GUÍA DE PROCEDIMIENTOS DE PRÉSTAMOS DEL FONDO DE VIVIENDA POLICIAL

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1 GUÍA DE PROCEDIMIENTOS DE PRÉSTAMOS DEL FONDO DE VIVIENDA POLICIAL 2015 (ACTA Nº 468 APROBADO EN SESIÓN DE DIRECTORIO DEL 18MAR2015) 1

2 INDICE I. INSTRUCCIONES GENERALES II. LINEAMIENTOS GENERALES III. LINEAMIENTOS ESPECÍFICOS... 6 PRIMERA MODALIDAD... 6 ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A FUTURO (EN PLANOS - TERRENOS) A EMPRESAS LEGALMENTE FORMALIZADAS... 6 SEGUNDA MODALIDAD... 8 COMPRA DE INMUEBLE: VIVIENDAS O TERRENOS INDEPENDIZADOS... 8 TERCERA MODALIDAD CANCELACIÓN Y/O COMPRA DE HIPOTECA POR CRÉDITO PARA LA COMPRA DE VIVIENDA PROPIA CUARTA MODALIDAD CONSTRUCCIÓN O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA PROPIA QUINTA MODALIDAD... TECHO PROPIO... IV. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS V. DISPOSICIONES GENERALES ESTABLECIDAS EN LAS PÓLIZAS DE SEGUROS DE VIDA VI. CONCEPTOS

3 GUÍA DE PROCEDIMIENTOS DE PRÉSTAMOS DEL FONDO DE VIVIENDA POLICIAL El Fondo de Vivienda Policial (FOVIPOL), tiene por finalidad contribuir a la solución de la problemática de falta de vivienda propia del Personal Policial que se encuentra en Situación de Actividad, Disponibilidad o Retiro; en tal sentido, la presente Guía de Procedimientos para el otorgamiento de préstamos, establece las Instrucciones Generales y Específicas que deberán observar los trabajadores y funcionarios del Fondo y beneficiarios, para la presentación de sus solicitudes la recepción de los mismos su calificación aprobación y otorgamiento. La presente Guía de Procedimientos de Préstamos del Fondo de Vivienda Policial 2015, fue aprobada mediante Acta Nº 468 en Sesión del Directorio del 18MAR2015. I. INSTRUCCIONES GENERALES. A. Requisitos y lineamientos generales que deberán observar el personal del FOVIPOL y los beneficiarios para otorgar o acceder a las diferentes modalidades de préstamos (créditos) aprobados por el Directorio del FOVIPOL, que son las siguientes: 1. Adquisición de bien inmueble a futuro (en planos) a empresas legalmente formalizadas 2. Compra de inmueble: viviendas o terrenos independizados 3. Construcción o mejoramiento de vivienda propia. 4. Cancelación y/o compra de hipoteca por crédito para compra de vivienda propia. 5. Techo Propio y otros programas de vivienda. B. Antes de solicitar préstamo del Fondo, el beneficiario debe leer cuidadosamente la presente Guía de Procedimientos de Prestamos. C. No hay excepciones a los procedimientos establecidos en la presente guía, bajo nulidad de los mismos. D. Presente su solicitud de préstamo solo cuando cumpla todos los requisitos de la presente Guía. E. Tenga presente que el préstamo que otorga el Fondo está condicionado por aporte total acumulado al momento de ser solicitado, percibo bruto, capacidad de crédito del solicitante; además de estar sujeto a la evaluación crediticia (determinación de la capacidad de endeudamiento, responsabilidad de pago, y capacidad de endeudamiento y descuento). F. La devolución del préstamo otorgado será vía descuento a través de la DIRECFIN-PNP, Caja de Pensiones Militar-Policial (MILPOL), Banco de la Nación u otros bancos comerciales, según sea el caso. G. El préstamo está condicionado al otorgamiento favor del FOVIPOL de Primera y preferente Hipoteca sobre un bien inmueble por el valor del préstamo. H. El préstamo estará condicionado a la contratación de un Seguro de Desgravamen de crédito a cuenta del beneficiario. I. FOVIPOL cobrará por cualquier modalidad de préstamo, la tasa de interés anual (TEA) de tres (3%) por ciento. 3

