I. Principado de Asturias

Transcripción

1 núm. 118 de 24-v /11 I. Principad de Asturias Ot r a s Dispsicines Cnsejería de Servicis y Derechs Sciales Reslución de 9 de may de 2017, de la Cnsejería de Servicis y Derechs Sciales, pr la que se aprueban las bases reguladras para la cncesión de ayudas ecnómicas estatales y autnómicas para la rehabilitación edificatria. Antecedentes de hech Primer. El Real Decret 233/2013, de 5 de abril, regula el Plan Estatal de fment del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatria y la regeneración y renvación urbanas (BOE del 10.04). Para su ejecución se suscribe, cn fecha 7 de agst de 2014, el prtun Cnveni de Clabración entre el Ministeri de Fment y la Administración del Principad de Asturias, a través de la entnces Cnsejería de Bienestar Scial y Vivienda. Segund. Mediante Real Decret 637/2016, de 9 de diciembre (BOE de 10.12), se prrrga su vigencia para el ejercici de 2017, al bjet de garantizar la financiación de las ayudas del Estad en materia de vivienda. Tercer. Pr Reslución de la referida Cnsejería de Bienestar Scial y Vivienda de 12 de may de 2014 (BOPA de 28.05), se aprueban las bases reguladras para la cncesión de ayudas estatales y autnómicas a la rehabilitación edificatria de viviendas. Mediante Reslución de 5 de marz de 2015 (BOPA de 20.03) se aprueba una primera mdificación de las mismas, y pr Reslución de 22 de febrer de 2016 (BOPA de 10.03) una segunda. Cuart. La experiencia btenida en la aplicación de las citadas bases tras las últimas cnvcatrias, acnsejan intrducir nuevs cambis en aras de una distribución más amplia y equitativa de estas ayudas mejrand y agilizand su gestión. Y en este sentid, dadas las mdificacines ya existentes frmalizadas en añs anterires, se cnsidera cnveniente reunirlas en un únic text nrmativ. Fundaments jurídics I. La Cmpetencia para reslver ls hechs que se sustancian viene determinada pr l dispuest en la siguiente nrmativa: Ley 6/84, de 5 de juli, del Presidente y del Cnsej de Gbiern del Principad de Asturias. Ley 2/95, de 13 de marz, de Régimen Jurídic de la Administración del Principad de Asturias. Decret 6/2015, de 28 de juli, del Presidente del Principad de Asturias, sbre reestructuración de las Cnsejerías que integran la Administración de la Cmunidad Autónma. Decret 66/2015, de 13 de agst, pr el que se establece la estructura rgánica básica de la Cnsejería de Servicis y Derechs Sciales. II. El artícul 9 de la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, General de Subvencines, dispne que cn carácter previ al trgamient de subvencines deben de establecerse las bases reguladras para su cncesión. La misma previsión se recge en el artícul 7 del Decret 71/1992, de 29 de ctubre, pr el que se regula el régimen general de cncesión de subvencines en el ámbit del Principad de Asturias. Vists ls citads precepts y demás nrmas de general y pertinente aplicación, RESUELVO Primer. Aprbar las Bases Reguladras para la cncesión de subvencines destinadas a la rehabilitación edificatria, que se incrpran cm anex, dentr del crrespndiente Prgrama del Plan Estatal de fment del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatria y la regeneración y renvación urbanas , prrrgad para el ejercici 2017 mediante Real Decret 637/2016, de 9 de diciembre (BOE de 10.12). Segund. Dispner su publicación en el Bletín Oficial del Principad de Asturias. Tercer. Dejar sin efect l dispuest en la Reslución de la entnces Cnsejería de Bienestar Scial y Vivienda de 12 de may de 2014 (BOPA de 28.05) pr la que aprbaban las anterires bases reguladras, así cm sus mdificacines de 5 de marz de 2015 (BOPA de 20.03) y de 22 de febrer de 2016 (BOPA de 10.03). Ovied, 9 de may de La Cnsejera de Servicis y Derechs Sciales, Pilar Varela Díaz..

2 núm. 118 de 24-v /11 Anex Primera. Objet y Requisits: 1. El bjet de estas bases reguladras es la cncesión de ayudas ecnómicas estatales y autnómicas incluidas dentr del prgrama de fment de la rehabilitación edificatria del Plan Estatal de fment del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatria, y la regeneración y renvación urbanas , aprbad mediante Real Decret 233/2013, de 5 de abril, prrrgad a su vez para 2017 pr el Real Decret 637/2016, de 9 de diciembre, y del Cnveni de Clabración entre el Ministeri de Fment y el Principad de Asturias para su ejecución en Asturias, destinadas a la financiación de las bras y trabajs de mantenimient e intervención en las instalacines fijas y equipamient prpi, así cm en ls elements y espacis privativs cmunes, de ls edificis de tiplgía residencial clectiva que cumplan cn ls siguientes requisits: a) Estar finalizads antes de b) Que, al mens el 70% de su superficie cnstruida sbre rasante tenga us residencial de vivienda. c) Que, al mens el 70% de las viviendas cnstituyan el dmicili habitual de su prpietari/a arrendatari/a. 2. Excepcinalmente, se admitirán edificis que n cumpliend ls anterires requisits: a) Presenten graves dañs que cmprmetan la seguridad del edifici frente a sus cupantes tercers, ya sean estructurales de tr tip, que justifiquen su inclusión en el Prgrama. b) Tengan íntegramente cm destin el alquiler durante al mens 10 añs, a cntar desde la recepción de la ayuda. La fecha de recepción de la ayuda se hará cnstar en el Registr de la Prpiedad mediante nta marginal extendida en el fli registral de cada una de las fincas que vayan a ser destinada al alquiler. Segunda. Beneficiaris: 1. Pdrán ser beneficiaris/as de las ayudas que se cnvquen al ampar de las presentes bases: a) Las cmunidades de prpietaris. b) Las agrupacines de cmunidades de prpietaris. c) Prpietaris únics de edificis de viviendas. 2. En ls edificis prevists en la Base Primera, apartad 2.b), pdrán ser también beneficiaris las Administracines Públicas y ls rganisms y demás entidades de derech públic, así cm las empresas públicas y sciedades mercantiles participadas, íntegra mayritariamente pr las Administracines Públicas prpietarias de ls inmuebles. 3. Ls beneficiaris destinarán el imprte íntegr de la ayuda, al pag de las crrespndientes actuacines. Cuand se trate de cmunidades y agrupacines de cmunidades de prpietaris, esta regla resultará igualmente de aplicación cn independencia de que, tant el imprte de la misma, cm el cste de las bras, deba repercutirse en ls/las prpietaris/as de viviendas y lcales, de cnfrmidad cn las reglas previstas en la legislación de Prpiedad Hrizntal. 