Anexo al Contrato de Arrendamiento

Transcripción

1 Anexo al Contrato de Arrendamiento Inventario Pericial Fecha: Arrendatario o propietario: Dirección: Ciudad: Arrendador: Perito Judicial: Tipo de Inmueble: Referencia: Valquiler realiza en la fecha indicada y por motivos de contrato de arrendamiento un Inventario Pericial descriptivo y valorativo del contenido y estado de los bienes del inmueble. Todas las valoraciones tienen validez ante la Administración de Justicia o fines privados. Siguiendo la N.E.V. Normativa Europea de Valoración Perito Judicial Miembro de la Asociación Empresarial de Peritos Judiciales Marc Verdaguer Arpa Nº Perito Judicial de Valquiler Dpto. de Valoración de Patrimonio y Bienes de Alquiler

2 ) Esquema inventario de distribución del inmueble. a) Comedor b) Cocina c) Habitación d) Baño e) Jardín a) Inventario de bienes del Comedor: Bienes, contenido y acabados Cant. B R M Sillas madera de comedor 6 X Mesa de madera comedor 1 X Alfombra 1 X Espejo de pared con marco de madera 1 X Lámpara de mesa 1 X Armario vitrina antiguo de madera 1 X Lámpara de techo 1 X Cortinas 1 X Jarrón cristal de decoración 1 X Jarrón de cerámica de decoración 1 X Cuadro 1 X Reloj antiguo de pared de madera 1 X Enchufes eléctricos 5 X Radiadores de 8 y 10 brazos 2 X b) Inventario de bienes de la Cocina: Bienes, contenido y acabados Cant. B R M Conjunto de armarios de cocina 1 X Lavadora 1 X Caldera 1 X Horno 1 X Vitrocerámica 1 X Campana extractora 1 X Microondas 1 X Lámpara de techo 2 X Lavavajillas 1 X Fregadero y grifo 1 X Enchufes 3 X Cubertería y cristalería (conjunto) Conj. X Radiadores 1 X

3 c) Inventario de bienes de habitación 1: Bienes, contenido y acabados Cant. B R M Conjunto mueble cama 1 X Lámpara de sobremesa 1 X Espejo 1 X Cuadro 1 X Mueble Sifonier 1 X Alfombra 1 X Lámpara de techo 1 X Colchón de cama 2 X Jarrón 1 X Enchufes 1 X Radiadores 3 X d) Inventario de bienes del baño: Bienes, contenido y acabados Cant. B R M Inodoro wc (conjunto) 1 X Bidé 1 X Portarrollos 1 X Bañera hidromasaje (conjunto) 1 X Mueble de baño 1 X Grifo 1 X Termostático de ducha (conjunto) 1 X Enchufes 2 X Radiador de pared baño 1 X e) Inventario del exterior del inmueble Jardín: Bienes, contenido y acabados Cant. B R M Sillas 1 X Mesa 1 X Jardinera 1 X Árbol 1 X Farola 1 X Maceta 1 X Lámpara exterior 1 X Arbusto ornamental 2 X

4 ) Peritación del contenido los bienes y descripción de acabados: a) Peritación descriptiva del comedor: Amplio comedor de 22 metros cuadrados, con suelo de parquet, y con zócalos de madera del mismo color que el parquet madera de roble, paredes y techo de color blanco, ventanas de PVC de color blanco, 2 radiadores de 8 brazos, 4 enchufes en la pared, con salida de antena de TV y una de teléfono. Los muebles están distribuidos con una mesa central ovalada, con el conjunto de 6 sillas, una lámpara de techo, una alfombra de estilo marcado. En una de las paredes encontramos un armario con vitrinas, un cuadro, un espejo, siguiendo un mismo estilo de muebles. Sillas, 6 unidades estilo Art Decó, de madera de haya tallada y tintada. Respaldo de cintas cruzadas de madera. Asiento tapizado con textil decorado con figuras florales ornamentales. Medidas 94 x 43 x 42 cm. Buen estado de conservación. Precio valoración 360,00 /ud. Mesa oval de comedor estilo Victoriano. Madera de caoba y haya tintada, con dos extensiones. Hay cuatro calzos son de madera enlazados entre ellos. Medidas 73 x 245 x 105 cms. Buen estado de conservación, no se aprecian desperfectos. Precio valoración 650,00