4 J. La sola presentación de la solicitud de préstamo, no representa su aprobación, toda vez que está sujeta a evaluación previa por las áreas respectivas. K. Las solicitudes que no reúnan los requisitos establecidos en la presente Guía no serán admitidos en el FOVIPOL. II. LINEAMIENTOS GENERALES. A. El monto máximo de préstamo para adquisición de bien inmueble a futuro (en planos) a inmobiliarias legalmente formalizadas (de preferencia acreditadas ante FOVIPOL), compra de viviendas o terrenos independizados, será otorgado teniendo en cuenta el monto de los aportes del beneficiario y del Estado, a la fecha de la presentación de su solicitud, multiplicado por el número de veces aprobado por el Directorio. B. El monto máximo de préstamo para cancelación y/o compra de hipoteca por crédito para compra de vivienda propia, mediante una entidad crediticia (Bancos Financieras), Techo Propio y construcción o mejoramiento de vivienda propia, será otorgado teniendo en cuenta el monto de los aportes del beneficiario y del Estado, a la fecha de la presentación de su solicitud, multiplicado por el número de veces aprobado por el Directorio. C. El monto del préstamo a otorgarse estará sujeto a la responsabilidad de pago, capacidad de endeudamiento y descuento, sin considerar conceptos ajenos a la remuneración consolidada y bonificaciones. D. El titular no debe estar registrado en las Centrales de Riesgo Crediticio (INFOCOR u otro) como sujeto de riesgo crediticio. E. No se admitirán solicitudes de préstamo sobre inmuebles (terreno o vivienda) que no se encuentran independizados y que no otorguen garantía Hipotecaria de primera y preferente hipoteca sobre otro bien inmueble; asimismo, no se aceptarán acciones y derechos, por cuanto no se pueden hipotecar. F. El plazo máximo de pago para todos los préstamos que otorgue FOVIPOL será de VEINTI CINCO (25) años (300 cuotas); en caso necesario el plazo de préstamo puede ser menor, a fin de asegurar el retorno del desembolso, para prestatarios mayores de 55 años o que así lo soliciten. G. De manera excepcional, previa solicitud específica en este aspecto, para la adquisición de bienes inmuebles con la intervención de otra entidad financiera que aporte mayor monto que el FOVIPOL, se podrá compartir la hipoteca y de ser necesario exigir otra garantía prevista en la Ley de Títulos Valores. H. Los riesgos cubiertos y límites asegurados del Seguro de Desgravamen estará sujeto a las cláusulas estipuladas en el Certificado de Afiliación de la empresa de Seguros contratante. I. El monto del préstamo a otorgarse no debe superar el monto de la deuda que mantiene el recurrente con la entidad bancaria o financiera a quien se le comprara el crédito hipotecario. J. El desembolso que realice el FOVIPOL, se hará efectivo mediante cheque a nombre de la Empresa o su Representante Legal, así como a nombre del beneficiario en la modalidad de construcción o mejoramiento de vivienda. K. Ser aportante activo y tener un mínimo de cinco (05) años de aportación. L. No haber obtenido beneficio anterior del FOVIPOL, a la presentación de su solicitud. M. La contratación de una Póliza de Seguro contra todo riesgo es opcional y está a cargo del beneficiario. 4

5 N. En caso de la modalidad de préstamo para Compra de Bien a Futuro a empresas legalmente formalizadas, se deberá presentar una Carta de Fianza otorgada por la empresa vendedora de una entidad financiera inscrita en la SBS, como garantía del préstamo hasta la independización e inscripción en la SUNARP del bien mueble a favor del fovipolista. O. El personal PNP en la situación de Actividad o Retiro con pensión, que no es aportante del Fondo de Vivienda Policial, podrá incorporarse o reinscribirse al Fondo, presentando una solicitud motivada en la cual manifieste dicha voluntad. Una vez que es aceptada su reincorporación o reinscripción al Fondo, pasará a ser aportante obligatorio cumpliendo con los requisitos de Ley; pudiendo retirarse cuando así lo crea conveniente, siempre y cuando no tenga un préstamo vigente. P. Para la obtención de un préstamo, es necesario que el personal policial que se incorpora o reinscriba bajo esta modalidad, cancele previamente los aportes pendientes de pago desde la fecha de no haber sido descontado o retirado del Fondo, hasta la fecha en que se haga efectiva su incorporación o reincorporación; dicha nivelación comprenderá indefectiblemente el pago del aporte obligatorio del 5% que corresponde a su grado remunerativo más el 2% que corresponde al aporte del Estado (Empleador) en caso no haya sido pagado por el Estado. Q. En los contratos de préstamos o adjudicaciones que celebre el Fondo, se estipulará la obligación que tiene el prestatario de tomar por su cuenta y bajo responsabilidad un seguro contra incendio y líneas aliadas que cubra el inmueble hipotecado en garantía contra los riesgos de pérdida total o parcial. De no contratarlo, el reembolso de los préstamos no se verá afectado por esas circunstancias, quedando expresamente obligado a continuar con el pago de las cuotas a su cargo. R. Para los préstamos destinados a la adquisición de vivienda, terreno urbano o aires propios, el monto del préstamo no superará el valor realización tasado del inmueble. S. En los préstamos hipotecarios destinados a construcción, reconstrucción, ampliación o remodelación, se exigirá la presentación de una Declaración Jurada suscrita por el prestatario y su cónyuge legalizada ante Notario Público, obligándose a emplear el monto total del préstamo otorgado por el FOVIPOL para los fines indicados en su solicitud de préstamo y en el contrato de préstamo, en estricta aplicación de los procedimientos administrativos de Celeridad, Simplicidad, Informalismo y Buena Fé contemplados en el artículo IV de la Ley Nº Ley de Procedimiento Administrativo General. T. El personal policial mayor de 65 años, deberá aprobar un examen clínico conforme a los lineamientos del seguro de desgramen. U. Los vendedores de un bien inmueble mayores de 80 años, deberá presentar adicionalmente un Certificado Médico de Salud Mental, que indique la lucidez en todas sus facultades mentales, emitida por una Institución de Salud Pública. V. Las deudas contraídas mayores a diez mil nuevos (10,000.00) o su equivalente en otras monedas, con otras entidades bancarias y financieras por los fovipolistas, que no registren descuento en la planilla de remuneraciones, serán consideradas para la evaluación del cálculo de la capacidad de crédito y Calificación de Crédito. W. Los Fovipolista que tienen deuda con entidades financieras, bancarias u otros similares en moneda nacional o extranjera no sujetas a descuentos por planilla de pago, para la calificación de la capacidad de préstamo que le 5