4. N bstante l dispuest en el punt anterir, cuand algun de ls miembrs de la cmunidad de la agrupación de cmunidades de prpietaris/as, incurra en una varias de las prhibicines establecidas en el artícul 13.2 de la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, General de Subvencines, n se atribuirá a dich/a prpietari/a la parte prprcinal que le crrespndería de la ayuda recibida, que se prrrateará entre ls restantes miembrs de la cmunidad agrupación. En ningún cas el imprte de la subvención resultante del prrrate atribuida a cada prpiedad pdrá superar ls límites prevists en la Base Nvena. En el supuest de que ningun de ls/as prpietaris/as slicitantes cumpla cn sus bligacines, n se pdrá cnceder la ayuda. 5. Cuand el prpietari de la vivienda y el arrendatari de la misma acuerden que este últim cstee a su carg actuacines de rehabilitación que crrespndan, a cambi del pag de la renta, el arrendatari pdrá slicitar de la cmunidad de prpietaris, la adpción del crrespndiente acuerd que se requiere para slicitar estas ayudas. Tercera. Actuacines subvencinables: 1. Las actuacines que se realicen sbre ls edificis deberán ir dirigidas a: a) Su cnservación. b) La mejra de la calidad y sstenibilidad. c) Realizar ls ajustes raznables en materia de accesibilidad. 2. Las líneas de actuación pr las que pdrán ptar ls/as beneficiaris/as sn: A) Actuacines destinadas a la cnservación de edificis: Se cnsideran incluids dentr de esta línea las bras y trabajs que se acmetan para subsanar las siguientes deficiencias:

3 núm. 118 de 24-v /11 1) Las detectadas, cn carácter desfavrable, pr el infrme de evaluación del edifici infrme equivalente, relativas al estad de cnservación de la cimentación, estructura e instalacines. 2) Las detectadas cn carácter desfavrable, pr el infrme de evaluación del edifici infrme equivalente, relativas al estad de cnservación de cubiertas, azteas, fachadas y medianeras u trs elements cmunes, cuand se realicen en edificis declarads Bienes de Interés Cultural, catalgads prtegids, situads dentr de cnjunts históric-artístics, cuand n cncurriend dichas circunstancias, se ejecuten simultáneamente cn actuacines para la mejra de la calidad y sstenibilidad que resulten subvencinables en este prgrama. Las que se realicen en las instalacines cmunes de electricidad, fntanería, gas, saneamient, recgida y separación de residus y telecmunicacines, cn el fin de adaptarlas a la nrmativa vigente, siempre que estén debidamente descritas en el IEE y acmpañadas de la dcumentación técnica que legalmente sea exigible para cada cas. B) Actuacines destinadas a la mejra de la calidad y sstenibilidad de ls edificis: Se cnsideran incluidas dentr de esta línea: 1) La mejra de la envlvente térmica del edifici para reducir su demanda energética de calefacción y refrigeración, mediante actuacines de mejra de su aislamient térmic, la sustitución de carpinterías y acristalamients de ls huecs, u tras, incluyend la instalación de dispsitivs biclimátics. En td cas, deberá cumplirse cm mínim l establecid en el Dcument Básic del Códig Técnic de la Edificación DB-HE1. 2) La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, prducción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acndicinamient térmic, el increment de la eficiencia energética de ls ya existentes, mediante actuacines cm: La sustitución de equips de calr frí, la instalación de sistemas de cntrl, regulación y gestión energética, cntadres y repartidres de cstes energétics para instalacines centralizadas de calefacción. El aislamient térmic de las redes de distribución y transprte la sustitución de ls equips de mvimients de ls fluids cal prtadres. La instalación de dispsitivs de recuperación de energías residuales. La implantación de sistemas de enfriamient gratuit pr aire exterir y de recuperación de calr del aire de renvación. Otrs debidamente justificads. 3) La instalación de equips de generación que permitan la utilización de energías renvables cm la energía slar, bimasa getermia que reduzcan el cnsum de energía cnvencinal térmica eléctrica del edifici. Incluirá la instalación de cualquier tecnlgía, sistema, equip de energía renvable, cm paneles slares térmics, a fin de cntribuir a la prducción de agua caliente sanitaria demandada pr las viviendas, la prducción de agua caliente para las instalacines de climatización. 4) La mejra de la eficiencia energética de las instalacines cmunes de ascensres e iluminación, del edifici de la parcela, mediante actuacines cm la sustitución de lámparas y luminarias pr tras de mayr rendimient energétic, generalizand pr ejempl la iluminación LED, instalacines de sistemas de cntrl de incendi y regulación del nivel de iluminación y aprvechamient de la luz natural. 5) La mejra de las instalacines de suministr e instalación de mecanisms que favrezcan el ahrr de agua, así cm la implantación de redes de saneamient separativas en el edifici y de trs sistemas que favrezcan la reutilización de las aguas grises y pluviales en el prpi edifici en la parcela que reduzcan el vlumen de vertid al sistema públic de alcantarillad. 6) La mejra acndicinamient de instalacines para la adecuada recgida y separación de ls residus dméstics en el interir de ls dmicilis y en ls espacis cmunes de las edificacines. 7) Las que se adapten mejren el cumplimient de ls parámetrs establecids en el Dcument Básic del Códig Técnic de la Edificación DB-HR, prtección cntra el ruid. 8) El acndicinamient de ls espacis privativs de la parcela para mejrar la permeabilidad del suel, adaptar la jardinería a especies de baj cnsum hídric, ptimizar ls sistemas de rieg y tras actuacines biclimáticas. Para resultar subvencinables, el cnjunt de actuacines para el fment de la calidad y sstenibilidad previst debe cntener, en td cas, actuacines de las incluidas en el apartad 1, de frma que se cnsiga una reducción de la demanda energética anual glbal de calefacción y refrigeración del edific, referida a la certificación energética, de al mens un 30% sbre la situación previa a dichas actuacines. Para su justificación se utilizará bligatriamente el prgrama Ce3x. C) Actuacines en materia de accesibilidad: Se cnsideran actuacines para realizar ajustes raznables en materia de accesibilidad, las que adecuen ls edificis y ls access a las viviendas y lcales a la nrmativa vigente, en particular: 1) La instalación de ascensres, salva escaleras, rampas u trs dispsitivs de accesibilidad, incluyend ls adaptads a las necesidades de persnas cn discapacidad sensrial, así cm su adaptación, una vez instalads, a la nrmativa sectrial crrespndiente.

