DOSSIER DE PRENSA. Feria de la Vivienda Región de Murcia 2011

Transcripción

1 DOSSIER DE PRENSA Feria de la Vivienda Región de Murcia 2011

2 Feria de la Vivienda Región de Murcia En Murcia el viernes 7, sábado 8 y domingo 9 de octubre en el Hotel NH Amistad. - Organiza la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia. APIRM presenta la FERIA DE LA VIVIENDA DE LA REGIÓN DE MURCIA, la sexta edición de un punto de encuentro en el que se recogerá la oferta de nueva vivienda a lo largo de todo el territorio de la Región. El fin de semana del 7 al 9 de octubre tendrá lugar este evento que repite ubicación, celebrándose en la primera planta del Hotel NH Amistad. Tras las cinco ediciones anteriores, que tuvieron una gran acogida de asistencia ciudadana más de visitantes, de los cuales el 70% encontró una vivienda que les satisfacíay de participación por parte de los promotores regionales, APIRM continúa con una feria que representa, ante todo, la voluntad de acercar y facilitar al ciudadano la búsqueda y compra de una casa. Prepárate para encontrar la mejor casa con Home Master - Una idea clara: queremos ser útiles y asesorar en todo el proceso de compra. - La campaña presenta a un entrenador personal, Home Master, con su Power Home : la bebida isotónica que te ayuda a encontrar la mejor casa. Este año la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia lanza la nueva campaña para la Feria de la Vivienda con más ilusión y energía que nunca. Sabemos que la situación económica es complicada y que la inestabilidad política tampoco ayuda, así que hemos pensado: Por qué no un entrenador personal que ayude a todos los interesados en adquirir una vivienda en la Región de Murcia? Presentamos a HOME MASTER, quien nos acompañará en los actos previos y durante la feria para darnos apoyo en nuestro objetivo principal para esta edición: ser útiles y ayudar a todos los ciudadanos que quieren comprarse una casa. Home Master realizará actividades en la calle y, como jornada destacada, el 6 de octubre tendrá lugar la charla Claves para el éxito en la compra de tu vivienda.

3 1.300 viviendas - Casas entre y con promociones exclusivas para quienes compren en la feria. En total más las viviendas se ofertarán en la Feria de la Vivienda de la Región de Murcia 2011 entre los 26 expositores que van a participar en el evento. Los precios que se podrán encontrar son variados, desde apartamentos de 1 dormitorio a partir de hasta los chales y los adosados en urbanizaciones con multitud de servicios como jardines, piscinas, pistas de pádel, tenis y fútbol, etc., con precios desde los hasta aproximadamente. Destaca, sobre todo, la gran cantidad de oferta que se concentra en Murcia ciudad y pedanías, junto con la de Molina de Segura, sin olvidar las promociones de la costa, que se encuentran en Cartagena y en Almería. De todas estas viviendas que se van a ofertar en la feria alrededor del 40% son viviendas en construcción y proyectos nuevos. Los expositores han diseñado promociones exclusivas para quienes compren en la feria. Por ejemplo, una promotora descontará a las tres primeras casas que venda. Otra ofrece una rebaja de más la cocina amueblada, y varios expositores venderán las viviendas sin entrada y a precio de hipoteca. Ubicación - Murcia y pedanías concentran la mayor parte de la oferta. La feria contará con más de viviendas. Estos inmuebles se reparten entre las siguientes zonas: MURCIA CENTRO: 350 VIVIENDAS Barrio del Carmen, Vistalegre, Ronda Sur, Ronda Norte, Avenida de los Pinos, Juan Carlos I, Juan de Borbón, Avenida Príncipe de Asturias, Avenida Miguel Induráin. ZONAS DE EXPASIÓN DE MURCIA Y PEDANÍAS: 700 VIVIENDAS El Puntal, Cabezo de Torres, Churra, El Campillo-El Esparragal, Cantalares (frente Montepinar), El Ranero, Espinardo, Zarandona, Los Dolores, Los Garres, Santo Ángel, La Alberca, El Palmar, Beniaján, Guadalupe, La Ñora, Javalí Viejo, San Ginés, Cobatillas, San José de la Vega. MOLINA DE SEGURA: 130 VIVIENDAS Destaca esta zona con alrededor de 60 viviendas por el centro de la ciudad y 70 por las urbanizaciones como Altorreal, La Quinta y Monte Príncipe. COSTA: 200 VIVIENDAS Para los que busquen casa en la costa contarán con una oferta de más de 200 viviendas situadas en Cartagena, en la zona de Los Urrutias y el Mar Menor, y en Almería, en la localidad de San Juan de los Terreros.

