Indice general. Contrato de compraventa

Transcripción

1 Indice general Ca pí tu lo I Contrato de compraventa 11. Preliminar a) El contrato de compraventa en los códigos Civil y de Comercio b) El nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y el contrato de compraventa 12. Contrato de compraventa a) Antecedentes normativos b) Concepto de compraventa 1. La definición en el nuevo Código es similar a la establecida en el Proyecto de 1998 y mantienen los rasgos esenciales de la del Código Civil 2. Carácter consensual del contrato 3. No se hace mención a que el precio sea «cierto» 4. La obligación del comprador de recibir la cosa 5. No se establecen diferencias sobre el tipo de cosas que pueden venderse c) La obligación de vender d) La compraventa frente a otros contratos 1. Antecedentes 2. Algunas consideraciones 13. Los elementos esenciales del tipo a) La cosa vendida 1. Cosa cierta que ha dejado de existir al tiempo de perfeccionarse el contrato II. Inexistencia total o parcial de la cosa al tiempo de perfeccionarse el contrato II. Asunción del riesgo por el comprador de la cosa 2. Cosa futura 3. Cosa ajena b) El precio 1. Determinación del precio 2. Precio determinado por un tercero 3. Modalidades del precio en la venta de inmuebles II. Precio no convenido por unidad de medida de superficie II. Precio convenido por unidad de medida

2 14 Indice general 4. Silencio sobre el precio 5. El precio en la venta por peso, número o medida 14. Obligaciones de las partes a) Obligaciones del vendedor 1. Las obligaciones del vendedor en los códigos Civil y de Comercio 2. El nuevo Código frente al régimen de los códigos Civil y de Comercio b) Obligaciones del comprador 15. Compraventa de cosas muebles a) Normas aplicables b) Precio c) Entrega de la documentación 1. Entrega de la factura 2. Obligación de entregar otros documentos d) Entrega de la cosa e) Recepción de la cosa y pago del precio 1. Algunas consideraciones 2. Modalidades relacionadas con las cosas muebles vendidas 16. Los pactos especiales en la compraventa a) Antecedentes b) El régimen previsto en los códigos Civil y de Comercio 1. Regla general 2. Las cláusulas especiales en particular IIIII. Venta sujeta a condición IIIII. Pacto de no enajenar IIIII. Pacto de retroventa IIIV. Pacto de reventa IIIV. Pacto de preferencia IIVI. Pacto de mejor comprador IVII. Venta con cláusula de arrepentimiento VIII. Venta con reserva de dominio IIIX. Pacto comisorio II X. Modalidades para la compraventa de inmuebles c) El régimen del Código Civil y Comercial d) La Sección 7ª del Código Civil y Comercial 1. Los pactos de retroventa, reventa y preferencia Algunas consideraciones 2. Disposiciones comunes a los pactos de retroventa, reventa y preferencia II. Aplicación a bienes muebles e inmuebles II. Plazos 3. La venta sujeta a condición 17. El boleto de compraventa a) Antecedentes b) Régimen del Código Civil y de la Ley de Concursos y Quiebras c) El boleto de compraventa en el CCCN 1. Oponibilidad frente a terceros embargantes 2. Oponibilidad del boleto en el concurso o quiebra

3 Indice general 15 Ca pí tu lo II Contrato de permuta 11. Antecedentes normativos 12. El contrato de permuta en el CCCN a) Concepto b) Gastos c) Evicción Ca pí tu lo III Contrato de suministro 11. La in no va ción en ma te ria de su mi nis tro 12. De fi ni ción Funciones del contrato 13. Pla zo má xi mo 14. Re gla su ple to ria en ma te ria de can ti da des 15. Prea vi so en ma te ria de can ti da des 16. In te rés de las par tes en la fi ja ción del pla zo pa ra las pres ta cio nes sin gu la res 17. Re gla su ple to ria en ma te ria de pre cio de las pres ta cio nes sin gu la res 18. Pac to de pre fe ren cia 19. Prea vi so en ca so de re so lu ción 10. Condiciones para la resolución con causa 11. Sus pen sión del su mi nis tro 12. Normas supletorias Ca pí tu lo IV Contrato de locación 11. El contrato de locación en la legislación argentina a) El contrato de locación en el Código Civil y la ley b) El contrato de locación en el Código Civil y Comercial de la Nación 12. Disposiciones generales a) Concepto de locación b) La forma c) La transmisión de los derechos resultantes de la locación 1. Transmisión por causa de muerte y enajenación de la cosa locada 2. Continuación de la locación d) Facultades del representante 13. Objeto y destino a) El objeto en la locación 1. El objeto en el Código de Vélez 2. El objeto en el CCCN 3. Productos y frutos ordinarios 4. Los accesorios 5. Servidumbres activas del inmueble arrendado b) Contrato reglado por normas administrativas

