ANEXO 4 REQUERIMIENTOS TÉCNICOS LICITACIÓN PÚBLICA IDPC-LP PLIEGO DE CONDICIONES

Transcripción

1 1. OBJETIVOS, METAS Y ALCANCE Las obras de intervención están orientadas específicamente a la realización de enlucimiento de las fachadas de los edificios indicados por el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, ubicados sobre la Avenida Jiménez entre Carreras 4 y 10, que corresponde a la eliminación del deterioro biológico, limpieza, restitución de partes faltantes, resanes y pintura Obligaciones del contratista Visita al lugar: Efectuar una visita a los sitios donde se ejecutará el proyecto, con la asistencia del INTERVENTOR IDPC y el director de obra, dentro de los cinco (5) días calendario siguiente a la fecha de suscripción del acta de inicio, con el fin de hacer el reconocimiento y el diagnóstico de la obra y su entorno inmediato Evaluación del alcance de los trabajos: Identificar el estado inicial de las fachadas para lo cual antes de iniciar las obras de enlucimiento, el contratista debe anexar las actas de vecindad y elaborar las fichas de cada uno de los edificios a intervenir, indicando claramente el estado actual junto con el registro fotográfico previo a la intervención. Para tal efecto se tendrá como referencia el siguiente listado de inmuebles. Sin embargo este será objeto de definición específica por parte de la interventoría y del IDPC. No. NOMBRE DIRECCION 1 Edificio Candelaria Av. Jiménez # Hotel Zaragoza Av. Jiménez # Por identificar Av. Jiménez # Por identificar Av. Jiménez # Por identificar Av. Jiménez #4-88/90 6 Edificio Uribe Ramírez Av. Jiménez #4-96/98 7 Edificio Davivienda Cra 5 #15-01/11- Av. Jiménez # Edificio Guadalupe Av. Jiménez # Edificio Exprinter Cra 6 # Iglesia San Francisco Cra 6 No Edificio Camacho Avenida Jiménez #8A-04/Cra 8 # Edificio Jiménez de Quesada Avenida Jiménez #8A-12/18/20 0

2 No. NOMBRE DIRECCION 13 Edificio Sucre Avenida Jiménez #8A-24/34/44 14 Por identificar Avenida Jiménez #8A Por identificar Avenida Jiménez #9-12/14/16 16 Por identificar Avenida Jiménez # Edificio Vergara Avenida Jiménez # Por identificar Avenida Jiménez #9-72/76 De lo anterior se deberá elaborar un acta de evaluación del estado inicial de las fachadas que servirá para confrontar con las obras entregadas a la finalización de la acción Elaborar la programación de obra. El contratista favorecido deberá presentar al IDPC para su aprobación la metodología de intervención, materiales a utilizar en el lavado de fachadas con las respectivas fichas técnicas para aprobación de interventoría y porcentajes), equipos y herramientas, así como la programación de trabajos, teniendo en cuenta los principios de restauración y demarcando claramente los criterios a seguir. Además deberán relacionarse las diferentes normas que rigen estos procesos, como medidas de seguridad industrial, la mano de obra requerida, así como los materiales, herramientas y equipos a utilizar. Este plan deberá estar avalado por un restaurador de bienes muebles o inmuebles, lo cual se verificará con la firma del restaurador debidamente titulado Elaborar y ejecutar un plan de gestión social con la comunidad que habita los edificios objeto del enlucimiento de fachadas. El contratista formulará un plan de gestión social, el cual deberá someterse a la aprobación de la interventoría del IDPC. Este documento deberá contener una descripción detallada de la propuesta, en la que se desglose a cabalidad la metodología a utilizar y los mecanismos para gestionar con la comunidad la aceptación y la apropiación de las obras Suministrar e instalar durante el proceso de las obras una valla que permita informar a la comunidad y habitantes los datos de ejecución del contrato. Para este efecto la valla deberá contener, el nombre y logos del IDPC, el nombre del contratista, numero de contrato y objeto Ejecución: Ejecutar las obras y trabajos de enlucimiento cumpliendo con las normas y especificaciones técnicas vigentes y propias del proyecto. La iniciación de las obras estará sujeta a la obtención de los permisos y aprobaciones previas que sean requeridas. El trámite de permisos y aprobaciones requeridos son de carácter operativo, los cuales 1

