubre del año 2016, y recibido en la Dirección General de Gobierno el día 18 del mismo mes y año, el Director General de Regulación y Ordenamiento Urbano de la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano, solicitó del Ejecutivo a mi cargo la publicación, en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", del documento que contiene el "Estudio para Modificar la Zonificación del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo en el lote 4 de la Manzana 453 del fraccionamiento Puerto de Salagua", ubicado en la calle Elías Zamora Verduzco y calle Fiestas de Mayo de la ciudad de Manzanillo, Col., el cual es promovido por los CC. Lic. Jorge Armando Gaitán Gudiño, Lic. Alejandro Gaitán Sánchez y las Sras. Irma Cecilia Sánchez Ochoa y Xóchitl Felipa Torres García. SEGUNDO.- Que el H. Cabildo Constitucional del Municipio de Manzanillo, Col., en Sesión celebrada el día 12 de Septiembre del mismo año, aprobó la actualización del "Estudio para Modificar la Zonificación del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo en el lote 4 de la Manzana 453 del fraccionamiento Puerto de Salagua", la cual consiste en el cambio de Zonificación de CD3-47 (Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta) a EE (Equipamiento Especial), para una Estación de Servicio de Gas L.P., localizada en la intersección de las calles Av. Elías Zamora Verduzco, y calle Fiestas de Mayo de dicha Ciudad, conforme se asienta en el documento del cual solicitan su publicación. TERCERO.- Que el Secretario de Infraestructura y Desarrollo Urbano, en ejercicio de la facultad que a la dependencia a su cargo le confiere el artículo 20, fracción X, de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, dictaminó la congruencia de la Modificación mencionada en el considerando que antecede, del "Estudio para Modificar la Zonificación del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo en el lote 4 de la Manzana 453 del fraccionamiento Puerto de Salagua", conforme se asienta en Considerandos anteriores. CUARTO.- Que por haberse cumplido los requisitos previstos en la Ley de la materia y para que surta los efectos legales correspondientes, es procedente publicar en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", el documento que contiene una Modificación al "Estudio para Modificar la Zonificación del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo en el lote 4 de la Manzana 453 del fraccionamiento Puerto de Salagua", en los términos ya señalados. En tal virtud he tenido a bien expedir el siguiente:

2 A C U E R D O ÚNICO.- Por haberse cumplido las disposiciones legales correspondientes, se ordena la publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", del documento que contiene el "Estudio para Modificar la Zonificación del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo en el lote 4 de la Manzana 453 del fraccionamiento Puerto de Salagua", en lo que respecta cambio de Zonificación de CD3-47 (Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta) a EE (Equipamiento Especial), para una Estación de Servicio de Gas L.P., localizada en la intersección de las calles Av. Elías Zamora Verduzco, y calle Fiestas de Mayo de la Ciudad de Manzanillo, Col., conforme se asienta en el Acuerdo del cual se solicitan su publicación, mismo que fue aprobado por el H. Cabildo del Municipio de Manzanillo, Colima, el día 12 de septiembre de T R A N S I T O R I O ÚNICO.- El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima". Por lo tanto mando se imprima, publique, circule y observe. Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo, en Palacio de Gobierno el día 19 diecinueve de Octubre del año 2016 dos mil dieciséis. Atentamente. EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE COLIMA, JOSÉ IGNACIO PERALTA SÁNCHEZ. Rúbrica. EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO, ARNOLDO OCHOA GONZÁLEZ. Rúbrica. EL SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO, JOSÉ DE JESÚS SÁNCHEZ ROMO. Rúbrica. HONORABLE AYUNTAMIENTO DE MANZANILLO, COLIMA ESTUDIO PARA MODIFICAR LA ZONIFICACIÓN DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN DE MANZANILLO EN EL LOTE 4 DE LA MANZANA 453 DEL FRACCIONAMIENTO PUERTO SALAGUA QUE PROMUEVEN LOS CC. JORGE ARMANDO GAITÁN GUDIÑO Y ALEJANDRO GAITÁN SÁNCHEZ Y LAS SEÑORAS IRMA CECILIA SÁNCHEZ OCHOA Y XÓCHITL FELIPA TORRES GARCÍA, CONSULTOR URBANO ARQ. ANTONIO CHAVEZ OROZCO. Objeto del estudio De conformidad con lo que establece la Ley de asentamientos Humanos del Estado de Colima en los artículos 76 y 77, los señores licenciados Jorge Armando Gaitán Gudiño y Alejandro Gaitán Sanchez y las señoras Irma Cecilia Sanchez Ochoa y Xóchitl Felipa Torres Garcia, en su carácter de propietarios de un predio urbano ubicado en la Av. Elías Zamora Verduzco identificado con el número 4 de la manzana 453 del Fraccionamiento "Puerto Salagua", con clave de predial , con una superficie de 1, m2, solicitan al H. Ayuntamiento de Manzanillo la Modificación