4 16 Indice general c) El destino de la locación d) Personas incapaces o con capacidad restringida e) Tutela de la locación habitacional 14. El tiempo de la locación a) El plazo máximo en la locación b) El plazo mínimo en la locación de inmuebles c) Excepciones al plazo mínimo 15. Las obligaciones de las partes a) Obligaciones del locador 1. La obligación de entregar la cosa 2. La obligación de conservar la cosa 3. La obligación de pagar las mejoras necesarias 4. La frustración del uso o goce de la cosa 5. La pérdida de luminosidad del inmueble b) Obligaciones del locatario 1. Prohibición de variar el destino de la cosa 2. Conservar la cosa en buen estado 3. Mantener la cosa en buen estado 4. Pagar el canon convenido 5. Pagar las cargas y contribuciones por la actividad 6. Restituir la cosa arrendada c) Régimen de mejoras 16. Cesión y sublocación a) Cesión b) Sublocación 17. Extinción de la locación a) Modos especiales de extinción b) La continuación de la locación concluida c) La resolución del contrato 18. Efectos de la extinción a) La intimación de pago b) El desalojo c) Facultades sobre las mejoras útiles o suntuarias d) La caducidad de la fianza e) El derecho de retención del locatario Ca pí tu lo V Contrato de obra y servicios 12. Las partes 13. Caracteres 14. Obli ga cio nes

5 Indice general Caso fortuito y fuerza mayor 16. Desistimiento unilateral 17. Responsabilidad por ruina 18. Extinción del contrato Ca pí tu lo VI Contrato de transporte 12. El Código Civil y Comercial de la Nación 13. Concepto de contrato de transporte 14. Denominación de las partes 15. Oferta al público 16. Obligación del transportador 17. El plazo 18. Sanción por retardo 19. La responsabilidad del transportista 10. Transporte sucesivo o combinado 11. Transporte de personas 12. Transporte de cosas 13. Carta de porte 14. Entrega de las cosas 15. Prescripción Ca pí tu lo VII Contrato de mandato 11. Concepto 12. Representación 13. Caracteres de la representación 14. El mandato sin representación 15. La cuestión de la onerosidad 16. Capacidad 17. Obligaciones del mandatario 18. Conflicto de intereses 19. Mandato a varias personas 10. Sustitución del mandato 11. Obligaciones del mandante 12. Extinción del mandato 13. Mandato irrevocable a) Irrevocabilidad del poder b) Efectos de la irrevocabilidad c) Conclusiones 14. Revocación y renuncia 15. La rendición de cuentas

6 18 Indice general Ca pí tu lo VIII Contrato de consignación 12. Concepto 13. Caracteres del contrato 14. Efectos: derechos y obligaciones del comisionista y del comitente a) Obligaciones del consignatario b) Responsabilidad del consignatario c) Retribución del consignatario d) Retribución extraordinaria Ca pí tu lo IX Contrato de corretaje 11. Re gu la ción an te rior al Có di go Civil y Comercial 12. De fi ni ción 13. Ven ta jas de la uni fi ca ción 14. Con clu sión del con tra to 15. Obli ga cio nes del co rre dor 16. Pro hi bi ción al co rre dor de par ti ci par o te ner in te rés en el ne go cio 17. Pres ta ción de ga ran tía Representación 18. De re cho a co mi sión 19. In ter ven ción de uno o va rios co rre do res 10. Su pues tos es pe cí fi cos de la obli ga ción de pa gar la co mi sión 11. Su pues tos es pe cí fi cos en los que no se debe la comisión 12. Reem bol so de gas tos 13. Apli ca ción de nor mas es pe cia les Ca pí tu lo X Contrato de depósito 12. Obligación del depositario 13. Modalidades de guarda 14. Obligaciones de restituir a) Plazo b) Lugar de restitución c) Persona a quien debe restituirse la cosa d) Pérdida de la cosa e) Prueba de dominio 15. Depósito irregular a) Clasificación del depósito b) Estructura del contrato de depósito