3 estarán a cargo del IDPC, con el apoyo del contratista quien deberá preparar los documentos requeridos por las entidades o personas correspondientes Las actividades que se han contemplado para el enlucimiento de fachadas son: 1. Saneamiento flora invasora 2. Erradicación deterioro biológico diferentes elementos 3. Eliminación de grafitis, aviso, otros 4. Lavado fachadas en diferentes materiales 5. Restitución de partes piedra blanca arenisca (piedra muñeca) 6. Restitución de partes piedra blanca 7. Restitución de mármol 8. Restitución de partes de granito 9. Restitución de ladrillo Meteorizado 10. Resanes y Pintura Tipo 1,Koraza o similar 11. Limpieza y lavado de ventanería exterior. 12. Siliconado de ventanería externamente entre vidrio y marco y entre marco y muro 13. Re emboquillado sellado fisuras y grietas en muros 14. Protección con hidrófugo de muros en ladrillo, bloque de concreto, piedra, mármol de fachadas, incluye protección de marcos. (ML) 15. Protección con hidrófugo de muros en ladrillo, bloque de concreto, piedra, mármol de fachadas, incluye protección de marcos. (M2) 16. Desmonte limpieza superficial y reinstalación de avisos comerciales permanentes (publicidad visual exterior) 17. Análisis y pruebas de Laboratorio 18. Protección en anden para peatones con concremalla y entramado en madera altura 2.30 mts ancho variable entre 1.5 y 2 metros. Estas actividades se ejecutaran de acuerdo a las siguientes especificaciones: ESPECIFICACIONES DE OBRA ENLUCIMIENTO FACHADAS AVENIDA JIMENEZ COSTADO NORTE DE LA CARRERA 10 A LA CRA 4 N : 1 ITEM: SANEAMIENTO DE FLORA INVASORA UNIDAD: ML 2.- DESCRIPCION Se refiere esta actividad al retiro de plantas inferiores en la edificación a intervenir entre anden y edificación, extrayendo al máximo posible las raíces y al posterior lavado y sellado de los orificios dejados por las plantas. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 2

4 Se intervendrán las fachadas en la parte inferior entre anden y en la edificación, donde presenten grietas y plantas invasoras a través de un retiro mecánicamente, limpiando perfectamente el área. 4.- Lavar y/o humedecer el sector. 4.- Aplicar mortero en la junta o grieta hasta lograr una superficie pareja, revisando que no queden espacios donde pueda volver a crecer flora invasora. 5.- Retirar desperdicios y asear la zona de trabajo 6. Entre otras actividades que sean necesarias para este procedimiento. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR No aplica 6.- MATERIALES Mortero para emboquillado, agua. 7.- EQUIPO Herramienta menor, andamios, epps y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS No aplica 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitaria y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por metro lineal (ML) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposición de materiales deshecho. La medida será el resultado del cálculo realizado sobre las fachadas y el valor será el que resulte de multiplicar la cantidad medida por el precio unitario pactado en el contrato 3

5 En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 4

6 N : 2 ITEM: 2.- DESCRIPCION ERRADICACION DETERIORO BIOLÓGICO EN DIFERENTES ELEMENTOS (SIN LABORATORIO) UNIDAD: M2 Se refiere esta actividad a la eliminación de los agentes biológicos presentes en los acabados de fachada, sin alterar su integralidad, ni su aspecto formal, utilizando materiales de conservación. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 1.- Se debe realizar el levantamiento de las áreas que presentan deterioro biológico (áreas e intensidad del deterioro) así como la propuesta de intervención a realizar y posteriormente presentar esta información a la interventoría y supervisión del contrato para su aprobación. 2.- Luego se debe hacer la desinfección con materiales y métodos de conservación propuestos (incluyendo la eliminación de productos residuales que puedan afectar el estado de conservación del soporte, en el caso en que se requieran). Estos procedimientos deben ser asesorados por un restaurador de bienes muebles con experiencia en intervención de piedra. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR Pruebas previas de erradicación de deterioro biológico. 6.- MATERIALES Desinfectantes, aspersores, cepillos, estabilizantes, agua, mangueras, jeringas (entre otros). 7.- EQUIPO Andamios colgante o alpinista. Herramienta menor. Linea de vida -arneses- y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposición de materiales deshecho. La medida será el resultado del cálculo realizado sobre las fachadas en la zona intervenida previamente aprobada y el valor será el que resulte de multiplicar la cantidad medida aprobada por el precio unitario pactado en el contrato. 5