a la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Manzanillo publicado el 21 de Febrero de 2015 en el periódico oficial "El Estado de Colima", con la finalidad de modificar el uso de suelo del predio antes mencionado, de CD-3 (Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta) a EE (Equipamiento Especial), para instalar en este lugar una Estación de Servicio de Gas L.P. para carburación y en virtud de que por las características del predio objeto del estudio se cumple con las disposiciones legales y normativas, se pretende aprovechar la estratégica ubicación del predio para la construcción de una estación de servicio de Gas L.P. para carburación, tomando en cuenta la normativa que para este tipo de instalaciones emite la Secretaria de Energía en la Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEDG-2004, fijando como objetivo específico lo siguiente: Modificar el uso de suelo del predio urbano identificado como lote 4 de la manzana 453 del fraccionamiento "Puerto Salagua" ubicado en la Av. Elías Zamora Verduzco en el Municipio de Manzanillo, modificando para esto la estrategia de zonificación determinada en la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Manzanillo 1, de Comercial y de Servicios Intensidad Alta (CD-3), a Equipamiento Especial (EE) para construir una estación de servicio de Gas L.P. para carburación.

3 Antecedentes jurídicos de la propiedad Se acredita la propiedad con escritura pública No. 10,091 Expedida por el Licenciado Rene Manuel Tortolero Santillana, titular de la Notaria Publica No. 4 de esta Demarcación, con fecha 24 de Noviembre de 2009, que ampara la posesión legal de un predio urbano con una superficie de 1, M 2 e identificado como lote 4 de la Manzana y clave catastral en favor de los señores licenciados, Jorge Armando Gaitán Gudiño y Alejandro Gaitán Sánchez y las señoras Irma Cecilia Sánchez Ochoa y Xóchitl Felipa Torres Garcia, quedando inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio bajo el folio Real No , dicho predio cuenta con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte: en metros en línea recta con la Avenida Elías Zamora Verduzco. Al Sur: en metros con los terrenos de la feria. Al Oriente: en metros con la Avenida Fiestas de Mayo; y Al Poniente: en metros con el lote 5 de la Manzana 453. Fundamentación Marco Jurídico El artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en su párrafo tercero, establece la participación de la Nación en la Ordenación y Regulación de los Asentamientos Humanos del país, en el artículo 73, fracción XXIX-C, la concurrencia de los tres niveles de gobierno en la materia; y en el artículo 115, fracciones II, III, V y VI señala la atribución de los ayuntamientos en cuanto a la Regulación del uso del suelo y la formulación de los planes y programas de Desarrollo Urbano. El artículo 76 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, publicada en el periódico oficial el 7 de Mayo de 1994 señala que los programas de desarrollo urbano podrán ser modificados cuando: I. Exista una variación sustancial de las circunstancias que les dieron origen; II. Se produzcan cambios en el aspecto financiero que los hagan irrealizables o incosteables; III. Surjan técnicas diferentes que permitan una realización más eficiente; IV. No se inicien en las fechas señaladas o dejen de cumplirse en las etapas de realización, salvo caso fortuito o fuerza mayor, y V. Sobrevenga otra causa de interés público que los afecte. Menciona también que en ningún caso se deberá cancelar un programa de desarrollo urbano, sin que se apruebe o publique uno nuevo. En particular, la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima define las facultades de las autoridades, establece los criterios y los contenidos que integran los instrumentos de planeación y determina los procedimientos administrativos necesarios para su aprobación. Por lo anterior, a continuación se detallan los artículos vinculados con la presente propuesta: Titulo Primero: Disposiciones generales Capitulo único: Disposiciones generales: "... Artículo 10: Las áreas y predios de un centro de población, cualquiera que sea su régimen jurídico, están sujetas a las disposiciones que en materia de ordenación urbana dicten las autoridades, conforme a esta Ley y demás disposiciones jurídicas aplicables..." Titulo Segundo: De las autoridades competentes Capítulo I: De las autoridades y organismos auxiliares: "... Artículo 14: Para la aplicación de esta Ley, son autoridades competentes: La Secretaría, Los Ayuntamientos y la Dependencia municipal..." Capítulo IV: De los Ayuntamientos: "... Artículo 21: Son atribuciones de los Ayuntamientos: el elaborar, aprobar, ejecutar, controlar, evaluar y revisar el Programa municipal, los de centros de población y los parciales de desarrollo urbano; así como el definir y administrar la zonificación derivada de la planeación del desarrollo urbano para controlar los usos y destinos del suelo en su jurisdicción.."

