PLAN DE TRABAJO TRIMESTRE ENERO MARZO Reporte avances del plan de trabajo

Transcripción

1 PLAN DE TRABAJO TRIMESTRE ENERO MARZO 2014 Reporte avances del plan de trabajo

2 Avance de proyectos Proyectos : a).- Propuestas de Imagen Urbana. Av. Teófilo Borunda Blvd. Ortiz Mena Centro urbano Av. 20 de Noviembre b).- Plan Maestro Río Sacramento c).- Dictámenes de Estudios de Planeación c1.- Modificación Menor Balnearios Robinson c2.- Modificación Menor Comercial Prolongación Avenida La Cantera c3.- Modificación Menor ZEDEC Labor de Dolores c4.- Modificación menor al PDU 2040 Oriente Tabalaopa c5.-modificación menor al PDU 2040 Programa de Cambio de Uso de Suelo Predios Ortega c6.- Modificación menor al PDU 2040 Carope d).- Gestión y Participación Plan Estatal de Acción Climática Terrazas centro Bienestar y seguridad Polígonos de actuación

3 IMAGEN URBANA AV. TEÓFILO BORUNDA

4 Imagen urbana Av. Teófilo Borunda Av. Teófilo Borunda, entre Av. Independencia y Av. M. Ocampo

5 Imagen urbana Av. Teófilo Borunda Av. Teófilo Borunda, Calle 25 y Av. Universidad

6 Imagen urbana Av. Teófilo Borunda Av. Teófilo Borunda, norte Entre Calle 35 y Calle 37

7 IMAGEN URBANA AV. ORTIZ MENA

8 Imagen urbana Av. Ortiz Mena ACCIONES PARA AV. ORTIZ MENA Av. Américas 1 Movilidad Av. Ortiz Mena frente a Transito Seguridad Accesibilidad Cuidado del Medio Ambiente Pintura amarilla sobre paviment o Guarnición de concreto sin pintura Adoquín 40 x 40 cm Periférico de la Juventud Recubrimiento regulante ajustable al trazo. Sepas para vegetación a base de perímetro de solera

9 Imagen urbana Av. Ortiz Mena Propuesta de manejo de camellón Sepas para vegetación a base de perímetro de solera metálica Pintura amarilla sobre pavimento Guarnición perimetral cuadrada a base de concreto acabado concreto natural. Concreto Regulante Acabado oxido Adoquín 40 x 40 cm color gris y negro

10 Imagen urbana Av. Ortiz Mena Av. Américas CASI AV. DE LAS AMÉRICAS Periférico de la Juventud FRENTE A BACHILLERES NO. 3

11 IMAGEN URBANA DEL CENTRO DE LA CIUDAD: FACHADAS

12 Av. MELCHOR OCAMPO REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2014 Imagen urbana en el centro: Fachadas Programa de mejoramiento para fachadas del centro histórico Propuesta en proyecto ejecutivo para un total de 215 Fachadas para una primera etapa construidas. 57 fachadas desarrolladas OCAMPO 85 NIÑOS HEROES 62 CALLE 14 6 JUAREZ 93 Total 246

13 Febrero de 2014 Sesión Ordinaria No. 1 del 2014 Imagen urbana en el centro: Fachadas Ubicación Levantamiento Cuadra Planta Levantamiento estado actual Propuesta Catalog o

14 IMAGEN URBANA DEL CENTRO DE LA CIUDAD: BANQUETAS

15 Imagen urbana del Centro : Movilidad peatonal Tratamiento de Banquetas / Centro histórico ESTADO ACTUAL PROPUESTA

16 IMAGEN URBANA AV. 20 DE NOVIEMBRE

17 Imagen urbana Av. 20 de Noviembre De acuerdo al PDU 2040 se propone establecer dentro del marco de la Av. 20 de Noviembre un Uso de Corredor Urbano Comercial, que fomente el numero de visitantes a la zona, situación que incrementaría la derrama económica, y a su vez generaría un mayor impacto visual y estético de la zona. PROPUESTA Se plantea el tratamiento de imagen de Comercio ubicados en el Corredor de la Av. 20 de Noviembre. Adecuar la sección y trazo de banquetas existentes. Reubicación o tratamiento de áreas de estacionamiento frente a domicilios con usos comerciales y de servicios. Tratamiento de pavimentos en banquetas para regularizar niveles de piso, y diseño para colocación de mobiliario urbano y vegetación. Integración de vegetación adecuada, que no interrumpan el cableado y ni la visibilidad. Integrar propuesta futura de BRT sobre el corredor PROPUESTA: TRATAMIENTO EN CAMELLÓN Y BANQUETAS

18 Imagen urbana Av. 20 de Noviembre SITUACION ACTUAL PROPUESTA El estudio se realiza en la Av. 20 de Noviembre desde la Av. Venustiano Carranza hasta la Calle 38, el cual corresponde a un tramo de 1.87Km Recuperación de banquetas: Mejor movilidad para el peatón. Consolidación urbana: Aprovechamiento de predios baldíos y subutilizados. Mejoramiento de Fachadas: Permite una mejor apariencia estética en viviendas, establecimientos y giros comerciales. Recuperación de Espacio Publico: Aprovechamiento de espacios que permita recuperar áreas que se encuentran desperdiciadas, dándoles un uso especifico de acuerdo a la zona. Imagen Urbana: Se busca establecer limitantes y normas que permitan Esquema una mayor de Estado uniformidad Actual y en propuesta sus establecimientos BRT, Av. 20 de y letreros publicitarios. Noviembre PROPUESTA

19 Imagen urbana Av. 20 de Noviembre AV. 20 DE NOVIEMBRE PROPUESTA AV. 20 DE NOVIEMBRE Y CALLE 38 CALLE 38 SITUACION ACTUAL PROPUESTA: TRATAMIENTO EN CAMELLÓN, IMAGEN URBANA Y BANQUETAS

20 AV. 20 DE NOVIEMBRE LOCALIZACION URBANA REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2014 Imagen urbana Av. 20 de Noviembre PROPUESTA AV. 20 DE NOVIEMBRE Y AV. VENUSTIANO CARRANZA AV. VENUSTIANO CARRANZA SITUACION ACTUAL PROPUESTA: TRATAMIENTO EN CAMELLÓN, IMAGEN URBANA Y BANQUETAS