4 núm. 118 de 24-v /11 2) La instalación dtación de prducts de apy tales cm grúas artefacts análgs que permitan el acces y us pr parte de las persnas cn discapacidad a elements cmunes del edifici, tales cm jardines, znas deprtivas, piscinas y trs similares. 3) La instalación de elements de infrmación de avis tales cm señales luminsas snras que permitan la rientación en el us de escaleras y ascensres. 4) La instalación de elements y dispsitivs electrónics de cmunicación entre las viviendas y el exterir, tales cm vide-prters y análgs. Cuarta. Cndicines particulares de las actuacines: 1. Las bras destinadas a realizar las actuacines sbre ls edificis, deberán estar iniciadas cn psteriridad a la entrada en vigr del Real Decret 233/2013, de 5 de abril, así cm n haber recibid subvención en las cnvcatrias de 2014, 2015 y En este cas, se deberá presentar cn la slicitud, la licencia municipal y la certificación de inici de las bras, en ls términs prevists en la Base Sexta. 2. Tant para la ejecución de las bras cm para la slicitud de la ayuda, debe existir el acuerd de la cmunidad agrupación de cmunidades de prpietaris, cn indicación de la participación de cada un de ells en el cste de las bras. 3. Se requiere la aprtación del pryect cmplet de las bras a realizar y para el cas de que las actuacines n exijan pryect, la memria suscrita pr técnic/a cmpetente que justifique las actuacines. 4. El plaz de ejecución de las bras se determinará en la reslución de cncesión de la ayuda, según ls términs prevists en la crrespndiente cnvcatria y de cnfrmidad cn la planificación presentada pr el slicitante. Cualquier mdificación en las cndicines de ejecución de las bras que se prduzca durante la tramitación de la ayuda deberá cmunicarse pr el slicitante a la mayr brevedad al órgan gestr, especialmente aquellas que se prduzcan antes de la ntificación de la crrespndiente Reslución de cncesión de ayudas. En ningún cas las bras superarán el plaz máxim de 16 meses de 18 meses cuand se trate de edificis actuacines que afecten a 40 más viviendas. Ls plazs descrits se cmputarán desde la fecha de certificación de inici de bra. 5. Tdas las actuacines subvencinables pdrán incluir, siempre que estén debidamente justificads, y a efects de la determinación del cste subvencinable de las bras: a) Ls hnraris de prfesinales intervinientes, que se justificará cn la aprtación de cpia de las fertas cntrats firmads pr ls referids prfesinales. b) El cste de la redacción de ls dcuments técnics y certificads necesaris, cn la excepción del Infrme de Evaluación del Edifici que será bjet de su prpia cnvcatria. c) Gasts derivads de la tramitación administrativa. d) Otrs gasts generales similares, siempre que tds ells estén debidamente justificads. N se incluirán impuests, tasas y tributs. 6. El cste subvencinable de las bras será el menr de ls siguientes: 1. Presupuest de cntrata del Pryect (Presupuest de Ejecución material cn el prcentaje de benefici industrial y gasts generales). 2. La menr ferta pr ejecución de la bra de diferentes empresas cherentes y cncrdantes cn el pryect en su cas. Sl se cuantificarán aquellas fertas que se sujeten a l establecid en dich pryect. 3. el imprte resultante n pdrá superar el cálcul derivad de ls cstes medis de mercad, de acuerd cn el anex 3. Al cste subvencinable así resuelt se le sumarán, en su cas, ls gasts del punt 5, siempre que estén debidamente justificads. 7. Cuand se trate de actuacines para realizar ajustes raznables en materia de accesibilidad y/ mejrar la calidad y sstenibilidad del edifici edificis, ésts deben sumar al mens 8 viviendas excepcinalmente mens, cuand en el inmueble vayan a acmeterse simultáneamente bras de cnservación cuand habiten persnas cn discapacidad mayres de 65 añs. El cumplimient de esta excepcinalidad deberá acreditarse. 8. Cuand se trate de actuacines de cnservación, tendrán preferencia las actuacines en las que, al mens el 60 pr 100 de ls/as prpietaris/as arrendataris/as de las viviendas del edifici estén integrads en unidades de cnvivencia cuys ingress n superen 3,5 veces el IPREM. Quinta. Presentación de slicitudes: 1. Las slicitudes se presentarán en el Registr General del Principad de Asturias, sit en la C/ Trece Rsas s/n pr cualquiera de ls medis establecids en el artícul 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de ctubre, del Prcedimient Administrativ Cmún de las Administracines Públicas. 2. Ls plazs de inici y finalización de presentación de slicitudes serán ls establecids en la crrespndiente cnvcatria.

