DOCUMENTO PARA INFORME PREVIO A LA APROBACIÓN INICIAL 5. VALORACIONES Y PROPUESTAS DE REVISIÓN.

Transcripción

1 5. VALORACIONES Y PROPUESTAS DE REVISIÓN. PRIMERAS VALORACIÓN DE LOS NÚCLEOS A PARTIR DE LOS ANÁLISIS ANTERIORES Y DE LOS ESTUDIOS PORMENORIZADOS: Se valoran las expectativas de conservación o desaparición de los núcleos del planeamiento vigente según su valor, el grado de transformación, las intromisiones existentes, las actuaciones ya previstas, la presión urbanística y otras consideraciones de carácter ambiental. Determinando una serie de mecanismos de actuación tanto en el interior del núcleo como en su global: -El mantenimiento y modernización: Para los núcleos que se conserven relativamente bien, permitiendo realizar estas operaciones para que el núcleo no se vea abandonado. -La densificación y/o transformación: Se realizaría en los núcleos que necesiten ser colmatados, valorando la necesidad de actuar sobre el viario. -La demolición: Para edificaciones hayan crecido de manera disonante con el resto del núcleo. Por otro lado sería posible reconsiderar la necesidad de transformar algunos de los núcleos existentes previsto por el PGOM para recuperarlos como núcleo urbano. La revisión del PGOM-98 debería reconsiderar aspectos como: -Los límites de los núcleos, ya que en el presente análisis se intuyen unos límites diferentes a los definidos por el PGOM-98. -Otra de las revisiones a realizar sería la reconsideración de las afectaciones de alineaciones de viario local, desafectando las edificaciones en la medida de lo posible. -También la ampliación del número de núcleos rurales de acuerdo con el criterio seguido por el PGOM-98, incorporando los núcleos afectados por la bola de fuego de la refinería. -Los núcleos que estén afectados por la norma zonal 7. -La adecuación de la norma zonal aplicada. El plan vigente asigna a los núcleos las normas zonales 6.1 (núcleos aislados y vivienda unifamiliar), 6.2 (núcleo integrado y vivienda colectiva) así como diferentes áreas de planeamiento que han producido algunas situaciones que podrían entenderse como contrarias a los objetivos del mantenimiento y puesta en valor de los mismos. Figura Normas zonales aplicadas a los núcleos según el PGOM-98). Estas actuaciones se llevarían acabo mediante el nuevo plan, modificando las calificaciones, alineaciones y/o ordenanzas sobre las parcelas que conforman los núcleos y los nuevos desarrollos colindantes. En los cuadros siguientes se resume de manera sintética el conjunto de fichas anteriores y se realiza una primera valoración de los mismos. DOCUMENTO PARA INFORME PREVIO

2 7. ANEJO FOTOGRÁFICO

3 Núcleo con edificaciones modernizadas que aún conservan el grano de las casa tradicionales. DOCUMENTO PARA INFORME PREVIO Núcleo rural con edificaciones tradicionales y construcciones de carácter agrícola -horreos- en estado precario de conservación.

4 Núcleo de Castro de Elviña, situado entre el campus de Elviña y Zapateira. DOCUMENTO PARA INFORME PREVIO Núcleo de Someso, desde Elviña, encajado entre las infraestructuras de comunicaciones y los bloques de pisos colindantes. En primer término el Campus Universitario de Elviña.

5 Núcleo de San Pedro de Visma en primer plano con el polígono de Los Rosales al fondo. Presencia de bloques de pisos de nueva construcción dentro de su tejido. En el margen inferior derecho, construcción de la 3ª Ronda.

6 Núcleo de Bosque (margen inferior derecho) próximo a la zona industrial de La Grela.

7 Núcleo de Campanario, con construcciones de carácter popular, frente al Parque de Bens y la cala de O Portiño con sus construcciones.

8 Núcleo de Castrillón (margen superior izquierdo), en posición central respecto del área consolidada.

9 El núcleo de Las Jubias en relación a los bloques de pisos adyacentes y la Avenida del Pasaje. En primer plano el policlínico de San Rafael y la Ciudad Sanitaria Juan Canalejo.

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14 8. DOCUMENTACIÓN Y BIBLIOGRAFÍA: DOCUMENTO PARA INFORME PREVIO PGOM-98 Plano de Fermín Gutiérrez, Plano del Ministerio del Ejército de Mapa de categorías agrologicasde suelos, Ministerio de Agricultura, 1974 Mapa de cultivos y aprovechamiento, Ministerio de Agricultura,s,1974 Análisis del desarrollo urbano de La Coruña de Manuel Gallego y J. González Cebrian. Ortofotografías de 1996 y 2006 Cartografía de Referencia INE (Instituto Nacional de Estadística) IGE (Instituto Gallego de Estadística) Fotografías aéreas de A Coruña, cielo y mar. Xulio Correa Corredoira y teresa Díaz Sotelo. Ed. Hércules Vuelos realizados por Paisajes Españoles.