21 PLAN MAESTRO RIO SACRAMENTO

22 Plan Maestro Rio Sacramento La zona del río Sacramento por su cualidades ambientales representa un elemento de valor patrimonial para la ciudad de Chihuahua. La colindancia del Sacramento con la ciudad refiere el establecimiento de estrategias enfocadas al aprovechamiento sustentable y conservación de los recursos existentes en la zona. Por ello resulta prioritario desarrollar proyectos encaminados a la creación de equipamiento y habilitación de espacio público existente; la restauración del patrimonio histórico y la rehabilitación del medio natural que representa el Sacramento. La zona del Programa Maestro se localiza al oriente de la ciudad de Chihuahua; se extiende en sentido norte sur paralelo a la sierra nombre de Dios, con una longitud de kilómetros. Cuenta con una superficie total de 4, Hectáreas. El polígono cuenta con una superficie total de 4, Has. Datos poblacionales La zona cuenta con una población total de 78,687 habitantes. De los cuales 38,224 son hombre y 40,224 mujeres. Predomina el grupo poblacional de 5 a 29 años. La superficie del corredor ecológico tiene una superficie total de Has. De las 27,626 viviendas existentes, 20,866 se encuentran habitadas resultando un promedio de 3,43 habitantes por vivienda En el polígono de estudio habita el 9.72% de la población total de la ciudad. El Corredor tiene una longitud de

23 Usos de Suelo REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2014 Los usos de suelo en la zona urbana del polígono del Sacramento concentran principalmente en Área Natural de Valor Ambiental ANVA con el 41.8%, Recreación y Deporte con el 15.32%. Las áreas habitacionales con diversas densidades componen un 22.71% del Total, equivalente a Has. Plan Maestro Rio Sacramento Consolidación Urbana La zona presenta superficie sin desarrollar en: Área urbana de Has, correspondiente a 814 predios baldíos Área de Reserva de Has ubicada al oriente del rio Sacramento equivalente a 7,500 viviendas potenciales a desarrollar. Simbología Usos de Suelo La ocupación del suelo baldío en zona urbana equivale a un potencial de 3,619 viviendas con una densidad Estructura promedio vial de 35 vivi/ha, Vialidades conectoras con el polígono Sacramento Norte Sur: Venceremos Sacramento H. Colegio Militar Vialidades conectoras poniente-oriente Guillermo Prieto Lujan Los Nogales Fedor Dostoievski 20 de Noviembre Teófilo Borunda

24 Plan Maestro Rio Sacramento RED DE CORREDORES ECOLÓGICOS El polígono del Programa Maestro identifican zonas de intervención de acuerdo a las características naturales y Corredores ecológicos potenciales construidas de cada área, así como de las acciones de que se conectan con el rio intervención en el espacio público existente, conservación y Sacramento: aprovechamiento del entorno natural que ofrece el rio Sacramento. En Arroyo Los Nogales En Arroyo Los Arcos En Arroyo El Picacho En Arroyo Magallanes En Arroyo El Mimbre sur En Arroyo La Galera Norte Parque lineal en fraccionamientos Áreas verdes colindantes a vialidad Sacramento Av. Venceremos

25 Plan Maestro Rio Sacramento PASO PEATONAL ARGANZUELA Madrid, España Puentes y rutas que permitan que funcione como un verdadero espacio recreativo. Con conexiones que sean emblemas para la ciudad en el diseño de pasos peatonales de calidad y estructuralmente atractivos mostrando una verdadera invitación para el recorrido de estos espacios públicos. PROMENADE SAMUEL-DE CHAMPLAIN Quebec, Canada Los espacios cerca del cause del rio se inducen a que tengan un planteamiento natural verde fomentando sus especies naturales en base a un diseño estético, que fomenten la cultura verde uso de estructuras eólicas que conformen un paisaje compuesto entre las formas naturales y la energía. LAGO DE TEMPE Arizona, USA La retención del agua sobre el Rio, forma el lago de Tempe en Arizona, provee el control de sus aguas, generando recreación y oportunidades de desarrollo económico, como espacio destinado a los eventos deportivos. Brinda además, belleza ambiental y arquitectónica a marinas y a la infraestructura cercana.

26 Plan Maestro Rio Sacramento 1 MOVILIDAD 2 REFORESTACIÓN 3 RETENCION DE AGUA Movilidad no motorizada al margen del rio Forestación para crear entornos con flora y fauna Rectificación de la Rio Movilidad con sendas adecuadas al entorno Reforestación al margen del Río Re presones interiores Conexiones naturales y atracciones Forestación como barrera natural para Remates en los nodos y control de

27 NODO S Av. Guillermo P. Lujan Av. Los Nogales REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2014 Quinta Carolina Plan Maestro Rio Sacramento Planta tratadora TEC de y rio Picacho MTY Templo Calle Sn Juan Monte Alban Bautista N5 N6 N7 Junta de Los Ríos N8 N4 N3 N1 N2

28 Plan Maestro Rio Sacramento SECCIÓN ACTUAL SECCIÓN PROPUESTA Espacio ganado ESTADO ACTUAL PROPUESTA

29 MODIFICACIÓN MENOR AL PDU 2040 BALNEARIOS ROBINSON

30 Modificación menor al PDU Balnearios Robinson Localización.-Ubicado sobre la Av. Lombardo Toledano al Oriente de esta ciudad. Superficie.- 17, m² Promotores.- C. Federico Duarte Medina. Tipo de modificación.- Menor, ya que se propone una modificación de uso de suelo de Recreación y Deporte a Comercial y de Servicios. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo B. Uso de suelo actual.- Recreación y Deporte. Uso de suelo propuesto.- Comercial y de Servicios.

