ANTECEDENTES GENERALES LICITACION PÚBLICA Nº Venta de Terrenos Lotes 3A-1, 3A-2 y 3A-3 ubicados en Av. Manantiales S/Nº, Concón. 1.- OBJETO DE LA LICITACION Enap Refinerías S.A. llama a participar en la venta de los terrenos urbanos signados como lotes 3A-1, 3A-2 y 3A-3 ubicados en Av. Manantiales S/Nº, esquina con Av. Magallanes, comuna de Concon, V región, de acuerdo a las condiciones establecidas en las Bases de Licitación. Se trata de tres lotes de aproximadamente 5.900 m2 útiles cada uno, con uso de suelo de acuerdo a plan regulador comunal, tales como habitacionales, comerciales u otros. Los lotes están emplazados en arteria principal de Concon. Lotes 3A-1, 3A-2 y 3A-3 emplazados en la zona de mayor desarrollo de la comuna de Concón, específicamente el área sur oriente, dentro del radio urbano y próximo al antiguo centro comercial e institucional de Calle Siete. Se encuentran enfrentados al Norte con Avda. Manantiales. Corresponde a lotes de excelente superficie y relación frente fondo, prácticamente planos, emplazados en sector comercial y habitacional, en el que dadas las características de la zonificación de acuerdo a Plano regulador, cuenta con la más amplia gama de posibilidades desde el punto de vista inmobiliario, estimándose que el mayor valor vía rentabilidad es una edificación de carácter mixto (habitacional y comercial) o bien directamente comercial. Su ubicación en lo que es actualmente el centro comercial de Concón, que cuenta con todo tipo de recursos inmediatos y un extraordinario movimiento peatonal y vehicular permiten suponer un alto interés comercial y plusvalía en un corto a mediano plazo. Este sector tiene usos permitidos como Vivienda, Comercio, Oficinas, Artesanías e Industrias Inofensivas y no molestas, Equipamiento y Áreas Verdes. Cuentan con redes de alcantarillado, agua potable y electricidad por Manantiales y Av. Concón Reñaca Oriente. Av. El área se caracteriza por una excelente accesibilidad a través de vías estructurantes desde las zonas urbanas antiguas de Concón, de Reñaca y Bosques de Montemar. 2010. 1
El terreno por su naturaleza, es de formación arenosa, presenta una superficie ondulada y algunos movimientos de tierra menores. No tiene cruce de canales, líneas de transmisión eléctrica o servidumbres. 1.- Deslindes Referenciales Lote 3 A - 1 Nor - Oriente: En línea A2-B2 de 73,95 metros, con Lote 3 A 2 de la misma Sur - Poniente: En línea A1 - B1 de 65,32 metros, con Avenida Magallanes. Sur - Oriente: En línea A1 - A2 de 87,46 metros, con Prolongación Avenida Concón Reñaca. Nor - Poniente: En línea B1 - B2 de 84,73 metros, con Avenida Manantiales. Superficie 5.971,49 Mts 2 Lote 3 A - 2 Nor - Oriente: En línea A3-B3 de 81,93 metros, con Lote 3 A 3 de la misma Sur - Poniente: En línea A2 - B2 de 73,95 metros, con Lote 3 A 1 de la misma Sur - Oriente: En línea A2 - A3 de 76,65 metros, con Prolongación Avenida Concón Reñaca. Nor - Poniente: En línea B2 - B3 de 77,03 metros, con Avenida Manantiales. Superficie 5.972,53 Mts 2 Lote 3 A - 3 Nor - Oriente: En línea A4 - B4 de 89,30 metros, con Lote 3 A 4 de la misma 2010. 2
