LA MORALEJA. MINIMALISMO EN BLANCO

Transcripción

1 LA MORALEJA. MINIMALISMO EN BLANCO

2 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD

3 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD La Moraleja es una lujosa urbanización residencial situada en el municipio de Alcobendas, muy cercana a la ciudad de Madrid a tan sólo 8 km por la A-2. Dehesa de la Moraleja de principios del siglo XVIII, formaba parte de los aledaños de El Pardo, de patrimonio real. En el XIX finca privada propiedad del Conde de los Gaitanes, a la que Franco acostumbraba a ir de caza. En los 60, se urbanizó y más del 70% es superficie verde cuyas valiosas características originales de bosque mediterráneo tratan de conservar sus habitantes. Cuenta con su propio servicio de vigilancia 24 horas y un sistema de alarmas conectado. Club de tenis, Club de golf la Moraleja, Escuela de equitación y de Rugby. Colegios internacionales, británico St George's School, francés Ecole Saint Exupery, Escandinavo, Base, Runnymede College British International School, Campus universidad europea de Madrid. Comunicaciones de autobus y metro. Considerada una de las urbanizaciones más exclusivas de madrid, centro de ocio, y encuentro. Centro comercial con todos los servicios.

4 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD 360º. Dejando paso durante el día, al recorrido de la luz que conecta los espacios. Porche continuo que rodea gran parte de la casa y que constituye un lugar donde verdaderamente se puede vivir casi todo el día en meses de calor o calidos

5 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD El lujo de la luz. Espacios blancos abiertos, libertad espacial tanto en el exterior como el interior, que se fusionan a través de los ventanales, convertidos en una galeria de arte con el jardín como protagonista. Diseño de la piscina en interseccion con un lago rectangular que refleja y duplica en el agua, la imagen del porche que abre la casa hacia el jardín. Dibujo paisajistico que crea una sensación de una obra de ingenieria hidráulica. Extraordinario Wellness spa en la planta sótano. Casa de autor: Massi Ferracci

6 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD De reciente construcción. Esta acabada con los estandares más altos de calidad, y opcionalmente como posibilidad valorable, amueblada con el mejor diseño actual, para poder entrar al dia siguiente a vivir en ella.

7 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Acristalamiento aislante térmico, que proporciona un importante ahorro económico en consumos de energía, calefacción o aire aciondicionado.

8 TIPOLOGÍA Casa unifamiliar aislada LOCALIZACIÓN La Moraleja. Madrid PARCELA m² INFORMACIÓN GENERAL SUPERFICIE AÑO CONSTRUCCIÓN 1978 ESTADO REFORMADO CERT. ENERGETICO --- PLANTAS m² de superficie construida Para entrar a vivir No necesario Tres plantas. Dos plantas sobre rasante y otra bajo rasante (semisotano)

9 PLANTA SEMI-SÓTANO Amplio salón con chimenea y zona office. C ocina equipada con electrodomésticos Smeg. DESCRIPCIÓN POR PLANTAS PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA Zona gimnasio-relax con mini-piscina de natación contra-corriente (Swim Spa), sauna finlandesa y baño de vapor (Hamman), aseo con ducha. Dos suites amplias con baños completos. Aseo de cortesia Zona de servicio con dos habitaciones, baño completo, cocina completa, amplio lavadero equipado con electrodomésticos Siemens. Trasteros. Garaje para por lo menos 10 coches mas amplios accesos y zonas multiusos. Sala de calderas.

10 PLANTA SEMI SÓTANO DESCRIPCIÓN POR PLANTAS PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA Espectacular salon con chimenea y comedor Amplio recibidor y aseo de cortesia Suite muy amplia, que puede emplearse como despacho. Cocina con office, de grandes dimensiones, totalmente equipada. Despensa y trastero Habitación con caja fuerte marca Fichet. Terraza cubierta, con Jacuzzi. Piscina exterior climatizada Espejo de agua en todo el frente de la casa, con fondo de bolos blancos.

11 PLANTA SEMI-SÓTANO DESCRIPCIÓN POR PLANTAS PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA Dormitorio principal con una gran zona de estar y de vestidor. Baño en suite Dos dormitorio mas, con baño en suites. Recibidor muy amplio con grandes armarios. Terraza de grandes dimensiones.

12 DESCRIPCIÓN ANEXOS DE VIVIENDA PLAZAS DE APARCAMIENTO TRASTERO ASCENSOR PISCINA Interiores: 10 / Exteriores: 0 Si No Si

13 MEMORIA DE CALIDADES SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Estancias principales: Solado continuo de resina epoxi auto-nivelante blanca con capa de protección de poliuretano bicomponente en color blanco y paredes con pintura plastica lisa mate color blanco. Dormitorios: Solado continuo de resina y paredes con pintura plástica lisa mate color blanco Cocina: Solado continuo de resina y gresite vítreo color blanco con junta gris en paredes. Baños: Solado continuo de resina y gresite vítreo color blanco con junta gris en paredes.

