6 viviendas adosadas garajes y trasteros. Parcela E 9.2. sector Asu Sopela, Bizkaia

Transcripción

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2 Índice Lo que nos diferencia P. Situación P. PL.Baja y relación con el entorno P. Pl. Baja y relación de propiedades P.Pl. Baja acotada y superficies P. Pl. Sótano acotada y superficies P. Pl. Cubierta acotada p. 3 p. 4 p. 5 p. 6 p. 7 p. 8 p. 9 P. Sección transversal y cotas Imágenes en 3 dimensiones Memoria de calidades Precios adjudicados Planificación Contacto p. 10 p. 11 p. 14 p. 15 p. 16 p. 17

3 Lo que nos diferencia Nuestra calidad: En Biurban mantenemos la esencia del modelo cooperativo, transparencia en el estricto precio de coste de la vivienda. -El control de todos los aspectos técnicos que garantizan la viabilidad de la operación de principio a fin, a través de personal propio. -El control jurídico y económico, y por tanto la garantía de una transparencia absoluta y total de los mismos hacia el cooperativista. Viviendas personalizadas: Como Cooperativista podrás disfrutar de un amplio servicio en el desarrollo de tu vivienda. -La posibilidad de modificar la distribución de tu hogar. -La accesibilidad a una amplia y extensa gama de acabados para tu casa. Para todo ello, Biurban cuenta con sus propios arquitectos y profesionales desde el principio hasta el fin del proyecto.

4 Ota mendi Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos. Cerca del metro y del mar, rodeado de zonas verdes. Plano nº1 Situación Sector Asu

5 Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos. Superficies embaldosadas Zonas verdes privadas Zonas verdes comunes: 197,80 m² F Vivienda F exterior: 124,20 m² Embaldosado 45,50 m² Zona verde 78,70 m² Vivienda E exterior: 39,10 m² Embaldosado 24,20 m² Zona verde 14,90 m² E D Vivienda D exterior: 39,00 m² Embaldosado 24,10 m² Zona verde 14,90 m² Vivienda C exterior: 38,90 m² Embaldosado 24,00 m² Zona verde 14,90 m² C B Vivienda B exterior: 38,90 m² Embaldosado 24,10 m² Zona verde 14,90 m² A Vivienda A exterior: 40,20 m² Embaldosado 25,30 m² Zona verde 14,90 m² Ota mendi Plano nº2 Planta Baja y relación con el entorno N

6 Superficie construida en planta baja 430,40 m² Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos. Sala Cocina Paso Baño 1 Baño 2 Dormitorio 1 Dormitorio 2 Sup. útil Sup. constr. Terraza Tendedero F E D Estancia y m² 19,70 8,90 2,60 3,60 3,00 13,70 9,70 61,20 75,00 16,50 3,00 Estancia y m² Estancia y m² Estancia y m² Estancia y m² Sala 19,30 Sala 19,30 Sala 19,30 Sala 19,30 Cocina 8,50 Cocina 8,50 Cocina 8,50 Cocina 8,50 Paso 2,50 Paso 2,50 Paso 2,50 Paso 2,50 Baño 1 3,50 Baño 1 3,50 Baño 1 3,50 Baño 1 3,50 Baño 2 3,00 Baño 2 3,00 Baño 2 3,00 Baño 2 3,00 Dormitorio 1 13,30 Dormitorio 1 13,30 Dormitorio 1 13,30 Dormitorio 1 13,30 Dormitorio 2 9,50 Dormitorio 2 9,50 Dormitorio 2 9,50 Dormitorio 2 9,50 Sup. útil 59,60 Sup. útil 59,60 Sup. útil 59,60 Sup. útil 59,60 Sup. constr. 70,10 Sup. constr. 70,10 Sup. constr. 70,10 Sup. constr. 70,10 Terraza 15,20 Terraza 15,20 Terraza 15,20 Terraza 15,20 Tendedero 3,00 Tendedero 3,00 Tendedero 3,00 Tendedero 3,00 C B A 2 Estancia y m² Sala 19,70 Cocina 8,90 Paso 2,60 Baño 1 3,60 Baño 2 3,00 Dormitorio 1 13,70 Dormitorio 2 9,70 Sup. útil 61,20 Sup. constr. 75,00 Terraza 15,20 Tendedero 3,00 N Ota mendi Plano nº3 Planta Baja y relación de propiedades