4 "... Artículo 22: Los Ayuntamientos ejercen las siguientes atribuciones técnicas y administrativas a través de la dependencia municipal: Controlar las acciones, obras y servicios que se ejecuten en el municipio para que sean compatibles con la legislación, programas y zonificación aplicables; Vigilar el cumplimiento y aplicación de la presente Ley, tomando las acciones necesarias para impedir se realicen actos de aprovechamiento de predios y fincas, no autorizados o en contravención de las disposiciones legales aplicables..." Título Tercero: Del desarrollo urbano Capítulo I: Del sistema estatal de planeación de desarrollo urbano "... Artículo 36: La planeación del desarrollo urbano en la entidad estará a cargo en forma concurrente de los Gobiernos del Estado y de los Municipios, de acuerdo a lo dispuesto en esta Ley, la Ley general de asentamientos humanos, la Ley de planeación del Estado y demás disposiciones jurídicas aplicables..." "... Artículo 38: La planeación del desarrollo urbano, en los niveles estatal y municipal, así como de centros de población y de zonas conurbadas, forma parte de la planeación del desarrollo integral, como una política sectorial prioritaria que coadyuva al logro de los objetivos del Plan estatal y los municipales de desarrollo..." Capitulo IX: De la administración de la planeación del desarrollo urbano: "...Artículo 65: La administración del desarrollo urbano es el proceso de organización, ejecución, control y evaluación de las actividades que realizan las autoridades establecidas en esta Ley, en coordinación con los sectores social y privado de la Entidad, a fin de ordenar y regular los asentamientos humanos y el desarrollo urbano..." "... Artículo 69: Los programas municipales de desarrollo urbano y los que de estos se deriven serán aprobados por los Ayuntamientos respectivos en sesión de Cabildo, previa opinión de la Comisión Municipal" "... Artículo 76: Los programas de desarrollo urbano, podrán ser modificados o cancelados cuando: I.- Exista una variación sustancial de las condiciones o circunstancias que les dieron origen; V.- Sobrevenga otra causa de interés público que los afecte... "... Artículo 77: La modificación o cancelación, podrá ser solicitada ante la autoridad correspondiente por:... VII.- Las entidades y grupos del sector social y privado que tengan interés directo y VIII.- Los ciudadanos del Estado. Titulo Cuarto: De las acciones de urbanización y la zonificación urbana Capítulo I: De las regulaciones a la propiedad en los centros de población: "... Artículo 94: Para cumplir con los fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Federal en materia de fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población, el ejercicio del derecho de propiedad sobre bienes inmuebles ubicados en dichos centros, cualquiera que sea su régimen jurídico, se sujetará a las normas contenidas en los programas de desarrollo urbano y en las determinaciones de provisiones, usos, destinos y reservas derivadas de los mismos..." Capítulo VI: De la zonificación urbana: "... Artículo 113: Corresponde a los Ayuntamientos formular, aprobar y administrar la zonificación de los centros de población en su territorio; entendiendo por zonificación: I.- La determinación de las áreas que integran y delimitan un centro de población; II.- La determinación de los aprovechamientos predominantes en las distintas zonas, dentro de las áreas a que se refiere la fracción anterior; III.- La determinación de las áreas de conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población; IV.- La determinación y reglamentación de usos, destinos y reservas;...vi.- Las disposiciones aplicables a los usos y destinos condicionados; VII.- La compatibilidad entre los usos y destinos permitidos; " Capítulo VII: Del control del uso y destino del suelo: "...Artículo 126: Todas las obras, acciones, servicios e inversiones en materia de desarrollo urbano, que se realicen en territorio del Estado, sean públicas o privadas, deberán sujetarse a lo dispuesto en esta Ley y a los programas aplicables. Sin este requisito, no se otorgará permiso, autorización o licencia para efectuarlas " De igual forma, el Reglamento de Zonificación del Estado de Colima establece las normas técnicas y de procedimiento para formular la planeación y el ordenamiento de los centros de población mediante los programas de desarrollo urbano. Por su relevancia, a continuación se enlistan y detallan los artículos del Reglamento que se vinculan con la presente propuesta: Titulo Primero: De la zonificación del territorio Capítulo I: Disposiciones generales.