Sur - Poniente: En línea A3 - B3 de 81,93 metros, con Lote 3 A 2 de la misma Sur - Oriente: En línea A3 - A4 de 69,76 metros, con Prolongación Avenida Concón Reñaca. Nor - Poniente: En línea B3 - B4 de 70,11 metros, con Avenida Manantiales. Superficie 5.972,57 Mts 2 2.- Antecedentes técnicos y legales a) Ubicación: Lotes 3A-1, 3A-2 y 3A-3: Av. Magallanes Nº 950, todos de la subdivisión del lote 3A. Permiso de subdivisión del Lote 3A en los lotes 3A-1, 3A-2, 3A-3 y 3A-4, según resolución de la Dirección de Obras Municipales de Concón N 72 de agosto de 2005. Plano de subdivisión agregado al Registro de Documentos bajo el número 2141, de cargo del Conservador de Bienes Raíces de Concón. Inscripción de dominio, en mayor extensión, a fojas 1842 N 1590, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concón, del año 2004. Rol de avalúo N 5001-560, comuna de Concón. b) Permiso de edificación y recepción final: Terrenos Eriazos c) Leyes a que se encuentra acogido el bien: Terrenos eriazos, normados por el Plan Regulador Comunal. 3.- Plano de ubicación, otros planos. En archivo adjunto, se muestra a los participantes de la licitación planos del terreno y plano de ubicación general. 2010. 3
4.- Set fotográfico. En archivo adjunto, se muestra a los participantes de la licitación, un set de fotografías del terreno. Podrán presentar ofertas para esta licitación todas aquellas personas naturales o jurídicas que se interesen en participar con motivo de la publicación en prensa y que hayan adquirido las bases de licitación. 2.- GENERALIDADES La venta de los terrenos estará regulada por las bases de licitación que se adjuntan 3.- ADQUISICION DE BASES Las Bases de Licitación estarán disponibles en la pagina www.enap.cl a contar del Martes 23 de febrero de 2010 a partir de las 12:30; para tener acceso a las bases de Licitación, los interesados deberán enviar un comprobante legible de depósito y solicitud de clave al Fax Nº (56) 32-2650490 o al e-mail contratos_aconcagua@enaprefinerias.cl, indicando Rut, razón Social, giro, dirección, e-mail, teléfono y fax hasta el 12 de Marzo a las 12:00 hrs. El valor de las bases es de quince mil pesos ( $ 15.000) IVA incluido y deberá ser depositado en la cuenta Nº 177187-6, del Banco Santander, a nombre de Enap Refinerías S.A., Rut: 87.756.500-9, indicando en la referencia: Licitación Venta de Terrenos Lotes 3A-1, 3A-2 y 3A-3 ubicados en Av. Manantiales S/Nº, Concón PROGRAMA DE LICITACION PUBLICACION Domingos: 21 de febrero; 28 de febrero y 7 de marzo de 2010 VENTA DE BASES Martes 23 de febrero al 12 de marzo 2010 RECEPCION DE CONSULTAS: viernes 2 de abril 2010.- RESPUESTAS: viernes 9 de abril 2010 (sitio Web) RECEPCION Y APERTURA: viernes 16 de abril 2010 a las 12:00 horas 2010. 4
4.- MATERIA DE LA PROPUESTA. La propuesta se presentará para la compra. de los terrenos urbanos signados como lotes 3A-1, 3A-2 y 3A-3 ubicados en Av. Manantiales S/Nº, esquina con Av. Magallanes, comuna de Concon, V región, de acuerdo a las condiciones establecidas en las Bases de Licitación. Se trata de tres lotes de aproximadamente 5.900 m2 útiles cada uno, con uso de suelo de acuerdo a plan regulador comunal, tales como habitacionales, comerciales u otros. cnicas LICITACION PÚBLICA REGULADA CON BASES DE LICITACION Para adquirir las bases de licitación deberá realizar lo siguiente Si usted NO es usuario registrado de nuestro sitio deberá registrarse en la sección Registro de Usuario de nuestro sitio Web contratos y licitaciones de nuestra Homepage www.enap.cl.. (Ver imagen 1). Paso 1: (Imagen 1) Al completar el ingreso de datos debe pulsar el botón Enviar y le aparecerá un cuadro resumen con su información. Para finalizar pulsar el botón Cerrar Cesión. Paso 2: Ingresar a la licitación que le interesa adquirir bases y pulsar Adquirir Bases, ingrese su nombre de usuario y clave de acceso. (Ver Imagen 2) 2010. 5
Paso 3: (Imagen 2) Imprimir el formulario que aparecerá en pantalla y enviarlo según se indica en el mismo documento. (Ver Imagen 3) (Imagen 3) Si usted es usuario registrado de nuestro sitio deberá realizar los pasos 1 y 2 indicados anteriormente. Atentamente, Enap Refinerías S.A. 2010. 6