31 Modificación menor al PDU Balnearios Robinson Establecido en PDU 2040 Cambio de Uso de Suelo Propuesto RECREACION Y DEPORTE COMERCIAL Y DE SERVICIOS

32 Modificación menor al PDU Balnearios Robinson De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que: El predio se encuentra en una zona apta para el desarrollo, se observa en forma positiva la compatibilidad y complementariedad de la propuesta realizada respecto a los usos ya establecidos en la zona. Es necesario definir con claridad la trayectoria de escurrimientos pluviales al oriente del predio hacia el arroyo San Jorge para desembocar en el Río Sacramento y describir propuesta al interior del predio. Igualmente respetar la restricción de 10 mts de zona federal del arroyo. Aunque la zona se encuentra consolidada y cuenta con todos los servicios, por lo que se asume que técnicamente existe capacidad para dar servicio al predio, sin embargo es necesario presentar los oficios donde se acredite factibilidad de servicios expedidos por los organismos correspondientes. Se observa que la estructura vial existente es suficiente de acuerdo a análisis de capacidad vial presentado en el plan, considerando los flujos vehiculares actuales y proyectados. Se plantea necesario complementar el plan con la propuesta de accesibilidad por la Av. Lombardo Toledano de manera que permita realizar los movimientos de acceso y salida con fluidez, la propuesta de carriles de incorporación en los puntos de acceso y la ubicación esquemática de estacionamiento de acuerdo al uso que se propone. Considerando el frente comercial que se conforma, es necesario resolver una propuesta de accesibilidad de conjunto que minimice los impactos viales hacia la Av. Lombardo Toledano. No establece a nivel programático la responsabilidad privada respecto a las obras pluviales necesarias para mitigación de riesgos hidrológicos ni la accesibilidad e integración vial del predio con la red colectora existente, considerando el frente comercial conformado. Es necesario considerar el cumplimiento de las restricciones de las afectaciones establecidas mediante oficio emitidos por PEMEX (PGPB-SD-GOP-SCH ), ECOGAS (DG-291/12) y CONAGUA (BOO.E.22.4/171), en cuanto a su dimensión y ubicación restringiendo la construcción sobre dichas franjas otorgando seguridad a los usuarios.

33 Modificación menor al PDU Balnearios Robinson Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona apta para el desarrollo y que el uso propuesto es compatible y complementario con el medio construido existente, por lo que la propuesta se considera como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las observaciones del presente dictamen. Es necesario respetar la restricción 10 mts para el arroyo San Jorge y para las líneas de conducción de fluidos, emitidas mediante oficios de PEMEX y ECOGAS. También presentar la propuesta carriles de incorporación, estacionamientos y accesibilidad al predio de manera que permita realizar los movimientos de acceso y salida con fluidez por la Av. Lombardo Toledano, considerando el frente comercial que se conforma sobre la avenida, respetando el arroyo de calle propuesto de 7 mts. Establecer de los compromisos privados para la consolidación de los accesos y propuesta de conducción de escurrimientos en el inciso programático del plan. Respetar la restricción al frente del predio para la línea de gas natural. Comercial Conformado Presentar la propuesta carriles de incorporación, estacionamientos y accesibilidad al predio de manera que permita realizar los movimientos de acceso y salida con fluidez por la Av. Lombardo Toledano, considerando el frente comercial que se conforma sobre la avenida, respetando el arroyo de calle propuesto de 7 mts Al Super Respetar la restricción de 10 mts para el arroyo San Jorge. Definir con claridad la trayectoria de escurrimientos pluviales al oriente del predio hacia el arroyo San Jorge. Afectación PEMEX

34 MODIFICACIÓN MENOR AL PDU COMERCIOS PROL. AV. LA CANTERA

35 Modificación menor al PDU Comercios Prol. Av. La cantera Modificación Menor al PDU Comercios Prol. Av. La Cantera Localización.- Al Poniente de la Cd. Av. La Cantera Ejido La Haciendita Superficie.- 69, m², en 27 parcelas Promotor.- Ejido La Haciendita Tipo de modificación.- Menor ya que se modifica el uso actual de Habitacional H25, Habitacional H35 y Equipamiento Urbano a Comercial y Servicios. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo B. Uso de suelo actual.- Habitacional con densidad H25, Habitacional H35 y Equipamiento Urbano Uso de suelo propuesto.- Comercial y Servicios

36 Modificación menor al PDU Comercios Prol. Av. La cantera Establecido en PDU 2040 Cambio de Uso de Suelo Propuesto HABITACIONAL H25, HABITACIONAL H35 Y EQUIPAMIENTO URBANO COMERCIAL Y SERVICIOS

37 Modificación menor al PDU Comercios Prol. Av. La cantera De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que: La zona de estudio presenta potencial para el desarrollo urbano considerando primeramente los usos ya establecidos dentro del Plan de Desarrollo Urbano 2040 y su relación con el entorno inmediato al predio, así como la planeación y proyectos ya determinados en la zona. El uso comercial establecido para el predio y sus colindantes son acordes y complementarios a la vocación de la zona. Es importante considerar para la propuesta comercial lo establecido en el Reglamento de Desarrollo Urbano Sostenible para el municipio de Chihuahua con respecto al lote mínimo sobre corredor urbano. Se condiciona al cumplimiento de los lineamientos establecidos en reglamento para la lotificación de tipo comercial del plan con frente a av. La Cantera Se condiciona también a que el esquema urbano que a efecto se proponga absorba al interior del predio los impactos que implica el desarrollo de actividad comercial. Lo anterior considerando los movimientos de carga y descarga, ubicación de estacionamientos de igual manera se recomienda incluir un estudio de accesos y salidas vehiculares con respecto a la vialidad que sustenten las capacidades proyectadas, de acuerdo al número de lotes comerciales que resulten en la etapa de desarrollo de la propuesta. Respetar la sección vial propuesta en av. La cantera de 45m a 50 m. de sección establecida en el PDU y en el plazo inmediato se plantea necesario que el estudio establezca los compromisos programáticos para la Ampliación de la Av. La Cantera para el funcionamiento adecuado de dicho plan. Es necesario considerar las disposiciones que a efecto establezca CONAGUA respecto preservación del cauce y zona federal del arroyo La cantera, respecto a la propuesta del presente plan. Establecer los compromisos programáticos para el cumplimiento de derivadas del presente dictamen. las acciones del plan y las