7 En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 3 ITEM: ELIMINACION DE GRAFITIS, AVISOS, OTROS UNIDAD: M2 2.- DESCRIPCION Se refiere esta actividad a la eliminación de grafitis, carteles, stickers, avisos publicitarios de las fachadas a enlucir. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 1.- Se debe revisar la fachada y elaborar ficha de seguimiento verificando las zonas a intervenir para el retiro de grafitis, avisos y otros. 2.- Aprobación de las áreas y medidas sobre la ficha de seguimiento por interventoría. 3.- Eliminación de grafitis puntualmente con la ayuda de solventes utilizados para procesos de conservación en piedra. 4.- Retirar puntualmente cualquier material agregado incluyendo pegantes, puntillas o grapas, teniendo el cuidado de no retirar el material conformante de acabado fachada. 6.- Retirar desperdicios y asear las zonas de trabajo. Estos procedimientos deben ser asesorados por un restaurador de bienes muebles con experiencia en intervención de fachadas. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR Análisis de laboratorio "test de solventes" en casos especiales determinados y aprobados por interventoría y/o la supervisión del contrato. 6.- MATERIALES Solventes, hidrolavadora, aspersores y agua. 7.- EQUIPO.- Andamios colgante o alpinista. Herramienta menor. Linea de vida -arneses- y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS No aplica 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoria. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposicion de materiales deshecho. 6

8 En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 4 ITEM: LAVADO FACHADAS EN DIFERENTES MATERIALES UNIDAD: M2 2.- DESCRIPCION Se refiere esta actividad a la limpieza y lavado de los muros de las fachadas sobre Avenida Jiménez en diferentes materiales, tales como piedra arenisca, piedra blanca, mármol, granito, ladrillo y otros. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 1.- Se debe revisar la fachada y elaborar ficha de seguimiento verificando el material y las zonas de lavado. 2.- Aprobación de las areas y medidas sobre la ficha de seguimiento por interventoría. 3.- Elaborar protecciones para peatones en los sectores a laborar. 4.- Proteger las superficies acristaladas previamente siliconado y sellado si se requiere de marcos de ventanas y vidrios; si se requiere hacer protecciones de pisos con vaselina, cinta de enmascarar, plástico y/o cartón. 4.- Se intervendrán las fachadas desde la parte más alta hasta la más baja. 5.- El lavado se realizará con hidrolavadora con una presión no superior a 1200 psi, con boquilla de abanico de manera que no se afecte el material de fachada. 8.- La hidrolavadora se debe utilizar en aspersor o abanico y a una distancia que no orade la superficie. 6.- La superficie se debe frotar con tapete tráfico medio, cepillo suave o estopa y/o con la utilización de un fragmento del mismo material de la fachada por medio de frotación controlada para eliminar la suciedad consistente. 7.Estos procedimientos deben ser asesorados por un restaurador de bienes muebles con experiencia en intervención de fachadas. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR No aplica 6.- MATERIALES Agua potable, cinta de enmascarar, cartón, plástico. 7.- EQUIPO Hidrolavadora, cepillos plásticos, herramienta menor, andamios colgantes o alpinista, lineas de vida, arneses y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor. 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. 7

9 Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposición de materiales deshecho. En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 5 ITEM: 2.- DESCRIPCION RESTITUCION DE PARTES DE PIEDRA ARENISCA (PIEDRA MUÑECA) UNIDAD: M2 Se refiere este ítem a la restitución y reparación de partes de fachada en piedra arenisca. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 1.- Cuando en las fachadas de piedra muñeca, sea necesario realizar la restitución de zonas y/o piezas, debe hacerse una selección previa, buscando las mismas calidades de material, textura y color, que al instalarse permita una lectura homogénea de la intervención. 2.- Cada fachada cuenta con distintos materiales de acabado, por lo que las intervenciones deben ser especificas para cada material, de tal manera que no afecten sus características físicas. 3.- Los materiales y las áreas a intervenir deben ser aprobadas previamente por la interventoría y por IDPC. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR No aplica 6.- MATERIALES Piedra arenisca, boquilla y morteros de pega. 7.- EQUIPO Herramienta menor, andamios colgantes y/o alpinistas, arneses y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. 8

