DAGANZO HABITAT. Hogares singulares

Transcripción

1 DAGANZO HABITAT Hogares singulares 46 Viviendas Unifamiliares libres en Régimen de Cooperativa con piscina y área de juego infantil Daganzo de Arriba, Madrid GRUPO Abierto el período de preinscripción Tel

2 Imagen GRUPO

3 GESTIONO pone a tu disposición sus servicios de gestión integral de la promoción de viviendas CÓMO? Trabajamos para ti Buscamos el suelo Gestionamos la compra Buscamos Financiación Comercializamos Diseñamos contigo el mejor proyecto arquitectónico Construcción Cooperativa o Comunidad Tú participas en las decisiones Somos tus aliados en la construcción de tu casa. Escribe a info@gestiono.es o llama al , estaremos encantados de pensar junto a ti tu proyecto. GRUPO Construye la casa que siempre has soñado Conviértete en promotor de tu vivienda, porque juntos es mejor. DAGANZO HABITAT

4 Proyecto - La promoción se sitúa en una zona consolidada de Daganzo, en la carretera a Cobeña, junto al casco urbano, contando con todos los servicios necesarios sin necesidad de coger el coche.tiene en sus inmediaciones establecimientos comerciales, centros educativos, instalaciones deportivas, parques, zonas verdes, y locales de restauración y ocio. Daganzo cuenta con comunica con Madrid en pocos minutos. Además, si opta por este medio de transporte, al llegar a Barajas, también tendrá la posibilidad de utilizar el metro. Nuestra promoción se sitúa en un enclave privilegiado de excelentes características, comunicado por tres grandes ejes como son la M-50, la R-2, y la A-2, que le dan un acceso a la zona rápida y cómodo. GRUPO

5 Localización parcela M1-R1 Daganzo de Arriba - Madrid DAGANZO HABITAT DAGANZO HABITAT DAGANZO HABITAT

6 DAGANZO HABITAT M1-H1 GRUPO

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8 HILERA 1 12 UNIFAMILIARES HILERA 2 12 UNIFAMILIARES 12 UNIFAMILIARES 10 UNIFAMILIARES GRUPO

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11 Memoria de calidades ESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTA Estructura general de la vivienda de hormigón armado apoyando en pilares o muros de carga. Cubierta plana con aislamiento térmico de alta densidad y con acabado en grava. Fachada en planta baja de ladrillo cara vista de baja absorción, impermeabilizado por su cara interior mediante morteros hidrófugos. Cámara de aire y trasdosado interior en las fachadas que delimitan con el exterior. Aislamiento térmico en cámaras de aire mediante espuma de poliuretano proyectado y/o lana de roca y/o poliestireno expandido proporcionando así un gran confort térmico y acústico con el consiguiente ahorro energético. Fachada de planta primera de ladrillo revestido con revoco de mortero terminado en color, impermeabilizado por su cara interior mediante morteros hidrófugos. Cámara de aire y trasdosado interior en las fachadas que delimitan con el exterior. Aislamiento térmico mediante espuma de poliuretano proyectado y/o lana de roca y/o poliestireno expandido proporcionando así un gran confort térmico y acústico con el consiguiente ahorro energético. - de cocina, salón y dormitorios. Acristalamiento aislante mediante sistemas de vidrio con cámaras de aire estancas. Colocación de vidrios de seguridad en las zonas inferiores de puertas balconeras. El diseño de nuestras fachadas en su conjunto permite alcanzar unos valores seguridad y acabado interior a juego con el resto de la carpintería interior. Carpintería interior en huecos de puertas de paso prevista con hojas lisas macizas lacadas en blanco. Las puertas de acceso al salón contarán con un vidrio translucido. Cerco y molduras de igual calidad. Herrajes de diseño color inox y condena interior en baños. Armarios modulares, con puertas abatibles o correderas, en función de planos comerciales, macizas lacadas en blanco. Interior del armario en madera de aglomerado revestido de melamina, con formación de maletero y barra de colgar. Cerco y molduras en madera rechapada de igual calidad. Herrajes cromados. acabados favoreciendo la terminación con pinturas lisas a la vez que se proporcionan unos valores de aislamiento acústico y térmico muy elevados. de escayola o placas de cartón yeso pintado en temple liso blanco en cocina, baños y determinadas zonas de paso. DAGANZO HABITAT

