CASA GOLF VALENCIA EN EL URBANIZACIÓN

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José Ignacio Serrano Sánchez
hace 6 años
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1 TU EN EL CASA GOLF DE VALENCIA URBANIZACIÓN ELBOSQUE

EL PROYECTO Urbanización El Bosque de Chiva, Valencia.

Ubicadas en un complejo residencial privado llamado Las Viñas con una gran área común que

Situadas en un entorno tranquilo y privilegiado, con vistas sobre el campo de golf y a tan

2 EL PROYECTO Urbanización El Bosque de Chiva, Valencia. Promoción de casas pareadas de obra nueva en venta. Ubicadas en un complejo residencial privado llamado Las Viñas con una gran área común que ofrece: piscina, parque infantil y pista de padel. Situadas en un entorno tranquilo y privilegiado, con vistas sobre el campo de golf y a tan sólo 20 minutos de Valencia y de sus playas. La urbanización está muy cerca de una oferta de ocio variada y completa, como un campo de golf, una zona de equitación, canchas de tenis, restaurantes y tiendas locales.

ENTORNO Disfrute de una amplia gama de actividades culturales y divertidas Entorno típicamente mediterráneo para los amantes del ciclismo y

La famosas Bodegas de Requena a 45 minutos en coche. La famosa Tomatina" de Buñol (cada agosto).

3 ENTORNO Disfrute de una amplia gama de actividades culturales y divertidas Entorno típicamente mediterráneo para los amantes del ciclismo y del senderismo. El campo de golf de 18 hoyos de Valencia, diseñado por el mundialmente famoso Robert Trent Jones Snr. La famosas Bodegas de Requena a 45 minutos en coche. La famosa Tomatina" de Buñol (cada agosto). El centro de la ciudad de Valencia a sólo 30 minutos en coche. Aeropuerto internacional de Valencia a sólo 25 minutos en coche. Las playas de Valencia a sólo 35 minutos en coche. Fácil acceso desde la autopista.

4 ZONAS COMUNES Campo de golf Piscina comunitaria Pistas de pádel Zonas ajardinadas Parque infantil

5 A- Planta Baja LAS VIVIENDAS SALA DE ESTAR Una luminosa estancia con suelos de mármol te da la bienvenida a tu nuevo hogar. Desde cada punto de esta habitación podrás ver el exterior y el jardín. Casas luminosas y amplias de 3 alturas, que incluyen una plaza de aparcamiento, se distribuyen en el salón-comedor, 2 habitaciones (ofreciendo la posibilidad de desarrollar más dormitorios), cocina con lavadero, 3 baños y espaciosas terrazas en todas sus alturas que suman una superficie aproximada de 100m². Las casas están dotadas de armarios empotrados, calefacción por radiadores, aire acondicionado, pavimento de parquet y acabados de primeras calidades y marcas.

6 COCINA Cocina independiente con acceso directo al jardín, para disfrutar de tus comidas al aire libre con todo a mano.

7 A- Planta Superior HABITACIÓN PRINCIPAL Suelos de parquet, pintura lisa y grandes ventanales que llenan la habitación de luz natural. Un baño ensuite con ducha, y zona vestidor con acceso directo a la terraza.

8 HABITACIÓN Esta habitación es muy versátil. Puede ser utilizada como habitación para los niños, de invitados, estudio o sala de lectura. Deja volar tu imaginación!.

9 BAÑO La vivienda ofrece 3 baños completos, uno de ellos en suite para la habitación principal. Completamente amueblados y equipados con ducha o bañera.

10 A- Planta Inferior SÓTANO Un lienzo blanco para que crees tu propio espacio perfecto. Este sótano de 80 m2 con luz natural y terraza puede ser utilizado como una tercera habitación, oficina, o cine. Tú decides. Simulación de reforma con dormitorio extra (no incluído en el precio). Consultar para más información.

11 SEGURIDAD & CONFIANZA QUIÉN VENDE? Sonneil es una comercializadora especializada en la venta de inmuebles al mercado internacional. Nuestra principal preocupación es brindar tranquilidad y confianza a nuestros clientes. Somos conscientes de que comprar una vivienda es un sueño hecho realidad y como tal tiene ser un viaje placentero y agradable. Estamos comprometidos con el servicio al cliente y con la transparencia, regulados por RICS. Nuestro equipo está compuesto por especialistas no sólo del sector inmobiliario, sino también de la atención al cliente. Somos en un 80% un equipo internacional, que hemos experimentado la ilusión (y las complicaciones) de viajar, mudarse y establecerse en otro país. Chiva El Bosque es un proyecto que nos entusiasma. No solo por la gran oportunidad inmobiliaria que ofrece sino también por poder formar parte de esa ilusión. Una empresa regulada por: QUIÉN ES RICS? La Royal Institution of Chartered Surveyors es la Institución internacional más antigua y prestigiosa que vela porque todos sus miembros tenga los más altos estándares de calidad en el servicio, transparencia y profesionalidad en los diferentes ámbitos de la actividad inmobiliaria: comercialización, valoración, gestión y construcción.

Muebles y decoración Electrodomésticos Alarmas y seguridad Financiación Pregúntanos.