10 Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoria. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposicion de materiales deshecho. En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 6 ITEM: RESTITUCION DE PARTES DE PIEDRA BLANCA UNIDAD: M2 2.- DESCRIPCION Se refiere este ítem a la restitución y reparación de partes de fachada en piedra blanca 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Cuando en las fachadas de piedra blanca, sea necesario realizar la restitución de zonas y/o piezas, debe hacerse una selección previa, buscando las mismas calidades de material, textura y color, que al instalarse permita una lectura homogénea de la intervención. Cada fachada cuenta con distintos materiales de acabado, por lo que las intervenciones deben ser especificas para cada material., de tal manera que no afecten sus características físicas. 3.- Los materiales y las áreas a intervenir deben ser aprobadas previamente por la interventoría y por IDPC 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR No aplica 6.- MATERIALES Piedra blanca, morteros de pega y boquillas 7.- EQUIPO Herramienta menor, andamios y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoria. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposicion de materiales deshecho. 9

11 En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 7 ITEM: RESTITUCION DE PARTES DE MÁRMOL UNIDAD: M2 2.- DESCRIPCIÓN Se refiere este item a la restitución y reparacion de partes de fachada en mármol. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Cuando en las fachadas de marmol, sea necesario realizar la restitución de zonas y/o piezas, debe hacerse una selección previa, buscando las mismas calidades de material, textura y color, que al instalarse permita una lectura homogénea de la intervención. Cada fachada cuenta con distintos materiales de acabado, por lo que las intervenciones deben ser especificas pára cada material, de tal manera que no afecten sus caracteristicas físicas. 3.- Los materiales y las areas a intervenir deben ser aprobadas previamente por la interventoría y por IDPC 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR No aplica 6.- MATERIALES Mármol, boquillas y morteros de pega. 7.- EQUIPO Herramienta menor, andamios y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoria. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposicion de materiales deshecho. En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato 10

12 N : 8 ITEM: RESTITUCION DE PARTES DE GRANITO UNIDAD: M2 2.- DESCRIPCION Se refiere este item a la restitución y reparación de partes de fachada en granito. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Cuando en las fachadas de granito, sea necesario realizar la restitución de zonas y/o piezas, debe hacerse una selección previa, buscando las mismas calidades de material, textura y color, que al instalarse permita una lectura homogénea de la intervención. Cada fachada cuenta con distintos materiales de acabado, por lo que las intervenciones deben ser especificas pára cada material., de tal manera que no afecten sus caracteristicas físicas y deben ser aprobadas previamente por la interventoría 3.- y los materiales y las areas a intervenir deben ser aprobadas previamente por la interventoría y por IDPC. 4.- Debe tenerse especial cuidado de realizar los procedimientos indicados para no manchar o ensuciar la superficie existente y que la zona intervenida se logre integrar al conjunto. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR No aplica 6.- MATERIALES Granitos, mortero, cemento. 7.- EQUIPO Herramienta menor, andamios y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. 11

13 Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposición de materiales deshecho. En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 9 ITEM: 2.- DESCRIPCION RESTITUCION DE LADRILLO METEORIZADO Y / O ENCHAPES UNIDAD: M2 Se refiere este ítem a la restitución y reparación de partes de fachada en ladrillo y/o en enchapes de fachada en edificaciones a enlucir. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Cuando en las fachadas de ladrillo o las que tengan enchapes, sea necesario realizar la restitución de zonas y/o piezas, debe hacerse una selección previa, buscando las mismas calidades de material, textura y color, que al instalarse permita una lectura homogénea de la intervención. Cada fachada cuenta con distintos materiales de acabado, por lo que las intervenciones deben ser especificas para cada material., de tal manera que no afecten sus características físicas y deben ser aprobadas previamente por la interventoría 3.- y los materiales y las áreas a intervenir deben ser aprobadas previamente por la interventoría y por IDPC. 4.- Debe tenerse especial cuidado de realizar los procedimientos indicados para no manchar o ensuciar la superficie existente y que la zona intervenida se logre integrar al conjunto. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR No aplica 6.- MATERIALES Ladrillos, enchapes, mortero de pega, boquillas 7.- EQUIPO 12