7 Indice general Depósito necesario 17. Cosas de valor 18. Establecimientos asimilables Ca pí tu lo XI Contrato de cuenta corriente 11. El contrato de cuenta corriente en el Código Civil y Comercial 12. Concepto de cuenta corriente a) Definición b) El criterio seguido por el CCCN c) Contenido 13. El plazo 14. Intereses, comisiones y gastos 15. Garantías de créditos incorporados 16. Cláusula salvo encaje 17. Embargo 18. Ineficacia 19. Resúmenes de cuenta 10. Garantías 11. Cobro ejecutivo del saldo 12. Extinción del contrato Ca pí tu lo XII Contrato de agencia 11. La in no va ción en ma te ria de agen cia co mer cial 12. De fi ni ción 13. For ma del con tra to 14. De re cho de ex clu si vi dad 15. Re la cio nes del agen te con va rios em pre sa rios 16. Lí mi te de la ga ran tía del agen te por las co bran zas del em pre sa rio 17. Obli ga cio nes del agen te 18. Obli ga cio nes del em pre sa rio 19. Re gla de re pre sen ta ción por el agen te 10. Re tri bu ción del agen te y su ba se de cál cu lo 11. De ven ga mien to de la co mi sión 12. Remuneración sujeta a la ejecución del contrato 13. Re gla en ma te ria de gas tos 14. Re gla en ma te ria de pla zo de du ra ción con trac tual 15. Prea vi so en ca so de re so lu ción e in dem ni za ción sus ti tu ti va 16. Otras cau sa les de re so lu ción y el mo do en que ope ran 17. Fu sión o es ci sión del em pre sa rio 18. Com pen sa ción por clien te la 19. Ex cep cio nes a la com pen sa ción por clien te la

8 20 Indice general 20. Cláu su la de no com pe ten cia 21. Su ba gen cias 22. Ca sos ex clui dos del ré gi men Ca pí tu lo XIII Contrato de concesión 11. La in no va ción en ma te ria de con ce sión co mer cial 12. De fi ni ción 13. De re cho de ex clu si vi dad Mercaderías incluidas 14. Obli ga cio nes del con ce den te 15. Obli ga cio nes del con ce sio na rio 16. Re gla en ma te ria de pla zo de du ra ción con trac tual 17. Re tri bu ción del con ce sio na rio Regla en materia de gastos 18. Prea vi so, in dem ni za ción sus ti tu ti va y cau sa les en ca so de re so lu ción 19. Sub con ce sio nes y ce sión del con tra to 10. Apli ca ción de las re glas de la con ce sión a otros con tra tos 11. Contrato de distribución a) La innovación en materia de distribución b) Mo ti vo de la re gla men ta ción li mi ta da y al can ce del reen vío nor ma ti vo. Re misión Ca pí tu lo XIV Contrato de franquicia 11. La in no va ción en ma te ria de fran qui cia co mer cial 12. Con cep to 13. De fi ni cio nes 14. Obli ga cio nes del fran qui cian te 15. Obli ga cio nes del fran qui cia do 16. Re gla en ma te ria de pla zo de du ra ción con trac tual 17. De re cho de ex clu si vi dad 18. Re glas es ta ble ci das sal vo pac to en con tra rio 19. Cláu su las nu las 10. Al gu nas re glas so bre res pon sa bi li dad 11. Res pon sa bi li dad por de fec tos en el sis te ma 12. Re glas en ma te ria de ter mi na ción con trac tual 13. De re cho de la com pe ten cia 14. Su pues tos com pren di dos Ca pí tu lo XV Contrato de mutuo 11. El contrato de mutuo en los códigos Civil y de Comercio 315

9 Indice general El contrato de mutuo en el Código Civil y Comercial a) Antecedentes normativos b) Concepto c) Obligación del mutuante 13. La onerosidad del contrato a) Onerosidad b) Mutuo oneroso 1. Intereses III. Concepto III. Clasificación II.1. Según su origen II.2. Según la función económica que desempeñen II.3. Según se capitalicen o no III. Los intereses en el CCCN 2. Mutuo sobre otro tipo de cosas fungibles 3. La liquidación de los intereses c) Mutuo gratuito d) Recibo de pago de intereses sin reserva por los intereses anteriores 14. El plazo y lugar de restitución 15. Incumplimiento del mutuario a) Regla general b) Aplicación de los intereses moratorios en el mutuo gratuito y en el oneroso 16. Mala calidad o vicio de la cosa en el mutuo que no es en dinero 17. Supuestos a los que se aplican las reglas del mutuo 18. Normas supletorias a) Antecedentes b) Obligaciones de dar sumas de dinero c) El mutuo y el préstamo bancario Ca pí tu lo XVI Contrato de comodato 11. Concepto 12. Objeto 13. Prohibiciones para contratar 14. Obligaciones del comodatario a) Cosa robada o perdida b) Gastos hechos por comodatario 15. Obligaciones del comodante 16. Extinción del comodato Ca pí tu lo XVII Contrato de donación 11. Concepto 12. Actos mixtos