5 núm. 118 de 24-v /11 3. La participación en las crrespndientes cnvcatrias supndrá la aceptación de las cndicines que en ellas se establezcan. Sexta. Dcumentación a presentar: 1. Para cncurrir a las cnvcatrias que se dicten en ejecución de estas bases, será necesari presentar la siguiente dcumentación: a) Mdel de slicitud y anexs, según frmularis prevists en la crrespndiente cnvcatria. b) Escritura pública de división hrizntal del edifici, en su defect, dcumentación que acredite el destin y el prcentaje de participación de cada inmueble en la cmunidad. c) Acuerd de ejecución de las bras y slicitud de la ayuda de la cmunidad cmunidades de prpietaris/as de que se trate. En dich acuerd se deberá indicar la participación de cada un de ells/as, en el cste de la bra, según mdel que se establecerá en la crrespndiente cnvcatria. d) Acreditación de representación de la persna que actúe en nmbre de la cmunidad agrupación de prpietaris/as, en su cas, prpietari/a únic del edifici. Según el mdel previst en la crrespndiente cnvcatria. e) Ficha de acreedr, según el mdel ficial publicad en el Bletín Oficial del Principad de Asturias de 15 de ener de f) Dcument de identificación fiscal de la cmunidad de prpietaris/as, agrupación de cmunidades del prpietari/a únic/a del edifici. g) Acreditación de la prpiedad de ls inmuebles que cmpnen el edifici mediante, aprtación de escritura pública Nta simple registral. h) En el supuest de las viviendas arrendadas, se deberá aprtar cntrat de arrendamient para us de vivienda, suscrit entre el/la prpietari/a y el arrendatari/a, de cnfrmidad cn la legislación vigente en materia de arrendamients urbans. En el cas de que el/la prpietari/a y arrendatari/a acuerden que éste últim, cstee las actuacines de rehabilitación y desee slicitar estas ayudas, deberá aprtar el crrespndiente acuerd cn el/la prpietari/a. i) Certificad vlante de empadrnamient que acredite que al mens el 70% de ls/as prpietaris/as arrendataris/as residen de manera habitual en las viviendas. En el supuest de que se pte a la línea de actuación destinada a la cnservación de edificis y se quiera ptar pr la preferencia, según la renta de prpietaris/as y/ arrendataris/as, y/ a la ayuda cmplementaria establecida pr el Principad de Asturias, será necesari certificad de empadrnamient cnjunt de la unidad de cnvivencia que resida en cada una de las viviendas. j) Acreditación del grad de discapacidad en ls términs establecids en la Base Cuarta, apartad 7. Dcumentación técnica: a) Infrme de evaluación, debidamente cumplimentad y suscrit pr técnic/a cmpetente. b) Resumen de presupuest y plan de bra, según el mdel previst en la Cnvcatria. c) A efects de dar cumplimient a l dispuest en el párraf tercer del artícul 31 de la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, General de Subvencines, cuand el cste de la bra a ejecutar supere ls eurs, deberá de aprtarse cm mínim tres fertas de diferentes prveedres, cn carácter previ al cmprmis para la ejecución de la bra. La elección entre las fertas presentadas, que deberán aprtarse en la slicitud de la subvención, se realizará cnfrme a criteris de eficiencia y ecnmía, debiend justificarse expresamente en una memria la elección cuand n recaiga en la prpuesta más barata. Este requisit se exceptuará en el supuest de bras iniciadas cn anteriridad a la publicación de las bases. d) Licencia municipal y, en su cas, cualquier tra autrización administrativa necesaria, acreditación del registr de su slicitud. En el supuest de que n se dispusiese de licencia en la fecha de la slicitud, se deberá aprtar en el plaz que se determine en la cnvcatria. e) Certificación del inici de las bras destinadas a la realización de las actuacines bjet de subvención. En cas de que las bras n estén iniciadas, deberá aprtase en el plaz que se determine en la cnvcatria. f) Cuand las actuacines se realicen sbre edificis declarads Bienes de Interés Cultural, catalgads prtegids, situads dentr de cnjunts históric-artístics, será necesaria su acreditación. g) Pryect visad pr el clegi ficial cmpetente memria técnica, según l previst en la Base Cuarta apartad tercer. Cntará cn la dcumentación necesaria para definir y valrar el pryect y cm mínim cn memria descriptiva y justificativa de la slución y su adaptación a la Nrmativa de aplicación, plan de situación, plans actads, seccines cnstructivas de estad actual y refrmad y fts, así cm la justificación de que el pryect se crrespnde está incluid en la licencia. h) El pryect incluirá además las medicines y presupuest de cntrata de la bra a ejecutar (Presupuest de ejecución material cn benefici industrial y gasts generales), desglsad pr líneas de actuación, desagregand el imprte crrespndiente al Impuest del Valr Añadid, así cm trs psibles tributs, impuests y tasas, que n se incluirán a efects del cálcul del cste subvencinable.

6 núm. 118 de 24-v /11 i) Plan de bras de desarrll mensual cn expresión de tiemp y cste, según mdel previst en la cnvcatria. La dcumentación técnica se presentará de acuerd cn las prescripcines técnicas que se establezcan en la crrespndiente cnvcatria. 2. La Cnsejería cmpetente en materia de vivienda recabará de fici ls dats referentes a la identidad, ingress, y cumplimient de las bligacines crrespndientes en materia tributaria y de seguridad scial de ls/as prpietaris/ as de ls inmuebles del edifici, salv psición expresa. En el supuest de que se trabaje en la línea de actuación destinada a la cnservación de edificis, y se quiera ptar pr la preferencia, según la renta de prpietaris y/ arrendataris, y/ a la ayuda cmplementaria establecida pr el Principad de Asturias, será necesari en cas de psición expresa a su btención pr parte de la Administración aprtar cn la slicitud la siguiente dcumentación: dni dcument crrespndiente que acredite la identidad. Declaración declaracines del Impuest de la Renta sbre las persnas físicas del ejercici fiscal crrespndiente certificad de ingress expedid pr la entidad u rganism pagadr. Certificad de estar al crriente de las bligacines cn la Agencia Estatal Tributaria, el Ente de Servicis Tributaris del Principad de Asturias y la Seguridad Scial. Este certificad deberá ser presentad de nuev cn la justificación de la ayuda. 3. La Administración pdrá recabar ls dats que resulten necesaris para la gestión y pag de las ayudas y en especial ls exigids en el cnveni de clabración suscrit cn el Ministeri de Fment, para la ejecución del Plan Séptima. Prcedimient y plaz de reslución: 1. El órgan instructr del prcedimient para la cncesión de las subvencines será el Servici cmpetente en materia de Prmción y Financiación de la Vivienda. 2. El prcedimient para la cncesión de subvencines se tramitará en régimen de cncurrencia cmpetitiva y se iniciará de fici mediante Cnvcatria aprbada pr Reslución de la Cnsejería cmpetente en materia de Vivienda, que se publicará en el Bletín Oficial del Principad de Asturias. 