14 .- Andamios colgante o alpinista. Herramienta menor. Línea de vida -arneses- Partes de tapetes, hidrolavadora, manguera, líneas de vida, arneses, baldes, espátulas equipo de protección personal (impermeables, botas de caucho, etc.) y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposición de materiales deshecho. En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 10 ITEM: PINTURA TIPO 1, KORAZA O SIMILAR UNIDAD: M2 2.- DESCRIPCION Se refiere esta actividad a la aplicación de pintura en los muros, voladizos y zonas de fachadas que corresponda. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 1.- Posterior al resane con mortero afinado con llana de madera en aquellas partes donde existan grietas y material soplado, se procederá a la aplicación de pintura tipo koraza. 2.- Se debe aplicar mínimo dos manos y tener tener especial cuidado de dar un acabado homogeneo que no presente variaciones fuertes de color. 3.- El color será el que defina interventoría (Color a definir) 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 13

15 5.- ENSAYOS A REALIZAR No aplica 6.- MATERIALES Pintura Tipo 1, agua. 7.- EQUIPO Herramienta menor, brochas, rodillos andamios y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS No aplica 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposición de materiales deshecho. En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 11 ITEM: 2.- DESCRIPCION LIMPIEZA DE MARCOS Y LAVADO DE VENTANERIA EXTERIORMENTE UNIDAD: M2 Se refiere esta actividad a la limpieza de marcos y lavado de vidrios externamente. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 14

16 1.- Se retirarán los residuos de silicona cristalizada, hidrófugo y suciedad acumulada de la superficie de los marcos externamente. 2.- Se utilizará un limpiador especial para vidrios. 3.- Se utilizará paño o papel desengrasante. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR 6.- MATERIALES Agua, paños, papel, sikaguard 719 o similar 7.- EQUIPO Andamios colgante o alpinista. Herramienta menor. Linea de vida -arneses- y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoria. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposicion de materiales deshecho. En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 12 ITEM: 2.- DESCRIPCION SILICONADO DE VENTANERIA EXTERNAMENTE ENTRE VIDRIO Y MARCO Y ENTRE MARCO Y MURO UNIDAD: ML Se refiere a la aplicación de silicona entre vidrio y marco; marco y muro 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 15

17 1.- Se retirará la silicona cristalizada de la superficie perimetral de las ventanas entre vidrio y marco metálico-entre marco metálico y muro. 2.- Se limpiara la junta de polvo e impurezas y se procederá a aplicar con pistola la silicona saturando la junta con un cordón de masilla evitando la inclusión de aire, Teniendo especial cuidado de no dejar espacios sin rellenar. 3.- Se aplicará silicona entre vidrio y marco y entre marco y muro se aplicará material sellante. 4.- Para el llenado y alistado de la masilla se usará espátula mojada en agua jabonosa. 5.- Retirar excesos y tener especial cuidado de no ensuciar el material de fachada 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 5.- ENSAYOS A REALIZAR Las especificadas por interventoría 6.- MATERIALES No aplica 7.- EQUIPO Siliconas, morteros sellantes, agua, sikaflex o similiar.- Andamios colgante o alpinista. Herramienta menor. Linea de vida -arneses- y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por metro lineal (ML) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposición de materiales deshecho. 16

18 En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 13 ITEM: 2.- DESCRIPCION REEMBOQUILLADO, SELLADO FISURAS, RESANES DE PAÑETES, GRIETAS Y PERFORACIONES EN MUROS UNIDAD: M2 Se refiere esta actividad a la limpieza de dilataciónes, fisuras, grietas, huecos y/o perforaciones en el material de acabado de fachadas y al posterior llenado, reemboquillado, pañetado y/o resanado de superficie en el material del que este conformada la fachada y/ o del material que apruebe interventoría. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 1.- Revisar e identificar antes de iniciar la obra, las zonas a intervenir, las fisuras en los muros debidas a asentamientos del edificio, desprendimientos de pegas, perforaciones en los materiales conformantes de fachada como: marmol piedras, ladrillos; resanes de pañetes etc. 2.- Asear todos los daños presentes en fachada y si se requiere dilatar con pulidora o taladro las fisuras, agrietamientos o perforaciones, eliminar y retirar materiales sueltos y pañetes. 3.- Aplicar y sellar con mortero, impermeabilizado integralmente y/o con el material que corresponda, verificando que selle perfectamente todos las grietas u orificios. 5.- Tener especial cuidado de no manchar o dañar los materiales anexos con el procediemiento, si se requiere neutralizar los residuos mediante enjuagado abundante con agua limpia antes de que frague el mortero y/o con espatulas retirar los excesos. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 5.- ENSAYOS A REALIZAR Las especificadas por interventoría 6.- MATERIALES No aplica Morteros, masillas, preparados de piedra, colorantes, agua potable. 7.- EQUIPO 17