12 SERVICIOS POSTVENTA Entendemos qué es lo que te preocupa, cuáles son tus inquietudes. Por eso, trabajamos en darte las máximas facilidades durante todo el proceso de compra: Abogados de confianza Muebles y decoración Electrodomésticos Alarmas y seguridad Financiación Pregúntanos... Y lo más importante: cuentas con Sonneil para cualquier cosa que necesites. Consúltanos sobre cualquier servicio que te haga falta y estaremos encantados de poder ayudarte.

MEMORIA DE CALIDADES DESCRIPCIÓN DE LA ZONA EL RESIDENCIAL LAS VIÑAS es una promoción de viviendas unifamiliares pareadas con parcelas privadas ubicadas en la urbanización El Bosque en Chiva.

En cocina, baños y lavadero, gres porcelánico de primera calidad marca Apavisa, resistente a grasas, ácidos y desgaste de abrasión.

13 MEMORIA DE CALIDADES DESCRIPCIÓN DE LA ZONA EL RESIDENCIAL LAS VIÑAS es una promoción de viviendas unifamiliares pareadas con parcelas privadas ubicadas en la urbanización El Bosque en Chiva. CALIDADES INTERIORES PAVIMENTOS: Solado de viviendas de mármol italiano pulido serpeggeante y abrillantado in situ en planta salón comedor y planta bajo nivel de rasante. En cocina, baños y lavadero, gres porcelánico de primera calidad marca Apavisa, resistente a grasas, ácidos y desgaste de abrasión. Pavimento de parquet flotante de madera de 3 lamas, en dormitorios y distribuidor planta alta. ALICATADOS: En cocina, frente y bancada de silestone. En baños, chapadas las zonas húmedas de baño con revestimiento cerámico de primera calidad marca Apavisa. En lavadero bancada y frente de granito. COCINA: Equipada con armarios altos y bajos de la casa XEY. Encimera para gas cinco fuegos marca BOSCH. Horno y campana decorativa en acero inoxidable marca BOSCH. Instalación para lavavajillas en cocina, lavadora y secadora en lavadero. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA: Sanitarios de la casa ROCA modelo Meridian, con grifería monomando cromada de la casa ROCA modelo Lógica. CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas de paso en madera de roble. Herrajes de acero inoxidable. Puertas de armarios empotrados en madera de roble y forrados interiormente, con altillo y barra para colgar.

INSTALACIONES INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES: Realizada según el proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones para la edificación en cumplimiento del R.

14 INSTALACIONES INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES: Realizada según el proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones para la edificación en cumplimiento del R.D 1/1998 de 27 de Febrero Infraestructuras comunes en los edificios de y Real Decreto 401/2003, de 4 de abril. Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Realizada según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (9.2 kw). Mecanismos modelo MATIX de la casa BTICINO. Video portero con central en la puerta y monitor en las tres plantas. INSTALACIONES CLIMATIZACIÓN: Instalación de gas canalizado con suministro de red a caldera y cocina. Calefacción mediante caldera mural mixta a gas marca VAILLANT y radiadores. Preinstalación de aire acondicionado independiente en cada una de las plantas. Sistema de conductos en plantas superiores y para Split en planta sótano. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO: Realizada según la normativa vigente y conforme al permiso de vertido de la Confederación Hidrográfica del Jucar. SEGURIDAD: Puerta de entrada en viviendas acorazada con pivotes antipalanca. Sistema de alarma por central microprocesadora de 6 zonas.

CALIDADES EXTERIORES ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN: Estructura y cimentación de hormigón armado, y muros perimetrales de hormigón armado; con arreglo a la vigente normativa sismo resistente.

15 CALIDADES EXTERIORES ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN: Estructura y cimentación de hormigón armado, y muros perimetrales de hormigón armado; con arreglo a la vigente normativa sismo resistente. Forjados de hormigón unidireccionales; con mallazo para reparto de cargas. FACHADA: Exterior a calle de revestimiento enfoscado proyectado de mortero de cemento para posterior pintado combinado con zonas de ladrillo cara vista. Aislamiento térmico-acústico. ZONAS COMUNES CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería de apertura corredera o abatible de aluminio anodizado color plata mate. Con perfiles Premier 100 y P-40 de Sopena. Acristalamiento con vidrio térmico formado por luna exterior de 4+4 mm, cámara deshidratada de 8 mm y luna interior de 6mm. Y 6/8/6 mm en ventanas con antepecho de obra. Persianas de aluminio a juego con la carpintería de accionamiento motorizado en habitaciones planta superior. Puerta de acceso vehículos a parcela motorizada con mando a distancia. ZONAS COMUNES: Urbanización común de las parcelas realizada con muros de mampostería, ajardinada con plantaciones, riego y alumbrado, Pista de padel con alumbrado, Piscina de Adultos y niños, Zona de juegos infantil.

URBANIZACIÓN ELBOSQUE TU CASA EN EL GOLF DE VALENCIA www.spaingolfproperty.com +34 965 030 870 info@sonneil.

16 URBANIZACIÓN ELBOSQUE TU CASA EN EL GOLF DE VALENCIA Paseo de la Explanada 3,6º izqda Alicante. España Este documento tiene carácter informativo comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.

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