3. De acuerd cn el artícul 59 del Real Decret 887/2006, de 21 de juli, pr el que se aprueba el Reglament de la Ley General de Subvencines, las slicitudes pdrán reslverse pr períds temprales, a través de Cmisines de Valración, asignándse un imprte de crédit para cada períd y Cmisión, que se determinará en la reslución pr la que se aprueba la cnvcatria. Si en algun de ls períds n fuese aplicada la ttalidad del imprte asignad, la cantidad sbrante se incrprará al períd siguiente. 4. Una vez revisadas las slicitudes presentadas en cada cnvcatria, serán remitidas pr el órgan instructr a la Cmisión de Valración, órgan clegiad establecid de cnfrmidad cn l previst en el apartad 1 del artícul 22 de la Ley 38/2003, General de Subvencines, para su estudi y psterir frmulación de la prpuesta de Reslución de cncesión denegación en su cas, que será elevada a través del órgan de instrucción, a la persna titular de la Cnsejería cmpetente en materia de Vivienda. 5. La cncesión denegación de la subvención se realizará mediante Reslución mtivada de la persna titular de la Cnsejería cmpetente en materia de Vivienda que pndrá fin a la vía administrativa y cntra la misma se pdrá interpner recurs cntencis-administrativ ante la Sala de l cntencis-administrativ del Tribunal Superir de Justicia de Asturias, en el plaz de 2 meses cntads desde el día siguiente al de su ntificación, sin perjuici de la previa interpsición del Recurs ptestativ de repsición, n pudiend simultanearse ambs recurss, cnfrme a l establecid en el artícul 123 de la Ley 39/2015, de 01 de ctubre, del Prcedimient Administrativ Cmún de las Administracines Públicas. Asimism, en aplicación de l dispuest en el apartad tercer del artícul 63 del Real Decret 887/2006, de 21 de juli, pr el que se aprueba el Reglament de la Ley General de Subvencines, la reslución de cncesión, además de cntener ls/as slicitantes a ls que se cncede la subvención y la desestimación expresa del rest de las slicitudes, pdrá incluir una relación rdenada de tdas las slicitudes que, cumpliend cn las cndicines administrativas y técnicas establecidas en estas bases, n hayan sid estimadas pr rebasarse la cuantía máxima del crédit fijad en la cnvcatria, en función de ls criteris de valración prevists en la misma. En este supuest, si se renunciase a la subvención pr algun de ls/as beneficiaris/as, se revcase ttal parcialmente la misma pr parte de la Administración, el órgan cncedente acrdará cn el crédit liberad y sin necesidad de una nueva cnvcatria, la cncesión de la subvención al slicitante slicitantes siguientes a aquél, pr rden de prelación. El órgan cncedente de la subvención cmunicará esta pción a las persnas interesadas, a fin de que accedan a la prpuesta de subvención en el plaz máxim imprrrgable de diez días. Una vez aceptada la prpuesta pr parte del/ de la slicitante slicitantes, el órgan administrativ dictará el act de cncesión y prcederá a su ntificación en ls términs establecids en la Ley General de Subvencines y en el Reglament. 6. De cnfrmidad cn l previst en el artícul 25 de la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, General de Subvencines el plaz máxim para reslver y ntificar la reslución del prcedimient n pdrá exceder de seis meses. El plaz se cmputará a partir de la crrespndiente cnvcatria, salv que la misma pspnga sus efects a una fecha psterir.

7 núm. 118 de 24-v /11 7. El vencimient del plaz máxim sin haberse ntificad la reslución legitima a las persnas interesadas para entender desestimada pr silenci administrativ la slicitud de cncesión de la subvención. 8. De cnfrmidad cn l dispuest en el artícul 45 de la Ley 39/2015, de 1 de ctubre, la Reslución de cncesión denegación de la ayuda se publicará en el Bletín Oficial del Principad de Asturias, cn l que se cnsiderarán ntificadas las persnas interesadas. 9. La Cmisión de valración, estará presidida pr la persna titular de la Dirección General en materia de Vivienda persna en quien delegue e integrada pr ls siguientes miembrs: La persna titular de la Jefatura del Servici cmpetente en materia de Prmción y Financiación de la Vivienda, persna en quien delegue. la persna titular de la Jefatura del Servici cmpetente en materia de Supervisión e Inspección, persna en quien delegue. Una persna funcinaria designada pr la Dirección General cmpetente en materia de Vivienda cn experiencia en las materias bjet de la Subvención. Una persna funcinaria del Cuerp Superir de Administradres que actuará ejerciend las funcines de secretaría. 10. Cuand se den las circunstancias previstas en el artícul 58.2 del Reglament de la Ley General de Subvencines, la Reslución pr la que se apruebe la cnvcatria pdrá fijar, además de la cuantía ttal máxima dentr de ls crédits dispnibles, una cuantía adicinal cuya aplicación a la cncesión de subvencines n requerirá una nueva cnvcatria. N bstante, la efectividad de esta cuantía adicinal quedará supeditada a la previa declaración de dispnibilidad de crédit y a su publicación en el Bletín Oficial del Principad de Asturias, cn anteriridad a la reslución de cncesión. La publicidad de ls crédits adicinales dispnibles n implicará la apertura de un nuev plaz de presentación de slicitudes. Octava. Criteris de valración: Ls criteris de valración de cncurrencia cmpetitiva serán ls siguientes, pr este rden: 1.º) Obras que a la fecha de slicitud de la ayuda hayan sid iniciadas, l que se acreditará mediante la aprtación del certificad de inici de bras. Dentr de este criteri, el rden de prelación vendrá dad pr la aplicación de ls criteris 3.º, 4.º y 5.º 2.º) Obras que a la fecha de la slicitud de la ayuda cuenten cn licencia municipal necesaria para su ejecución, per n hayan sid efectivamente iniciadas. Dentr de este criteri, el rden de prelación vendrá dad pr la aplicación de ls criteris 3.º, 4.º y 5.º 3.º) Obras de accesibilidad, que se rdenarán de mayr a menr resultad btenid al aplicar la fórmula indicada en la Base Nvena.2.b): M=D-5d. Siend: D la lngitud del desnivel que se resuelve efectivamente mediante las bras, expresada en centímetrs. d la lngitud del desnivel, expresada en centímetrs, que la actuación, aún siend bligatri cnfrme a la nrmativa de accesibilidad, n cnsigue reslver pr impediments técnics, ecnómics administrativs debidamente justificads en el pryect. 4.º) Obras que incluyan actuacines de cnservación de edificis, y dentr de estas, tendrán priridad aquellas en las que, más del 60 pr 100 de ls/as prpietaris/as arrendataris/as que csteen a su carg actuacines de rehabilitación, estén integrads en unidades de cnvivencia cuys ingress n superen 3,5 veces el IPREM. 5.