19 .- Andamios colgante o alpinista. Herramienta menor. Linea de vida -arneses- y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposición de materiales deshecho. La medida será el resultado del cálculo realizado sobre las fachadas y el valor será el que resulte de multiplicar la cantidad medida por el precio unitario pactado en el contrato. En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato PROTECCIÓN CON HIDROFUGO DE MUROS EN LADRILLO, BLOQUE DE CONCRETO, PIEDRA, MARMOL DE FACHADAS INCLUYE PROTECCIÓN DE MARCOS N : 14 ITEM: 2.- DESCRIPCION UNIDAD: ML Se refiere esta actividad a la impermeabilización de las superficies de fachadas en ladrillo, bloque de concreto, piedra, mármol 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 18

20 1.- Revisar e identificar antes de iniciar la obra, las zonas a intervenir, las fisuras en los muros debidas a asentamientos del edificio, desprendimientos de pegas, perforaciones en los ladrillos, etc. 2.- Proteger las superficies acristaladas, marcos de ventanas con cartón o plástico. 3.- Intervenir las fachadas desde la parte mas alta hasta la más baja. 4.- Dilatar las fisuras o agrietamientos con pulidora, aplicar Sika flex 11 y sellar con mortero impermeabilizado integralmente (sika-mortero) verificando que selle perfectamente o sea que no permita entradas de agua. 5.- Neutralizar los residuos mediante enjuagado abundante con agua limpia antes de que frague el mortero. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR 6.- MATERIALES Sika-mortero o sika listo, sikafles, agua potable. 7.- EQUIPO.- Andamios colgante o alpinista. Herramienta menor. Linea de vida -arneses- y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por metros lineales menores a 40cms (ML) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoria. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposicion de materiales deshecho. La medida será el resultado del calculo realizado sobre las fachadas y el valor será el que resulte de multiplicar la cantidad medida por el precio unitario pactado en el contrato. 19

21 En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato PROTECCIÓN CON HIDROFUGO DE MUROS EN LADRILLO, BLOQUE DE CONCRETO, PIEDRA, MARMOL DE FACHADAS INCLUYE PROTECCIÓN DE MARCOS N : 15 ITEM: 2.- DESCRIPCION UNIDAD: M2 Se refiere esta actividad a la impermeabilización de las superficies de fachadas en ladrillo, bloque de concreto, piedra, mármol 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION *Proteger las superficies acristaladas, marcos de ventanas, pisos con plástico o cartón.*la fachada debe estar completamente seca.*intervenir el hidrofugado comenzando desde la parte mas alta hasta la mas baja.*la impermeabilización se realizara con la aplicación de un producto (hidrófugo) repelente al agua.*el hidrófugo se aplicará por medio de aspersor, saturando completamente la superficie reforzando con tapete o brocha en sitios de difícil acceso. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR 6.- MATERIALES Sika-transparente 10 años o similar, agua potable. 7.- EQUIPO.- Andamios colgante o alpinista. Herramienta menor. Linea de vida -arneses- y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. 20

22 Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposición de materiales deshecho. La medida será el resultado del cálculo realizado sobre las fachadas y el valor será el que resulte de multiplicar la cantidad medida por el precio unitario pactado en el contrato. En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 16 ITEM: 2.- DESCRIPCION DESMONTE, LIMPIEZA SUPERFICIAL Y REINSTALACIÓN DE AVISOS COMERCIALES PERMANENTES (PUBLICIDAD VISUAL EXTERIOR) UNIDAD: UND Se refiere esta actividad al desmonte y posterior reinstalación de avisos comerciales permanentes y/o publicidad visual exterior en muros de edificios donde existan inmuebles comerciales con avisos y se requiera el retiro para el mantenimiento de fachadas 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 1.- La interventoría verificará con el constructor si es viable el retiro de avisos y aprobará este retiro cuando los avisos interfieran con el enlucimiento de fachadas. 2.-Se procederá entonces a la aprobación por parte de los propietarios del retiro de los avisos, indicando claramente los riesgos de dicha actividad. 3.- Se procederá al enlucimiento respectivo dependiendo del tipo de fachada. 4.- Se realizará el aseo superficial del aviso con jabones y agua sin hacer daño al elemento. 5.- Se procederá a la reinstalación del respectivo aviso en el mismo sitio, una vez se haya completado el mantenimiento de la fachada 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 5.- ENSAYOS A REALIZAR Las especificadas por interventoría 6.- MATERIALES 21