10 22 Indice general 13. Aceptación 14. Elementos personales: donante y donatario 15. Elementos objetivos 16. Elementos formales 17. Donación manual. Entrega de la cosa 18. Garantía por evicción 19. Vicios ocultos 10. Obligación de alimentos 11. Clases de donaciones a) Donaciones mutuas b) Donaciones remuneratorias c) Donaciones con cargo d) Donaciones inoficiosas 12. Revocación y reversión 13. Pacto de reversión 14. Incumplimiento de los cargos 15. Ingratitud 16. Negación de alimentos 17. Legitimación activa Ca pí tu lo XVIII Contrato de fianza 11. La fianza en el Código Civil y Comercial de la Nación 12. Disposiciones generales a) Definición b) Extensión de las obligaciones del fiador c) Responsabilidad del fiador frente a la incapacidad del deudor d) Obligaciones que pueden ser afianzadas e) La fianza general f) La forma g) Extensión de la fianza h) Las cartas de recomendación o patrocinio y el compromiso de mantener una determinada situación 13. Efectos entre el fiador y el acreedor a) El beneficio de excusión b) El beneficio de excusión frente a los coobligados c) La subsistencia del plazo frente al concurso o quiebra del deudor principal d) Defensas y excepciones oponibles por el fiador e) Sentencia sobre la validez o exigibilidad de la deuda principal f) El beneficio de división g) La fianza solidaria h) La cláusula de principal pagador 14. Efectos entre el deudor y el fiador a) Subrogación b) Aviso al deudor c) Derechos del fiador

11 Indice general Efectos entre los cofiadores 16. Extinción de la fianza a) Causales de extinción b) Novación c) Evicción Ca pí tu lo XIX Contrato oneroso de renta vitalicia 11. Concepto 12. Elementos particulares 13. Las figuras del contrato 14. Reglas subsidiarias 15. Caracteres del contrato 16. El objeto 17. Pluralidad de beneficiarios 18. Acciones 19. Casos particulares de nulidad 10. Extinción de la renta vitalicia a) Muerte del cabeza de renta b) Falta de garantía Ca pí tu lo XX Contratos de juego y de apuesta 12. Elementos constitutivos 13. Facultades del juez 14. Juego y apuesta de puro azar 15. Oferta pública 16. Juegos y apuestas regulados por el Estado Ca pí tu lo XXI Contrato de cesión de derechos 12. La cesión en garantía 13. Derechos que pueden ser cedidos 14. Prohibición 15. Forma de la cesión 16. La notificación y sus efectos 17. Los actos anteriores a la notificación 18. Conflictos entre cesionarios sucesivos 19. Conflictos entre cesionario y acreedores del cedente 10. Reglas subsidiarias

12 24 Indice general Ca pí tu lo XXII Contrato de cesión de la posición contractual 12. Distintos apectos doctrinarios 13. La transmisión 14. Efectos entre la o las partes cedidas y el cedente 15. Defensas 16. Garantías 17. Garantías de terceros Ca pí tu lo XXIII Contrato de transacción 11. Concepto 12. Caracteres y efectos 13. Forma 14. Nulidad de la obligación transada 15. Nulidad de la transacción 16. Errores aritméticos Ca pí tu lo XXIV Contrato de arbitraje 11. La concepción del arbitraje en el nuevo Código 12. Cláusula compromisoria y el acuerdo arbitral 13. Cláusulas facultativas 14. Los efectos del acuerdo arbitral 15. Clases de arbitraje Ca pí tu lo XXV Contrato de fideicomiso. Dominio fiduciario El fideicomiso en el derecho inglés 1. Sujetos del «trust» III. Constituyente III. «Trustee» III. Beneficiario o «cestui» 2. Objeto del «trust» 12. El fideicomiso en el derecho romano 13. Definición y contenido 14. Plazo de duración 15. Forma

13 Indice general Objeto 17. Algunas pautas de los sujetos del fideicomiso a) Beneficiario. Fideicomisario. Fiduciario b) Aceptación del beneficio 18. Efectos del fideicomiso Actos de disposición y gravámenes 19. Fideicomiso financiero Definición. Oferta al público de los títulos valores 10. Extinción del fideicomiso 11. Fideicomiso testamentario 12. Dominio fiduciario Bibliografía general 455