6 otorgará el Fondo, se le descontará el monto de la deuda contraída al monto máximo calculado de su aporte por las veces aprobado por el Directorio. III. LINEAMIENTOS ESPECÍFICOS A continuación se detallan los pre requisitos y requisitos específicos que deberán observar los beneficiarios y el personal de FOVIPOL para acceder u otorgar préstamos en las distintas modalidades aprobadas por el Directorio del FOVIPOL. PRIMERA MODALIDAD ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A FUTURO (EN PLANOS - TERRENOS) A EMPRESAS LEGALMENTE FORMALIZADAS CARPETA COLOR: VERDE OSCURO PRE REQUISITOS 1. Ser aportante activo y tener un mínimo de cinco (05) años de aportación o en forma voluntaria nivelar sus aportes en las cuotas correspondientes para alcanzar los cinco (05) años de aportaciones exigidas, teniendo en consideración que dichos aportes no constituyen pagos adelantados por ese concepto, en consecuencia no serán pasibles de devolución por ningún concepto. 2. No haber obtenido beneficio anterior del FOVIPOL, a la presentación de su solicitud. 3. No superar la edad límite establecida por las empresas que otorgan seguros de desgravamen de crédito: a. Póliza de Préstamos (regular) de 18 a 64 años con 364 días. b. Póliza de Préstamos (extraordinaria) de Seguros de Adulto Mayor 65 a 69 años. c. La edad máxima de permanencia en estos tipos de seguro es de 80 años. d. En caso de detectarse que el beneficiario tenía una enfermedad preexistente no declarada a la firma del contrato, la deuda será asumida por el prestatario o sus deudos. 4. En caso de Programas de Viviendas promovidos por el Estado, el interesado deberá cumplir con los requisitos exigidos por dichos programas, además de los señalados en la presente Guía. 5. La solicitud y los documentos presentados adjuntos a ella, no tendrán una antigüedad mayor a tres (03) meses y deberá contener datos vigentes y reales debiendo ser originales a excepción de CIP y DNI, en cuyo caso las copias deberán ser legalizadas por Notario Público. 6. Una vez de iniciado el trámite de préstamo, el solicitante asumirá la obligación ante el FOVIPOL, de revisar su correo electrónico reconociéndolo como medio de notificación durante todo el proceso. 7. Si en cualquier instancia del trámite administrativo las áreas realizan 6