5 Alfombra india Benares de lana anudada a mano con urdimbre de algodón. Nudos m2 aprox Grosor aprox. 15 mm. Medidas 280 x 170 cms. Precio valoración: 450,00 Espejo de pared moderno con marco de madera color marrón, de textura rugosa. No se aprecian desperfectos. Medidas espejo conjunto 70 x 220 cms, marco 15 x 3 cms. Precio valoración 350,00 Lámpara de sobremesa con pantalla ondulada de pergamino de plástico, color blanco. Bombilla de 40w Anchura pantalla 50 cms. Altura pantalla 22 cms. Altura total 56 cms. Base de madera color negro, pintada con relieves dorados al estilo asiático. Precio valoración 110,00 Armario vitrina de madera de pino en color nogal anticuario, 2 cajones, 4 puertas armarios y 2 vitrinas con acabado envejecido, bisagras y pomos en hierro fundido. Estilo monasterio. Medidas 220 x 240 x 38 cms. Precio valoración 1.800,00 Lámpara de techo en bronce dorado con eje cubierto de figuritas de sirenas que tocan instrumentos, con base intermedia de la que cuelgan piezas facetadas de cristal. Se acoplan 6 brazos de luz, unidos por delicadas guirnaldas de pequeñas cuerdas de cristal. Altura 108 cm. Precio valoración 325,00

6 Cortinas (pareja) de algodón fino, color violeta, sujetas con un cinturón para dar forma ondulado. Están colgadas con varilla corredera manual. Medidas 260 x 120 cms. Precio valoración (pareja) 290,00 Antiguo jarrón florero de cristal inglés, con base redonda de cristal, tallado profundo, transparente y brillante. Medidas altura 36 x 18,5 de boca. Buen estado de conservación, no se aprecian manchas. Precio valoración 110,00 Jarrón de cerámica oriental con decoración de aves y flores en azules. Medidas altura 38 cms. Buen estado de conservación, no se aprecian desperfectos. Precio valoración 40,00 Cuadro al oleo sobre lienzo de 81 x 65 cms. Describe el pueblo de Balsareny que se nos aparece junto a su famoso Castillo, en una panorámica en la que resaltan el puente con la carretera, el rio y los arboles de principios de Primavera del Artista Pintor Ernest Descals Pujol, con Firma Artística del mismo pintor. En perfecto estado de conservación. Precio valoración 1.250,00 Reloj de pared, caja de la marca Ansonia (EEUU), puerta decorada al acido, estructura de madera roble tallada, circulo horario con números romanos, medio carrillón, funciona perfectamente, medidas 60x 28 x 20 cm., no se aprecian desperfectos. Precio valoración: 580,00

7 b) Peritación descriptiva de la cocina: El área de la cocina mide 12 metros cuadrados, está formada por un conjunto de mobiliario, electrodomésticos y útiles. Los muebles son de estilo moderno, de la marca Kuik. Las puertas de los armarios de color marrón, llevan un revestimiento con laminado de aluminio mate de 20 mm. de grosor, con un diseño en los tiradores de aluminio mate. El suelo es de parquet, los zócalos de madera, las paredes y el techo de color blanco, en una de las paredes incorpora un radiador de 8 brazos y en el conjunto de la cocina encontramos 4 enchufes eléctricos, una toma de antena de TV y una de telefonía. La encimera de Silestone de color lyra y tacto fino son materiales de mucha durabilidad, se encuentra en perfecto estado, no se aprecian desperfectos tanto en el suelo, mobiliario, electrodomésticos. Los electrodomésticos que encontramos en la cocina funcionan correctamente, estos son: Lavadora Campana extractora Caldera Microondas Horno Lavavajillas Vitroceramica Fregadero y grifo La valoración estimada del mobiliario de la cocina sin electrodomésticos es de 5.900,00 euros Lavadora: Marca Fagor modelo F-2810, color blanca, queda integrada y cerrada dentro del mueble de barra americana de la cocina. Valoración de la Lavadora 420,00 Euros

