Sesión Ordinaria Consejo de Planeación Urbana Municipal. 4 mayo 2016

Transcripción

1 Sesión Ordinaria Consejo de Planeación Urbana Municipal 4 mayo 2016

2 Orden del Día 1. LISTA DE ASISTENCIA Y VERIFICACIÓN DEL QUÓRUM LEGAL 2. ACTUALIZACIÓN 2015 DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN CHIHUAHUA, VISIÓN DICTÁMENES DE MODIFICACIONES AL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN CHIHUAHUA, VISIÓN PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA. 1. PROGRAMA DE VINCULACION E INTEGRACION CIUDADANA 2. ASUNTOS GENERALES. 3. CLAUSURA DE LA SESIÓN.

3 AVANCES DE LA ACTUALIZACIÓN 2015 DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN CHIHUAHUA, VISIÓN 2040

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5 ESTRATEGIA Descripción de las Adecuaciones Superficie del centro de población: 78,290 Has Superficie con adecuaciones: 15,586 Has Porcentaje de la superficie con adecuaciones: 19.90% Se cuenta con un avance de 100% respecto a dichas inclusiones. Polígonos modificados: 21,023 Superficie con adecuaciones viales: 1,554Has

6 ESTRATEGIA Descripción de las Adecuaciones

7 ESTRATEGIA Distribución de adecuaciones a la zonificación secundaria

8 ESTRATEGIA Zonificación Secundaria Centro de Población: ZEID (Zona Especial de Integración al Desarrollo) Área de Borde: 78,290 Has 14,618 Has 4,352 Has Superficie del Área Urbana 2013: Superficie del Área Urbana 2015: Incremento del Área Urbana : 24,365 Has 26,175 Has 1,811 Has Superficie de Vialidades: Preservación Ecológica: 7,703 Has 36,422 Has Incremento de área urbanizable Respecto al 2013: 1,811 Has

9 ESTRATEGIA Zonificación Secundaria

10 AVANCES DE LA ACTUALIZACIÓN

11 AVANCES DE LA ACTUALIZACIÓN MARCO DE ACTUALIZACION 100% DIAGNOSTICO 100% OBJETIVOS 100% ESTRATEGIAS 100% NORMATIVO 100% PROGRAMAS 100% ANEXOS 100% AVANCE DEL 100% REVISION TECNICA DEL CONSEJO Y COMISION DE REGIDORES Programa de Revisión Consejo Técnico y Comisión de Regidores CONSULTA PUBLICA MAYO 2016 CONSEJO + COMISION DE + REGIDORES SOCIEDAD CIVIL PRESENTACION A CABILDO Y PULBICACION JUNIO 2016

12 DICTÁMENES DE MODIFICACIONES AL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN CHIHUAHUA 2040.

13 Dictámenes de Modificación al PDU 2040 CAMBIO DE USO DE SUELO / Predio LOM Localización: Norte de la ciudad de Chihuahua, sobre la vialidad Los Nogales. Superficie: 5, m2 Promotor: Bienes Raíces Lom S.A. de C.V. Tipo de modificación: Menor ya que se modifica el uso actual de Industria bajo impacto a uso Comercio y Servicios. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo B. Establecido en PDU 2040 Cambio de Uso de Suelo Propuesto La propuesta contenida en este documento no modifica la delimitación entre usos urbanizables y no urbanizables existentes en la zona y se propone como área complementaria hacia la zona comercial existente, sin embargo es necesario analizar y su relación con el contexto inmediato con usos industriales. Industria Bajo Impacto Comercio y Servicios

14 Dictámenes de Modificación al PDU 2040 CAMBIO DE USO DE SUELO / Predio LOM CONCLUSIONES Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona con aptitud para el desarrollo urbano, sin embargo se observa que existen restricciones para su desarrollo. Se considera la propuesta como PROCEDENTE, lo anterior condicionado a respetar la zona por restricción de almacenamiento de Gas Carburación de tipo L.P. De 30 metros.

15 Dictámenes de Modificación al PDU 2040 CAMBIO DE USO DE SUELO / Predio C.57 y C.59 Col. Tiradores. Localización: Calle Aldama, entre calles 57ª y 59ª, en la colonia Tiraderos de esta ciudad. Superficie: 3, m2 Promotor: PAKI de Chihuahua S.P.R. de R.L. de C.V. Tipo de modificación: Menor, ya que se propone un cambio de uso de suelo de Mixto Intenso a Habitacional H45. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo A. Establecido en PDU 2040 Recreación y Deporte, Mixto Intenso y Habitacional H45. Cambio de Uso de Suelo Propuesto Recreación y Deporte, Mixto Intenso y Habitacional H45. El predio se ubica en zona URBANIZABLE, de acuerdo al PDU 2040, cuenta con un uso de suelo de Recreación y Deporte, Mixto Intenso y Habitacional H45, los cuales fueron Aprobados por cabildo el 10 de Septiembre del Cuenta con accesibilidad sobre la Av. Juárez, Av. Aldama, Calle 57ª y Calle 59ª. Colinda con zona Industrial y usos habitacionales en las colonias Tiradores, Popular, Arquitectos, Barrio El Bajo, Benito Juárez, Chihuahuense, Montecarlo, Cazadores y Roma Sur.