38 Modificación menor al PDU Comercios Prol. Av. La cantera Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona con aptitud para el desarrollo, considerando los usos ya establecidos por el Plan y el uso propuesto, siendo complementario y compatible con la planeación para el sector. Considerando así la propuesta como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las observaciones expuestas, considerando la propuesta de lotificación de acuerdo al Reglamento de Desarrollo Urbano; así mismo, que el esquema urbano que a efecto se proponga absorba al interior del predio los impactos que implica el desarrollo de actividad comercial; considerar la restricción del cause y zona federal del arroyo La cantera y descripción funcional de la nueva vialidad Considerar en la propuesta Comercial el Lote mínimo en Corredor Urbano establecido en el Reglamento de Desarrollo Urbano Sostenible. (1,600m²) Nueva vialidad a entroncar con la Av. la cantera Se condiciona también a que se proponga un esquema urbano que absorba al interior del predio los impactos vehiculares que implica el desarrollo de actividad comercial. En el plazo inmediato se plantea necesario que el estudio establezca los compromisos programáticos para la ampliación de la Av. La Cantera y conformación de la nueva vialidad a entroncar con av. la Cantera para el funcionamiento adecuado de dicho plan. Estudio de accesos y salidas y movimientos vehiculares que sustenten la propuesta, incluyendo propuesta de conexión y accesibilidad hacia la Ampliación de la Av. La Cantera. Considerar el cumplimiento de las restricciones en el arroyo La cantera, preservación del cauce y zona federal en el área de estudio

39 MODIFICACIÓN MENOR AL PDU ZEDEC LABOR DE DOLORES

40 Modificación menor al PDU ZEDEC Labor de Dolores Modificación Menor al PDU ZEDEC Labor de Dolores Localización.- Ubicado en el entorno de la presa El Rejón en el ejido Labor de Dolores, al poniente de la ciudad, Superficie Has Promotores.- C. Yolanda Isabel Chávez Anaya y Federico Porras Garza Castillón Tipo de modificación.- Menor, ya que se modifica el uso actual de Recreación y Deporte a ZEDEC. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo B. Uso de suelo actual.- ZEDEC y Recreación y Deporte. Uso de suelo propuesto.- ZEDEC y Recreación y Deportes.

41 Modificación menor al PDU ZEDEC Labor de Dolores Establecido en PDU 2040 Cambio de Uso de Suelo Propuesto RECREACIÓN Y DEPORTE ZEDEC

42 Modificación menor al PDU ZEDEC Labor de Dolores De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que: Existen potencial de desarrollo para el predio objeto de la propuesta y la zona en que se ubica considerando que cuentan con uso ZEDEC urbanizable en forma parcial. La cuenca hidrológica El Rejón es de alto valor ambiental y se plantea necesario preservar el medio hidrológico que la sustenta. Las condiciones topográficas prevalecientes definen con claridad condicionantes ambientales que inciden a la propuesta de desarrollo del predio y la zona en que se ubica en cuanto a dirección de escurrimientos pluviales y vistas dominantes. Las condiciones paisajísticas de la zona implican que cualquier propuesta a desarrollar efectúe un análisis detallado de vistas considerando su preservación y definiendo propuestas que detonen dicho potencial. La zona en que se ubica el predio cuenta con alto valor ambiental por su condición de escurrimiento directo hacia la presa y su valor paisajístico por ubicarse en ladera cerril y que resulta de interés público para su incorporación al proyecto ambiental del Parque El Rejón. Es necesario considerar las previsiones de uso de suelo y consolidación en un marco integral de desarrollo que involucre en primer lugar el acuerdo de 5 propietarios de la zona colindantes al predio analizado (ver gráfico anexo), en un esquema con responsabilidades compartidas para la ejecución de acciones tendientes a la consolidación de la zona considerando el marco estratégico y de consolidación establecido por el Plan Maestro promovido por la empresa Materiales Industriales de Chihuahua S.A. en el área poniente colindante.

43 Modificación menor al PDU ZEDEC Labor de Dolores Existen 6 predios analizados que no cuentan con usos urbanizables y se encuentran afectados por zona federal del vaso de la presa y del arroyo El Rejón por lo que no representan un potencial urbano pero que sí son de interés ambiental para el Parque Metropolitano. Dichos predios no serían sujetos a incorporarse a la propuesta integral a presentar (ver gráfico). De acuerdo al uso propuesto de ZEDEC, la propuesta no describe la tipología de vivienda y los usos complementarios que se proponen sobre la superficie total del polígono. Se identifican importantes escurrimientos de la zona urbanizable con usos ZEDEC y Recreación y Deporte hacia la presa el Rejón definidos por la cumbrera del área cerril y el parteaguas resultante, se observa que existe escurrimiento pluvial al oriente que drena directamente a la Presa, y al poniente el escurrimiento se dirige hacia el uso urbanizable ZEDEC para luego ser captado y conducido en forma natural a la presa. Debido a las precarias condiciones actuales de accesibilidad a la zona y de dotación de infraestructura de cabeza, cualquier propuesta de desarrollo en la zona implica la necesidad de realizar acuerdos entre diferentes propietarios para conformar una propuesta integral de consolidación urbana, accesibilidad vial y preservación ambiental del vaso de la presa bajo un esquema ZEDEC. Se plantea necesario que la DDUE en su carácter de autoridad competente, fomente y coordine la participación de los propietarios de la zona a fin de definir el esquema integral de desarrollo para la zona analizada. El Plan analizado no define los compromisos y acuerdos necesarios entre propietarios de la zona y la autoridad para garantizar la progresiva consolidación urbana de dicha área de reserva bajo un esquema que promueva la conservación de los valores naturales de la zona.