8 Caldera: de gas de la marca Vaillant TurboTec Pro Plus VMW es 21/245/4-5, todas las revisiones están pasadas, está colocada en el interior de un armario de la cocina. Precio valoración Caldera euros. Horno: Eléctrico de la marca Fagor Inovation modelo 6H- 760AX acero inoxidable. Estado de conservación bueno. No se aprecian desperfectos, golpes ni rayadas. Precio valoración del Horno 376,00 euros. Vitroceramica: Marca Fagor modelo 2VFT-700 AS, 4 Zonas, 1 doble, marco vitrocerámico. En perfecto estado, no se aprecian rayadas. Precio valoración de la Vitroceramica 342,00 euros. Campana extractora: Marca Orpan modelo AOB90-AX de cuatro velocidades, de acero inoxidable, incorpora 2 filtros. Estado usada, no se aprecian ni golpes ni rayadas, un poco sucia de filtros. Precio valoración Campana Extractora 327,00 euros. Microondas: Marca Fagor, modelo MWB-17 EX de acero inoxidable, incorpora una bandeja de cristal (plato giratorio), se encuentra en perfecto estado de rayadas y golpes. Precio de valoración del Microondas 164,00 euros.

9 Lámparas de techo de cocina: dos unidades, en perfecto estado, de la marca Lamp, están colocadas empotradas en el techo de la cocina, dos bombillas de 100w y cristal ahumado blanco. Funciona correctamente, no se aprecian desperfectos. Precio de valoración de las dos lámparas 89,00 euros cada una. Lavavajillas: Marca Fagor LV 47cm. con puerta panelada de madera, integrada con el mismo color de madera que los armarios. Funciona correctamente, no se aprecian desperfectos. Precio de valoración del lavavajillas 355,00 Fregadero y grifo: De la marca Franke modelo (Nadir Mnd Broc Mitja CR) color cromado de un solo grifo. Buen estado de conservación, no se aprecian golpes, funciona correctamente. Precio de valoración 145,00 Enchufes: De la marca Simón color blanco. Encontramos 3 enchufes en la cocina, uno doble encima de la cocina y uno individual en el espacio donde va la nevera. En el espacio del comedor, encontramos 3 enchufes de corriente, una de teléfono y otra de antena de TV. Buen estado de conservación. Precio valoración enchufes 55,00

10 Cubertería de la marca Amefa modelo Charm, incorpora 12 cuchillos 0,80 /ud., 12 tenedores 0,92, 12 cucharas soperas 0,98 /ud. y 12 cucharas de postre/café 0,45 /ud. Platos marca Tognana modelo blanco Básic, 12 platos 35x23H5 3,50 /ud., 12 platos 41cm H5 4,20 /ud., 12 platos 25x17 H4 3,85 /ud., 8 platos café 12cm H2 1,45 /ud. y 8 platos café CP-cc80 1,65 /ud, 10 vasos de agua marca Ikea 0,89 /ud. y 10 copas de 60cl 1,20 /ud. Todas la piezas muestran buen estado de conservación. c) Peritación descriptiva de la habitación 1: Habitación de 18m2, de paredes y techo color blanco pintado, suelo de parquet con sócalo de madera, 4 enchufes eléctricos, una toma de antena de tv y una de teléfono, esta amoblado para dormitorio de matrimonio con muebles de color wenge, compuesto de una cama con cabecero, almohada, dos mesitas, dos lámparas de mesa, dos cuadros, un espejo, una cómoda, una lámpara de techo y una alfombra. Conjunto cama con cabezal de color wenge, estilo moderno, medidas de la cama 150 x 190 cms. la estructura se apoya al suelo mediante cuatro patas de madera del mismo color. El cabezal de color wenge, va colgado en la pared, siguiendo la misma línea que la cama, incorpora una fina línea de aluminio, medidas del cabezal 200 x 60 cms. Precio de valoración del conjunto 1.100,00