7 + 101, ,50 5,41 Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos. 4,83 F E 4,90 4, , ,20 31,70 C D 4,90 4,90 A B Ota mendi 5,20 Plano nº5 3,05 4,78 4,86 6,75 3,00 1,77 1,86 4,78 3,00 4,78 6,75 6,75 3,05 1,77 1,77 4,78 3,00 4,78 4,78 6,75 6,75 Planta Baja acotada 1,86 1,77 3,05 6,75 14,40 2,59 2,52 1,20 5,31 2,52 1,20 2,52 4,19 4,19 2,32 5,31 2,52 1,20 2,52 4,19 4,19 3,05 2,59 2,50 1,40 5,31 2,50 2,27 2,27 2,50 1,40 1,20 2,50 1,40 5,31 2,59 4,19 2,50 2,50 1,40 1,40 1,20 1,40 5,31 2,52 1,20 5,31 2,59 4,19 2,32 2,50 2,59 2,27 2,32 3,15 5,41 3,07 4,90 3,05 4,90 3,03 4,90 3,01 4,90 2,90 distancias en metros 5,20 + metros sobre el nivel del mar N

8 Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos. Vesti. 4,91 4,89 4,89 4,89 4,89 4,91 Trast. Trast. Trast. Trast. Trast. Trast. 4,58 4,58 4,58 4,58 4,58 4,58 5,00 5,00 2,00 Patio 01,30 F Trastero Instalaciones Vestíbulo previo 1,37 E Vesti. Vesti. D C Vesti. Vesti. B A Vesti. 1,85 1,85 1,85 2,70 2,35 2,59 2,59 2,59 2,59 2,59 2,59 2,59 2,59 2,35 2,70 Escalera Sup. útil Sup. constr. 20,80 01,40 02,10 6,70 31,00 37,10 Trastero Instalaciones Vestíbulo previo Escalera Sup. útil Sup. constr. Patio 01,30 20,70 01,40 02,10 06,70 30,90 36,20 Trastero Instalaciones Vestíbulo previo Superficie construida en planta sótano 542 m² Patio 01,30 Escalera Sup. útil Sup. constr. 20,70 01,40 02,10 06,70 30,90 36,20 30,79 Superficie útil garaje 307,60 m² Superficie constr. garaje 307,60 m² Trastero Instalaciones Vestíbulo previo Escalera Sup. útil Sup. constr. Patio 01,30 20,70 01,40 02,10 06,70 30,90 36,20 Patio 01,30 Trastero Instalaciones Vestíbulo previo Escalera Sup. útil Sup. constr. 20,70 01,40 02,10 06,70 30,90 36,20 Trastero instalaciones vestíbulo previo escalera Sup. útil Sup. constr. Patio 01,30 Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos. 20,80 01,40 02,10 6,70 31,00 37, ,48 Ota mendi Plano nº5 Pl. Sótano acotada distancias en metros + metros sobre el nivel del mar N

9 Ota mendi Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos ,50 Plano nº6 Pl. Cubierta acotada y fachada principal 33,73 1,00 1,00 1,00 8,20 Pte. 33,36% 16,59 Pte. 33,36% 8,39 1,20 1,00 distancias en metros + metros sobre el nivel del mar N

10 Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos. + 95, ,70 7,20 3,76 6,40 3,00 Pl.Cubierta 3,03 2,73 2,60 Pl.Baja Pl.Sótano + 104, , ,50 1, ,48 N distancias en metros + metros sobre el nivel del mar Ota mendi Plano nº7 Sección transversal