14 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS Carpintería exterior de aluminio (perfil europeo) lacado en color blanco con aislamiento de cámara MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA

15 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Cristales insonorizantes tipo climalit

16 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Persianas motorizadas en aluminio

17 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Puertas de acceso blindadas Puerta de entrada de coches motorizada

18 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Puertas de paso de madera maciza lacadas en color blanco. Armarios empotrados en todos los dormitorios lacados en color blanco, interiores totalmente vestidos, de fabricación italiana

19 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS Agua caliente: Gas natural Calefacción: Sala de calderas a gas natural con caldera principal marca Ygnis, caldera secundaria marca Slim. Acumulador de ACS de 500 litros, tuberías completamente aisladas y revestidas en aluminio. MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Climatización: Zonas princiapales climatizadas. Climatización frio/calor por medio de fan-coils con unidad exterior marca Trane. Fontanería y aparatos sanitarios: Instalación completa. Aparatos sanitarios de diseño marca Antonio Lupi y grifería de la marca Antonio Lupi de alta calidad. Mamparas de cristal de seguridad templado. Electricidad: Focos halógenos en la mayoría de las estancias. Iluminación puntual con luminarias de suspensión o plafones. Interrruptores italianos de la marca Lupini. Comunicación: Antena TV con conexión en toda la vivienda Antena TV parabolica con todas las cadenas de television internacionales Telefono: Línea individual de teléfono con tomas en distintas estancias de la vivienda. Wi fi: En toda la casa Cocina y electrodomesticos Muebles de diseño italiano. Equipada con electrodomésticos Gaggenau: vitrocerámica, hornalla a gas, freidora, plancha, microondas, 3 hornos, nevera de dos puertas y lavavajillas. Seguridad: Caseta de vigilancia con cristales de seguridad. Alarma perimetral en toda la vivienda. Portero automático: Si, video/portero

20 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Estructura. Cimentacion superficial de zapatas aisladas y estructura de porticos de hormigon armado Cubierta a cuatro aguas, con acabado en teja ceramica Tabiquería interior de ladrillo cerámico combinada con tabiquería de cartón yeso

21 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Terraza cubierta con jacuzzi Amplia parcela con zonas ajardinadas mediante pradera de cesped Piscina exterior climatizada, revestida en gresite blanco con junta gris, zona para tumbonas dentro del agua, amplia zona perimetral con tarima de madera tropical. Tomas de agua Riego automático. Programadores con varias zonas independientes.

22 PLANTA SEMI-SÓTANO PLANTA BAJA DOCUMENTACIÓN GRÁFICA PLANTA PRIMERA 1 Salón 2 Comedor 3 hall y distribuidores 4 Cocina y anexos 5 habitaciones 6 Baños 7 Despacho 8 Aseo de cortesía 9 Gimnasio y spa 10 trastero 11 Habitaciones servicio 12 Aparcamiento

25 PLANTA SEMI-SÓTANO PLANTA BAJA NE 6am-12pm 7am-6pm SE 6am-12pm S DOCUMENTACIÓN GRÁFICA SOLEAMIENTO PLANTA PRIMERA SUR SURESTE NORESTE NORTE NOROESTE N 6am-10am 7am-10pm El sol da todo el día en invierno, primavera y otoño. En verano solo en las horas centrales del día cuando da más calor. En invierno da todo el día. El resto del año da hasta medio día. En invierno no da. El resto del año hasta mediodía. El sol dará en verano, en las primeras horas de la mañana. Y las últimas de la noche. En invierno no da. El resto del año, desde medio día hasta el ocaso. 6am-6pm NO 12pm-10pm 11am-4pm

26 PLANTA SEMI-SÓTANO PLANTA BAJA NE 6am-12pm 7am-6pm SE 6am-12pm S DOCUMENTACIÓN GRÁFICA SOLEAMIENTO PLANTA PRIMERA SUR SURESTE NORESTE NORTE NOROESTE N 6am-10am 7am-10pm El sol da todo el día en invierno, primavera y otoño. En verano solo en las horas centrales del día cuando da más calor. En invierno da todo el día. El resto del año da hasta medio día. En invierno no da. El resto del año hasta mediodía. El sol dará en verano, en las primeras horas de la mañana. Y las últimas de la noche. En invierno no da. El resto del año, desde medio día hasta el ocaso. 6am-6pm NO 12pm-10pm 11am-4pm

27 LA MORALEJA. MINIMALISMO EN BLANCO Calle San Lorenzo, 11. Local Madrid info@thesibarist.com

28 SE PLANTA SEMI-SÓTANO PLANTA BAJA NE 7am-6pm 6am-12pm S DOCUMENTACIÓN GRÁFICA SOLEAMIENTO PLANTA PRIMERA SUR SURESTE NORESTE NORTE NOROESTE N 6am-12pm 6am-10am 7am-10pm El sol da todo el día en invierno, primavera y otoño. En verano solo en las horas centrales del día cuando da más calor. En invierno da todo el día. El resto del año da hasta medio día. En invierno no da. El resto del año hasta mediodía. El sol dará en verano, en las primeras horas de la mañana. Y las últimas de la noche. En invierno no da. El resto del año, desde medio día hasta el ocaso. 6am-6pm NO 12pm-10pm 11am-4pm