7 observaciones, se notificará de ello al correo electrónico del solicitante, a fin de que sean subsanados en un plazo máximo de Quince (15) días calendarios. Si el abandono alcanza otros Quince (15) días calendarios ( = 30) sin obtenerse respuesta alguna, el expediente será archivado definitivamente sin lugar a reclamo ni responsabilidad alguna para el FOVIPOL. REQUISITOS: 1. Solicitud según formato del FOVIPOL. 2. Copia de DNI legalizada ante notario público. El DNI debe de consignar el estado civil del titular y su domicilio actualizado al momento de realizar el trámite. 3. En el caso de estar casado o haberse divorciado deberá presentar el Acta de Matrimonio Civil original. 4. El personal con estado civil soltero, divorciado o viudo, presentará una declaración jurada con firma legalizada ante notario público, estableciendo su estado civil (según formato). 5. Tres (03) últimas boletas de pago originales o virtuales impresas que serán verificadas por el Área de Créditos del FOVIPOL. 6. Autorización de descuento de Remuneración (DIRECFIN-PNP) suscrita por el beneficiario con impresión de huella digital del dedo índice derecho, en duplicado (según formato). 7. Autorización de descuento de Pensión (Caja Militar Policial), suscrita por el beneficiario con impresión de huella digital del dedo índice derecho, en duplicado (según formato). 8. Adjuntar Certificado Negativo de Propiedad expedido por la SUNARP, del titular y su cónyuge con una antigüedad no mayor a 90 días; con excepción del bien propio a nombre del cónyuge, el cual de ser acreditado no será causal de impedimento. 9. No estar registrado en Centrales de Riesgo Crediticio (INFOCORP u otros) como sujeto de riesgo crediticio. 10. Certificado Registral Inmobiliario (CRI) con sus respectivas copias literales otorgada por la SUNARP en originales correspondiente al inmueble a ser hipotecado (no se aceptan Acciones y Derechos). 11. Original o copia legalizada del plano de ubicación y distribución, suscrita por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado por el Colegio Profesional. 12. Adjuntar Contrato Privado de Compra Venta, celebrado entre las partes contratantes con especificación de los detalles del acto contractual, el cual deberá estar firmado por el solicitante (comprador), mientras que por la empresa vendedora el representante legal y un abogado. 13. Adjuntar la Vigencia de Poder del representante legal de la empresa vendedora expedida por la SUNARP y memoria descriptiva del inmueble. 14. La empresa vendedora deberá adjuntar Carta Fianza emitida por una entidad financiera supervisada por la Superintendencia de Banca y Seguro (SBS), clasificada con Categoría A o superior, acreditada así por las clasificadoras de riesgo, como garantía del préstamo hasta la independización e inscripción en la SUNARP del bien inmueble a nombre del solicitante, con garantía hipotecaria a favor del FOVIPOL, precisándose que el monto de la Carta Fianza debe ser igual o superior al monto neto a girar por el FOVIPOL. 15. En caso de que el bien a futuro sea un edificio multifamiliar se deberá presentar copia de la Licencia de Construcción otorgada por la Municipalidad competente. En el caso de un Programa de Vivienda, se deberá presentar copia de la Habilitación Urbana aprobada por la Municipalidad competente. 7

8 16. Presentar una Declaración Jurada suscrita por el solicitante y su cónyuge, con firma legalizada ante Notario Público, en el que se consigne lo siguiente: De no ser propietario de inmueble destinado a vivienda dentro del territorio nacional. De no presentar documentación o información falsa y/o adulterada. De no asumir deudas que pongan en riesgo su compromiso crediticio adquirido con FOVIPOL. 17. Autorizar a FOVIPOL para que comunique a las Centrales de Riesgo el préstamo otorgado. 18. Suscripción y firma del Certificado de Afiliación del seguro de desgravamen de Crédito. 19. Los gastos Notariales y Regístrales que demande el otorgamiento del préstamo serán asumidos por el beneficiario. SEGUNDA MODALIDAD COMPRA DE INMUEBLE: VIVIENDAS O TERRENOS INDEPENDIZADOS CARPETA COLOR: AMARILLO PRE REQUISITOS: 1. Ser aportante activo y tener un mínimo de cinco (05) años de aportación o en forma voluntaria nivelar sus aportes en las cuotas correspondientes para alcanzar los cinco (05) años de aportaciones exigidas, teniendo en consideración que dichos aportes no constituyen pagos adelantados por ese concepto, en consecuencia no serán pasibles de devolución por ningún concepto. 2. No haber obtenido beneficio del FOVIPOL anterior a la presente solicitud. 3. Que el inmueble no tenga ninguna carga o gravamen Hipotecario. 4. No superar la edad límite establecida por las empresas que otorgan seguros de desgravamen de crédito: a. Póliza de Préstamos (regular) de 18 a 64 años con 364 días. b. Póliza de Préstamos (extraordinaria) de Seguros de Adulto Mayor 65 a 69 años. c. La edad máxima de permanencia en estos tipos de seguro es de 80 años. d. En caso de detectarse que el beneficiario tenía una enfermedad preexistente no declarada a la firma del contrato, la deuda será asumida por el prestatario o sus deudos. 5. Que el inmueble no tenga ninguna carga o gravamen Hipotecario. 6. La solicitud y los documentos presentados adjuntos a ella, no tendrán una antigüedad mayor a tres (03) meses y deberá contener datos vigentes y reales debiendo ser originales a excepción de CIP y DNI, en cuyo caso las copias deberán ser legalizadas por Notario Público. 7. Una vez de iniciado el trámite de préstamo, el solicitante asumirá la obligación 8