11 Ota mendi Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos. nº8 Imágenes 3D

14 Memoria de calidades 1. ESTRUCTURA Hormigón armado, cumpliendo el código técnico de la edificación así como la normativa EHE 2.ALBAÑILERÍA Fachada -Fachada ventilada con acabado de cerámica extrusionada. Cubierta -Cubierta a dos aguas. -Cubrición con teja cerámica mixta. -Bajantes y canalones en aluminio lacado. Tabiquería Interior -Las divisiones interiores se realizarán con doble placa de pladur de 13 mm (WA en locales húmedos). Estructura de acero galbanizado de perfil de 46 mm (70 mm. en zonas con instalaciones de agua), aislamiento con lana de roca de 40, más doble placa de pladur de 13 mm (WA en local húmedos). Solados y Alicatados -Cerámica Saloni de primera calidad en cuartos humedos: a elegir por el cooperativista..3 juegos completos (suelo y pared) para cocina.3 juegos completos (suelo y pared) para baño. 3.CARPINTERÍA EXTERIOR -Carpintería exterior en PVC. Ventanas y puertas balconeras oscilo batientes y oscilo paralelas. -Persianas de aluminio. -Vidrios dobles con cámara de aire. 4.CARPINTERÍA INTERIOR -Laminado Quick step classic Roble Natural Medianoche.A elegir por el cooperativista entre distintos tonos. -Puerta de entrada principal semiblindada lacada en blanco. -Puertas interiores Ariño lacadas en blanco. -Rodapié de 9 cm a juego con las puertas. -Manillas cromadas con roseta cromada. -Instalación eléctrica conforme a los reglamentos vigentes de baja tensión y sus instrucciones complementarias. -Instalación de portero en el exterior de la zona de Plano acceso anº1 las viviendas. -Mecanismos marca Bticino Living Light. -Toma de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios. 5.FALSOS TECHOS -Falso techo de cartón yeso en todas las estancias. 9.CALEFACCIÓN -Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria según instrucciones y reglamentos vigentes a base de Caldera de gas Saunier Duval de condensación con potencia de 25 kw para la calefacción y A.C.S. -Radiadores de aluminio de inyección en todas las estancias. -Radiador toallero en baño. -Termostato individual de ambiente en salón. -Aerotermia (Bomba de calor aire agua) para la producción del 30% de A.C.S 6.FONTANERÍA Y SANEAMIENTO -Red de agua fría y caliente mediante tuberías de polietileno reticulado. -Desagües con tuberías de PVC. 7.SANITARIOS Sanitarios de primera calidad Ideal Standard con 10 años de garantía. -Plato de ducha Aquabella. Slate base 100x70 mm+valvula extraplana. Rejilla rectangular inox. según hueco. Color blanco. -Grifería de ducha termostática Ideal Standard Cerathem 50 con barra. -Inodoro Unisan City. -Lavabo para mueble Ideal Standard Connect Cúbico 60X46 -Grifos lavabo monomando Ideal Standard slimline 2. 8.ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES -Acometida de telefónica y Euskaltel. -Instalación comunitaria de TV Situación 10.PINTURA -Pintura en color blanco(sin materiales tóxicos, venenosos y y trasteros dañinos para el personal que les aplique y para el medio ambiente), plástica con textura lisa, color blanco, acabadoe 9.2. Parcela mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores de yeso o escayola, preparación del soporte consopela, plaste debizkaia interior, mano de fondo y dos manos de acabado. 11. OBSERVACIONES -La dirección facultativa se reserva el derecho a modificaciones, atendiendo a las necesidades técnicas de la obra.

15 Precios adjudicados m² m² m² m² Nº Nº Nº construidos útiles aprox. terraza jardín Dormitorios baños Nº trasteros Precio A B C D E F 75,00 61,20 15,20 25, ,10 59,60 15,20 23, ,10 59,60 15,20 23, ,10 59,60 15,20 23, ,10 59,60 15,20 23, ,00 61,20 16,,50 108, VENDIDA VENDIDA VENDIDA

16 Planificación Reserva vivienda 2-Constitución cooperativa 3-royecto básico 4-Licencia de obra 5-Realización de fichas individualizadas 6-Proyecto de ejecución visado Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio 6-Proyecto de ejecución visado 7-Tramitación financiación 8-Escrituras/ suelo/ aportación 30% 9-Licitación 10-Inicio Obra 11-Ejecución de obras 11-Ejecución de obras 12-Fin de obra 13-Licencia primera utilización 14-Declaración de obra nueva (incrip.) 15-Escrituras viviendas 16-Liquidación cooperativa Esta planificación se considerará orientativa debido a procesos que quedan fuera del alcance de Biurban. Plazos dependientes de la administración Agosto Sept. Octubre Nov. Dic.

17 Contacto Puede obtener más información sobre la promoción contactando con nuestro equipo: Oficina: c/ Bidebarri 17 bajo, 48991, Algorta-Getxo, Teléfono: G ión est de ra pe coo s tiva de da ien viv

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