5 "... Artículo 10: Los municipios al formular la zonificación están facultados a establecer normas específicas cuando así se requiera conforme las condiciones de su territorio y el desarrollo del asentamiento humano..." "... Artículo 12: Toda acción en áreas y predios que lleve al cambio de suelo rural a urbano, o en el suelo urbano al cambio en su utilización, de conformidad con las disposiciones del título octavo de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, quedan sujetas a cumplir con lo estipulado en este Reglamento, siendo obligatoria su observancia, en cualquiera que sea el régimen de modalidad de propiedad del suelo..." Capítulo II: Área de aplicación. "... Artículo 13: El área de aplicación constituye el ámbito territorial del programa de desarrollo urbano, para regular el aprovechamiento de las áreas y predios..." De esta manera, el promovente reconoce que el ayuntamiento de Manzanillo, por conducto de su Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología es la autoridad competente a la que se refieren la Constitución General y la Ley General de Asentamientos Humanos que es su ley reglamentaria y basa su propuesta en las siguientes premisas. a) Se solicita a la autoridad municipal la autorización para la modificación de la zonificación del lote 4 de la manzana 453 del Fraccionamiento "Puerto Salagua", para cambiar su uso de Comercial y de Servicios Intensidad Alta (CD-3) a Equipamiento Especial (EE). Instrumentos de planeación La planeación y regulación en materia de ordenamiento territorial y asentamientos humanos se ejerce de manera concurrente por los tres órdenes de gobierno: federal, estatal y municipal de acuerdo al ámbito de competencia que determina la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. El sistema de planeación que motiva y fundamenta la presente iniciativa se describe a continuación: Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenación del Territorio ; Publicación oficial: 2 7 de marzo de Plan Nacional de Desarrollo ; Publicación oficial: 20 de mayo de Plan Estatal de Desarrollo Urbano de Colima - "Visión 2030"; Publicación oficial: 30 de junio de Actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Manzanillo Publicación oficial: 21 de Febrero de Plan Estatal de Desarrollo Colima ;Publicación oficial: 21 de Abril de 2010 Plan Municipal de Desarrollo de Manzanillo ; Publicación oficial: 16 de Febrero de 2013 DIAGNOSTICO Localización El predio objeto del presente estudio se encuentra ubicado en la manzana 453 ocupando el lote 4, en la esquina entre las calles Avenida Elías Zamora Verduzco y Avenida Fiestas de Mayo. El predio objeto del presente estudio se desprende del Programa Parcial de Urbanización "Puerto Salagua", publicado el 20 de Diciembre de 2008 e incorporado al sistema municipal mediante el acuerdo de cabildo publicado el 14 de Noviembre de 2009, dicho instrumento en su estrategia de lotificación determina al predio con el uso CD-1 (Corredor Comercial y Servicios de Intensidad Baja), posteriormente en el PDU publicado al 25 de Abril de 2009 se modificó su uso a CD-3 (Corredor Comercial y Servicios Intensidad Alta) uso que mantuvo hasta la actualización del Programa de Desarrollo urbano de Centro de Población de Manzanillo, publicada en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" el 21 de Febrero de La actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Manzanillo ubica al predio en una área clasificada como Reserva Urbana a Corto Plazo (RU-CP-60) que corresponde a una de las pocas manchas en la acera sur de la Av. Elías Zamora Verduzco que se encuentran en la misma situación y colindando con otras áreas que están en proceso de urbanización, situación que asegura los servicios públicos en el área de influencia. De igual manera, se señala una zona identificada como Comercial y de Servicios Intensidad Alta (CD3), el predio motivo del estudio (lote 4 de la Manzana 453) tiene asignado el uso anteriormente descrito.