12 INSTALACION DE FONTANERIA, GAS y CALEFACCION INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES SOLADOS Y ALICATADOS TRASTERO Instalación de fontanería individualizada desde cuadro de contadores de la compañía suministradora, según las Normas Básicas de Ministerio de Fomento y la compañía suministradora, distribución interior de vivienda mediante sistema de colectores, con tubería de la marca en cocina. Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria individualizada mediante caldera mural mixta de condensación de gas canalizado con control mediante termostato analógico instalado en el salón. Radiadores de chapa esmaltada o aluminio. Las viviendas cuentan también con una instalación solar térmica mediante paneles solares ubicados en cubierta y acumulador de agua para proporcionar, como complemento a la instalación de agua caliente sanitaria, un mayor confort y un gran ahorro energético. Aparatos sanitarios de porcelana sanitaria esmaltada en color blanco y de la marca GALA, modelo Metropol Wall o similar completamente carenado y lavabos con semipedestal. Instalación de bidé en dormitorio principal. Grifería cromada monomando de primera calidad de la marca TRES o similar. Instalación eléctrica, con canalización bajo tubo según RETB, Normas Básicas y Normas de la Compañía Suministradora. Mecanismos marca SCHNEIDER ELECTRIC modelo UNICA en color blanco y automatismos de mando y protección marca SCHNEIDER ELECTRIC. Instalación de telefonía según Normas Básicas y Normas de la compañía telefónica. Toma de tierra en vivienda y red equipotencial en ba- televisión por cable y líneas RDSI con tomas en salón, dormitorio principal y otras estancias según reglamento. Canalización de teléfono y antena en todas las estancias, según reglamento. El control de acceso se realizará mediante terminal de portero automático conectado entre la puerta de acceso principal de la parcela y la vivienda. con terminación en roble. Rodapié de madera aglomerada rechapada a juego con la carpintería de interior. Cocina y baños con solado de baldosa de gres y alicatado cerámico de primera calidad. Bajo los solados de las plantas baja y primera se instalarán sistemas de aislamiento acústico frente a ruido de impacto mejorando el confort acústico de la vivienda. Escalera interior solada en piedra natural acabado pulido. Cámara bajo forjado sanitario sin solera y con escalera de acceso en bruto de hormigón sin terminar. Muros de hormigón y medianería en ½ pie de tosco. Sin enfoscar y sin pintar. Trastero bajo forjado sanitario con solera pulida y con escalera de acceso acabada. Acabados de paramentos verticales en pintura sobre de enchufe y 1 punto de luz conmutado en la escalera según el reglamento electrotécnico de baja tensión. GRUPO

13 ZONA DE GARAJE COCINA ZONAS COMUNES SOSTENIBILIDAD SEGURO Y CONTROLES DE CALIDAD Tarima laminada con rodapié igual al que en planta primera. Escalera acceso terminada en granito con barandilla de cerrajería. Falso techo ción de calefacción mediante radiadores de aluminio según proyecto. Carpintería de aluminio en salida a terraza. Terraza solada con gres antideslizante. Espacio destinado a estacionamiento de vehículo en el interior de la parcela. Acceso mediante cancela doble corredera sin motorizar. Instalación de frente de mobiliario en cocina mediante muebles altos y bajos con acabado color madera, gris o blanco, a elegir por el monomando. Cerramiento en frentes de parcela colindantes con viario público realizado con zócalo de fábrica de ladrillo visto o bloque de hormigón o cerramientos se ejecutarán desde el suelo o sobre zócalos en función del proyecto. Instalación de piscina comunitaria con dotación de aseo según normativa y zona de solárium. Zona de recreo infantil equipada con juegos y arenero. Acceso a instalaciones comunes por pasillo interior desde cada una de las parcelas. La sostenibilidad y diseño de su vivienda adaptando las soluciones constructivas más innovadoras y los productos más avanzados para Materiales de aislamiento térmico de alta calidad y prestaciones consiguiendo un gran aislamiento térmico. Instalación solar térmica para reducir el consumo en la producción de agua caliente sanitaria. Instalación de aireadores en grifería y sistemas de doble descarga en cisternas para favorecer el ahorro de consumo de agua. Instalación de termostatos digitales de mayor precisión para el control de los sistemas de calefacción. Instalación de tomas bitérmicas de lavadora y lavavajillas en cocina. En cumplimiento con la normativa vigente se contrala con una compañía de seguros de primera línea una póliza de garantía decenal que sus fases. DAGANZO HABITAT