9 ante el FOVIPOL, de revisar su correo electrónico reconociéndolo como medio de notificación durante todo el proceso. 8. Si en cualquier instancia del trámite administrativo las áreas realizan observaciones, se notificará de ello al correo electrónico del solicitante, a fin de que sean subsanados en un plazo máximo de Quince (15) días calendarios. Si el abandono alcanza otros Quince (15) días calendarios ( = 30) sin obtenerse respuesta alguna, el expediente será archivado definitivamente sin lugar a reclamo ni responsabilidad alguna para el FOVIPOL. REQUISITOS: 1. Solicitud según formato del FOVIPOL. 2. Copia de DNI legalizada ante notario público. El DNI debe de consignar el estado civil del titular y su domicilio actualizado al momento de realizar el trámite. 3. En el caso de estar casado o haberse divorciado deberá presentar el Acta de Matrimonio Civil original. 4. Personal con estado civil soltero declaración jurada con firma legalizada estableciendo su estado civil (Según formato del FOVIPOL). 5. Tres (03) últimas boletas de pago originales o virtuales impresas que serán verificadas por el Área de Créditos del FOVIPOL. 6. Autorización de descuento de Remuneración (DIRECFIN-PNP) suscrita por el beneficiario con impresión de huella digital del dedo índice derecho, en duplicado (según formato) 7. Autorización de descuento de Pensión (Caja Militar Policial), suscrita por el beneficiario con impresión de huella digital del dedo índice derecho, en duplicado (según formato). 8. Declaración jurada del aportante y su cónyuge, con firma e impresión digital levantada al momento de presentar su solicitud a FOVIPOL o al Delegado del FOVIPOL en provincias, de no ser propietario de inmueble destinado a vivienda dentro del territorio nacional (Según formato del FOVIPOL). 9. Certificado Registral Inmobiliario (CRI) con sus respectivas copias literales otorgada por la SUNARP en originales correspondiente al inmueble a ser hipotecado. 10. Certificado Negativo de Propiedad expedido por la SUNARP, del titular y su cónyuge con una antigüedad no mayor a 90 días; con excepción del bien propio a nombre del cónyuge, el cual de ser acreditado no será causal de impedimento. 11. Declaración jurada del aportante y su cónyuge, con firma legalizada e impresión digital, de no ser propietario de inmueble destinado a vivienda dentro del territorio nacional (Según formato del FOVIPOL). 12. Cuando el vendedor sea una persona natural, copia legalizada del documento de identidad. 13. Acta matrimonio original de los vendedores. 14. Cuando el vendedor sea una persona jurídica, adjuntar Vigencia de Poder del representante legal de la empresa vendedora expedida por la SUNARP, adjuntando la copia de su DNI. 15. No estar registrado en Centrales de Riesgo como sujeto de riesgo crediticio. (Verificación a cargo de la Sección de Créditos-FOVIPOL). 16. Original o copia legalizada del plano de ubicación y distribución, suscrita por 9

10 Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado por el Colegio Profesional respectivo. 17. Tasación del inmueble por Perito Tasador en la especialidad de Ingeniero Civil o Arquitecto, inscrito en la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) o Registro de Peritos Judiciales (REPEJ) en ejercicio. 18. Contrato Privado de Compra Venta celebrado entre los contratantes con especificación de los detalles del acto contractual, con firma legalizada ante un Notario. 19. Declaración Jurada de no presentar documentación falsa o adulterada (según formato del FOVIPOL). 20. Autorizar a FOVIPOL para que comunique a las Centrales de Riesgo el préstamo otorgado. 21. Solicitud de emisión de Cheque en Custodia (según formato del FOVIPOL), asumiendo el solicitante los costos que demande su petición ante la notaría. 22. Suscripción y firma del Certificado de Afiliación del seguro de desgravamen de Crédito. 23. Los gastos Notariales y Regístrales que demande el otorgamiento del préstamo serán asumidos por el beneficiario. TERCERA MODALIDAD. CANCELACIÓN Y/O COMPRA DE HIPOTECA POR CRÉDITO PARA LA COMPRA DE VIVIENDA PROPIA. CARPETA COLOR: ROJOROJO PRE-REQUISITOS: 1. Ser aportante activo y tener un mínimo de cinco (05) años de aportación o en forma voluntaria nivelar sus aportes en las cuotas correspondientes para alcanzar los cinco (05) años de aportaciones exigidas, teniendo en consideración que dichos aportes no constituyen pagos adelantados por ese concepto, en consecuencia no serán pasibles de devolución por ningún concepto. 2. No haber obtenido beneficio anterior del FOVIPOL, a la presentación de su solicitud. 3. No superar la edad límite establecida por las empresas que otorgan seguros de desgravamen de crédito: a. Póliza de Préstamos (regular) de 18 a 64 años con 364 días. b. Póliza de Préstamos (extraordinaria) de Seguros de Adulto Mayor de 65 a 69 años. c. La edad máxima de permanencia en estos tipos de seguro es de 80 años. d. En caso de detectarse que el beneficiario tenía una enfermedad preexistente no declarada a la firma del contrato, la deuda será asumida por el prestatario o sus deudos. 4. En caso de Programas de Viviendas promovidos por el Estado, el interesado deberá cumplir con los requisitos exigidos por dichos programas, además de los señalados en la presente Guía. 5. La solicitud y los documentos presentados adjuntos a ella, no tendrán una antigüedad mayor a tres (03) meses y deberá contener datos vigentes y reales 10

