ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICACIÓN Texto modificado a Mayo 2009 del documento DOC3/ APROBADO en el Consejo de

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1 ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICACIÓN Text mdificad a May 2009 del dcument DOC3/ APROBADO en el Cnsej de MÉTODO NORMALIZADO DE VISADO, SUPERVISIÓN E INFORME TÉCNICO PARA LICENCIA. Dcument explicativ Índice 1. Exigencia de Cntrl 2. )Prqué un métd de cntrl unificad? 3. El Prces seguid 4. El métd de Cntrl Unificad Tareas del pryectista Tareas del cntrladr 1. Exigencia de Cntrl. La ley 8/93, de 22 de Juni, de Prmción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, (B.O.C.M n1152 de 29 de juni de 1993) establece: TITULO IV.-MEDIDAS DE CONTROL Art. 37. Licencias y autrizacines municipales. El cumplimient de ls precepts de la presente Ley será exigible para la aprbación de ls instruments de planeamient y de su ejecución, así cm para la cncesión de las preceptivas licencias y autrizacines municipales. Art. 38. Visad de ls pryects técnics. Ls clegis prfesinales que tengan atribuida cmpetencia en el visad de ls pryects técnics necesaris para la btención de las licencias, denegarán ls visads si ls pryects cmprtaran alguna infracción sbre Supresión de Barreras de las cntenidas en esta Ley. Art. 39. Cntrats administrativs. Ls Pliegs de Cndicines de ls cntrats administrativs cntendrán cláusulas de adecuación a l dispuest en la presente Ley. Art. 40. Cntrl de las cndicines de accesibilidad. 1. Si las bras realizadas n se ajustasen al pryect autrizad y se cmprbara que n se han cumplid las cndicines de accesibilidad, se instruirá el prcedimient establecid pr la legislación urbanística vigente. 2. Ls Ayuntamients y demás órgans cmpetentes para la aprbación de ls instruments de planeamient y ejecución y pryects de td tip que cntengan supuests a ls que resulte de aplicación l regulad pr la presente Ley, cmprbarán la adecuación de sus determinacines Métd Nrmalizad 1

2 a la presente nrmativa. 3. En la dcumentación crrespndiente se indicará de manera clara y detallada su cumplimient, cn descripción de las medidas adptadas. 2. ) Prqué un métd de cntrl unificad? Este cndicinante legal cnsistente en la bligación de realizar verificacines de su cumplimient en ls pryects, es además, la prtunidad de unificar el métd de cntrl que deberían realizar ls distints agentes que intervienen en el mism: Clegis Prfesinales, Unidades de Supervisión de las AA.PP., y ls Servicis Técnics de ls 179 Ayuntamients de la Región. Las ventajas que se derivan de esta unidad de prcedimient sn evidentes, tant para la eficiencia del prpi prces cm para la claridad y unidad de interpretación en la aplicación de la Nrmativa. Oprtunidades y ventajas rientadas a ls prfesinales y sbre td, hacia ls ciudadans en general, ya que cmprta, inevitablemente, una interpretación y aplicación única. Al Pryectista le simplifica la infrmación que debe tener en cuenta al pryectar, así cm la plasmación del cumplimient de la Nrmativa en la Memria Justificativa, de una frma útil y ecnómica que añade valr al Pryect. Al Supervisr, le facilita un métd de cmprbación y reflej de l cmprbad, de una frma ecnómica y cn garantías de validez y unicidad. También es una prtunidad de crear un sistema de cntrl que se inicie cn el autcntrl del pryectista, l que evita pacidad del prces e incrpra una utilidad para el redactr de pryects y simplicidad para las estructuras de cntrl. Claridad de interpretación, utilidad para tds ls agentes que intervienen y eficiencia del prces de cntrl en cuant a recurss necesaris de td tip respect de l pretendid, se presentaban cm las tres prtunidades principales en este cas. 3. El prces seguid. Pr ests mtivs la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, hy Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Cmunidad de Madrid, realizó a través de sus unidades especializadas, un planteamient de métd que reuniera la satisfacción de estas prtunidades de frma perativa, para l cual se realizarn cntacts cn Clegis Prfesinales y Organisms interesads. Este métd, se presentó para su estudi y aprbación del Cnsej para la Prmción de la Accesibilidad y la Supresión de Barreras en su reunión de 29/5/96, y tras la aprtación de sugerencias de las Institucines y entidades allí representadas, fue aprbad en la reunión de fecha 11/10/96. Ha sid estudiad igualmente, pr el Clegi Oficial de Arquitects de Madrid y pr las Unidades de Supervisión de las diferentes Direccines Generales de la CM. Métd Nrmalizad 2