16 Dictámenes de Modificación al PDU 2040 CAMBIO DE USO DE SUELO / Predio LOM CONCLUSIONES PREDIO DENTRO DE RADIO DE RESTRICCION. LINEA DE ALTA TENSION Como resultado del presente estudio, se determina que el cambio de uso de suelo es NO PROCEDENTE. Lo anterior debido a que el predio se encuentra dentro del radio de influencia de tanques de sustancias inflamables, así como de líneas de infraestructura que inciden negativamente en cuanto a la consolidación del proyecto y a que de acuerdo al Convenio Protectivo del Complejo Industrial Chihuahua del cual el predio analizado es parte; prohíbe la instalación de locales comerciales por actividades propias del complejo industrial.

17 Dictámenes de Modificación al PDU 2040 CAMBIO DE USO DE SUELO / LOTE C.18 Y C. FELIPE ANGELES. Localización: Calle 18 Y C. Felipe Ángeles, Colonia Villa Juárez. Superficie: 2, m2 Promotor: Ana Bertha Méndez Hernández Tipo de modificación: Menor, ya que se propone un cambio de uso de suelo de Habitacional H35 a Mixto Bajo. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo A. Establecido en PDU 2040 Cambio de Uso de Suelo Propuesto El predio se ubica en zona URBANIZABLE, de acuerdo al PDU 2040, cuenta con un uso de suelo Habitacional H35 lo cual lo se clasifica de viv/ha. Se localiza en la esquina de la calle 18ª y calle Felipe Ángeles, en la colonia Villa Juárez de esta ciudad de Chihuahua. Habitacional H35. Mixto Bajo.

18 Dictámenes de Modificación al PDU 2040 CAMBIO DE USO DE SUELO / LOTE C.18 Y C. FELIPE ANGELES. CONCLUSIONES ACCESIBILIDAD Y MOVIMIENTOS VEHICULARES Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona en proceso de consolidación y que el uso propuesto es complementario a la demanda futura de servicios y que con el cambio a uso de suelo el cual se complementa un corredor comercial sin causar impactos en la zona por lo que la propuesta se considera como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento de las observaciones del presente dictamen. LIMITACIÓN DE MOVIMIENTOS VEHICULARES POR FUNCIONALIDAD DE ENTRONQUE VIAL

19 Dictámenes de Modificación al PDU 2040 AUMENTO DE DENSIDAD/ Reserva Toscana. Localización: El predio de estudio se localiza al Oeste de la ciudad de Chihuahua en la Av. Toscana, en el ejido la Haciendita.. Superficie: 76, m2 Promotor: C. Jesús Alonso Duarte García. Tipo de modificación: Menor, la propuesta plantea un aumento de densidad Habitacional de H25 a H45 dentro del PDU2040. Por lo anterior se considera que el estudio de modificación de usos de suelo presentado es de Tipo B Establecido en PDU 2040 Cambio de Uso de Suelo Propuesto El predio se ubica en zona parcialmente URBANIZABLE, de acuerdo al PDU 2040, cuenta con un uso de suelo de Área Natural de Valor Ambiental y Residencial de Viv/ha. Se localiza al Oeste de la ciudad de Chihuahua, en la Av. Toscana, al norte colindando con el Fracc. Misión del Bosque, al este con la Av. De la cantera y al Oeste con el Fracc. Villa Toscana Habitacional H25 y Área Natural de Valor Ambiental. Área Natural de Valor Ambiental, Habitacional H25 y Habitacional H45.

20 Dictámenes de Modificación al PDU 2040 CONCLUSIONES AUMENTO DE DENSIDAD/ Reserva Toscana. TRATAMIENTO DE RESTRICCIÓN POR INFRAESTRUCTURA HIDRÁULICA TRATAMIENTO DE BORDE, CAPTACIÓN Y CONDUCCIÓN PLUVIAL ARBORIZACIÓN BORDE CONSTRUIDO POR DIFERENCIA DE NIVEL Como resultado del análisis técnico se considera la propuesta como PROCEDENTE. Se enfatiza la necesidad de presentar la propuesta de acceso al desarrollo sobre C. Toscana, asimismo se deberá preveer un esquema de coordinación entre autoridad y propietario de la tierra en sentido de consolidar la zona con los usos Habitacionales establecidos y fomentando los valores ambientales y sociales en una zona que presenta condiciones especiales de topografía, para el desarrollo de una propuesta de integración urbana y ambiental. Se enfatiza la necesidad de adecuar el esquema urbano propuesto a las condiciones naturales prevalecientes para lo cual es necesario contar con el estudio hidrológico específico de la zona. PROPUESTA DE ACCESIBILIDAD GESTIÓN Y PARTICIPACIÓN EN SOLUCIÓN DE NODO POR PROYECCIÓN DE FLUJOS

