LECCIÓN 10 "LA SUPERVISIÓN DE CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE DEL PROYECTO.

Transcripción

1 Organización y Gestión del Proyecto UNIDAD TEMÁTICA 4 Mª del Carmen Ruiz Puente Lección 10 LECCIÓN 10 "LA SUPERVISIÓN DE CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE DEL PROYECTO. ÍNDICE ORGANIZACIÓN DE LA SUPERVISIÓN EN CAMPO DEL PROYECTO FUNCIONES Y ACTIVIDADES DE LA SUPERVISIÓN EN CAMPO FIN DE LA FASE DE CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE LA PUESTA EN SERVICIO DEL PROYECTO. 1

2 10.1. ORGANIZACIÓN DE LA SUPERVISIÓN EN CAMPO DEL PROYECTO. DIRECTOR DEL PROYECTO ASEGURAMIENTO DE CALIDAD PROGRAMACIÓN CONTROL DE COSTES RESIDENTES PROPIEDAD DIRECTOR DE CONSTRUCCIÓN DIRECCIÓN FACULTATIVA OBRA ALMACÉN MEDICIONES SUPERVISORES OBRA CIVIL SUPERVISORES M. MECÁNICO SUPERVISORES M. TUBERÍAS SUPERVISORES M. INSTRUMENTOS COMPRAS EN CAMPO CERTIFICACIONES Y ADMINISTRACIÓN 2 ING. DETALLE EN CAMPO INFORMACIÓN A PROG. Y CONTROL DE COSTES

3 10.2. FUNCIONES Y ACTIVIDADES DE LA SUPERVISIÓN EN CAMPO. TRABAJOS DE PREPARACIÓN Y ESTUDIO DE LA OBRA ESTUDIO Y ANÁLISIS DE LA PROBLEMÁTICA LOCAL: Disponibilidad y características de la mano de obra local. Disponibilidad de energía eléctrica para los trabajos de construcción. Disponibilidad de agua para la construcción y posteriores pruebas hidráulicas. Oficinas de obra. Facilidad de alojamientos. Comunicaciones locales. Condiciones meteorológicas históricas locales. Proximidad de talleres para posibles reparaciones. AUTORIZACIONES Y PERMISOS LOCALES: Comunidades autónomas. Diputaciones. Municipios. ESTUDIO DE LA OBRA: Estudio de la ingeniería de detalle y de los contratos de construcción y montaje. 3

4 FUNCIONES Y ACTIVIDADES PRINCIPALES ORGANIZACIÓN Y COORDINACIÓN: Organización de la obra. Coordinación con la propiedad (ingeniero residente). Coordinación con la oficina principal de la empresa de ingeniería. Elaboración de los informes de progreso de la obra. TÉCNICAS: Seguridad de la obra. Vigilancia de medios y métodos (construcción y montaje). Control de calidad. Compras locales. Cumplimiento de la ingeniería de detalle. Propuesta de modificaciones a la ingeniería de detalle. Propuestas de precios contradictorios. ADMINISTRACIÓN: Control de mediciones. Control de certificaciones. Control de plazos (programación). Recepción y almacenamiento de equipos y materiales. Administración de la obra. 4

5 CONTRATISTAS TRABAJOS REALIZADOS MEDICIONES DIRECCIÓN FACULTATIVA PRECIOS UNITARIOS ACOPIOS APLICACIÓN DE PRECIOS VALORACIÓN PRECIOS CONTRADICTORIOS Y PARTIDAS ALZADAS FÓRMULA POLINÓMICA REVISIÓN ACORDADA ASPECTOS ECONÓMICOS CONTRACTUALES APLICACIÓN DE PORCENTAJES RETENCIONES CERTIFICACIÓN APROBACIÓN DIRECCIÓN FACULTATIVA PAGO 5

6 10.3. FIN DE LA FASE DE CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE. CONDICIONES QUE PUEDEN DEFINIR LA TERMINACIÓN Se han limpiado y lavado todos los sistemas de tuberías. Se han probado, con aire y agua, a la debida presión, todos los circuitos (pruebas hidráulicas y neumáticas). Se han ajustado y engrasado todos los equipos mecánicos. Se han arrancado todos los motores y comprobado su sentido de giro. Se han alineado y girado todos los equipos rotatorios. Se han calibrado los instrumentos. Se dispone de los servicios auxiliares en todos los puntos de conexión. ACTA DE RECEPCIÓN PROVISIONAL Finaliza el período de construcción y montaje: - Fija una fecha para el cumplimiento de plazos. Fija una fecha para la aplicación de posibles penalidades. El cliente abona a la contrata toda la obra ejecutada, excepto la retención realizada a lo largo de la construcción. Suele ser punto de partida para establecer los plazos de garantía de los equipos. En contratos llave en mano suele producirse en ese momento la transferencia de propiedad de la instalación. Empiezan a contar plazos de garantía, a distintos efectos, hasta la recepción definitiva. 6

7 10.4. PUESTA EN SERVICIO DEL PROYECTO. CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE PUESTA EN SERVICIO OPERACIÓN NORMAL Manual de operación Selección eq. operación Estudio M. operación Posibles modificaciones Manual de Mantenimiento Selección del Equipo de Mantenimiento Estudio Manual Mantenimiento Repuestos en Campo Lubricantes, Aditivos, etc. Operaciones Pruebas Preliminares P. en M. (Parciales y P. en M. servicios auxiliares) (Circuito P. en M. cerrado) (Parcial con P. en M. materias primas) (Total con Pruebas de Materias rendimiento Primas) Pruebas Puesta en Puesta en Operación Operación Normal Marcha Figura Etapas del programa de puesta en servicio. 7 ACTA DE RECEPCIÓN DEFINITIVA