44 Modificación menor al PDU ZEDEC Labor de Dolores Como resultado del análisis técnico se considera la propuesta como NO PROCEDENTE. Se enfatiza la necesidad de presentar un instrumento de planeación que resuelva en forma integral la convivencia de usos urbanos en una zona que presenta condiciones favorables para el desarrollo de una propuesta de integración urbana y ambiental bajo un esquema de coordinación entre autoridades y propietarios de la tierra en sentido de consolidar el parque preservando y fomentando los valores ambientales y sociales con los que ya cuenta. Considerando el cumplimiento de las observaciones del presente dictamen se estaría en posibilidad de revisar nuevamente la propuesta. Conducción del escurrimiento 1 ZONA DE INTERÉS DE VALOR HIDROLÓGICO AREA NATURAL DE VALOR AMBIENTAL hacia presa El Rejón Uso ZEDEC con definición técnica y normativa para la preservación ambiental de la zona y de tipología de vivienda y otros usos PLAN MAESTRO LABOR DE DOLORES (MICHISA) 2 ZEDEC 3 ZONA DE INTERÉS DE VALOR NATURAL Y PAISAJÍSTICO USO RECREACIÓN Y DEPORTE PRESA EL REJÓN Vistas naturales y valor paisajístico 4 ZEDEC ADICIONAL FORO PARA EVENTOS Falta de consolidación vial y de condiciones de accesibilidad 6 5 SIMBOLOGÍA 1 CURVAS DE NIVEL POLÍGONOS ANALIZADOS VIALIDADES A CONSOLIDAR POLÍGONOS PARA ADQUISICIÓN POLÍGONOS P.M. REJÓN SURPONIENTE ZONA DE INTERÉS DE VALOR HIDROLÓGICO

45 MODIFICACIÓN MENOR AL PDU 2040 ORIENTE TABALAOPA

46 Modificación menor al PDU Oriente Tabalaopa Modificación Menor al PDU Oriente Tabalaopa Localización.- En los Fraccionamientos Punta Oriente VI y Sol de Oriente I y II, de esta ciudad. Superficie.- 2,234.71m² Analizados - En 4 Polígonos Promotor.- RUBA Desarrollos S.A de C.V. Tipo de modificación.- Menor ya que se modifica el uso de suelo actual de Comercio y Servicios a Habitacional H45. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo A. Uso de suelo actual.- Comercio y Servicios Uso de suelo propuesto.- Habitacional H45.

47 Modificación menor al PDU Oriente Tabalaopa Establecido en PDU 2040 Cambio de Uso de Suelo Propuesto COMERCIO Comercio y servicios Habitacional H45

48 Modificación menor al PDU Oriente Tabalaopa De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que: La zona de estudio presenta las condiciones de Consolidación Progresiva y Fraccionamientos Aprobados requeridos, lo anterior considerando los usos ya establecidos por el PDU2040, así como por la compatibilidad existente con el Uso Habitacional con densidad H45 propuesta; considerando lo anterior como viable. La propuesta no impacta significativamente la superficie total existente y planeada para uso Comercial y Servicios, siendo en ambos casos inferior a la requerida, de acuerdo a los lineamientos para equipamiento, infraestructura y vinculación con el entorno contenidos en el Art. 73 de la Ley de Vivienda. La superficie sujeta a cambio de uso de suelo representa únicamente el 1.82 % del total de la superficie comercial. Debido a la consolidación de vivienda existente en torno al predio, así como a la documentación presentada y expedida por CFE y JMAS se acredita la Factibilidad de Servicios. Se observa que la estructura vial existente en la zona es suficiente para dar servicio y accesibilidad a cada uno de los predios, considerando los flujos vehiculares actuales. Sin embargo, el desarrollo progresivo de la zona requiere previsiones en cuanto a accesibilidad y flujos vehiculares se refiere.

49 OBSERVACIONES Como resultado del análisis técnico se considera que la zona de estudio presenta las condiciones de Consolidación Progresiva y Fraccionamientos Aprobados requeridos, lo anterior considerando los usos ya establecidos por el PDU2040, siendo compatible con la planeación establecida para el sector. Considerando así la propuesta como PROCEDENTE. Lo anterior CONDICIONADO al cumplimiento total de las observaciones expuestas. Primeramente a mantener y respetar el régimen de aprovechamiento y edificabilidad habitacional de cada predio, estableciendo la proyección de los frentes habitacionales a vialidades Locales y no Colectoras, Previsión en cuanto a servicios de accesibilidad, así como al cumplimiento de los lineamientos constituidos en el Reglamento de Desarrollo Urbano, así como del Reglamento de Construcciones y Normas Técnicas para el municipio de Chihuahua, lo anterior para garantizar el aprovechamiento y edificabilidad habitacional de cada predio. Proyección de los frentes habitacionales a vialidades Locales y no Colectoras Compatibilidad existente con el Uso Habitacional con densidad H45 propuesta. Previsiones en cuanto a Accesibilidad Y Flujos Vehiculares se refiere debido a el Desarrollo Progresivo de la Zona. Compatibilidad existente con el Uso Habitacional con densidad H45 propuesta.

50 MODIFICACIÓN MENOR AL PDU 2040 CAMBIO DE USO DE SUELO PREDIOS ORTEGA

51 Cambio de uso de suelo Predios Ortega Modificación Menor al PDU Cambio de uso de suelo predios Ortega Localización.- Lote 1, de la Manzana 97; Lotes 2, 4 y 5, de la Manzana 98; Lotes 3, 4, 6 y 7, de la Manzana 99; Lotes 5, 6 y 7 de la Manzana No. 100, de la Zona No. 20, Ejido Tabalaopa. Superficie Has. Promotor.- Bruno Ortega Díaz, Susana Elena Ortega Cervantes, Iván Ortega Cervantes y Bruno Ortega Cervantes Tipo de modificación.- Menor ya que se modifica el uso de suelo actual de habitacional H45 Condicionado pluvial a Comercio y Servicios Condicionado pluvial. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo B. Uso de suelo actual.- Habitacional con densidad H45 Condicionado Pluvial. Uso de suelo propuesto.- Comercio y Servicios Condicionado Pluvial.