11 debiendo ser originales a excepción de CIP y DNI, en cuyo caso las copias deberán ser legalizadas por Notario Público. 6. Una vez de iniciado el trámite de préstamo, el solicitante asumirá la obligación ante el FOVIPOL, de revisar su correo electrónico reconociéndolo como medio de notificación durante todo el proceso. 7. Si en cualquier instancia del trámite administrativo las áreas realizan observaciones, se notificará de ello al correo electrónico del solicitante, a fin de que sean subsanados en un plazo máximo de Quince (15) días calendarios. Si el abandono alcanza otros Quince (15) días calendarios ( = 30) sin obtenerse respuesta alguna, el expediente será archivado definitivamente sin lugar a reclamo ni responsabilidad alguna para el FOVIPOL. REQUISITOS: 1. Solicitud según formato del FOVIPOL. 2. Copia de DNI legalizada ante notario público. El DNI debe de consignar el estado civil del titular y su domicilio actualizado al momento de realizar el trámite. 3. En el caso de estar casado o haberse divorciado deberá presentar el Acta de Matrimonio Civil original. 4. En caso de estado civil soltero(a), divorciado(a) y viudo(a) deberá presentar declaración jurada de su estado civil con firma legalizada (observar formato). 5. Tres (03) últimas boletas de pago originales o virtuales impresas que serán verificadas por el Área de Créditos del FOVIPOL. 6. Testimonio de Escritura Pública certificada por la Notaria, que acredite la existencia de deuda y/o hipoteca sobre el bien inmueble del beneficiario, generada a consecuencia de su adquisición mediante préstamo. 7. Certificado Registral Inmobiliario (CRI) con sus respectivas copias literales otorgada por la SUNARP en originales correspondiente al inmueble a ser hipotecado. 8. Autorización de descuento de Remuneración (DIRECFIN-PNP) suscrita por el beneficiario con impresión de huella digital del dedo índice derecho, en duplicado (según formato) 9. Autorización de descuento de Pensión (Caja Militar Policial), suscrita por el beneficiario con impresión de huella digital del dedo índice derecho, en duplicado (según formato). 10. Hoja de Liquidación expedida por la entidad financiera indicando el monto de la deuda (estado de saldo actual). 11. No estar registrado en Centrales de Riesgo Crediticio como sujeto de riesgo crediticio (Verificación a cargo de la Sección de Créditos-FOVIPOL). 12. Declaración Jurada de no presentar documentación falsa o adulterada (según formato del FOVIPOL). 13. Autorizar a FOVIPOL para que comunique a las Centrales de Riesgo el préstamo otorgado. 14. Suscripción y firma del Certificado de Afiliación del seguro de desgravamen de Crédito. 15. Los gastos Notariales y Regístrales que demande el otorgamiento del préstamo serán asumidos por el beneficiario. 11