11 Dos lámparas de sobremesa, estilo moderno, de aluminio, con base de madera color wenge. Incorpora pantalla de tela cuadrada de color gris fuerte. Medidas 45 cms. de alto. Bombilla de 40w. Precio de valoración 85 unidad Espejo de la habitación enmarcado con un fino marcó fino de color negro mate. Medidas 80 x 50 cms. No se aprecian desperfectos en el cristal, ni en el marco. Precio de valoración 95,00 Conjunto de dos litografías estampadas en blanco y negro. No se aprecia autor, ni firma. Medidas 50 x 50 cms. cada una. Estado de las litografías correcto sin apreciarse desperfectos Precio de valoración 110,00 el conjunto. Mueble sifonier de madera de color wenge, de 2 cajones con manetas de aluminio. Sigue el mismo estilo que el conjunto de la habitación. Medidas 85 x 125 x 60 cms. Precio de valoración 360,00 Alfombra gris de pelo largo, de poliéster 100%, reverso de la alfombra algodón 100%, buen estado de conservación. Medidas 200 x 290 cts. Precio de valoración 250,00 Lámpara de techo Chandalier, en metal blanco, y tubo de aluminio, con estructura de una sola campana. Medida 35 cms. de una sola bombilla. Pecio de valoración 125,00

12 Colchón de muelles de la marca Megatech modelo M-30 con relieves florales. Medidas 160 x 200 x 18 cms. Buen estado de conservación, no se aprecian mal uso o desgaste. Precio de valoración 278,00 Jarrón de cerámica para decoración, de color negro, con una franja blanca. Estilo moderno, sin firma, medidas 23 cms. No se aprecian desperfectos. Precio de valoración 55,00 d) Peritación descriptiva del baño: La habitación del baño mide 5 metros cuadrados aproximadamente, todas las paredes y el suelo són de toda de mármol tanto el suelo como en las paredes, incorpora lavabo con un armario debajo, una bañera con Jacuzzi y cortina de plástico, un radiador de 8 brazos, un aseo y un portarrollos. En el techo incorpora 3 luces empotradas para dar luz ambiente. Techo pintado de color blanco. Inodoro wc de cerámica incorpora tanque estilo Toledo de color blanco, de doble mecanismo de descarga, asiento y tapa de plástico, en buen estado y funcionamieto, no se aprecian desperfectos. Medidas 67 x 35 x 82,5 cms. Precio de valoración 460,00

13 Bidé wc Ibiza de cerámica, también incorpora grifo de la marca Gessi cromado con doble dirección. Estado general bueno no se aprecian desperfectos y buen funcionamiento. Medidas 50 x 36 x 39 cms. Precio de valoración 195,00 Portarrollos de acero inoxidable, está sujeto en la pared, sin marca apreciada, estilo AISI 304. Precio de valoración 38,00 Conjunto bañera hidromasaje First Class 170 rectangular con regulador de salida de agua y aire. La grifería de la marca Gessi de doble válvula. Cortina de plástico. Precio de valoración conjunto 850,00 Mueble de baño de la marca Kubica con encimera de cerámica blanca, medidas 90 x 46 cms, integrado incorpora 2 cajónes con acabado de madera de melanina, color benge, con tiradores de aluminio cromado. Medidas 90 x 84 x 46,5 cms. Grifería de dos válvulas de la marca Gessi. Precio de valoración conjunto 650,00 Grifo monomando de la marca Logan, cromado. Buen estado de conservación, funciona correctamente. Precio de valoración 85,00