52 Cambio de uso de suelo Predios Ortega Establecido en PDU 2040 Cambio de Uso de Suelo Propuesto HABITACIONAL H45 CONDICIONADO PLUVIAL COMERCIO Y SERVICIOS CONDICIONADO PLUVIAL

53 Cambio de uso de suelo Predios Ortega De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que: La zona de estudio presenta potencial para el desarrollo urbano considerando el uso de suelo establecido para los predios y su relación con el entorno inmediato a los mismos, pues se observa una carencia importante de equipamiento y comercio en la zona. Es positiva la compatibilidad de la propuesta realizada, respecto a los usos habitacionales ya establecidos. El uso Comercio y Servicios propuesto es considerado como viable y favorece de manera importante lo antes expuesto. Se observa que de acuerdo a las necesidades de consolidación de comercio y servicios de tipo barrial concentrado, la propuesta es positiva ya que se ubica en una zona que de acuerdo a condiciones de desarrollo y consolidación presenta una ventaja en cuanto a cobertura y accesibilidad, considerando que la necesidad de comercio y servicios barriales representa una superficie de 9.34 Has., siendo planeadas en la zona 6.61 Has., a las cuales se suman las Has. de la presente propuesta, representando en total 7.94 Has., de comercio de tipo barrial, quedando casi cubierta la necesidad en el área. Es necesario definir con claridad la trayectoria de escurrimientos pluviales hacia el Río Chuvíscar, condicionado a desarrollar el proyecto hidráulico que solucione dichos escurrimientos por medio de C. Tres Castillos. Dicha propuesta deberá presentarse en la etapa ejecutiva de la propuesta. Se observa que la estructura vial existente es suficiente considerando los flujos vehiculares actuales. Se plantea necesario complementar el plan con la propuesta de accesibilidad por la Calle Libia por parte del promotor, la cual actualmente intersecta con la calle Tres Castillos, de manera que permita realizar los movimientos de acceso y salida con fluidez que implica el desarrollo de Comercio para la zona. Es necesario que a futuro se gestione por parte de DDUE y se consolide con los desarrolladores de la zona la conformación del circuito de integración vial conformado por C. Romanzza, C. Libia y Av. Fuerza Aérea Mexicana Establecer los compromisos programáticos para el cumplimiento de las acciones del plan y las derivadas del presente dictamen.

54 Como resultado del análisis técnico se considera que los predios se encuentran en una zona con aptitud para el desarrollo, considerando los usos ya establecidos por el Plan y el uso propuesto, siendo complementario y compatible con la planeación para el sector. Considerando así la propuesta como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las observaciones expuestas, considerando la consolidación para la accesibilidad sobre la Calle Libia, así como esquemas de acceso y salida de los predios; así mismo, que el proyecto ejecutivo resultante realice las acciones necesarias para favorecer los escurrimientos por la calle Tres Castillos hacia el Río Chuvíscar, al encontrarse en una zona con uso Condicionado Pluvial. Propuesta de accesibilidad por c. Libia y C. Tres Castillos, de manera que permita realizar los movimientos de acceso y salida atendiendo a la actividad comercial a realizar. Paseo de los Leones Valle de Chihuahu a Consolidación de circuito vial para accesibilidad a la zona. Romanz za Colinas de León Residenci al el León Cobertura de comercio concentrado a nivel barrial (Art. 73 Ley de Viivienda) Fracc. Romanzza y zona de Granjas de Chihuahua Brisas del León Definir con claridad la trayectoria de los escurrimientos pluviales hacia el Río Chuvíscar y propuesta de conducción en C. Tres Castillos. La zona de estudio presenta potencial para el Cambio de Uso Propuesto, dado el escaso equipamiento que presenta la zona

55 MODIFICACIÓN MENOR AL PDU 2040 AUMENTO DE DENSIDAD CAROPE

56 Aumento de densidad predio Carope Modificación Menor al PDU Aumento de Densidad predio CAROPE Localización.- En esquina de la Av. Haciendas de la Cantera y calle de los Montes Altos, dentro del Fraccionamiento Cumbres III al Poniente de la Ciudad. Superficie.- 2, m² Promotor.- Promotora y Constructora CAROPE S.A de C.V. Tipo de modificación.- Menor ya que se modifica la densidad actual de Habitacional H25 a Habitacional H35. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo A. Uso de suelo actual.- Habitacional con densidad H25. Uso de suelo propuesto.- Habitacional con densidad H35.

57 Aumento de densidad predio Carope Establecido en PDU 2040 Cambio de Densidad Propuesta HABITACIONAL H25 HABITACIONAL H35

58 Establecer los compromisos programáticos para el cumplimiento de las acciones del plan y las derivadas del presente dictamen. REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2014 Aumento de densidad predio Carope De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que: La zona de estudio presenta potencial para el desarrollo urbano considerando el uso de suelo establecido para el predio por Plan de Desarrollo Urbano 2040 y su relación con el entorno inmediato al mismo. Se observa en forma positiva la compatibilidad de la propuesta realizada respecto a los usos habitacionales ya establecidos en la zona. El uso Habitacional con Densidad H35 propuesto es considerado como viable y no altera las condiciones de densidad bruta en la zona. Debido a la consolidación de vivienda existente en torno al predio, se asume que técnicamente existe capacidad para abastecer de los servicios requeridos para la propuesta; sin embargo es necesario, se acredite la factibilidad de servicios expedida por la JCAS y CFE. Se requiere implementar una estrategia que mitigue el riego existente en la colindancia oriente del predio provocada por la diferencia de niveles entre predios, mediante un tratamiento en el talud que permita una estabilidad estructural, así como la captación y la conducción de escurrimientos del mismo hacia la calle De los Montes Altos, que permita mitigar esta condición de riesgo. Es necesario analizar volumen y trayectoria de escurrimientos pluviales a ser conducidos en el predio hacia la calle de los Montes Altos, para ser conducidos en dirección al arroyo La Cantera. Se observa que la estructura vial existente es suficiente considerando los flujos vehiculares actuales. Se plantea necesario complementar el plan con la propuesta de accesibilidad al predio por la Calle de los Montes Altos, considerando una distancia mínima de 20 metros respecto a la esquina con la calle Haciendas de la Cantera, para prevenir conflictos viales. Se requiere que la propuesta de vivienda para el predio se realice de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio de Chihuahua, así como del Reglamento de Construcciones y Normas Técnicas, en cuanto a edificabilidad y aprovechamiento urbano.