12 CUARTA MODALIDAD CONSTRUCCIÓN O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA PROPIA. CARPETA COLOR: AZULAZUL PRE REQUISITOS 1. Ser aportante activo y tener un mínimo de cinco (05) años de aportación o en forma voluntaria nivelar sus aportes en las cuotas correspondientes para alcanzar los cinco (05) años de aportaciones exigidas, teniendo en consideración que dichos aportes no constituyen pagos adelantados por ese concepto, en consecuencia no serán pasibles de devolución por ningún concepto. 2. No haber obtenido beneficio anterior del FOVIPOL, a la presentación de su solicitud. 3. No superar la edad límite establecida por las empresas que otorgan seguros de desgravamen de crédito: a. Póliza de Préstamos (regular) de 18 a 64 años con 364 días. b. Póliza de Préstamos (extraordinaria) de Seguros de Adulto Mayor 65 a 69 años. c. La edad máxima de permanencia en estos tipos de seguro es de 80 años. d. En caso de detectarse que el beneficiario tenía una enfermedad preexistente no declarada a la firma del contrato, la deuda será asumida por el prestatario o sus deudos. 4. La solicitud y los documentos presentados adjuntos a ella, no tendrán una antigüedad mayor a tres (03) meses y deberá contener datos vigentes y reales debiendo ser originales a excepción de CIP y DNI, en cuyo caso las copias deberán ser legalizadas por Notario Público. 5. Una vez de iniciado el trámite de préstamo, el solicitante asumirá la obligación ante el FOVIPOL, de revisar su correo electrónico reconociéndolo como medio de notificación válido durante todo el proceso. 6. Si en cualquier instancia del trámite administrativo las áreas realizan observaciones, se notificará de ello al correo electrónico del solicitante, a fin de que sean subsanados en un plazo máximo de Quince (15) días calendarios. Si el abandono alcanza otros Quince (15) días calendarios ( = 30) sin obtenerse respuesta alguna, el expediente será archivado definitivamente por abandono, sin lugar a reclamo ni responsabilidad alguna para el FOVIPOL REQUISITOS: 1. Solicitud de Préstamo según formato del FOVIPOL. 2. Copia de DNI legalizada ante notario público. El DNI debe de consignar el estado civil del titular y su domicilio actualizado al momento de realizar el trámite. 3. En el caso de estar casado o haberse divorciado deberá presentar el Acta de Matrimonio Civil original. 4. En caso de estado civil soltero(a), divorciado(a) y viudo(a) deberá presentar 12

13 declaración jurada de su estado civil con firma legalizada (observar formato). 5. En el caso de ser pensionista deberá presentar las Tres (03) últimas boletas de pago originales o planillas virtuales impresas. 6. Autorización de descuento de Remuneración (DIREJEPER-PNP) suscrita por el solicitante con impresión digital del índice derecho, en duplicado (según formato). 7. Autorización de descuento de Pensión (Caja Militar Policial o DIRECFIN-PNP), suscrita por el solicitante con impresión digital del índice derecho, en duplicado (según formato). 8. Original o copia legalizada del plano de ubicación, suscrita por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado por el Colegio Profesional respectivo. 9. Original o copia legalizada del plano de distribución del inmueble, suscrita por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado por el Colegio Profesional respectivo. 10. Original o copia legalizada del Presupuesto que acredite la obra a realizar. 11. Tasación del inmueble por Perito Tasador en la especialidad de Ingeniero Civil o Arquitecto, inscrito en la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) o Registro de Peritos Judiciales (REPEJ) en ejercicio. 12. Certificado Registral Inmobiliario (CRI) que acredite la propiedad del bien inmueble a nombre del solicitante (no se aceptan Acciones y Derechos), con sus respectivas copias literales otorgadas por la SUNARP en originales, correspondiente al inmueble a ser hipotecado, el cual no podrá tener la condición de bien rústico y/o agrícola. 13. Certificado de Parámetros expedido por la Municipalidad competente, cuando se pretenda intervenir en inmuebles con una altura mayor a Tres (03) pisos. 14. No estar registrado en Centrales de Riesgo como sujeto de riesgo crediticio. (Verificación a cargo de la Sección de Créditos-FOVIPOL) 15. Presentar una Declaración Jurada suscrita por el solicitante y su cónyuge (de ser casado), con firma legalizada ante Notario Público, en el que se comprometa a: Emplear el monto total del préstamo otorgado por el FOVIPOL, para los fines solicitados. No presentar documentación o información falsa y/o adulterada. No asumir deudas que pongan en riesgo su compromiso crediticio adquirido con FOVIPOL. Comprometerse a tramitar en el corto plazo su licencia de construcción ante la municipalidad competente. 16. Autorizar a FOVIPOL para que comunique a las Centrales de Riesgo el préstamo otorgado. 17. Suscripción y firma del Certificado de Afiliación del seguro de desgravamen de Crédito. 18. Los gastos Notariales y Regístrales que demande el otorgamiento del préstamo serán asumidos por el beneficiario. IV. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS A. La inclusión, exclusión o modificación de las modalidades, pre - requisitos, requisitos y lineamientos, será aprobada mediante Resolución de Directorio del FOVIPOL, ello, previo informe técnico y legal correspondiente. B. La constitución de hipoteca a favor del FOVIPOL deja sin efecto la afectación del 50% de Beneficios del (FOSEROF/FOSERSOE), debiéndose expedir la constancia o documento que así lo establezca. C. Los expedientes de préstamo que hayan sido observados y no subsanados 13