21 Dictámenes de Modificación al PDU 2040 CAMBIO DE USO DE SUELO / Clínica Beleza Localización: Calle Catedral de Querétaro No. 3700, esquina con Calle Catedral de Chihuahua en el Ejido la Haciendita de esta ciudad. Superficie: 1, m2 Promotor: Rogelio Reza Gallegos Tipo de modificación: Menor ya que modifica el uso de suelo establecido por el PDU 2040 para un predio con superficie menor sobre uso urbanizable. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo A. Establecido en PDU 2040 Cambio de Uso de Suelo Propuesto Se solicita un cambio de uso de suelo de Habitacional H35 a Mixto Moderado. Con la intención de desarrollar una Clínica de especialidades. Habitacional H35 Mixto Moderado

22 Dictámenes de Modificación al PDU 2040 CAMBIO DE USO DE SUELO / Clínica Beleza CONCLUSIONES Se define que el aprovechamiento propuesto para el predio en modalidad Mixto Moderado considerando la mezcla de diversas actividades productivas y vivienda, ES COMPATIBLE con los usos definidos para la Actualización del PDU 2040, que se encuentra en proceso, por lo que se considera PROCEDENTE. De acuerdo a lo anterior, no se plantea necesario realizar el dictamen solicitado, considerando que el uso de suelo resultará modificado en la Actualización y será vigente al momento de la aprobación y publicación de la Actualización del Plan Director Urbano 2040.

23 DICTÁMENES EN PROCESO

24 Dictámenes en proceso CAMBIOS DE USO DE SUELO 1. PREDIO CANTERA PONIENTE 7,000 m2 Tipo A Se localiza a un costado de la prolongación Av. De La Cantera y Av. Paseo de Los Pirineos (en proyecto) en el Ejido La Haciendita al poniente de la ciudad de Chihuahua 1

25 PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA.

26 REGENERACIÓN URBANA 1. Acueducto Colonial 2. Rectificación de banquetas en Centro Histórico 3. Participación con el Comité Salvemos el Parque Lerdo 4. Vía Recreativa 5. 3er Congreso Peatonal La Merced CDMX 6. Taller de Periodismo Urbano

27 REGENERACIÓN URBANA Proyecto Acueducto Colonial

28 REGENERACIÓN URBANA Proyecto Acueducto Colonial

29 REGENERACIÓN URBANA Proyecto Acueducto Colonial

30 REGENERACIÓN URBANA Rectificación de Banquetas Centro Histórico

31 REGENERACIÓN URBANA

32 REGENERACIÓN URBANA FIRMA DE ACUERDO EN CONFORMIDAD Y COMPROMIZO CON LAS OBRAS EN BANQUETAS DE LAS CALLES NIÑOS HEROES, JUÁREZ Y ALDAMA. 90 A FAVOR O NEUTROS 3 EN CONTRA 4 AMPARADOS

33 REGENERACIÓN URBANA Participación el Comité Salvemos al Parque Lerdo

34 REGENERACIÓN URBANA Participación el Comité Salvemos al Parque Lerdo

35 REGENERACIÓN URBANA Vía Recreativa

36 REGENERACIÓN URBANA Vía Recreativa Fechas Programadas 2016: 31 de enero 14 de febrero 28 de febrero 13 de marzo 27 de marzo 10 de abril 24 de abril 8 de mayo 12 Edición Chihuahua 22 de mayo 5 de junio 19 de junio 3 de julio 17 de julio 31 de julio 14 de agosto 28 de agosto 11 de septiembre 25 de septiembre 9 de octubre 23 de octubre 6 de Noviembre 20 de Noviembre 4 de Diciembre 18 de Diciembre Usuarios: Más de 2,000 usuarios por vía lo que acumula a la fecha más de 22,000 personas. Sociales: 60% Menos Accidentes Económicos: Ambientales: 15 Colonias Involucradas Incremento del comercio local 11.4% Menos emisiones 6.2% Población total Involucrada (7595 habitantes) 30% Crecimiento esperado de ventas

37 REGENERACIÓN URBANA 3er Congreso Peatonal La Merced CDMX

38 REGENERACIÓN URBANA 3er Congreso Peatonal La Merced CDMX

39 REGENERACIÓN URBANA Taller de Periodismo Urbano

40 REGENERACIÓN URBANA Taller de Periodismo Urbano El IMPLAN Chihuahua participó en el Taller de Periodismo Urbano y mesa redonda Retos de las Ciudades y Papel del IMPLAN efectuados en la ciudad de Mazatlán, Sinaloa con la ponencia Perspectiva Sociodemográfica de la Ciudad de Chihuahua. La mesa redonda incluyó además a los Institutos de Durango, Mazatlán y Aguascalientes compartiendo experiencias con el gremio peridístico.

41 ASUNTOS GENERALES

42 Sesión Ordinaria Consejo de Planeación Urbana Municipal 4 mayo 2016 GRACIAS