23 agua potable, jabones. 7.- EQUIPO.- Andamios colgante o alpinista. Herramienta menor. Línea de vida -arneses- y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por unidad (UND) da aviso retirado y reinstalado, debidamente ejecutada la actividad y recibida a satisfacción por la interventoria. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposicion de materiales deshecho. La medida será el resultado del calculo realizado sobre las fachadas y el valor será el que resulte de multiplicar la cantidad medida por el precio unitario pactado en el contrato. En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 17 ITEM: ANALISIS Y PRUEBAS DE LABORATORIO UNIDAD: UND 2.- DESCRIPCION Se refiere esta actividad a las pruebas que apruebe interventoría si se requieren, para identificar en materiales y productos a utilizar en los diferentes procesos, puede referirse a identificación de sales, de agentes biológicos, soportes, test de solventes, entre otros. 3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 22

24 1.- Revisar e identificar antes de iniciar la obra, las zonas a intervenir y el sector donde se tomarán las muestras requeridas, lo cual debe ser aprobado por interventoría. Las pruebas a realizar son: densificación de sales, de agentes biológicos, soportes, test de solventes, entre otros. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR Test de identificación de deterioro biológico y test de solventes 6.- MATERIALES 7.- EQUIPO Andamios colgante o alpinista. Herramienta menor. Linea de vida -arneses- y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS No aplica 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. Se medirá y pagará por unidad (UN) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoria. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposicion de materiales deshecho. La medida será el resultado del calculo realizado sobre las fachadas y el valor será el que resulte de multiplicar la cantidad medida por el precio unitario pactado en el contrato. 23

25 En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato N : 18 ITEM: 2.- DESCRIPCION PROTECCION EN ANDEN PARA PEATONES CON CONCREMALLA Y ENTRAMADO EN MADERA ALTURA 2.30 MTS ANCHO VARIBLE ENTRE 1.5 Y 2 METROS, UNIDAD: ML Se refiere esta actividad a la protección sobre los andenes en la longitud de fachada de los edificios y/ o tramos de fachada de edificio donde se va a ejecutar enlucimiento de fachadas PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Se debe realizar protección para peatones en los tramos a intervenir. Antes de iniciar el enlucimiento, se deberá realizar la construcción provisional de corredor cubierto, protegido con entablado a 2.30 metros de altura con paral telecopico, cercha metalica, malla electrosoldada, entablado en madera ordinaria y poli sombra (deberá permanecer en perfecto estado durante todo el transcurso de la obra) en la parte superior; deberá tener adicionalmente todas las seguridades: cintas, avisos y señalizaciones correspondientes para protección del peatón. 4.- TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las especificadas por interventoría 5.- ENSAYOS A REALIZAR 6.- MATERIALES Andamios tubulares, madera, malla electrosoldada, polisombra, cintas de protección. Avisos. 7.- EQUIPO Herramienta menor. Linea de vida -arneses- y todo lo que se requiera para llevar a cabo la labor 8.- DESPERDICIOS No aplica 9.- MANO DE OBRA INCLUIDA X SI NO Se debe cumplir con toda la normatividad sanitarias y de seguridad industrial. 24

26 Se medirá y pagará por metro lineal (ML) debidamente ejecutada y recibida a satisfacción por la interventoria. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales descritos en el numeral 6; Equipos y herramientas descritos en el numeral 7; Mano de obra; Transporte dentro y fuera de la obra; Mantenimiento y aseo durante el transcurso de la obra en los sectores donde se labore y el retiro y disposicion de materiales deshecho. La medida será el resultado del calculo realizado sobre las fachadas y el valor será el que resulte de multiplicar la cantidad medida por el precio unitario pactado en el contrato. En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato 25