º) Obras que incluyan actuacines para la calidad y sstenibilidad, en las que la reducción de la demanda energética glbal de la calefacción y refrigeración del edifici, referida a la certificación energética, sean superires al 30% sbre la situación previa a dichas actuacines. Dentr de éstas se rdenarán de mayr a menr prcentaje de ahrr. Si resulta necesari aplicar la cncurrencia dentr de algun de ls criteris 3.º, 4.º y 5.º pr agtamient del crédit dispnible, se aplicarán ls siguientes criteris adicinales: En primer lugar se atenderá a ls edificis cn mayr númer de viviendas destinadas a residencia habitual. En segund lugar se atenderá a ls edificis que acrediten una mayr antigüedad. En el cas de que el crédit cnsignad en la cnvcatria fuera suficiente, en aplicación de l establecid en el artícul 55 del Real Decret 887/2006 pr el que se aprueba el Reglament de la Ley General de Subvencines, n será necesari fijar un rden de prelación entre las slicitudes presentadas que reúnan ls requisits. Nvena. Cuantías máximas de la subvención: 1. La cuantía máxima de las ayudas se determinará en función del cste subvencinable de la actuación crrespndiente al edifici edificis, que cmprenderá la suma de ls cstes de las actuacines subvencinables, en las cndicines previstas en la Base Cuarta. En cas de cntener actuacines de más de un de ls tips indicads, el presupuest deberá desglsarse de acuerd a cada una de ellas. 2. La cuantía máxima de las subvencines estatales a cnceder pr edifici, que n pdrá superar el imprte de multiplicar eurs pr cada vivienda y pr cada 100 metrs cuadrads de superficie de lcal ( eurs cuand se

8 núm. 118 de 24-v /11 trate de edificis declarads bienes de interés cultural, catalgads que cuenten cn prtección integral en el instrument de rdenación urbanística crrespndiente) atenderá a las siguientes cndicines: a) Se calculará multiplicand, pr el númer de viviendas y pr cada 100 m² de superficie útil de lcales del edifici, que cnsten en la escritura de división hrizntal,, en su defect, en el registr de la prpiedad en catastr, las ayudas establecidas a cntinuación: eurs para las actuacines de cnservación. En este cas, si además se acmeten simultáneamente actuacines para la mejra de la calidad y sstenibilidad que resulten subvencinables pr este Prgrama, la ayuda de cnservación se incrementará en eurs, y en trs eurs más, si además se realizan bras de accesibilidad eurs para las actuacines de mejra de calidad y sstenibilidad, cuand se cumplan las cndicines establecidas en la Base Tercera, apartad 1 letra B), de eurs, cm máxim si, en cumplimient de dichas cndicines, se redujera al mens en un 50% la demanda energética anual glbal de calefacción y refrigeración del edifici eurs para las actuacines de mejra de la accesibilidad. Las cuantías señaladas anterirmente pdrán incrementarse en un 10% cuand se trate de edificis declarads Bienes de Interés Cultural, catalgads que cuenten cn prtección integral en el instrument de rdenación urbanística. b) La cuantía máxima de las subvencines estatales a cnceder pr edifici n pdrá superar el 35% del cste subvencinable de cada una de las actuacines. N bstante y de manera excepcinal en el cas de actuacines para la mejra de la accesibilidad y sl, en la partida crrespndiente a la accesibilidad, se pdrá llegar al 50%. A ests efects, se pdrá llegar al 50% en mejra de la accesibilidad en aquellas bras en las que sea mayr igual que 250 centímetrs el resultad de aplicar la siguiente fórmula: M=D-5d siend: D la lngitud del desnivel que se resuelve efectivamente mediante las bras, expresada en centímetrs. d la lngitud del desnivel, expresada en centímetrs, que la actuación, aún siend bligatri cnfrme a la nrmativa de accesibilidad, n cnsigue reslver pr impediments técnics, ecnómics administrativs debidamente justificads en el pryect. c) En cualquiera de ls cass anterires, para pder cmputar la cuantía establecida pr cada 100 m² de superficie útil de lcal, será necesari que el acuerd de la cmunidad agrupación de cmunidades de prpietaris/as establezcan que ls lcales participan de ls cstes de ejecución de las bras crrespndientes. 4. En la reslución de cncesión, la Administración indicará ls prpietaris de las viviendas lcales que, habiend ptad a la ayuda, incumplen la nrmativa en materia de subvencines, n pudiend acceder a la misma. En ese cas, la cmunidad agrupación de cmunidades de prpietaris deberá efectuar el prrrate de la subvención cncedida entre el rest de ls/as prpietaris/as. El imprte de la subvención resultante para cada prpietari/a, n pdrá superar el 100% del cste subvencinable de la bra que crrespnda a cada un de ells, según el acuerd que se haya adptad, ni superar las cuantías máximas previstas en el apartad 2, prcediend si est se prduce, a la minración crrespndiente del imprte de la ayuda glbal. 5. El Principad de Asturias, cn carg a la aprtación autnómica establecida en el cnveni suscrit cn el Ministeri y en su cas, cn carg a trs fnds dispnibles, pdrá establecer, un cmplement a la ayuda estatal, cnsistente en un tant pr cient una cuantía adicinal, cuand un prcentaje de ls/as prpietaris/as arrendataris/as que csteen las bras y residan habitualmente en las viviendas que integran el edifici, estén integrads en unidades de cnvivencia cuys ingress n superen un númer de veces el IPREM. Tant el prcentaje mínim de prpietaris/as arrendataris/as residentes en el edifici, cm el númer máxim de veces el IPREM, se determinarán en la crrespndiente cnvcatria. Décima. Justificación y abn de la subvención. 1. Cn carácter general, las subvencines para bras susceptibles de ejecución y justificación dentr del plaz señalad al efect en la cnvcatria crrespndiente, se abnarán en un únic pag, de acuerd cn l previst en ls punts 4 y 5 de esta base. N bstante, ls/as beneficiaris/as prmtres de bras cn plaz de ejecución superir a seis meses, pdrán acceder a un pag a cuenta del 50% de la subvención, previa justificación de la mitad del cste subvencinable y slicitud expresa al mens un mes antes del fin de plaz general de justificación establecid en la cnvcatria. 2. Las subvencines para bras cuy plaz de ejecución y justificación rebase la fecha señalada al efect en la cnvcatria crrespndiente serán bjet de distribución plurianual en la reslución de cncesión. Para acceder al cbr de las sucesivas anualidades except la última, ls/as beneficiaris/as deberán aprtar justificación prprcinal del cste subvencinable en el plaz establecid, mediante certificación de técnic/a cmpetente y facturas riginales. 3. Ls/as beneficiaris/as pdrán slicitar antes del fin del plaz de justificación, el abn anticipad de la subvención de la anualidad que crrespnda, en ls términs, cndicines y régimen de garantías establecids cn carácter general para las subvencines cncedidas pr la Administración del Principad de Asturias, quedand sujet en td cas a dispnibilidad presupuestaria.