6 En cuanto a la estructura urbana, el predio tiene un frente de 30 metros a la Av. Elías Zamora Verduzco catalogada en la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano de centro de Población de Manzanillo como Vialidad Principal (VP-2) y de metros con la Avenida Fiestas de Mayo considerada como Arteria Colectora (AC-25) mientras que en la parte posterior colinda con los terrenos de la Feria y al lado con el lote 5 de la misma manzana. Con respecto al equipamiento urbano de la zona, en su colindancia sur se encuentran los terrenos de la feria, a unos 800 metros al poniente aproximadamente se ubican equipamientos de salud (Hospital Civil de Zona de la Secretaría de Salud del estado), una Clínica y las oficinas administrativas del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). De igual forma, a unos 400 metros aproximadamente, al poniente en la acera contraria al predio, se ubica una gasolinera y a unos 900 metros por la misma acera en la misma dirección que la anterior, se ubica otra gasolinera. Esta situación no afecta para efectos normativos ya que por el tipo de combustible, la Estación de servicio de Gas L.P. no genera una competencia directa. Propuesta de modificación La propuesta que el promotor somete a consideración del H. Ayuntamiento de Manzanillo a través de la Dirección General de Desarrollo Urbano, pretende ser congruente y coincidir con las directrices planteadas en las estrategias de los instrumentos de planeación más relevantes de la entidad. De esta forma el promovente solicita al H. Ayuntamiento la modificación a la estrategia de la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Manzanillo, específicamente en lo que respecta a la zonificación del lote 04 de la manzana 453, modificando el uso actual de Comercial y de Servicios Intensidad Alta (CD-3) a Equipamiento Especial (EE) para construir una estación de servicio de gas L.P. para Carburación. Así pues, la solicitud modificaría el multicitado instrumento de planeación, quedando de la siguiente manera: SITUACION ACTUAL PROPUESTA DE MODIFICACION MANZANA USO No. DE LOTE SUPERFICIE USO No. DE LOTE SUPERFICIE 453 CD-3 4 1, EE 4 1, En lo que respecta a la clasificación de áreas del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Manzanillo, quedaría de la misma manera, modificando solamente la zonificación en el predio en cuestión. La siguiente tabla comparativa muestra la forma en que se modifican los usos de acuerdo a las superficies que contempla la Actualizacion del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de poblacion de Manzanillo. SITUACION ACTUAL PROPUESTA DE MODIFICACION CLASIFICACIO N USO SUPERFICIE CLASIFICACIO N USO SUPERFICIE USO SUPERFICIE RU-CP-60 CD Has RU-CP-60 CD Has EE 0.10 Has

7 De esta forma y en virtud de que en la zonificación no se contempla en el documento la descripción de esta zona, se anexa una nueva, quedando como sigue: : ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS (CD). El reglamento de zonificación define que estas zonas se desarrollan en forma de corredores urbanos o ejes de servicios en los cuales se ubican las actividades que sirven a amplias áreas del centro de población, siendo adecuadas para ubicar los usos de comercio y servicios de mayor impacto, así como actividades de trabajo de baja incidencia En el presente Programa se establece que dentro de los usos y destinos permitidos para estas zonas, se excluirán los siguientes giros de los Centros de Diversión: cantinas, centros nocturnos, table dance, cabarets, centros botaneros y casinos. a) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD MEDIA (CD2) CD2-1: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada de b) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD ALTA (CD-3) CD3-47: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada de 1.86 Has y 0.10 Has como EE (Equipamiento especial). Delimitada al Norte por la Av. Elías Zamora Verduzco (VP-2), al Sur y al Poniente, por las instalaciones de la feria y al Oriente por la Av. Fiestas de Mayo (AC-25). Corresponde al área RU-CP-60. Conclusiones Se modifica la estrategia de la actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población vigente y publicado el 21 de Febrero de 2015, del lote 4 de la manzana 453 pasando de Comercial y de Servicios Intensidad Alta (CD-3) a Equipamiento Especial (EE), sin alterar ningún otro elemento del citado programa y el predio en cuestión se somete a lo estipulado en el Capítulo XXXVI del reglamento de zonificación del Estado de Colima y a las Normas Oficiales Mexicanas vigentes para este tipo de estaciones de servicio. Se agrega la zona CD3-47 a la actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de población de Manzanillo. Es factible la modificación propuesta en virtud de que no se alteran las condicionantes para la instalación de este tipo de equipamientos en el centro de población. Se deberá modificar el Programa Parcial de Urbanización "Puerto Salagua" ya que es el Programa del cual se desprende el lote cuya zonificación se solicita modificar.