27 Materiales y Calidad de Obra Todos los materiales y equipos utilizados en la obra, serán de la mejor calidad y estarán sujetos a la aprobación de la supervisión del IDPC. Todas y cada una de las partes de la obra estarán sujetas a la inspección por parte de la supervisión del IDPC, quien tendrá en todo momento acceso a la obra, a los sitios de trabajo y a todos los lugares o partes de ella donde se estén preparando o almacenando materiales. Cualquier obra ejecutada de acuerdo con modificaciones o especificaciones no aprobadas por la supervisión del IDPC, será rechazada por el IDPC, este rechazo no excluye la aplicación de multas por parte del IDPC si la demora en la finalización de la obra ocurre por causa de éste hecho. Los gastos que ocasione el rechazo de los elementos totales o parciales o el rechazo de las obras o parte de ellas, serán por cuenta del Contratista. Igualmente el IDPC estará facultada para ordenar la suspensión de los trabajos o entregas parciales, cuando a juicio suyo, tal interrupción sea necesaria para garantizar la correcta ejecución del Contrato Cuidados de los bienes privados El Contratista será desde el inicio y hasta la entrega a satisfacción de las obras al IDPC, el único y absoluto responsable de la protección de la obra, de los materiales, herramientas y equipos de su propiedad y de su equipo de trabajo. Si sucediera daño o pérdida en la obra o a otros elementos por cualquier causa, el Contratista deberá reparar dicho daño o pérdida a su costa, de tal manera que al término del trabajo, la obra o los elementos estén en buenas condiciones y con el visto bueno de la supervisión del IDPC. El Contratista será responsable por cualquier daño ocasionado en las fachadas en el curso de las operaciones realizadas por él, con el propósito de reparar o reemplazar, antes o después de la finalización de la obra o del Contrato, obras defectuosas o que no estén de acuerdo con lo especificaciones requeridas. El Contratista será responsable por los daños y perjuicios que ocasione a terceros durante la construcción; igualmente responderá por los perjuicios que ocasione por disposición inadecuada de materiales, por defecto, por descuido del manejo del equipo de construcción, por deficiencia o por cualquier falla atribuible a negligencia y falta de cuidado en las mismas. Las reparaciones e indemnizaciones a que haya lugar por ésta causa, serán a costa del Contratista Limpieza 26

28 Durante el mantenimiento, el Contratista deberá en todo momento mantener los sitios de las obras limpios, en buenas condiciones sanitarias y libres de cualquier acumulación de materiales de desecho y de basura, sea cual fuere su procedencia. El Contratista deberá remover dichos materiales a las áreas de desecho aprobadas por la supervisión del IDPC, para su retiro posterior. El retiro de sobrantes de demolición y el generado por la ejecución de la obra estarán a cargo del contratista. Antes de la entrega de recibo a satisfacción, tanto parcial como final, el Contratista deberá remover por su propia cuenta todo el material de desecho y basura, instalaciones temporales, apuntalamientos, entramados, excedentes de materiales resultantes y/ó usados para la obra y deberá dejar los sitios completamente limpios Ítems Adicionales y Obras Complementarias En caso que a juicio de la supervisión y/o la supervisión del IDPC sea necesario ejecutar obras complementarias u otros ítems indispensables no contemplados en el contrato inicial que debe ser parte de la obra, el contratista estará obligado a realizarlos, previo el trámite legal respectivo, para lo cual se pactarán nuevos precios entre las partes de acuerdo con los términos de la Ley 80 de Los ítems adicionales y obras complementarias que se requieran, deberán estar relacionadas con el objeto contractual, es decir con obras y trabajos de mantenimiento de los bienes de patrimonio cultural mueble e inmueble y su entorno inmediato ubicados en el espacio público de Bogotá. Se entiende por precios que se pacten, los que se acuerden entre el contratista, y la supervisión del IDPC teniendo en cuenta los vigentes en el mercado en la fecha en la cual se estudian y el listado base de los precios inicialmente pactados, sin variar los porcentajes del A.I.U. de la propuesta. Para tal efecto el contratista presentará a la supervisión del IDPC la propuesta y/o el Análisis de los Precios Unitarios el cuál será sometido a su revisión. La supervisión del IDPC podrá solicitar al contratista la modificación o aclaración que estime conveniente y la decisión final se hará constar en un Acta suscrita por la supervisión del IDPC y el Contratista. Posteriormente estos precios deben ser aprobados por la Subdirección Técnica de Intervención del IDPC, sin esta aprobación estos ítems no pueden ser ejecutados. Si por la ejecución de estas obras resultare un mayor valor del contrato, se procederá de acuerdo con lo establecido en la Ley 80 de Fuerza Mayor o Caso Fortuito 27