9 núm. 118 de 24-v /11 4. La cuantía final de la subvención sól se abnará cuand el beneficiari haya aprtad en el plaz previst en la cnvcatria la siguiente dcumentación: a) Memria de actuación justificativa del cumplimient de las cndicines impuestas en la cncesión de la subvención, cn indicación de las bras realizadas y de ls resultads btenids. b) Certificad de fin de bra visad pr el clegi crrespndiente. En su defect, dcumentación acreditativa de haber slicitad su expedición al órgan cmpetente, en la frma establecida en la crrespndiente cnvcatria. c) Facturas riginales de la inversión efectuada, así cm justificantes de pag de las mismas. d) Ftgrafías acreditativas del resultad final de las actuacines ejecutadas. e) En el supuest de que se hubiesen llevad a cab actuacines destinadas a la mejra de la calidad y sstenibilidad, se deberá acreditar el cumplimient de la mejra en el ahrr energétic en ls términs establecids en la crrespndiente cnvcatria. f) Relación detallada de tras ayudas slicitadas u btenidas para las actuacines subvencinadas, cn indicación de su imprte y prcedencia. g) Dcument que acredite la inscripción en el Registr de la Prpiedad de cada una de las viviendas que se van a destinar a alquiler. h) Licencia de bras. Sl en aquells cass en ls que n se haya aprtad cn anteriridad. i) En cas de psición expresa a la btención directa de dats pr parte de la Administración, Certificad de estar al crriente de las bligacines cn la Agencia Estatal Tributaria, el Ente de Servicis Tributaris del Principad de Asturias y la Seguridad Scial. 5. Examinada esta dcumentación, y cn carácter previ al abn de la subvención, se emitirá en su cas infrme técnic de cnfrmidad pr el Servici de Supervisión e Inspección de la Dirección General de Vivienda, para la elabración del cual se pdrá cursar visita de cmprbación de las actuacines realizadas. 6. En ls cass en que el imprte de las bras finalmente justificadas sea inferir al cste subvencinable, la ayuda riginariamente cncedida se minrará a su vez cnfrme se determine en cada cnvcatria. 7. Excepcinalmente, el/la beneficiari/a pdrá slicitar una ampliación del plaz de ejecución y justificación de las bras que n exceda de la mitad del fijad en la reslución de cncesión y que, en ningún cas, pdrá superar en ttal, un máxim de 16 meses de 18 meses para edificis y actuacines que afecten a 40 más viviendas. Dicha slicitud vendrá acmpañada cn un nuev plan de bras, cm establece el apartad p) de la base sexta, que sustituirá al anterir. Dicha ampliación, quedará cndicinada a la tramitación del crrespndiente expediente de reajuste de anualidades de cnfrmidad cn la nrmativa presupuestaria y cn ls términs del Cnveni entre el Ministeri de Fment y el Principad de Asturias para la ejecución del Plan Estatal Undécima. Cesión del derech de cbr de la subvención: Se permitirá la cesión del derech de cbr de la subvención a favr de ls acreedres pr razón del gast realizad cnfrme a l dispuest en el apartad 1 del artícul 83 del Real Decret 887/2006, de 21 de juli, pr el que se aprueba el Reglament de la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, General de Subvencines. Para que el beneficiari de las subvencines que ns cupan pueda ceder el derech de cbr derivad de la misma a un tercer deben cumplirse ls siguientes requisits: 1) El cedente debe stentar la cndición de beneficiari de la subvención y, en cnsecuencia, ser titular del derech de cbr de la misma. Para ceder este derech de cbr del imprte de la subvención cncedida, el beneficiari ha de ser titular de un derech de crédit frente a la Administración previamente recncid mediante el act de recncimient de la bligación. 2) El acuerd de cesión debe ser ntificad fehacientemente a la Administración cncedente para que tenga efectividad, y su regularización se efectuará en dcument ficial emitid al efect. 3) Desde la fecha en que la Administración cncedente tenga cncimient del acuerd de cesión, las prpuestas de pag deberán expedirse a favr del cesinari. 4) La cuantía bjet de la cesión n pdrá ser superir a la ayuda cncedida. 5) Ls pags realizads pr la Administración cncedente al beneficiari cn anteriridad a la ntificación del acuerd de cesión tendrán efects liberatris, quedand el órgan cncedente libre de la bligación. 6) Obligacines del beneficiari que cede el derech de cbr. La cesión del derech de cbr del beneficiari al cesinari n afecta al cnjunt de bligacines que el beneficiari asume de cnfrmidad cn la nrmativa aplicable cm cnsecuencia de la subvención cncedida, en particular las de justificación de la subvención, de tal frma que las facultades del órgan cmpetente sbre revcación, mdificación revisión del acuerd de cncesión, en su cas reintegr, permanecerán intactas, pudiend dirigirse cntra el beneficiari cedente. Dudécima. Obligacines. Ls/as beneficiaris/as de las presentes ayudas estarán bligads a:

10 núm. 118 de 24-v /11 a) Cmunicar a la Cnsejería cmpetente la slicitud u btención de tras subvencines, ayudas, ingress recurss que financien las actividades subvencinadas. Esta cmunicación deberá efectuarse tan prnt cm se cnzca y, en td cas, cn anteriridad a la justificación de la aplicación dada a ls fnds percibids. b) N haber sid sujet de revcación de ayuda incluida en el Plan estatal aprbad pr el Real Decret 233/2013, de 5 de abril, en Planes vigentes en ls cuatr añs anterires, pr causas imputables al beneficiari. c) Estar al crriente en el pag de sus bligacines tributarias y frente a la Seguridad Scial y n ser deudr de la Hacienda del Principad de Asturias pr deudas vencidas, liquidadas y exigibles, cn carácter previ a la prpuesta de reslución de cncesión y al cbr de la subvención. Esta bligación se extenderá a ls/as prpietaris/as de ls inmuebles que cmpnen