3 4. El métd de cntrl unificad. Cn el pas del tiemp el métd ha debid adaptarse a ls cambis y evlución nrmativa de frma tal que en este mment el cuestinari se cmpne de: 1 impres-ficha de carácter general 7 impress-fichas relativs e edificación (tant de us públic cm privad en cualquiera de las psibilidades establecidas en la nrmativa) 3 impress-fichas relativs a espacis urbans y 3 impress-fichas de carácter específic (aparcamients, ases y cupación vía pública) Ttal 14 impress-fichas Es evidente que para el buen funcinamient de esta herramienta, el métd debe estar asimilad pr ls técnics y pasar a frmar parte de sus rutinas de trabaj. Ambs extrems representan un esfuerz de mdificación de las cstumbres que será cmpensad cn una mayr claridad y eficiencia en la aplicación de las exigencias legislativas. En suma, es un esfuerz de mejra de la calidad media de la edificación a través de la clarificación de las reglas a las que deben smeterse uns agentes cn un prtagnism destacad en el prces de edificación, ls pryectistas y ls cntrladres. Tareas del Pryectista. 1.- Dispnga de la dcumentación necesaria. Slicite el cuestinari para el autcntrl del pryect cn tds ls impress-fichas descrits anterirmente 2.- Prceda a cmpletar el CUESTIONARIO DE AUTOCONTROL. El cuestinari puede ser útil tant para un cntrl previ de pryect, cm para el bligad cntrl final del mism, una vez redactad. Cntrl previ de pryect. Es recmendable cmpletar el cuestinari antes de cmenzar a pryectar ya que prprcina al pryectista una infrmación cmpleta de las exigencias que impne la nrmativa de accesibilidad al pryect. El cuestinari de autcntrl es una ruta de preguntas que se crean sucesivamente, según las respuestas que crrespndan. Cntrl final de pryect. Una vez terminad el pryect, cmplétel junt cn tdas las fichas que le va señaland el cuestinari. Tenga en cuenta que n puede dejar ninguna pregunta, en blanc. Métd Nrmalizad 3

4 Tdas las preguntas de su ruta deben ser respndidas. 3.- Señale la fecha del autcntrl y realice la firma de tds ls dcuments. Inclúyals en el capítul destinad a accesibilidad cm parte de la MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL PROYECTO. Esta dcumentación junt cn la representación gráfica (plans de Arquitectura), cnstituyen la declaración del Pryectista redactr cm justificación del cumplimient de la nrmativa sbre accesibilidad y supresión de barreras. El esfuerz de autcntrl pretende facilitarle el trabaj. Nta: Si encuentra alguna sugerencia para mejrar el métd, póngase en cntact, pr favr, cn el Área de Nrmativa Técnica, Supervisión y Cntrl, de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Cmunidad de Madrid, tlf (41 42), en hrari de 09 a 14 hras. Tenga en cuenta que sus prpuestas de mejra benefician a tds ls usuaris. Tareas del cntrladr. 1.- Dispnga de la dcumentación necesaria. Material requerid: Debe dispner de ls impress de autcntrl realizads pr el pryectista y adecuads a su bra. Ls impress de autcntrl pueden estar referids a: Edificación (hasta 7 fichas psibles) 1. (EDIF-PUB) Edificis de us públic 2. (LOCAL ESPECT) Lcales de espectáculs, aulas y análgs ubicads en edificis de us públic 3. (EDIF-PRIV-ASC) Edificis de us privad cn ascensr 4. (EDIF-PRIV-NOASC) Edificis de us privad sin ascensr 5. (EDIF-VPP-ASC) Edificis de VPP cn ascensr 6. (EDIF-VPP-NOASC) Edificis de VPP sin ascensr 7. (UAA) Unidades de aljamient adaptadas E spacis urbans (hasta 3 fichas psibles) 1. (ESP-URB) Espacis urbans de us públic 2. (ESP-NURB) Espacis n urbans de us públic 3. (ESP-URB) Espacis urbans de us públic en áreas cnslidadas, restringidas históric-artísticas Además, en su cas, deberán cnsiderar las fichas siguientes: 1. (APARC) Aparcamients garajes de us públic Métd Nrmalizad 4

5 2. (ASEOS) Bañs y ases 3. (OCUP VIA) Obras en via pública 2.- Cmpruebe en primer lugar, si el pryect a cntrlar dispne de la dcumentación necesaria tant en la MEMORIA JUSTIFICATIVA, cm en ls PLANOS En cas de ausencias incumplimient, cmpruebe las nrmas de prcedimient intern de su Unidad de Cntrl, para prceder a su ntificación para subsanación. 3.- Cmpruebe que n existen respuestas erróneas en ls impress-fichas del cuestinari 4.- Igualmente cmpruebe la ausencia de incngruencias en ls plans. Métd Nrmalizad 5