59 Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona con aptitud para el desarrollo, considerando los usos ya establecidos por el Plan y el uso propuesto, siendo complementario y compatible con la planeación para el sector. Se considera así la propuesta como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las observaciones expuestas, considerando resolver un esquema vial de acceso y salida del predio por la calle De los Montes Altos respetando una distancia mínima a esquina con Haciendas de la Cantera de 20 metros para evitar conflictos viales; al tratamiento en el talud de la colindancia oriente del predio que refuerce su estabilidad estructural, así como la captación y conducción de escurrimientos del mismo hacia la calle De los Montes Altos, que permita mitigar esta condición de riesgo; así como al desalojo de agua pluvial del predio hacia esa vialidad con destino al Arroyo La Cantera Tratamiento Av. La cantera Conducción de escurrimientos hacia la calle De los Montes Altos. de Colindancia Oriente mediante Talud para mitigar riesgos, así como Captación y conducción de escurrimientos del mismo hacia la calle De los Montes Altos Considerar una distancia a esquina para ubicación de acceso y salida del predio imagen Definir con claridad la trayectoria de los escurrimientos pluviales con destino a la Av. La Cantera Establecer un esquema vial de acceso y salida del predio por la calle De los Montes Altos.

60 GESTIÓN Y PARTICIPACIÓN: TERRAZAS COMERCIALES ZONA CENTRO

61 Terrazas Comerciales Zona Centro HABILITACIÓN DE TERRAZAS COMERCIALES ZONA CENTRO Descripción: En seguimiento a los lineamientos estratégicos en materia de regeneración del primer cuadro de la ciudad, se trabajó de manera coordinada entre diversas dependencias municipales como son Secretaría del H. Ayuntamiento, DDUE, DDET, Protección Civil e IMPLAN con la finalidad de establecer los requisitos y procedimientos para la habilitación de terrazas comerciales sobre vía pública. Para la definición de condicionantes, se consideró la siguiente reglamentación municipal vigente desde el año 2013: actual ideal REGLAMENTO DEL PATRIMONIO DEL MUNICIPIO DE CHIHUAHUA REGLAMENTO DE ACTIVIDADES COMERCIALES, INDUSTRIALES Y DE SERVICIOS PARA EL MUNICIPIO DE CHIHUAHUA PROGRAMA MAESTRO DEL CENTRO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA objetivo

62 Terrazas Comerciales Zona Centro REGLAMENTO DE ACTIVIDADES COMERCIALES, INDUSTRIALES Y DE SERVICIOS PARA EL MUNICIPIO DE CHIHUAHUA Artículo 51 RELACION DE CALLES PEATONALES Y SEMIPEATONALES EN EL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE CHIHUAUA CALLES PEATONALES: 1. C. Morelos (tramo C. 3ª a C. 2ª) 2. C. Victoria (tramos C. 4ª a C. 3ª y de C. 5ª a C. Vicente Guerrero) 3. C. Libertad (tramo C. 4ª a C. Vicente Guerrero) 4. C. 7ª (tramo C. Aldama a C. Victoria) 5. C. 5ª (tramo C. Victoria a Av. Juárez) 6. C. 3ª (tramo C. Victoria a Av. Juárez) 7. Av. Independencia (tramo C. Ojinaga a Av. Juárez) 8. C. 2ª (tramo C. Victoria a Av. Juárez) 9. C. 4ª (tramo C. Victoria a Av. Juárez) 10. C. Doblado (tramo Av. Independencia a C. 3ª) N CALLES SEMIPEATONALES: 1. C. Vicente Guerrero (tramo C. Aldama a Av. Juárez) 2. C. 5ª (tramo C. Aldama a C. Victoria) 3. C. 3ª (tramo C. Aldama a C. Victoria) 4. C. 2ª (tramo C. Aldama a C. Victoria) 5. C. 4ª (tramo C. Aldama a C. Victoria) 6. C. Libertad (tramo C. Vicente Guerrero a Av. Carranza) 7. C. Allende (tramo C. 3ª a C. 2ª) 8. C. Victoria (tramo C. 3ª a C. 5ª) 9. C. Trías (tramo Av. Independencia a C. 3ª)

63 Terrazas Comerciales Zona Centro HABILITACIÓN DE TERRAZAS COMERCIALES ZONA CENTRO Objetivo: Definir la fisonomía, funcionamiento e imagen urbana de los espacios en vía pública ubicados frente a giros comerciales relacionados con la preparación, venta y consumo de alimentos y bebidas habilitados para el consumo al aire libre, regularlos e implementar el trámite correspondiente.

64 Terrazas Comerciales Zona Centro HABILITACIÓN DE TERRAZAS COMERCIALES ZONA CENTRO Trabajos realizados: Participación en reuniones de trabajo entre las dependencias involucradas. Puntualización de imagen y tratamiento de acuerdo a lineamientos establecidos. FISONOMÍA Definición del proceso del trámite. Participación en reunión de dependencias involucradas con COCENTRO como órgano representativo de los intereses comerciales en la zona. Seguimiento: Análisis de propuestas y expedición de DICTAMEN TÉCNICO ante Subdirección de Gobernación MOBILIARIO Y CUBIERTAS ACCESIBILIDAD DIMENSIONAMIENTO SECCIÓN PLANTA PUBLICIDAD

65 GESTIÓN Y PARTICIPACIÓN: PLAN ESTATAL DE ACCIÓN CLIMÁTICA

66 Plan Estatal de Acción Climática PLAN ESTATAL DE ACCIÓN CLIMÁTICA Por iniciativa del Gobierno del Estado de Chihuahua se iniciaron los trabajos para la elaboración del Plan Estatal de Acción Climática (PEAC) en junio de 2013 fomentando la participación de un grupo de trabajo multidisciplinario del cual el IMPLAN forma parte. Se han sostenido 3 reuniones de trabajo conjunto en las que se han evaluado 208 políticas ambientales para su aplicación en el Estado bajo la modalidad de mesas temáticas: Mesa 1: Energía Mesa 2: Desarrollo Urbano (coordinada por IMPLAN) Mesa 3: Transporte Mesa 4: Desarrollo Rural Mesa 5: Temas Transversales El objetivo final es: Conformar el instrumento que defina las políticas y estrategias tendientes a la mitigación de las condiciones que influyen en el cambio climático y su aplicación a través de planes, normas e instrumentos