14 Conjunto termostático de ducha de la marca Grober,con barra deslizante, con mango de 1 funcion y flexo de latón. Color cromado con latón macizo, terminado en cromado. Precio Valoración 165,00 e) Peritación descriptiva del exterior del inmueble Jardín: En el exterior del inmueble encontramos un jardín con una superficie aproximada de 80 metros cuadrados, en el encontramos una superficie de 30 metros cuadrados de césped, 3 árboles y 10 tiestos para plantas. Encontramos material de iluminación, un columpio, una mesa y 6 sillas, entre otro material de jardín. Una salida de agua con toma y manguera. Esta parte de la casa viene delimitada con una verga metálica de color verde, donde delimita la parcela con otra finca. Mobiliario de jardín, 6 sillas de aluminio recubierto de ratán, incluye cojín en tela beige. Medidas 47x51x95 cm. Mesa de estructura de aluminio recubierta de ratán, con encimera de cristal transparente de 5mm. Medidas 150x90x74 cm. Precio de valoración 860,00

15 Árbol tipo morera de hojas de Plátano Estéril, con una copa de 10 m y una altura de 5 metros. Buen estado de conservación. Precio de valoración 190,00 Farola de aluminio de exterior de la marca Galatea, de color marrón óxido, incorpora un globo de cristal redondo, con una lámpara de led. Medidas 252 x 30 cms. Buen estado de conservación. Precio de valoración 350,00 Maceta marrón de cerámica de 35x 30, precio 25,00, con soporte para el suelo de 40 cms. precio 15,00. Luz exterior, aplique de aluminio, de la marca París, de color negro con cristal, bombilla de 30w. colocado en la pared de la vivienda. Medidas 23 x 41 cms. Precio de valoración 45,00 OBSERVACIONES:

16 ) CD con todas las fotografías realizadas en el inmueble para su posterior estudio. (de 90 a 400 fotografías en función de la clase de inmueble). Declaramos las partes que el inmueble ha sido entregado a la persona delegada por los arrendatarios a recibir, conforme al presente Inventario Pericial. Acorde con el contrato de arrendamiento, los arrendatarios se comprometen a observar y mantener el inmueble y su correspondiente dotación, en el mismo estado en que lo reciben, salvo los deterioros naturales originados en el uso decente del mismo, así como a arreglar daños resultantes del mal trato o descuido en el lapso de la tenencia. Si estos arreglos no se hicieran queda el arrendador autorizado para hacerlos por su cuenta y para cobrar ejecutivamente las sumas correspondientes a los arrendatarios; para este contrato de arrendamiento prestarán mérito ejecutivo suficiente. Todos los informes tienen validez ante la administración de justicia o fines privados. Se entrega Inmueble al Arrendatario por la Inmobiliaria Inmobiliaria Valquiler- Quien realiza el inventario Propietario (arrendatario) o representante Firma Arrendatario Inmobiliaria Perito Judicial - Valquiler Firma Arrendador De conformidad con lo establecido por la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, informa al usuario que sus datos facilitados se encuentran en un fichero automatizado de datos de carácter personal. La finalidad de dicho fichero es facilitar la prestación de los servicios que proporciona. El envío de datos personales del usuario a Valquiler directamente o a través de terceros supone el consentimiento expreso del remitente al tratamiento de los datos por parte de peritacio.com. El usuario podrá ejercer su derecho de acceso, rectificación, oposición y cancelación al tratamiento de sus datos personales, en los términos y condiciones previstos en la LOPD. Podrá ejercer dichos derechos dirigiéndose a C/ Sant Genís, 28, 5-1ª Terrassa (Barcelona) o bien a la siguiente dirección de correo electrónico formulario@peritacio.com