4 VPO con ayudas? Todavía se puede - Uno de los errores más comunes es pensar que hay una edad límite para comprar VPO. No la hay. La Vivienda Protegida (VPO) también estará presente en esta edición de la feria. Si bien el Gobierno de España eliminó a comienzos de 2011 la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE), las promociones que fueron aprobadas antes de esta fecha sí cuentan con ayudas. Es el caso de las viviendas protegidas que los compradores con rentas más bajas podrán encontrar en Cabezo de Torres, Javalí Viejo, San José de la Vega y Los Garres. Ventajas de la VPO. Las ayudas destinadas a pagar la entrada de la vivienda suponen entre y , dependiendo de los ingresos, la edad y la situación familiar del comprador. También cuentan con la subsidiación de parte del préstamo durante 15 años y, en el caso de la Región de Murcia, con una ayuda de la Comunidad Autónoma de entre y que se obtiene tras la escritura de la vivienda y la obtención del préstamo. Uno de los errores más comunes es pensar que hay una edad límite para comprar VPO. No la hay. Para menores de 35 años las cuantías de las ayudas son mayores, pero la edad no es excluyente. Comprar vivienda libre como VPO - Si una casa y un comprador cumplen los requisitos, sí existen ayudas para la compra. Es importante que el comprador de vivienda sepa que hay viviendas libres que no han sido calificadas como protección oficial y que sí son susceptibles de serlo y de que el comprador reciba diferentes ayudas para la compra. Las casas (puede ser una sola casa dentro de un edificio de vivienda libre) aptas para convertirse en VPO son aquellas que no superan los 90 metros cuadrados de vivienda, los 8 m2 de trastero y los 25 m2 de garaje. Tampoco pueden superar el límite de precio fijado por el Estado, precio que varía en función de la zona en la que se encuentre y de la tipología de la vivienda y su superficie. Los compradores que pueden optar a adquirir una de estas viviendas convertibles en VPO son aquellos que no superan un límite de ingresos (varía en función del número de miembros de la unidad familiar) y no se puede ser titular de ninguna otra vivienda. Por último, es necesario estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma.

5 IVA del 8% al 4% - El ahorro que supone la reducción del IVA es un incentivo para la compra; puede suponer de ahorro en una vivienda de Desde el 1 de septiembre de 2011, y hasta final de año, la vivienda de obra nueva disfrutará de una rebaja temporal del 8% al 4% del IVA. Esta medida tiene un carácter circunstancial por dos motivos: el Gobierno la plantea con un periodo de duración de 4 meses pero, además, las elecciones de noviembre pueden suponer cambios que afecten a la línea que hasta ahora se ha venido marcando en materia de vivienda y fiscalidad. Es un incentivo para la compra la reducción del IVA? Sí, por supuesto que lo es, ya que puede suponer un ahorro de en el caso de una vivienda de Desde la Asociación de Promotores y desde la Asociación de Promotores y Construcción de España (APCE) se ha venido reivindicando desde hace mucho tiempo. Quién puede beneficiarse de esta reducción del 8% al 4%? Sólo quien vaya a comprar vivienda de obra nueva. Es importante que los ciudadanos conozcan este detalle, ya que una casa no se considera nueva porque esté a estrenar, sino porque no ha tenido antes ningún propietario. La letra pequeña de la reducción del IVA - La vivienda debe ser de un empresario profesional, un promotor inmobiliario, y no de particulares, porque en este último caso no tributaría el IVA sino el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales -que no ha sufrido ninguna rebaja-. - El comprador debe tener en cuenta que muchas de las viviendas que venden las entidades financieras son de segunda transmisión, ya que provienen de un embargo o previamente han sido transmitidas del promotor al propio banco, y no tendrán el descuento en el IVA. - La vivienda se tiene que comprar antes del 31 de diciembre, ay sea una vivienda terminada o se compre sobre plano. Si se escritura la vivienda antes del próximo año se descontará el 4% del IVA sobre el total del precio. Si se compra sobre plano tendrá una rebaja en el IVA de la entrada así como de todos los pagos anticipados que efectúen en este plazo. - También se aplica esta rebaja a los garajes y trasteros que se compren junto con la vivienda. No tiene que tratarse de la primera vivienda que se compra, también se aplica esta rebaja en la compra de segundas residencias.

6 Expositores - 26 promotores asociados llenarán la primera planta del Hotel NH Amistad. Baucis Cánovas y Pardo Promoción de Viviendas CBC Promotores Condestable Cydas Deltamur Edificaciones Monte Príncipe Edificios Tamarosa Edival Gescomur Levante Hijos de Paco Lanas House Inuksuk Urbana Monthisa Probenimur Procamur y Promociones Paco Rabadán Profusa Promociones Guifersol Promociones Ortiz Campillo Promociones Urbanas Altorreal Sarcema TM Grupo Inmobiliario Tribeca Urbania Promotora Urcodomus y Construcciones Urdecon Vimurpe Charla a ciudadanos - Es gratuita y se titula Claves para el éxito en la compra de tu vivienda. Apirm organiza una jornada gratuita en la que todos los ciudadanos que estén pensando en la posibilidad de adquirir una vivienda podrán escuchar, de manera práctica y sencilla, los pasos a seguir y los detalles a tener en cuenta. Bajo el título Claves para el éxito en la compra de tu vivienda, Apirm entregará a todos los asistentes un manual de ayuda que responderá a las dudas que, por la experiencia de los profesionales del sector, son las más habituales. También se intentará prevenir a los posibles compradores de los errores que, por desconocimiento, muchas veces se cometen en los procesos de compra. Estar bien informado es fundamental para tomar buenas decisiones, por lo que desde Apirm se ofrecerá esa información práctica y preventiva a los asistentes. Quiero comprar una casa. Cómo calculo si puedo comprármela? Vivienda libre y VPO, cómo sé si puedo recibir ayudas? Qué debo comprobar antes de la compra? Qué contratos debo firmar? Necesito financiación, cómo la busco? Impuestos y gastos derivados, cuáles son? Todo lo que necesitas saber sobre el IVA al 4%. La inscripción se hará a través de la web

7 Fecha 7, 8 y 9 de octubre Horario De 11 a 20:30 horas Web contacto

8 INFORMACIÓN A MEDIOS DE COMUNICACIÓN María Luisa Lucas marialuisa@agenciah.es