67 BIENESTAR Y SEGURIDAD. POLÍGONOS DE ACTUACIÓN

68 Descripción: REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2014 Bienestar y seguridad: Polígonos de actuación BIENESTAR Y SEGURIDAD, POLÍGONOS DE ACTUACIÓN Mediante los trabajos coordinados con el Observatorio Ciudadano de Prevención, Seguridad y Justicia de Chihuahua A.C. en materia de fomento a condiciones de seguridad y bienestar social para la ciudadanía, se definieron 3 polígonos de actuación sobre los cuales se implementarán estrategias puntuales tendientes a mejorar las condiciones de seguridad en materia de infraestructura, servicios y equipamiento. Los polígonos analizados cuentan con fuertes carencias en cuanto a infraestructura y equipamiento y fueron definidos en base a la información disponible en materia delictiva, factores socioeconómicos y consolidación urbana. Polígono A. El horizonte de aplicación comprende lo siguiente: Polígono B 3, Has de superficie equivalente al 12.9% de la superficie urbana total. 180,230 habitantes que representan el 22.3% de la población total de la ciudad. Polígono C

69 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2014 Bienestar y seguridad: Polígonos de actuación Polígono A. Superficie de 1, Has. 61,300 habitantes. 20,010 viviendas. 54 colonias 2 DE JUNIO C.D.P. C.T.M. C.T.M. (ORTIZ) CONJUNTO INDUSTRIAL NORTE CONTINENTAL COUNTRY ALAMOS EL OJITO FRANCISCO DOMINGUEZ FRANCISCO VILLA GLORIA GRECIA FRACCIONAMIENTO GRUTAS DE SACRAMENTO HUERTA LEGARRETA IMPERIAL INDEPENDENCIA JARDINES DE SACRAMENTO II JARDINES DEL NORTE JARDINES DEL SACRAMENTO I JUAN ESCUTIA LA FRANJA LEONARDO BRAVO LOS NOGALES LOS POTREROS LOS POTREROS II LUZ MARIA MORELOS NIÑOS HEROES NOMBRE DE DIOS OASIS REVOLUCION OLIMPO OLIMPO II PANTEON NOMBRE DE DIOS PEDREGAL DEL REAL ETAPA I PEDREGAL DEL REAL ETAPA II PEDREGAL DEL REAL ETAPA III PUERTA CIBELES ETAPA III PUERTA CIBELES I PUERTA CIBELES II QUINTAS DEL RIO QUINTAS SAN ANTONIO II REAL DE POTREROS RINCONES SAN ANDRES SACRAMENTO FRACC. SAN ANTONIO SAN ANTONIO SAN CARLOS I,II SAN CRISTOBAL SAN PATRICIO SAN PATRICIO II SAN VICENTE SECTOR INDEPENDENCIA VILLAS DE SAN CRISTOBAL I VILLAS DE SAN CRISTOBAL II

70 REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2014 Bienestar y seguridad: Polígonos de actuación 29 colonias AIRES DEL SUR AIRES DEL SUR II AIRES DEL SUR III BRISAS DEL NOROESTE BUROCRATA FEDERAL CERRO DE LA CRUZ CERRO DE LA CRUZ I DAVID ALFARO SIQUEIROS FERROCARRILERA FRANCISCO R. ALMADA FRANCISCO R. ALMADA (FRACC.) GENARO VAZQUEZ GUSTAVO DIAZ ORDAZ GUSTAVO DIAZ ORDAZ (AMPL.) LAS MALVINAS LOS PINOS MARGARITA MAZA DE JUAREZ P.R.I. MUNICIPAL PAVIS BORUNDA RAMIRO VALLES REFORMA REFORMA I REFORMA II ROSARIO SAN MARTIN UNIDAD CUAUHTEMOC UNIVERSITARIA (AMPL.) UNIVERSITARIA BELLA VISTA VALLE DE LA MADRID Superficie de Has 58,308 habitantes 18,992 viviendas Polígono B.

71 MARMOL I MARMOL II MARMOL III MEXICO 91 MIGUEL HIDALGO MISAEL NUÑEZ PLAN DE AYALA PUERTO RICO (LEANDRO VALLE) RICARDO FLORES MAGON RICARDO FLORES MAGON (AMPL.) RIGOBERTO QUIROZ RIGOBERTO QUIROZ (AMPL.) SAN LAZARO SECTOR RELOJ VALLE ESCONDIDO VETERANOS VILLA JUAREZ VILLA JUAREZ VILLAS DE NUEVA ESPAÑA REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2014 Bienestar y seguridad: Polígonos de actuación 42 colonias 15 DE ENERO 17 DE JUNIO ALIANZA POPULAR ALIANZA POPULAR (AMPL.) AREA CERRIL AREA CERRIL AREA CERRIL CECYT CHULAVISTA CONJUNTO URBANO VETERANOS CUMBRES DEL SUR I Y II DIVISION DEL NORTE DIVISION DEL NORTE II DIVISION DEL NORTE III DORADOS DE VILLA FELIPE ANGELES INTEGRACION DE LA SOCIEDAD LAS ADELITAS LAS VENCEDORAS LAZARO CARDENAS LIBERTAD LIBERTAD FRACTO. LOMA ALTA MARMOL I MARMOL II MARMOL III MEXICO 91 MIGUEL HIDALGO MISAEL NUÑEZ PLAN DE AYALA PUERTO RICO (LEANDRO VALLE) RICARDO FLORES MAGON RICARDO FLORES MAGON (AMPL.) RIGOBERTO QUIROZ RIGOBERTO QUIROZ (AMPL.) SAN LAZARO SECTOR RELOJ VALLE ESCONDIDO VETERANOS VILLA JUAREZ VILLA JUAREZ VILLAS DE NUEVA ESPAÑA Polígono C. Superficie de 1, Has 60,622 habitantes 18,955 viviendas