14 dentro del plazo de treinta (30) días siguientes a la observación, debidamente notificada, serán archivados temporalmente, Si el abandono alcanza los 60 días calendarios ( = 60), serán archivados definitivamente sin lugar a reclamo ni responsabilidad alguna para el FOVIPOL. D. La contratación de una póliza de seguro contra todo riesgo a favor de FOVIPOL, requerirá la tasación del inmueble por hipotecar. Es opcional y corre a cargo del beneficiario. E. La sola detección de documentación falsa y/o adulterada en el expediente presentado, constituirá causal de archivamiento definitivo sin lugar a reclamo por el recurrente, sin perjuicio de las acciones administrativas, disciplinarias y judiciales correspondientes. F. La Póliza de Seguro de Desgravamen puede ser tomada por FOVIPOL en representación de sus beneficiarios, quienes mantienen su derecho de elegir la compañía de seguros de su elección. FOVIPOL puede implementar un sistema de AUTOSEGURO, en pro de un mejor servicio a sus beneficiarios, previa aprobación de su Directorio. V. DISPOSICIONES GENERALES ESTABLECIDAS EN LAS PÓLIZAS DE SEGUROS DE VIDA A. SEGURO DE DESGRAVAMEN: Se aplicará sólo si el beneficiario se encuentra al día en el pago de su obligación. Dicho seguro conllevará la cancelación de la deuda. B. EDADES: Edad mínima de ingreso: 18 años; Edad máxima de ingreso a la Póliza de Préstamos Regular: 64 años y 364 días. Póliza de Préstamos (Extraordinaria) de Seguros de Adulto Mayor 65 a 69 años. La edad máxima de permanencia en este tipo de seguros es de 80 años. C. RIESGOS CUBIERTOS: Muerte natural y muerte accidental. D. EXCLUSIONES: Las establecidas en la Póliza suscrita por el beneficiario al momento de ingresar el expediente de préstamo, cuya copia es entregada al interesado. E. RENOVACIÓN: El personal de beneficiarios debe actualizar sus pólizas de desgravamen periódicamente de preferencia de manera anual. VI. CONCEPTOS. A. PÓLIZA DE SEGURO DE ADULTO MAYOR EXTRAORDINARIA.- Es aquella que se otorga a los fovipolistas, que tienen de 65 a 69 años de edad, y en la que se aplican una tasa mayor y un menor tiempo de cancelación del préstamo otorgado. B. PRÉSTAMO PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA.- Se refiere a la edificación o construcción de una vivienda sobre un terreno vació y que no tenga construcción. 14

15 C. PRÉSTAMO PARA MEJORAR UNA VIVIENDA.- Se refiere al préstamo que se otorga a los beneficiarios para realizar obras civiles en su inmueble (ampliación física). D. PRÉSTAMO PARA CANCELACIÓN Y/O COMPRA DE HIPOTECA POR ADQUISICIÓN DE VIVIENDA PROPIA.- Es el préstamo que se otorga al beneficiario para cancelar una deuda contraída con una Entidad Financiera Bancaria o de otro tipo, el cual mantiene una garantía hipotecaria a su favor; a la cancelación de la deuda, se levanta dicha hipoteca, para luego inscribirse la hipoteca a favor de FOVIPOL. E. GARANTIA DE PRIMERA Y PREFERENTE HIPÓTECA: El Fondo de Vivienda Policial (FOVIPOL), al momento de emitir el préstamo debe asegurar como garantía del desembolso la Primera y Preferente Hipoteca sobre un bien inmueble que tenga el valor del préstamo a otorgarse. F. SEGURO DE DESGRAVAMEN: Es el pago del saldo deudor del beneficiario, por parte de la compañía aseguradora de acuerdo a las tasas establecidas, de una obligación de pago contraída por un prestatario regular, en caso de fallecimiento. Las pólizas son de cuatro (4) tipos: 1) Para Préstamos. 2) Para Adjudicatarios. 3) Para la Asociación Nacional de Adjudicatarios del Fondo de Vivienda Policial. 4) Para mayores de 65 años de edad. G. CARTA DE NO ADEUDO: Constancia de cancelación de deuda expedida por la Entidad Financiera o Crediticia que concedió el préstamo. H. SUNARP: Superintendencia Nacional de Registros Públicos. I. MINUTA: Borrador o extracto de un contrato, escritura, etc. J. CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO: Inscripción y publicidad de los actos y contratos sobre bienes inmuebles. Por ejemplo: terrenos, casas, edificios, predios, etc. K. UIT: Unidad Impositiva Tributaria. 15