el edific, de sus arrendataris/as, si se acrdó cn el/la prpietari/a cstear las bras y beneficiarse de la ayuda. d) La cmunidad agrupación de cmunidades de prpietaris/as, deberán estar al crriente cn las bligacines tributarias de seguridad scial a las que estuviesen sujets. Td ell sin perjuici de la bligación de ls/ as prpietaris/as de la cmunidad, de incluir en su declaración individual del Impuest sbre la Renta de las persnas Físicas, la cuantía que le crrespnda. e) Realizar las bras para las que se cncedió la subvención, en ls términs aprbads pr la Administración. f) Cumplir las cndicines cnfrme a las cuales se cncedan las ayudas y las impuestas pr las presentes bases. g) Ls edificis cn viviendas destinadas íntegramente al alquiler, deberán mantener dich us, durante, al mens 10 añs a cntar desde la recepción de la ayuda. Para su acreditación, se hará cnstar la fecha de recepción de la misma en el Registr de la Prpiedad mediante nta marginal extendida en el fli registral de cada una de las fincas que vayan a ser destinada al alquiler. La inscripción se deberá cmunicar a la Administración en ls términs prevists en la Base Décima, apartad 4, letra g). El incumplimient de esta bligación dará lugar a la devlución de las ayudas btenidas, cn sus crrespndientes intereses legales. Esta nta registral pdrá ser cancelada a instancia de cualquier titular de un derech sbre la finca transcurrids 10 añs desde su fecha, mediante el dcument que acredite la previa devlución de las ayudas percibidas. h) Smeterse a las actuacines de cmprbación que efectúe la Administración del Principad de Asturias, así cm cualesquiera tras que puedan realizar ls órgans de cntrl cmpetentes, tant nacinales cm cmunitaris, aprtand cuanta infrmación les sea requerida en el ejercici de las actuacines anterires. i) A efects de dar cumplimient a l dispuest en el párraf tercer del artícul 31 de la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, General de Subvencines, slicitar tres fertas de diferentes prveedres cuand el imprte del cste a ejecutar supere la cuantía de eurs. La elección entre las fertas presentadas, que deberán aprtarse cn la slicitud de la subvención, se realizará cnfrme a criteris de eficiencia y ecnmía, debiend justificarse expresamente en una memria la elección cuand n recaiga en la prpuesta ecnómica más ventajsa. j) Dicha bligación quedará exceptuada para las bras iniciadas cn carácter previ a la publicación de las presentes bases reguladras. k) Tda alteración de las cndicines, tenidas en cuenta para la cncesión de la subvención y, en td cas, la btención cncurrente de subvencines ayudas trgadas pr tras Administracines Públicas, Entes persnas públicas privadas, nacinales internacinales, deberá ser cmunicada, pudiend dar lugar a la mdificación de la reslución de cncesión. Decimtercera. Cmpatibilidad de las ayudas. 1. N pdrán btener la financiación crrespndiente a este prgrama ls/as beneficiaris/as de ayudas para rehabilitar edificis que ya l sean de las ayudas al Prgrama de fment de la Regeneración y Renvación Urbanas, del Prgrama para el fment de ciudades sstenibles y cmpetitivas regulads, respectivamente, pr ls capítuls VI y IX del Real Decret 233/2013, de 5 de abril, pr el que se regula el Plan Estatal de fment del alquiler, la rehabilitación edificatria y la regeneración y renvación urbanas, En cumplimient de l establecid en el artícul 19.2 de la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, General de Subvencines, y del Real Decret 233/2013, de 5 de abril de 2013, estas subvencines serán cmpatibles cn las prcedentes de cualquier Administración ente públic privad, nacinal, de la Unión Eurpea de rganisms internacinales, que tengan pr destin la misma finalidad. 3. El imprte de las subvencines será cmpatible en ls términs que se fijen en cada cnvcatria. Decimcuarta. Revcación y reintegr. Prcederá la revcación de la subvención y, en su cas, el reintegr, ttal parcial de las cantidades percibidas, además de la exigencia del interés de demra crrespndiente desde el mment del pag de la subvención hasta la fecha en que se acuerde la prcedencia del reintegr, cuand cncurra cualquiera de ls supuests recgids en el artícul 37 de la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, General de Subvencines y en el artícul 13 del Decret 71/92, de 29 de ctubre, parcialmente mdificad pr el Decret 14/2000 de 10 de febrer, pr el que se regula el régimen general de cncesión de subvencines.

11 núm. 118 de 24-v /11 Decimquinta. Infraccines y sancines. Serán de aplicación en la materia, el capítul VI del text Refundid del Régimen Ecnómic y Presupuestari, aprbad pr Decret Legislativ del Principad de Asturias 2/1998, de 25 de juni, así cm l establecid en el Títul IV de la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, General de Subvencines, y demás nrmativa de general aplicación. Decimsexta. Régimen jurídic. En td l n previst en las presente reslución, será de aplicación el Decret 71/1992, de 29 de ctubre, el Decret- Legislativ 2/1998, de 25 de juni; la Ley 10/2006, de 27 de diciembre y Ley 30/92, de 26 de nviembre, mdificada pr la Ley 4/1999, de 13 de ener y en la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, General de Subvencines, la Ley 8/2013, de 26 de juni, de rehabilitación, regeneración y renvación urbanas y el Real Decret 233/2013, de 5 de abril, pr el que se regula el Plan Estatal de Fment del alquiler de Viviendas, la rehabilitación edificatria y la regeneración y renvación urbanas , así cm el Real Decret 637/2016, de 9 de diciembre, pr el que se prrrga dich Plan para el Decimséptima. Entrada en vigr. La presente nrmativa entrará en vigr a partir del día siguiente a su publicación en el Bletín Oficial del Principad de Asturias.