MAGNÍFICA VIVIENDA EN EL CORAZÓN DE RECOLETOS

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "MAGNÍFICA VIVIENDA EN EL CORAZÓN DE RECOLETOS"

Luis Miguel Ortiz Rojo
hace 5 años
Vistas:

1 MAGNÍFICA VIVIENDA EN EL CORAZÓN DE RECOLETOS

2 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD

3 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Ubicado en uno de los seis barrios que conforman el Distrito de Salamanca, el Barrio de Recoletos es uno de los más exclusivos y codiciados de Madrid que encarna multitud de variables. Su privilegiada ubicación, en el centro de la ciudad y su proximidad con el Parque de El Retiro, el pulmón de Madrid, con 118 hectáreas de zonas verdes, convierten esta zona residencial en irresistible para gran parte de la demanda, lo que implica que sus inmuebles coticen a precios elevados. Este formidable piso se encuentra en la calle de Jorge Juan, en el corazón de Recoletos a dos pasos del Parque de El Retiro, la Biblioteca Nacional o Museo Arqueológico de Madrid y rodeada de la más exclusiva oferta gastronómica y comercial de la capital.

4 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD El edificio, exento por dos fachadas, dispone de seis ventanas y una terraza orientadas a este y dos balcones y un mirador en la fachada principal orientada a sur. La zona de servicio y dos dormitorios dan a dos patios de luces y están orientados al oeste. Cuenta con el privilegio de la luz a cualquier hora del día, permitiendo la distribución de los espacios en la reforma, de acuerdo con la necesidad del propietario.

5 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Edificio señorial, de seis alturas, construido en el año 1925 para uso residencial. Una sola vivienda por piso con techos de tres metros de altura. A dos pasos del histórico Jardín del Retiro, regalo del Conde-Duque de Olivares al rey Felipe IV ( ), para el recreo de la Corte en torno al Monasterio de los Jerónimos de Madrid

6 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Actualmente distribuido en 11 dormitorios y 11 baños a estrenar a falta del solado, pintura y pequeños detalles. No dispone de cocina aunque si existe el espacio para ella con escalera y puerta de servicio. Para vivienda necesitaría una reforma total

7 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD El Parque del Retiro, el gran pulmón de Madrid, se ha consolidado en los últimos años como un balón de oxígeno para la vivienda colindante. A la sombra de este histórico jardín, El Barrio de Recoletos goza de una potente demanda pero al mismo tiempo escasez de oferta. Este desequilibrio, al contrario que el resto del mercado, ha hecho que tanto los precios como el ritmo de las compraventas se hayan mantenido en general. Esta inversión asegura una plusvalía inmobiliaria, por lo exclusivo de la zona y la singularidad del inmueble. Siempre se cotizarán sus inmuebles a precios elevados. Ideal para el que busca una vivienda exclusiva por ubicación y luminosidad en un edificio clásico y desee distribuirla a su gusto.

8 TIPOLOGÍA Piso en bloque LOCALIZACIÓN Barrio de Salamanca. Madrid SUPERFICIE 230 m² de superficie catastral INFORMACIÓN GENERAL SUPERFICIE AÑO CONSTRUCCIÓN 1925 ESTADO PLANTAS 253 m² de superficie escriturada Para reformar Nº PLANTA Segundo piso Tres plantas conectadas por escaleras interiores

9 DESCRIPCIÓN ANEXOS DE VIVIENDA PLAZAS DE APARCAMIENTO ASCENSOR xxxxxxxxxxxxxxx XXXXXXXXXX Posibilidad de plazas en venta o alquiler en edificios colindantes. Si XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

10 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS Solado sin terminar. Posibilidad de cualquier acabado. Falso techo con moldura de la época o fosa perimetral MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA

11 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS Carpintería exterior de madera MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA

12 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Vidrio laminar de 3 mm

13 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA No

14 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Barandillas de forja en balcones

15 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Carpintería interior de madera El acabado de la carpintería interior es pintado en blanco

16 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA INSTALACIONES: Agua caliente: Central Calefacción: Central Climatización: No Fontanería y aparatos sanitarios: Instalación completa. Aparatos sanitarios roca Modelo Victoria y grifería monomando. Electricidad: A completar Comunicación: Antena TV Teléfono: Línea individual de teléfono Wi-fi: No COCINA Y ELECTRODOMESTICOS Sin amueblar. VARIOS: Portero automático: Si

17 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Fachada de aplacado de piedra natural Tabiquería interior de ladrillo combinada con placas de cartón-yeso con estructura de perfiles de acero

18 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Dos terrazas

19 PLANTA 2ª 6 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Habitaciones con baño Hall Distribuidores Acceso principal Acceso servicio Terrazas

20 PLANTA 2ª NE SE 7am-6pm 6am-12pm 6am-12pm DOCUMENTACIÓN GRÁFICA SOLEAMIENTO SUR SURESTE NORESTE NORTE NOROESTE N 6am-10am 7am-10pm NO 12pm-10pm El sol da todo el día en invierno, primavera y otoño. En verano solo en las horas centrales del día. En invierno da todo el día. El resto del año da hasta medio día. En invierno no da. El resto del año hasta mediodía. El sol da en verano, en las primeras horas de la mañana y las últimas de la tarde. En invierno no da. El resto del año, desde medio día hasta el ocaso. 6am-6pm S 11am-4pm

21 Calle San Lorenzo, 11. Local Madrid info@thesibarist.com

Documentos relacionados

Esplendida vivienda en el Barrio de los Jerónimos con vistas al Parque de El Retiro

Esplendida vivienda en el Barrio de los Jerónimos con vistas al Parque de El Retiro LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD